设为首页收藏本站
切换到宽版

埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 听说新房又涨了2%。
12下一页
返回列表 发新帖
查看: 6844|回复: 42

听说新房又涨了2%。

[复制链接]
刚到
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 11:47 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
是真的么？快买房吧，同志们。
回复 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

tg77
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 12:23 | 显示全部楼层
恐怖，2月底就听有的sales说3月要涨8000，果然啊。
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 13:53 | 显示全部楼层
原帖由 tg77 于 2006-3-2 11:23 发表
6 v# m/ P8 a4 d! Q3 Q; H: n: t恐怖，2月底就听有的sales说3月要涨8000，果然啊。
. T9 v% h2 M5 q
+ ]7 [/ N+ w& P6 W" R8 [% i
没那么多，5000多而已2 h3 o' g+ |. S; X' G) z
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-3-2 14:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
既然已经涨了， 就不急着买了。
回复 支持 反对 鲜花(645) 鸡蛋(4)

使用道具 举报

高桥
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 16:58 | 显示全部楼层
一年翻一番
理袁律师事务所
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 19:07 | 显示全部楼层
太恐怖了吧，还让不让人活啊！！！！！！！！！！
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

享受生活
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 19:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
既然已经涨了，过几年再买
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

也无风雨也无晴
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 19:27 | 显示全部楼层
涨价的可能性比较大,我们家买房收到二次报价,第二次是前几天报来的,涨了.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 21:45 | 显示全部楼层
原帖由 刚到 于 2006-3-2 10:47 发表/ E  R5 n3 N" b7 n9 T2 w5 @
是真的么？快买房吧，同志们。
5 D8 v! r% w/ L+ {& w6 {

, N# |0 X; F% u$ U3 c& r" V一般 BUILDER 会在 3，6，9，12 月初调价。很正常。
回复 支持 反对 鲜花(19) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

FtMac1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 22:41 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
有个SALES打电话说:到年底地价要涨10-20%,不知道真的假的,但原别涨的太快.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-3 00:02 | 显示全部楼层
原帖由 FtMac1 于 2006-3-2 21:41 发表
# H0 }- L0 @7 _3 z5 d有个SALES打电话说:到年底地价要涨10-20%,不知道真的假的,但原别涨的太快.
7 L) c! S( y$ @1 x
+ j4 V0 g9 l; U1 c
天要下雨，娘要嫁人，由它去吧！北美的房价好像从来没有跌过，所以，大家不要着急，愿意怎样就怎样吧，免得大家哄抬物价。
回复 支持 反对 鲜花(150) 鸡蛋(3)

使用道具 举报

享受生活
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-3 00:16 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-2 23:02 发表
7 D# _# _9 S! f/ U9 f
( ]( B) {7 m$ k9 @- ?5 T
6 W2 S7 E& ^$ \/ Y" g6 v& y北美的房价好像从来没有跌过，
% Q1 h" e8 ?8 D& }: R
) M( Z. Z& i, n% ?
你好好看看历史吧，加拿大的房价近30年内就暴跌过
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-3 03:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
涨吧。
* ~% M3 j$ x& [1 u2 i$ P$ H反正我也买不起。
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-4 12:30 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 享受生活 于 2006-3-2 23:16 发表( `+ J$ V4 W+ D5 L2 s6 X- E
2 q4 i$ H) @! [  w% I- y
+ W! V& k9 f& Z- u; n
你好好看看历史吧，加拿大的房价近30年内就暴跌过

$ H$ R! T: }% R- `) x4 D1 [4 F9 t' t" P+ C  [! r2 D+ v. J, f
长期看来不可能跌的，偶尔的波动会有，你说的暴跌我不相信，给个链接看看，我看看跌了几天。
回复 支持 反对 鲜花(150) 鸡蛋(3)

使用道具 举报

waterlilylong
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 13:13 | 显示全部楼层
涨的太快了，现在有house多少钱， 大给1500尺的。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

wolfgan
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 14:13 | 显示全部楼层
别犹豫，卡城的房子在MCMURRAY涨完后，也涨了很多。现在就爱城涨的慢啦！！还有机会，努力把
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

SmokingGun
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 17:39 | 显示全部楼层

卡城房价已经疯了!

