韩建国失踪反思：不是什么钱都可以赚

get8686

作者：南音
9 w' b  t4 I$ D- n. _7 ?" f
" B# O# x) g4 z. h$ L! M5 m地产经纪也是一项危险的职业

9 W* p  `6 \, z. X5 ]韩建国失踪案，给华人地产经纪们敲了一记警钟，很多人出去看房子，都有点怕怕了。听说有胆小的女经纪，自己在家也疑鬼疑神的，上卫生间都要把门开着，洗脸都要把眼睛睁着。以前经纪们见面就问，最近有没有卖大房子啊?现在见了面就提醒：别总卖大房子啊。我估计，再过几天，广告上“豪宅专家”、“专卖豪宅”这些玄词，都会消失了。

! [# s. W. L1 c$ N4 {8 q最近走到哪，都有人问我韩建国的消息。我又不是最后一个跟韩建国通话的媒体人，哪里能有什么内部消息呢?话说回来，就算你是最后一个跟他通话的人，他又没告诉你上哪去了，又有什么用呢?实在用不着在电视报纸上大声嚷嚷，有趁人之危炒作之嫌。
. k9 @; e0 o$ F0 r) u9 O* {
% x( {& W1 H8 U; H7 T4 x3 a% E. x还有人让我用易经算一卦，给他卜卜吉凶。我总是非常肯定地说，韩建国快回来了。
4 P, f3 u, ^; a; r7 u: T+ |9 x
! j8 V/ s5 t! J& _4 p0 Q, x就算我认定韩建国会平安回来，我在这里还是要提醒一下地产经纪们：这个行业还是有一定危险性的。

0 q' e# a2 B. |/ b! j# B) k前几年，温哥华就发生过一起命案，24岁的Re/Max年轻女地产经纪Lindsay Buziak在领人看房时，在一幢刚挂牌出售的百万豪宅内惨遭杀害。
7 [) E) u5 l" f0 J
这个案子到现在还没破，去年上了Dateline NBC，不是非常离奇的案子，一般是没有资格上这档节目的。
5 {) L: E+ l9 t
) h, R& B9 K# D: }7 f地产经纪是一项危险的职业，再举几个例子：2002年，卡尔加里一经纪在show房时被人捆在屋内，身上财务洗劫一空;1985年，BC省地产经纪Beverly Seto被人在扎死在open house里。这个职业经常需要你和陌生人在一座空房子里独处，很多时候还是晚上。女经纪的危险性更大。试想一下，你带客户走进地下室，突然电灯灭了，门被反锁上…
  A% e7 h5 _( J
9 x( D4 X5 U. u) r7 \既然有这么多危险，那么每一个经纪都会思考：如何保证自己的人身安全?

; E4 U6 p2 C+ w& t2 Q, u+ W不是什么钱都可以赚

从韩建国这次出事，我们就得吸取一个教训：不是什么钱都可以赚的。如果发现这人不是什么正道上人，钱来的也不明不白，而且还要你帮他把钱合法化，这样的钱，赚之前你要三思。
- C1 X. [  B3 `6 |0 E
事实上，为了属下经纪的安全，多伦多地产局也发过一本安全手册，罗列了很多预防措施，如要带手机;将911求救电话存到快速拨号键中;设定遇险暗语，遇到危险就发密码;
# ^5 K& [2 s+ W9 y
( w! C8 H# u$ ?4 v* T另外，让公司或家人知道你的行程;新客户先约在公司见面，获取资料后再跟人出去等等。

