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独立房好还是condo好

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发表于 2011-2-9 14:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
RT
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发表于 2011-2-9 17:20 | 显示全部楼层
各有各的好..独立的可以住多点人..自己管理..价格高点..condo相对小点...要每个月固定管理费...个人人为独立房比较适合大家庭..condo适合小家庭..两口子,价格较低..
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发表于 2011-2-9 22:32 | 显示全部楼层
今年的雪太多了, 累了, 现在开始向往 condo 了.
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 楼主| 发表于 2011-2-9 22:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
独立房可以种地啊,condo规定太多
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发表于 2011-2-10 11:09 | 显示全部楼层
除了楼上提到的,还有就是老年人,胆小的,经常要一个人在家的女士不适合住house,应该选condo.
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发表于 2011-2-10 13:20 | 显示全部楼层
我觉得买房子首先是预算问题。* P0 n1 S+ M( j0 U, v- X
如果预算只有20W,那边没有这样的考虑了。6 K: v& X/ `4 I
当然在预算可以承担的情况下,那就是LIFTSTYLE的选择。" k; a$ a. O' ]! _2 [  L
HOUSE和CONDO是两个不同的LIFTSTYLE。
+ v3 k; ?, K! w! D: F前者面积大了,同样的每年花费在维修上面的时间还有清洁的时间也大。
) }' \1 l: [$ p2 z& F, ~. I4 ^后者的确交了管理费,有邻居,但是肯定没有那些麻烦。
. F0 k: Q, N% M: \8 P1 @而且HOUSE一般都是在住宅区,CONDO可以选择一些商业区。这两种是截然不同的生活态度。( Q% S  y' `* c" r0 S
再来就是实用型的考虑。在有限的预算总得要保证一定的面积大小,格局,地段,是否能满足你的需要。
: x, ~$ B) o! N+ Q- z4 p9 \最后我觉得才是考虑价值。
% D0 J4 f7 P  X) M# a7 Q自住房我觉得考虑涨跌没太大意义。心里上感觉好一些,可是当你换房的时候如果市场不好,你买赔了,你卖的房子也是占到便宜的。如果市场好,你卖多了,你买的时候也付的多。
# v3 n% M" Q% F. V8 e" ~$ u所以我觉得考虑涨跌问题不如考虑是否能负担来的简单。
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 楼主| 发表于 2011-2-10 13:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
除了楼上提到的,还有就是老年人,胆小的,经常要一个人在家的女士不适合住house,应该选condo.& x. H6 d7 l" G
kismet 发表于 2011-2-10 11:09

9 f9 }7 y4 l0 b$ T# N* D为什么?
鲜花(1269) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2011-2-10 13:57 | 显示全部楼层
我觉得买房子首先是预算问题。
3 `$ E  N& ?% {% P2 @( U+ Y( M如果预算只有20W,那边没有这样的考虑了。- g; \4 P5 X+ |* {# j
当然在预算可以承担的情况下,那就是LIFTSTYLE的选择。& v5 p3 N' d$ }
HOUSE和CONDO是两个不同的LIFTSTYLE。4 I2 Y3 [3 L& P1 R. ^, p
前者面积大了,同样的每年花费在维修上面的 ...7 W* r  \' a$ W* c5 K" m. j4 O' `
彼岸花 发表于 2011-2-10 13:20
- \! B5 A2 _$ K
如果钱可以放宽点,house 会好些吗?
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发表于 2011-2-10 14:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果钱可以放宽点,house 会好些吗?7 d6 h0 ~# R4 g. N5 ]. G
天上明珠 发表于 2011-2-10 13:57
7 s3 E2 t8 L  k; @! }( O
- x3 v# q: \' |9 T) f% y
什么是好?
( d+ Y/ e# t3 u7 {! M* \我个人觉得适合自己的才是好。
/ `$ ]. J! W# `) sHOUSE和CONDO更多的就像我说的是一种生活态度,不存在绝对的好坏。% T) ]$ i) C$ q" d7 {, D3 R5 u
只是个人意见,呵呵。
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 楼主| 发表于 2011-2-10 14:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
house和condo 都住过,我本人偏向house,但condo 管理起来比较方便,比如你要出远门,特别是这里的冬天
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发表于 2011-2-10 14:32 | 显示全部楼层
house和condo 都住过,我本人偏向house,但condo 管理起来比较方便,比如你要出远门,特别是这里的冬天
! E4 U' }" \6 |天上明珠 发表于 2011-2-10 14:27
- ~7 P8 {$ X+ \2 y

