买第二套房的首付现在是多少？

piglet

现在在Fort Mac工作， 准备明年搬家去埃德蒙顿，暂时不想把现在住的房子卖掉。
如果明年在埃德蒙顿买房的话，就成了买第二套房了，那么买第二套房首付现在需要多少呢， 10%， 20%....?另外第二套房的贷款利率是不是也比较高？
0 k8 a3 U5 Z; M* F1 u5 {9 S" g谢谢爱城兄弟姐妹的答复！

郭森房贷

如果第二套房是自住, 5%的首付都可以的!
+ i/ M' r  c5 k$ ?3 C如果第二套房是非自住, 至少需要20% 的首付.

piglet

2# 郭森房贷
谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
3 O4 C2 \1 L* h- f1 B我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
5 T+ h- X6 X$ j3 p) X3 Q4 l  }那第一套房子是不是就不能再算自住了，我需要补足第一套房子的首付吗？比如补足到20%？我不太明白贷款的政策

piglet

3# piglet
/ |1 ], w9 k+ G# f1 O% i9 F
另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。

郭森房贷

2# 郭森房贷
( H2 E! e' M$ S& L. H谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
那第一套房子是不是 ...
1 y" a6 |/ Y# u9 {$ y8 \) ]piglet 发表于 2010-12-17 18:16

( @5 h4 s7 W: K( y( D/ i- n
不用送花啦! 您太客气了!
) I6 j3 i% C9 P7 l, ]
! b( x2 s8 P  @% S, S埃德蒙顿新买的第二套房您如果入住了, 当然算是自住房. 第一套房如果您还是家人在使用, 也算是自住房; 如果非家人或直系亲属入住并且您在收取租金, 就算是投资房了.- 您的贷款已经在生效, 不必补足20%的首付.

郭森房贷

3# piglet

8 c% Z* j& H" N1 w另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。
. x& |0 ?! g$ {/ x, Jpiglet 发表于 2010-12-17 18:20

: K" P! a9 f$ H+ \
* o( C; r2 k9 \3 p& M自住的定义就是您或配偶/家人在该物业里居住/生活; 即使有少于50% 的部分空间出租, 也可算是自住房.
& A+ P* F0 W; `  M& J2 f. }' S每个家庭都有可能拥有一套或多套自住房, 如果是家人或直系亲属入住其中的话.

piglet

6# 郭森房贷
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谢谢！
5 N% M+ w; l9 P; w' C另外，能PM我现在你能够拿到的浮动利率吗？假如按10%首付，贷款35万和30年计算。