买第二套房的首付现在是多少？

piglet

现在在Fort Mac工作， 准备明年搬家去埃德蒙顿，暂时不想把现在住的房子卖掉。
# C3 K$ w- H6 O& Q* U# Y% H8 ?如果明年在埃德蒙顿买房的话，就成了买第二套房了，那么买第二套房首付现在需要多少呢， 10%， 20%....?另外第二套房的贷款利率是不是也比较高？
谢谢爱城兄弟姐妹的答复！

郭森房贷

如果第二套房是自住, 5%的首付都可以的!
) {9 p+ [7 Y3 U% m% G6 A( O如果第二套房是非自住, 至少需要20% 的首付.

piglet

2# 郭森房贷
) [( \; v' Z! m4 P% n& T谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
那第一套房子是不是就不能再算自住了，我需要补足第一套房子的首付吗？比如补足到20%？我不太明白贷款的政策

piglet

3# piglet
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2 u' q/ C. Y4 l# `0 o3 c6 g另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。

郭森房贷

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谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
) d9 L6 ^) x) G0 L5 ~( R4 v$ j, k我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
$ B- V( U7 |- y那第一套房子是不是 ...
" c* S2 o6 N" g8 Spiglet 发表于 2010-12-17 18:16

9 \' l, S6 j- i$ e* H% X/ Q
- ]& b3 j2 }( z8 J8 T( A不用送花啦! 您太客气了!

; k0 r" K' c/ _) N' A) c埃德蒙顿新买的第二套房您如果入住了, 当然算是自住房. 第一套房如果您还是家人在使用, 也算是自住房; 如果非家人或直系亲属入住并且您在收取租金, 就算是投资房了.- 您的贷款已经在生效, 不必补足20%的首付.

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3# piglet
" D% _1 Q5 H% g3 u2 k0 C% F9 C
另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。
piglet 发表于 2010-12-17 18:20

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( l/ @- _# \: s0 W自住的定义就是您或配偶/家人在该物业里居住/生活; 即使有少于50% 的部分空间出租, 也可算是自住房.
* C+ q5 S- G: H! a% f; K5 c& f, V) d每个家庭都有可能拥有一套或多套自住房, 如果是家人或直系亲属入住其中的话.

piglet

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4 w; J4 f" T+ p9 c谢谢！
另外，能PM我现在你能够拿到的浮动利率吗？假如按10%首付，贷款35万和30年计算。