+ _( \% [" b4 j7 [5 ~$ P( ^我愿意买40W的CONDO,但是绝对不会买40W的HOUSE。( e3 }/ z+ B, \2 K* q) p" U
因为40W的公寓好好选可以住的很舒服了,但是40W的HOUSE不会。基本上地段不会好,装修也不会好,除了面积大一点,我看不到任何好处。目前我们家两口人,没孩子,于是面积不是我最大的需要,所以我肯定选CONDO。) U$ U8 C. w' q6 o2 i$ m
我愿意买60W的HOUSE,但是绝对不会买60W的CONDO。: N# S: u+ r0 h! s
因为在EDMOTNON60W的CONDO真的没太多选择,但是60W的HOUSE可以买一个不错的区了,那个环境是还全不一样的,所以有这个预算肯定买HOUSE了。$ M( _/ C8 K+ ?4 R1 x5 N1 f
如果预算到了1M,那就是另外一个STORY啦。$ N# e# r* I& z' \) n: _' H" ~
而且每个城市也决定不同的选择。5 ~$ U2 T( i* W' F5 ~1 J
呵呵,不过还是那句话,这只是我的选择,未必适合大家。
鲜花(1269) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2011-2-10 14:38 | 显示全部楼层
60w的house,有点贵,最便宜的house 我见过的是6w。40w的condo还好还好
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发表于 2011-2-10 14:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
房子是老百姓的一个比较大的投资,我个人赞成力所能及的情况下尽量买好的升值快保值强的房子,生活品质更高,家里可以装回声戏院,可以有健身房。。。。房子跟一般消费品不一样,买一架车,8万元,10年以后剩不了多少,20年以后==零。现在80万的房子,按世界最慢的速度20年升2倍也有240万。如果买一个20万的公寓,20年后因为没有地,物业折旧,升幅不到2倍。可能也才40万。升值强的物业让退休的时候多了一大笔财富还是很有用的,将来的退休制度也靠不住,卖掉搬到便宜的地方,小镇,小城市,养老的安全系数有多了一些。人无远忧,必有近虑,年轻时候为将来做点打算,人生基本上控制好了一半。但条件要是不应许,压力过大,当然就买公寓好。条件应许,哪怕很讨厌见草铲雪都要买升值强的物业,普通人要是不做生意,基本上就是靠房子带来大笔财富,自住,赚后还不打税。
; T1 W7 G  \5 h& T
) q% u5 _# q' g* P" Y呵呵,个人意见仅供参考。
鲜花(1269) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2011-2-10 14:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房子是老百姓的一个比较大的投资,我个人赞成力所能及的情况下尽量买好的升值快保值强的房子,生活品质更高,家里可以装回声戏院,可以有健身房。。。。房子跟一般消费品不一样,买一架车,8万元,10年以后剩不了多少 .... v' F) b0 R. {! U
qingshuihe 发表于 2011-2-10 14:45
$ u" P4 D6 r. X( K2 R8 r* o3 A
那么现在从小镇搬到城里住,不就是开玩笑啦?
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发表于 2011-2-10 15:02 | 显示全部楼层
那么现在从小镇搬到城里住,不就是开玩笑啦?, T* f3 w8 R" {; K, \
天上明珠 发表于 2011-2-10 14:55

; w4 [3 S) a( @! I% P' a$ f
2 M" V8 L8 d" j' v! a8 t看年纪,才20多岁岁花样年华,有工作能力就比在小镇强,小镇个别人还行,一般都难找工作,大城市工资又高一些。房价便宜的小镇,适合老人家不,找工作。
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发表于 2011-2-10 15:11 | 显示全部楼层
本帖最后由 彼岸花 于 2011-2-10 15:13 编辑 " f. N+ ~' ?) y9 j- D- i
房子是老百姓的一个比较大的投资,我个人赞成力所能及的情况下尽量买好的升值快保值强的房子,生活品质更高,家里可以装回声戏院,可以有健身房。。。。房子跟一般消费品不一样,买一架车,8万元,10年以后剩不了多少 ...9 D0 Z" u3 x" }0 \9 N' r
qingshuihe 发表于 2011-2-10 14:45

# {$ `' a! z$ i; \: T
! A, g( m( D9 S嗯,我们出发点不同,我从来没想过考房子养老,我先考虑住的舒服,在考虑价值。
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发表于 2011-2-10 15:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
嗯,我们出发点不同,我从来没想过考房子养老,我先考虑住的舒服,在考虑价值。
4 S9 `1 g4 m0 K0 ]: M: C7 W! s0 B  |彼岸花 发表于 2011-2-10 15:11

4 U: `' C2 s$ t  x
+ T" {4 l/ w" g2 I1 p9 y4 e我也住过公寓,还是喜欢独立屋,舒服很多,观点不一样呵呵,青菜萝卜各有所好阿。/ u% d& M9 N5 w" a- [0 b! G

" D3 ^$ A8 _1 |* n1 `$ [: ?加上现在又多了老2,满地跑,公寓容不下他。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 15:21 | 显示全部楼层
嗯,我们出发点不同,我从来没想过考房子养老,我先考虑住的舒服,在考虑价值。
6 V; F* J; J) d& }% s6 ]彼岸花 发表于 2011-2-10 15:11
4 |) x9 i+ |% l% b2 {& m
9 `! k. H: e1 t' A# R& T
我考虑房子养老是因为通货膨胀太厉害,钱贬值,所以要放在房子上,不能放银行,炒股票也靠不住。
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发表于 2011-2-10 15:22 | 显示全部楼层
我考虑房子养老是因为通货膨胀太厉害,浅灰贬值,所以要放在房子上,不能放银行,炒股票也靠不住。9 l( r4 z$ k) c1 O9 N
qingshuihe 发表于 2011-2-10 15:21
/ D$ t4 d) y( X; O' }  B; W! v1 c8 k& E