同言同羽 置业良晨
20几万的房能有17个offers,加价最高可达3-4万,33万的房(1800多尺)能有8个offers,最高报价36.5万
9 p" O4 d7 l" V: k0 ?, v1 M8 T7 a
; S7 o$ u6 o* W6 b  y4 {4 ZZT:+ K: x- [4 S4 |& k# j* h& }& E
根据卡城房地产局周四刚刚公布的二月份二手房屋交易数据显示，房屋价格和成交量双双大幅度飙升，独立房屋均价继一月份突破32万元整数关口后二月份再创新高，达到了 34.2万元。二月份卡城总共有3060套房屋成交，比一月份大幅上涨了27%，其中独立房子成交2149栋，平均交易价格达到$342,104 元，共管# J% e) Y9 E5 h/ u8 d& i0 r
房屋成交905个单元，平均交易价格达到$217,181。最能代表市场真实成交水平的指标是中位价，二月份所有交易房屋的中位价是267900 元，远远低于平均价304000元，表明市场上低价位的房子在成交量中占显著的比例。
  ^/ j) c7 N( I5 N* _
3 X8 g' a8 j' F2 o6 _上市量方面，二月份总共有3,230套房子挂牌上市，尽管比上月略升8%，但是市场存量依然不足。至2月底，市场上挂牌在售的房子总共只有大约1700套，仅为去年同期的三份之一左右，以目前的成交量水平，仅能维持两周的销售。新屋市场方面，由于受去年夏天连场大雨的影响，大部分建筑商目前仍在加班加点消化去年延后的工期，因此现阶段也不可能再大量接新的任务。卡尔加里房屋及按揭协会的分析师 Richard Corriveau 说面对不断飙升的价格和越来越少的选择，目前在买房者当中已经开始出现恐慌的情绪，市场已经完全由卖方操控。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

waterlilylong
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 19:55 | 显示全部楼层
you are right.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

常华
鲜花(16) 鸡蛋(2)
发表于 2006-3-6 16:05 | 显示全部楼层
记得去年看过一个分析家说,阿省的房子05,06年是涨价的高峰期,07年以后进入平稳阶段.喊涨价是经纪人最得意的事.静观吧.
回复 支持 反对 鲜花(16) 鸡蛋(2)

使用道具 举报

Future
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-6 16:43 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
房租涨幅远远低于房价，这是房地产市场泡沫的一个重要标志。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