0 s0 i; N% O, q5 j9 b/ l, u这些措施都很有用，建议地产经纪们看到我这篇文章后，立即行动起来，一一照办。
5 X  z- g9 y8 G) a) A
. X2 {/ d; e. g8 a我们再回到Lindsay的案子。从资料照片上来看，Lindsay很漂亮。当然，这案子不一定是谋色那么简单，但年轻貌美的女地产经纪们，多点自我防范措施是永远都不嫌多的。
, ~1 r; a1 W1 l4 W1 B
: ~2 `, q. A; `, M) f4 R0 s* G从什么地方入手?我看首先从广告上的照片入手。加拿大的地产广告有一大奇观，每个经纪在自己的广告上都要配一张照片，以至于催生了专门为经纪们照标准像的行当。在照片旁边，要么打上一个大大的“For Sale”，要么打上一大大的“Sold”，分不请是要卖谁，把谁卖了。
5 K1 p" E. S; B* v
诚然，广告或者名片上一张笑脸，有时候真能为你赢得不少客户，但是，也给其中某一特定人群带来了危险，这个特定人群，就是女经纪。除了上面的极端案例，Winnipeg也有一名女地产经纪被人以看房为名而性侵。在多伦多华人地产界，韩建国之前，虽然没有发生这类的恶性案件，但就笔者所知，小打小闹的骚扰从来就没有断过。有些人可能并不想买房，也没有能力买房，但出于某种目的和需要，也会拿张报纸，从头到尾翻地产经纪的广告，然后挑那些脸蛋漂亮的，要求看房，你拉着他跑了半天，他一会儿夸你漂亮，一会儿要请你喝茶，心思根本不在看房子上，眼睛尽直勾勾盯着人看了。还有一些女经纪跟笔者投诉，说有些顾客很过分，明明约好了见面地点，可左等右等就是不见人影，也不来个电话。我开玩笑说，你在广告上放的是你十几年以前的照片吧?你跟广告上那人长的不一样，人家可能没认出来。
" ?/ M2 x* U- [- N/ L& j
+ F1 Q5 B! t( r  }; `省出放照片的空间，多放几条Listing，既安全，又实惠，何乐而不为?
& L3 |* a' h* _9 [  q
如果哪个地产经纪能第一个站出来“反潮流”，把广告上的照片撤了，我买房子就找你了。
" \6 y; S0 f1 ]( q; v, {  x
+ A% ~4 l5 b. B( j9 p1 u& N: X最后，我们再来听听一线的地产经纪们有什么防身妙招。

“你必须随时保持警惕性。” 多市地产经纪Suzanne Senst说。当她单独带人看房时，特别当买家是男士时，她总是站在很容易抵达出口的位置，而且绝对不去地下室。她出门必告诉丈夫自己的位置，手里一直拿着BlackBerry，随时准备拨打911。
9 A" }# u8 h$ q" `" i; z
地产经纪应该相信自己的直觉，Senst女士说。她回忆说，有一个客人，非要让她坐他的车去看房，给她一种很不好的感觉。虽然他要卖的是一幢200万的豪宅，要买的也是等值的房子，但Senst还是放弃了这单生意。
; x" n+ g  b& ?1 W2 P( B( T
“他可能只是有点好色，并没想把我怎么样。但外面有病的人很多，”她说，“我不能冒这个险。”
+ M) n) V% Z1 ~+ |
# n  c  C9 j- {: b- _/ Z: D% V$ L2 `多伦多地产局在其内部网站上有一个数据库，列着所有警方备案的曾攻击、威胁或诈骗过地产经纪的嫌犯名单，随时更新。还为经纪提供安全防范课程。
6 x0 e$ r& v; ?  Q1 m0 k
1 v$ \7 Q; x! n, G9 {地产经纪Maureen O’Neill有一条铁律：绝不能和第一次见面的客户单独在空房子里会面。她回忆起多年前的一位客户，想和她在一个待售屋会面，她提议在办公室或物业附近的咖啡馆，对方拒绝了。
' l/ j0 H3 q1 O# F
“我就是不喜欢他的声音，” O’Neill女士说，“你的直觉立马让你觉出了不妥。”

地产经纪Tim Ayres 说：记住，如果有怀疑，马上到房子外面去，那笔买卖没有你的命值钱。”

! D( t! j. b" c# q5 H; C* {地产经纪Hanbidge的安全法则包括：和不熟悉的客人在办公室会面，从来不在晚上到空房子里去，永远驾自己的车，晚上看房手机要充满电。

无限风光在险峰

YIYI9656