. L5 n+ k% X% ^8 `+ m1 q* T* N' ]嗯,可是买HOUSE也未必一定是投资最佳选择啊。# p7 F" U( g- L, B! m8 B
如果我有80W,买两个公寓未必比住一个HOUSE升值来的少。不知道这笔帐算的对不对?
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发表于 2011-2-10 15:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
嗯,可是买HOUSE也未必一定是投资最佳选择啊。
& i8 }4 D( {+ J  m: s& v0 T2 f; g如果我有80W,买两个公寓未必比住一个HOUSE升值来的少。不知道这笔帐算的对不对?6 q( P$ Z" H6 @/ [
彼岸花 发表于 2011-2-10 15:22
: ~, p$ A9 f, `- l. b5 r
% K1 G# J# H! g/ b7 g: r+ }, R  t
公寓短期升幅跟房子差不多,10年以上就不行,建筑材料是折旧的,没有地,每人分到的地太少,升值就慢。
; g; L  h5 ]: w9 l5 A& b
! e) I' p) z- ]8 m/ H8 ]我也是瞎侃,这个问老杨比较好,我属于灌水型的,这么大的投资事件我还是不要乱说了。
理袁律师事务所
鲜花(1269) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2011-2-10 15:29 | 显示全部楼层
住house 是相对来说自由很多,特别是空间,condo规定太多,很多东西都不能做,除了老人方便以外,我不感觉比房子好
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发表于 2011-2-10 16:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我感觉还是独立house好一些,自由度大些,住condo要是碰到个难缠的邻居,比如对声音极度敏感,三天两头敲你墙的人,还真是麻烦。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 19:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我觉得买房子首先是预算问题。) l0 [+ R6 J0 U( e( A
如果预算只有20W,那边没有这样的考虑了。. d% ?/ z2 N. g# a& i  _
当然在预算可以承担的情况下,那就是LIFTSTYLE的选择。7 }2 N) ?: m7 r
HOUSE和CONDO是两个不同的LIFTSTYLE。" }8 I4 h1 ^4 a2 Z# y( p
前者面积大了,同样的每年花费在维修上面的 ...
2 R, {0 t$ Y/ }0 x* N% t- y2 Y彼岸花 发表于 2011-2-10 13:20
7 V% ~) d6 v# F" N& w
Well said.
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 19:14 | 显示全部楼层
房子是老百姓的一个比较大的投资,我个人赞成力所能及的情况下尽量买好的升值快保值强的房子,生活品质更高,家里可以装回声戏院,可以有健身房。。。。房子跟一般消费品不一样,买一架车,8万元,10年以后剩不了多少 ...5 Z( S# K  {7 f4 z7 m( U  y
qingshuihe 发表于 2011-2-10 14:45
7 [' i& w. Z$ i  W. Q
Yes right, it makes sense to move to a smaller house and save some  money in the pocket when retire, but seem like not logical at all if vice versa.
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 19:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
嗯,可是买HOUSE也未必一定是投资最佳选择啊。' z) Q* a( E+ K0 @# `
如果我有80W,买两个公寓未必比住一个HOUSE升值来的少。不知道这笔帐算的对不对?6 W0 F! M1 H% D
彼岸花 发表于 2011-2-10 15:22

8 q! P. ]2 }5 m$ _* wIf Investment involved, not just personal residence, this will become a different story.
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 19:18 | 显示全部楼层
我感觉还是独立house好一些,自由度大些,住condo要是碰到个难缠的邻居,比如对声音极度敏感,三天两头敲你墙的人,还真是麻烦。# [! t* x; N3 [8 e
yutao175 发表于 2011-2-10 16:18
, |, |6 T" D3 C
Reality.
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 19:19 | 显示全部楼层
住house 是相对来说自由很多,特别是空间,condo规定太多,很多东西都不能做,除了老人方便以外,我不感觉比房子好
3 ~3 c& g( I) R2 b: \* p天上明珠 发表于 2011-2-10 15:29
, \7 [4 h; N; ~/ ]
Reality too.
鲜花(119) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 19:34 | 显示全部楼层
如有能力,独立房好!!condo费会逐年上涨!但condo便宜,冬天不用铲雪,室内暖和!
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 19:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我感觉还是独立house好一些,自由度大些,住condo要是碰到个难缠的邻居,比如对声音极度敏感,三天两头敲你墙的人,还真是麻烦。3 c7 ~% H/ T8 p6 a$ R# o
yutao175 发表于 2011-2-10 16:18

! O3 l; x% J1 o8 @Reality.
鲜花(1269) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2011-2-10 20:24 | 显示全部楼层
我感觉还是独立house好一些,自由度大些,住condo要是碰到个难缠的邻居,比如对声音极度敏感,三天两头敲你墙的人,还真是麻烦。
0 E- t' T6 F/ Q4 M* Nyutao175 发表于 2011-2-10 16:18
; Z' Y0 o) P8 F
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