疯青羊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-6 16:49 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-2 23:02 发表
9 O9 v6 f; o7 E% Z5 N% L! i
; _, I; S/ \% H# X7 i
* H) s9 s# F7 w' _  V  R2 R9 p天要下雨，娘要嫁人，由它去吧！北美的房价好像从来没有跌过，所以，大家不要着急，愿意怎样就怎样吧，免得大家哄抬物价。
$ |, w! b; b, M5 d
TORONTO过去50年房价的走势(独立屋)
" e5 t; F8 U+ P! e6 E: V; K, K9 h5 G7 ?8 H6 m
Year Average Price %
8 G0 {2 s4 J( a/ o% y
" h! B8 n# K1 m, G1953 14424 0.00%+ t$ f8 S3 i: o1 t) G1 i
1954 14647 1.50%: G! \$ V; g7 r+ A" p
1955 14952 2.01%+ |  @+ x# ]2 l+ w6 f
1956 15043 0.60%
4 h" ?* |+ A8 M; \; X1957 15732 4.60%8 V  C/ e  L& D3 Z9 }& E$ }2 d( R
1958 16085 2.20%' v6 |2 q2 N. Y& ]# J, X# b
1959 16615 3.30%3 O, @+ q7 k$ z& M- c
1960 16329 -1.70%
* j  c( z- `' Z5 |1 @1 Z1961 16334 0.03%
: j# ^: X! w. i" o, c' p1962 16742 2.50%
, s" i9 ~4 W/ e: z/ X1963 16517 -1.30%; ]7 B9 G6 b! ?$ v2 R9 @
1964 17370 5.10%& w% T% b9 g: R, c
1965 18883 8.70%
! J  k1 q! g/ g1966 21360 13.11%* ^4 P# k' Z, f3 u. Z; p
1967 24078 12.70%
' k1 Y0 u. ^( J) p$ c, P1 a  g1968 26732 11.01%3 z" H, Z2 Q4 C1 n/ n
1969 28929 8.20%
8 a% e6 h9 ]  ]- o. |; k9 L1970 29492 1.90%
( F4 \$ P- c, D1971 30426 3.20%7 u, j, p8 v1 ^
1972 32513 6.90%
! T. Q% c6 B- R. n; N! W1973 40605 24.88%' f% i) u0 r9 r- S* l0 Z
1974 52806 30.01%
7 t% S( s) D0 y1975 57581 9.00%( c/ G. C1 a. G2 N* E/ }+ E
1976 61389 6.60%
+ k$ @9 e: ]/ z4 p9 h) F/ l1977 64559 5.20%
" p- @5 _9 N  h$ s  U1978 67333 4.30%' D% ^9 p9 ~8 R9 P( m
1979 70830 5.20%6 `1 S3 f4 X& |5 p
1980 75694 6.90%
; \+ r. S) _& `7 A4 e" p1981 90203 19.02%# Q6 U( d: P3 X1 r/ w, s
1982 95496 5.90%9 O0 h! a3 u0 i, T: k
1983 101626 6.10%
0 k, \6 z  M9 Z3 B# H1984 102318 0.70%
9 l0 M  \$ Z0 v' V& s+ Z& O2 h0 M1985 109094 6.60%
' O. L: P: E0 t1986 138925 27.30%
' s# J) W1 q: H4 ^3 W3 X( l& X% I1987 189105 36.10%; j8 Q& Z1 ~& d3 O- v
1988 229635 21.40%
$ E9 Z( g4 Q9 D! G) Q1989 273698 19.20%9 O" s7 L2 V) f0 t6 h/ o3 x
1990 255020 -6.80%! I) @* ?9 l0 w+ [- X
1991 234313 -8.10%
( m+ Y4 O* F( _& x' i$ E4 V8 R1992 214971 -8.30%
3 U. M2 r# Y' p& q4 R1993 206490 -0.39%
8 A  S/ f9 Y/ M1 p$ @: @3 L1994 208921 1.20%% _/ k; }7 z) k" z$ I
1995 203028 -2.80%
$ ^5 o! j0 ]5 ]1 N5 o% }1996 198150 -2.40%$ R5 W: k# [, ]* o3 ?
1997 211307 6.60%6 t: [& @/ G* {$ J- y4 C; ?- H9 _
1998 216815 2.60%
8 w. A8 D( w/ x; x& W( _1999 228372 5.30%
' f0 @- s0 G0 X2000 243255 6.50%
% ], H% \0 z9 B) o9 Z# a2001 251508 3.40%
+ a) M7 f$ b$ `3 v* f; P2002 275231 9.40%
7 @! X0 |' e( z2 J1 d2 m6 x$ {2003 293067 6.50%
( |4 A( H* Y0 Z, P2004 315231 7.60%/ A3 i# B4 u3 c) `# T1 l

& H7 W% f" |/ j' R$ p: x7 Ucheck 1986-1996, if you bought a house in 1989, it takes 13 years to break even again& l/ J  F. R: P- a( l5 k

- i  C& K( i) K; }[ 本帖最后由 pplive 于 2006-3-6 15:55 编辑 ]
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-3-6 17:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 pplive 于 2006-3-6 15:49 发表
: c: I: j, h+ K3 s7 t0 `  a9 U9 x% f- R2 D* @. o+ e" \5 c
TORONTO过去50年房价的走势(独立屋)
4 r4 G" N5 ]4 r4 o8 `  r& f  h1 [* J9 m+ e
Year Average Price %" Z& p( [/ H1 x1 j& L3 ]

