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买第二套房的首付现在是多少?

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发表于 2010-12-17 17:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
现在在Fort Mac工作, 准备明年搬家去埃德蒙顿,暂时不想把现在住的房子卖掉。  o$ s+ C4 T$ ], X" L
如果明年在埃德蒙顿买房的话,就成了买第二套房了,那么买第二套房首付现在需要多少呢, 10%, 20%....?另外第二套房的贷款利率是不是也比较高?
0 k8 a3 U5 Z; M* F1 u5 {9 S" g谢谢爱城兄弟姐妹的答复!
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发表于 2010-12-17 18:04 | 显示全部楼层
如果第二套房是自住, 5%的首付都可以的!
+ i/ M' r  c5 k$ ?3 C如果第二套房是非自住, 至少需要20% 的首付.
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 楼主| 发表于 2010-12-17 18:16 | 显示全部楼层
2# 郭森房贷 9 h. A6 |/ z) ~* b
谢谢您的即时回复,只可惜没有钱给你送鲜花。
3 O4 C2 \1 L* h- f1 B我还有疑问,我现在住的房子是按自住申请的5%的首付,如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话,第二套房子也可以算自住吗?
5 T+ h- X6 X$ j3 p) X3 Q4 l  }那第一套房子是不是就不能再算自住了,我需要补足第一套房子的首付吗?比如补足到20%?我不太明白贷款的政策
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 楼主| 发表于 2010-12-17 18:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
3# piglet
/ |1 ], w9 k+ G# f1 O% i9 F! C0 H! d5 m/ ]* ]5 L
另外,自住的定义是什么?只要不出租就都算自住吗?每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗?0 \5 k( y8 \2 `
事实上我的家人搬去埃德蒙顿,然后买第二套房子,两套房子都是自住的。
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发表于 2010-12-17 18:42 | 显示全部楼层
2# 郭森房贷
( H2 E! e' M$ S& L. H谢谢您的即时回复,只可惜没有钱给你送鲜花。. ?% I8 q% n0 Q# w8 P6 M4 p; r
我还有疑问,我现在住的房子是按自住申请的5%的首付,如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话,第二套房子也可以算自住吗?$ [4 k  ?4 R0 b1 a
那第一套房子是不是 ...
1 y" a6 |/ Y# u9 {$ y8 \) ]piglet 发表于 2010-12-17 18:16

( @5 h4 s7 W: K( y( D/ i- n3 L. U$ _/ i' Q/ y9 F1 p
不用送花啦! 您太客气了!
) I6 j3 i% C9 P7 l, ]
! b( x2 s8 P  @% S, S埃德蒙顿新买的第二套房您如果入住了, 当然算是自住房. 第一套房如果您还是家人在使用, 也算是自住房; 如果非家人或直系亲属入住并且您在收取租金, 就算是投资房了.- 您的贷款已经在生效, 不必补足20%的首付.
理袁律师事务所
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发表于 2010-12-17 18:45 | 显示全部楼层
3# piglet 3 I0 F6 k4 a$ y* `+ Z. |* \

8 c% Z* j& H" N1 w另外,自住的定义是什么?只要不出租就都算自住吗?每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗?4 B* o$ ~# W9 p1 A6 T$ }9 ?
事实上我的家人搬去埃德蒙顿,然后买第二套房子,两套房子都是自住的。
. x& |0 ?! g$ {/ x, Jpiglet 发表于 2010-12-17 18:20

: K" P! a9 f$ H+ \
* o( C; r2 k9 \3 p& M自住的定义就是您或配偶/家人在该物业里居住/生活; 即使有少于50% 的部分空间出租, 也可算是自住房.
& A+ P* F0 W; `  M& J2 f. }' S每个家庭都有可能拥有一套或多套自住房, 如果是家人或直系亲属入住其中的话.
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 楼主| 发表于 2010-12-17 19:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
6# 郭森房贷
" v! `0 b" D  [7 t2 z/ Q2 q3 a- q4 b: ^7 S
  I) X5 w" Q* h3 d6 s
谢谢!
5 N% M+ w; l9 P; w' C另外,能PM我现在你能够拿到的浮动利率吗?假如按10%首付,贷款35万和30年计算。
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