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埃德蒙顿2011年1月房产报告

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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2011-2-2 17:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
首先祝大家春节快乐,年年有今日,岁岁有今朝,月月涨工资,周周中彩票,天天好心情,日日好运道,白天遇财神,夜晚数钞票!
: S  Q* w( B8 w' I9 U: W& Z( D5 ]
6 R6 p9 A8 D, Q! A本文来源于http://www.ereb.com/MarketActivity/LatestMarketAnalysis.html,中英文有异议之处请以英文为准。  y8 D! E; M0 P! l- R

  p3 x# V* [) `$ _% V2011年2月2日埃德蒙顿消息: 根据爱城地产局的统计数据,爱城房屋平均价今年一月份比去年12月份有了小幅上涨,从$308,497到$310,766上涨了0.75%,其中独立房涨了0.15%,而康兜下降了1%。735套的成交量比12月份的834套和2009年1月份的775套和2010年的931套都低。一月份新上市的listing为2142套,高于12月份的1102套,库存量从5,721降到5,633套。
& o' S- Y5 ?' ?! y1 u3 x6 j/ O
) _9 k; U. ]! u爱城地产局主席克瑞斯穆尼解释:“通常来说,市场在12月份会向下,但从一月份开始库存会逐渐增加。价格轻微上涨,但是寒冷的天气阻挡了很多买家和卖家的脚步。我们预期随着气温的上升交易会逐渐开始活跃,并且在上半年越来越好。”
! z, o  x( y6 X! F5 u5 D! s
' W; l$ Z7 ?; b4 z4 z$ t一月份独立房的平均价为$356,276,中间价$349,900;康兜平均价$220,993,中间价$214,000。丢普莱克斯和rowhouse 的平均价从$315,163降到$297,587,大跌5.6%。0 ^: H. b$ s8 e9 k" |3 _" ~1 ?0 J

, m5 `" D7 r* j+ O- m' N穆尼认为贷款政策的更改不会像去年一样导致市场的重大变化:“2010年,人们基于对政策变化的预期而早早开始买房。今年3月18日贷款时间将从35年改为30年,但我们预计不会有很多人受到影响。”
3 D5 Q8 ?0 j) G4 T/ N
! w6 }( f! c. ^' P! \房屋从挂牌上市到售出所需平均时间从去年的53天,增加到1月的67天。市场挂牌销售比为34%。# }, f2 p8 M; [3 K& g& \9 e4 y
; j! ^7 z4 b1 h
Highlights of MLS® System activity
' o) U- \) G8 M! P6 [: c0 S" k7 q( W
January 2011 activityRecord for
/ c6 C+ g3 K& @. _2 Hthe month*
% change from
2 N( U, X4 \6 k3 wJanuary 2010
1 e9 D8 b  p' @3 P3 Q1 ]
Total MLS® System sales this month803-22.60%
Value of total MLS® System sales - month$253 million-19.70%
Value of total MLS® System sales - year$253 million-19.70%
Residential¹ sales this month$228 million-21.00%
Residential average price$310,766-11.10%
SFD² average selling price - month$356,276-2.29%
SFD median³ selling price$349,900-1.71%
Condo average selling price$220,994-8.35%
5 V1 D: i2 K% c6 j2 U6 t* |
¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
$ X0 F6 q0 a; e! P* f; u². Single Family Dwelling" E- s9 a2 Q. E' C' ?
³. The middle figure in a list of all sales prices 6 |# }# \' g, X  d( B$ g0 Y
* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-2 18:33 | 显示全部楼层
Ging Xi Fa Cai!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-2 19:41 | 显示全部楼层
这个数字很给力 5 q" r3 J1 Q/ L9 V* n
: z, u7 Z6 c4 b+ g
Residential average price' M9 ~  l# H4 Q1 ?5 L4 R
$310,7669 V$ _" p1 k5 R
-11.10%
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-2 20:15 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
天天买新房
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2011-2-15 14:43 | 显示全部楼层
游客,如果您要查看本帖隐藏内容请回复
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发表于 2011-2-15 14:46 | 显示全部楼层
kankaaaaaaaaaaaan
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-15 14:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
afdafd
鲜花(12) 鸡蛋(2)
发表于 2011-2-15 15:03 | 显示全部楼层
5# 老杨 % w! w/ }9 @% T8 h  E/ e, }

6 a8 i9 B  \+ h; z  ~0 _3 y' s2 @0 L" ~
总隐藏个啥玩意呢
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-15 15:08 | 显示全部楼层
Just want to have a look.
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发表于 2011-2-15 16:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kankaaaaaaaaaaaan
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发表于 2011-2-15 16:47 | 显示全部楼层
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发表于 2011-2-15 17:45 | 显示全部楼层
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发表于 2011-2-15 20:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-15 21:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kankan
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发表于 2011-2-15 21:16 | 显示全部楼层
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发表于 2011-2-15 22:26 | 显示全部楼层
最讨厌隐藏
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-15 22:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
几家欢喜几家愁
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-15 23:10 | 显示全部楼层
5# 老杨 ; Y# g. `* Q7 J5 t  s+ [3 _0 `. H

* c8 B9 P! V$ k. h3 ~, O& y0 W1 d3 J
啥玩意呢
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-16 11:23 | 显示全部楼层
鲜花(21) 鸡蛋(1)
发表于 2011-2-16 11:29 | 显示全部楼层
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发表于 2011-2-16 11:39 | 显示全部楼层
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-16 11:56 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
5# 老杨
$ ?  S* n% V  H8 D$ A. W0 L. U  X3 Y! r- J+ j2 X+ [# O9 y+ |
$ [1 l' L$ ?! P% h: X2 P
what is this
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-16 13:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
kankan
( v  z# C; q2 e- k% f- U3 F5 C! G" t8 K$ K0 [/ a$ y$ R% C- v8 Q
5# 老杨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-16 14:12 | 显示全部楼层
see see.
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-16 16:06 | 显示全部楼层
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发表于 2011-2-16 17:25 | 显示全部楼层
周周中彩票
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发表于 2011-2-16 17:41 | 显示全部楼层
5# 老杨
5 r9 ~1 O6 i3 W" N9 p  }# e/ @/ U
9 l$ D2 B1 @) g0 i4 G
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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-16 18:01 | 显示全部楼层
5# 老杨
! H6 Q7 T  e. N4 ^" o  f; ~; |! z# P& O
. e* R2 M# m( ?" K* O. Y* B
check out
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-16 18:27 | 显示全部楼层
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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-16 19:45 | 显示全部楼层
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