0 ?! A9 n( h( m  F1953 14424 0.00%& F: u& X9 `% @; x
1954 14647 1.50%$ e) R( i# ~$ u
1955 14952 2.01%' C) E( i' y+ |$ p2 u
1956 15043 0.60%: E! I9 z8 H& O1 r) e1 w8 S
1957 15732 4.60%; i, |: d! @( J" }' H- k5 I
1958 16085 2.20%6 W4 h  g8 F9 V( Y% ?1 s3 ~7 [
1959 16615 3.30%9 b. \- g; B+ J2 w# {
1960 163 ...
5 v* X# ^# e- Z6 v
pplive 小朋友也开始研究投资房地产了？ 支持一下！
回复 支持 反对 鲜花(645) 鸡蛋(4)

使用道具 举报

十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-6 20:47 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 pplive 于 2006-3-6 15:49 发表- P. a* |+ I& o1 r

" B  I1 b, n; r7 ATORONTO过去50年房价的走势(独立屋)# n$ |. X, o5 E% g

  d+ b0 q' b' N1 w( m8 l3 Q" ?Year Average Price %
7 [+ q8 I: B7 Q+ S* t$ F
: H4 P: K8 X" E: ?$ G) h! \7 A1953 14424 0.00%3 @3 D5 q. \- @* n
1954 14647 1.50%
$ ]; w; t: W1 M; f8 f1 I1955 14952 2.01%8 q" v: F% r8 x& y2 q+ A) o# x
1956 15043 0.60%
; w! ~. S8 J+ b9 ]1957 15732 4.60%
% u& ~. l) y4 C, H  x. P4 f, U* f1958 16085 2.20%
# {; l/ Q% a9 e& z2 _  |* s7 g1959 16615 3.30%3 R3 w2 G+ W, e5 q! |( m; h6 k3 h
1960 163 ...

+ M9 `) O+ Q6 I+ l. O
# p6 E* l2 C) g) L% U( ^) V& v4 V. a, f1 o2 @
根据你的数据，我回归了一个公式：
" r! K: _4 n: Z* n; T8 `# q% Y9 G7 m7 L6 S) G
y = 107.24*x^2 + 342.11*x + 2621.2
% n" V' Q, m: l: o. E5 I; b! ^where = (X-1953)
) I( X6 o2 _- g. [) s公式的适用年份=1960 - 2011
; T3 @. K4 F- Y: l8 Z( c2 n公式的可信度 = 91。7%
; w, x! k$ T' ]8 u; d+ |. P* ]7 E0 \' a' G: G: T0 c8 c
例如： 2007 年的房价预测为：333807， 有 91。7% 的可能在333807 +/—16690元内。
1 V* h% i3 l, n( p1 \9 q2 Z在这个范围以外的几率为： 9。3%。
) ~' v7 d, L3 @' s& W/ r. k
' z- d9 u; H7 W8 H2 Y例如： 2005 年的房价预测为：310387， 有 91。7% 的可能在310387 +/—15519元内。
# m: l, e4 N: E5 x8 i在这个范围以外的几率为： 9。3%
9 `, g+ _; q; e, M1 m9 }
% l4 n# b4 ^1 U! \2 g, @实际2005房价：335907。
+ w9 f* s6 h7 x8 A# p% W4 K' M& H1 Z. d' W& f

