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买第二套房的首付现在是多少?

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发表于 2010-12-17 17:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
现在在Fort Mac工作, 准备明年搬家去埃德蒙顿,暂时不想把现在住的房子卖掉。. B& u2 D8 T8 k
如果明年在埃德蒙顿买房的话,就成了买第二套房了,那么买第二套房首付现在需要多少呢, 10%, 20%....?另外第二套房的贷款利率是不是也比较高?* V* h5 T/ t5 e5 L
谢谢爱城兄弟姐妹的答复!
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发表于 2010-12-17 18:04 | 显示全部楼层
如果第二套房是自住, 5%的首付都可以的!6 B; ~1 \1 }" [. G. J# X, Q
如果第二套房是非自住, 至少需要20% 的首付.
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 楼主| 发表于 2010-12-17 18:16 | 显示全部楼层
2# 郭森房贷   J1 y% t( h0 R9 v  Q
谢谢您的即时回复,只可惜没有钱给你送鲜花。
8 O6 C) }& q! X, N' M  N$ _* e我还有疑问,我现在住的房子是按自住申请的5%的首付,如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话,第二套房子也可以算自住吗?' F, m6 S7 R) D& L6 a
那第一套房子是不是就不能再算自住了,我需要补足第一套房子的首付吗?比如补足到20%?我不太明白贷款的政策
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 楼主| 发表于 2010-12-17 18:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
3# piglet
  |+ d" L- |4 K7 ~: ?9 z" U, ]' n
另外,自住的定义是什么?只要不出租就都算自住吗?每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗?- ?4 N+ \, V& H% U; u8 H6 `7 Y
事实上我的家人搬去埃德蒙顿,然后买第二套房子,两套房子都是自住的。
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发表于 2010-12-17 18:42 | 显示全部楼层
2# 郭森房贷 : z1 b* m& h9 }# e- ?
谢谢您的即时回复,只可惜没有钱给你送鲜花。. f% [4 c! h: R
我还有疑问,我现在住的房子是按自住申请的5%的首付,如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话,第二套房子也可以算自住吗?
3 n8 i% T) f5 v' _) L& v那第一套房子是不是 ...
9 V; ~0 [5 A3 |) n& k( P4 epiglet 发表于 2010-12-17 18:16
$ u% \8 m; @. B' T
4 X1 ^* X3 m: L: k2 J) p# l
不用送花啦! 您太客气了!+ Q" _2 M! [) L  y, x

! R4 z5 E0 B- ]9 J$ i埃德蒙顿新买的第二套房您如果入住了, 当然算是自住房. 第一套房如果您还是家人在使用, 也算是自住房; 如果非家人或直系亲属入住并且您在收取租金, 就算是投资房了.- 您的贷款已经在生效, 不必补足20%的首付.
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发表于 2010-12-17 18:45 | 显示全部楼层
3# piglet 9 ]0 U0 L% A9 r) U) z0 F
6 m# X  M2 Q( d( l; b, b2 D' o) E8 q
另外,自住的定义是什么?只要不出租就都算自住吗?每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗?8 |. W) q/ |$ e. [' u
事实上我的家人搬去埃德蒙顿,然后买第二套房子,两套房子都是自住的。
# U! p  u) F, ?' ~5 M4 g  dpiglet 发表于 2010-12-17 18:20
7 y8 B9 C9 Q/ h9 }1 y/ d; R

5 d& j+ [. d3 W. Z1 j; }* |自住的定义就是您或配偶/家人在该物业里居住/生活; 即使有少于50% 的部分空间出租, 也可算是自住房.
! v" F/ E) C4 G4 |7 {% Z  N每个家庭都有可能拥有一套或多套自住房, 如果是家人或直系亲属入住其中的话.
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 楼主| 发表于 2010-12-17 19:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
6# 郭森房贷 . Q& j7 W. f5 J) n5 u" d% u

* [6 V" ^6 m& g+ H' V1 R' j! [* n6 E# l+ s$ m& a
谢谢!
8 `/ U7 ^- ^6 c4 t. V8 L另外,能PM我现在你能够拿到的浮动利率吗?假如按10%首付,贷款35万和30年计算。
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