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埃德蒙顿2011年1月房产报告

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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2011-2-2 17:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
首先祝大家春节快乐,年年有今日,岁岁有今朝,月月涨工资,周周中彩票,天天好心情,日日好运道,白天遇财神,夜晚数钞票!
& G/ ?8 C' o( B0 c+ v* O# t7 t, L
9 E* {: q0 h' Y7 b: g. u5 }% |: b本文来源于http://www.ereb.com/MarketActivity/LatestMarketAnalysis.html,中英文有异议之处请以英文为准。+ |) W# B4 W; t# A0 i& v) m

  t1 ?" x2 c5 f. S; M2011年2月2日埃德蒙顿消息: 根据爱城地产局的统计数据,爱城房屋平均价今年一月份比去年12月份有了小幅上涨,从$308,497到$310,766上涨了0.75%,其中独立房涨了0.15%,而康兜下降了1%。735套的成交量比12月份的834套和2009年1月份的775套和2010年的931套都低。一月份新上市的listing为2142套,高于12月份的1102套,库存量从5,721降到5,633套。
9 Q: U; R+ H" k7 c2 ~2 b! U: q/ `7 |+ T* g+ v' K, f
爱城地产局主席克瑞斯穆尼解释:“通常来说,市场在12月份会向下,但从一月份开始库存会逐渐增加。价格轻微上涨,但是寒冷的天气阻挡了很多买家和卖家的脚步。我们预期随着气温的上升交易会逐渐开始活跃,并且在上半年越来越好。”
/ D* c' n- N$ x' }: D7 K
! f- k9 }6 Z6 E: L' l4 T一月份独立房的平均价为$356,276,中间价$349,900;康兜平均价$220,993,中间价$214,000。丢普莱克斯和rowhouse 的平均价从$315,163降到$297,587,大跌5.6%。! l) |+ f+ g( W+ ?5 O$ Q
/ b( Q0 t9 X7 U  G0 H
穆尼认为贷款政策的更改不会像去年一样导致市场的重大变化:“2010年,人们基于对政策变化的预期而早早开始买房。今年3月18日贷款时间将从35年改为30年,但我们预计不会有很多人受到影响。”
9 [& n1 M) h/ k- T: }% L6 H3 |' U* D, a; D$ M
房屋从挂牌上市到售出所需平均时间从去年的53天,增加到1月的67天。市场挂牌销售比为34%。+ z* g! j0 q. w- _2 y& V0 m
6 @" }0 `$ ?" i; ~3 S) U" P, O
Highlights of MLS® System activity! n) S, g/ v2 q4 u
January 2011 activityRecord for2 j! U/ s+ x/ z, {# {0 I
the month*
% change from
& G! C9 f4 R" _4 @$ f& T- t+ MJanuary 2010
; b/ }4 z& z5 ~: K: [
Total MLS® System sales this month803-22.60%
Value of total MLS® System sales - month$253 million-19.70%
Value of total MLS® System sales - year$253 million-19.70%
Residential¹ sales this month$228 million-21.00%
Residential average price$310,766-11.10%
SFD² average selling price - month$356,276-2.29%
SFD median³ selling price$349,900-1.71%
Condo average selling price$220,994-8.35%
3 [' E0 H+ A" X) q: L3 Y; t
¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.8 h  g9 c- Q* T6 J9 P( t& S0 T" B
². Single Family Dwelling" m4 ^4 h' ]( m/ p- S- W1 i
³. The middle figure in a list of all sales prices $ g4 ?- c, G! ^
* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-2 18:33 | 显示全部楼层
Ging Xi Fa Cai!
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-2 19:41 | 显示全部楼层
这个数字很给力 4 ?3 u* C! L" ~
- m3 M1 l" W" S5 T8 O
Residential average price
8 D: X& f6 V9 }6 E$310,766
( V8 {* G" V. r: w: C5 `- M3 y-11.10%
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-2 20:15 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
天天买新房
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2011-2-15 14:43 | 显示全部楼层
游客,如果您要查看本帖隐藏内容请回复
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-15 14:46 | 显示全部楼层
kankaaaaaaaaaaaan
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-15 14:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
afdafd
鲜花(12) 鸡蛋(2)
发表于 2011-2-15 15:03 | 显示全部楼层
5# 老杨 ; P! G0 ~3 t" c% p5 c  j# j. @1 m: R

/ l3 J, ]8 z/ Z, D4 h8 Z3 W2 |" {3 B( z8 q" J
总隐藏个啥玩意呢
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-15 15:08 | 显示全部楼层
Just want to have a look.
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发表于 2011-2-15 16:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kankaaaaaaaaaaaan
鲜花(46) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-15 16:47 | 显示全部楼层
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发表于 2011-2-15 17:45 | 显示全部楼层
理袁律师事务所
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-15 20:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-15 21:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kankan
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-15 21:16 | 显示全部楼层
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发表于 2011-2-15 22:26 | 显示全部楼层
最讨厌隐藏
大型搬家
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-15 22:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
几家欢喜几家愁
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-15 23:10 | 显示全部楼层
5# 老杨 ; {  L# h& U9 l
5 B& j& Z( W' ^+ w: ^9 E

. R" E( A9 A6 M  G0 h+ R啥玩意呢
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-16 11:23 | 显示全部楼层
鲜花(21) 鸡蛋(1)
发表于 2011-2-16 11:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-16 11:39 | 显示全部楼层
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-16 11:56 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
5# 老杨
& Z2 X" W8 f) D$ j/ P8 v
' Y" d: N* K/ a( h5 O2 k; F
$ [0 L: j4 \/ I/ X! e$ n5 R$ cwhat is this
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-16 13:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
kankan
: d5 W0 {+ P( B; ~
# v. O- O( i) e! J* {0 Y 5# 老杨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-16 14:12 | 显示全部楼层
see see.
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-16 16:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-16 17:25 | 显示全部楼层
周周中彩票
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-16 17:41 | 显示全部楼层
5# 老杨 7 A$ \9 H' x' n& ^7 S) t) v+ l

5 l2 ~2 B# w% O5 w. E$ w/ F$ j& b0 M: {0 g+ @6 {% p8 U3 x
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理袁律师事务所
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-16 18:01 | 显示全部楼层
5# 老杨
0 W1 s+ ~0 ^: }+ `  n
  F0 E! \# N  ~; ?7 X/ _9 G
3 x9 d; v# p! x9 vcheck out
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-16 18:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-16 19:45 | 显示全部楼层
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