& g2 t# U0 o4 |谁有 EDMONTON 的数据？我再大家一个公式。
1 p3 [, [9 t8 u) y* r/ k2 ?4 n+ |, m; _/ T! J$ P0 I% n7 [. o
[ 本帖最后由 十年移民路 于 2006-3-6 20:08 编辑 ]
回复 支持 反对 鲜花(19) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-6 21:35 | 显示全部楼层
埃德蒙顿的房市走势比多伦多的好看多了。而且也要看月涨幅才好比较出房市是不是泡沫。
# I9 f9 z, _7 z6 m7 A' U) \2 a- U确实，现在爱德蒙顿的房子也开始出现多个单子抢房子的现象。多种因素给市场起到了推动作用。- I" p& s4 W( z8 F' P/ H5 _

' w5 z) B; s3 e2个月前，一般还是出到房主要价就能买到房子的情况。现在则是买主竞相扛价，房价就出现比要价高出1万，甚至还要多的情况。
! j, ?" d) P% ?* y% Y
) Y- o9 _5 a( h4 ]" d" t  I) N在02年在多伦多打算买房的时候，就出现了这种情况，所以怕有泡沫，没敢趟水，后果嘛，就是以上一年的首付，第2年买不到相同的房子了。
回复 支持 反对 鲜花(86) 鸡蛋(3)

使用道具 举报

peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-6 22:05 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
目前爱城的房价涨的很厉害,不过一个很有意思的情况是apartment的空置率据说也是历史较高水平7 z( h) S$ [! @" F( W
我个人觉得未来几年能否继续增长,取决于是否有更多的人搬来这里,目前看来迁入率还是增长中
回复 支持 反对 鲜花(776) 鸡蛋(24)

使用道具 举报

Future
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-6 22:37 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-3-6 20:35 发表
2 u3 y6 D. o; N, \7 O9 b埃德蒙顿的房市走势比多伦多的好看多了。而且也要看月涨幅才好比较出房市是不是泡沫。9 v) x, x0 Y# A+ \; f. t
确实，现在爱德蒙顿的房子也开始出现多个单子抢房子的现象。多种因素给市场起到了推动作用。
' S2 s/ o, m5 Z$ ?% F: W: N9 ^5 @: w6 V, k7 n+ N) `
2个月前，一般还是出到房主 ...
2 Z* b# L2 I" L; e2 `& c

, f5 p: R. n. b! m不是所有的泡沫都会破。像喝啤酒，没有泡沫的啤酒是不好喝的，但泡沫太多就不叫啤酒了。泡沫不是说破就破的。只有谁也不知道是今年，明年还是后年破。大家只能赌了。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Ross
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-6 23:00 | 显示全部楼层
大家快卖孩子吧，据说5月份后，房价要长30%！！快点吧，该卖的卖。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

amethyst
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-6 23:40 | 显示全部楼层
此情此景让人想起上海的房价
回复 支持 反对 鲜花(13) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

吃好喝好
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-7 17:59 | 显示全部楼层

本市房价涨22%

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
今年2月single house平均成交价格是249，925。比去年同期涨22%。在市场停留时间为5年来同期最短。可能还要涨吧？
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

FtMac1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-7 19:20 | 显示全部楼层
我对房子市场的看法:& O* p* B3 {$ H( b$ V5 H
1. 房市是有泡沫,但这个泡有个膨胀过程,才能破裂,房市膨胀过程能持续多久,没人知道.
# y2 \4 P; s0 w2. 如果加拿大房子崩盘,抡不上从EDMONTON开始,E城才涨多少啊,亲眼所见去年加拿大某个堡子(TOWN)平均房价一个月涨1w,连涨8-10个月,现在也没见跌,据说还要涨.再看看TORONTO,VANCOUVER,CALGARY...
6 E; [, \' \+ D' B$ c3.看ALBERTA的经济火热,淘黑金的人越来越多,房子涨价也正常.
6 y& m9 [8 i6 u4 U$ Z4 O+ K4.记住今天的房价,看明年如何.
" ?" N5 R; [0 W0 t& r谁也不是神仙,不知道明天会怎么样!
& |' a* _7 i2 V不建议任何人买房子,因为买房子确实有风险,做什么没风险呢?
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

下一页 »
12下一页
返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-4-3 13:21 , Processed in 0.275116 second(s), 56 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表