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买第二套房的首付现在是多少?

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发表于 2010-12-17 17:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
现在在Fort Mac工作, 准备明年搬家去埃德蒙顿,暂时不想把现在住的房子卖掉。0 q3 T: p& k5 N. \- q' ~7 [
如果明年在埃德蒙顿买房的话,就成了买第二套房了,那么买第二套房首付现在需要多少呢, 10%, 20%....?另外第二套房的贷款利率是不是也比较高?* J( t, x: c+ |
谢谢爱城兄弟姐妹的答复!
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2010-12-17 18:04 | 显示全部楼层
如果第二套房是自住, 5%的首付都可以的!
  D* d4 G/ D. |! q如果第二套房是非自住, 至少需要20% 的首付.
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-12-17 18:16 | 显示全部楼层
2# 郭森房贷
9 x! y" @  w8 j8 F! @谢谢您的即时回复,只可惜没有钱给你送鲜花。$ A& H1 u0 H7 b) c) [/ Z0 h" g: `/ m
我还有疑问,我现在住的房子是按自住申请的5%的首付,如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话,第二套房子也可以算自住吗?" L/ h- a: t: f5 Y" M" t
那第一套房子是不是就不能再算自住了,我需要补足第一套房子的首付吗?比如补足到20%?我不太明白贷款的政策
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-12-17 18:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
3# piglet
- y' G$ P! d  T! R1 q+ O
; o4 O# O! J7 G1 [另外,自住的定义是什么?只要不出租就都算自住吗?每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗?
7 h+ G8 p! B4 a4 s5 d# u4 f  T事实上我的家人搬去埃德蒙顿,然后买第二套房子,两套房子都是自住的。
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2010-12-17 18:42 | 显示全部楼层
2# 郭森房贷
, }  b" G# p( e) O' D4 N: j+ J! }谢谢您的即时回复,只可惜没有钱给你送鲜花。
# g; ?! ], F' _: N& [我还有疑问,我现在住的房子是按自住申请的5%的首付,如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话,第二套房子也可以算自住吗?
6 i4 A8 e5 y1 \8 X* f6 K' R那第一套房子是不是 ...+ S$ t! V6 I8 U8 b/ B' t
piglet 发表于 2010-12-17 18:16
1 |( s% W+ l' \! m) a4 {
1 o, b7 W3 ~; f
不用送花啦! 您太客气了!0 s* j. H5 t7 i1 _; _. a
2 e. ^# m* A, ?; }8 J
埃德蒙顿新买的第二套房您如果入住了, 当然算是自住房. 第一套房如果您还是家人在使用, 也算是自住房; 如果非家人或直系亲属入住并且您在收取租金, 就算是投资房了.- 您的贷款已经在生效, 不必补足20%的首付.
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2010-12-17 18:45 | 显示全部楼层
3# piglet * J1 j0 I3 V+ W% D" A
" s9 N1 }+ s& |" H" i  U7 E
另外,自住的定义是什么?只要不出租就都算自住吗?每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗?
9 ^& ^- F0 E( D8 R/ _9 _事实上我的家人搬去埃德蒙顿,然后买第二套房子,两套房子都是自住的。3 s: v% m7 e  i# a( h; i
piglet 发表于 2010-12-17 18:20
% C, W6 T* k- x5 ?0 K  Q+ w4 P

4 L# r8 `# [# ^) w5 C8 l自住的定义就是您或配偶/家人在该物业里居住/生活; 即使有少于50% 的部分空间出租, 也可算是自住房. 7 q2 t9 B% P! d1 C8 {- u# s
每个家庭都有可能拥有一套或多套自住房, 如果是家人或直系亲属入住其中的话.
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 楼主| 发表于 2010-12-17 19:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
6# 郭森房贷
3 n* C: X: G7 H2 W
  `* b$ n2 P! o# U0 F
! N  \3 S( |3 Q! B: |谢谢!
8 y: R$ H4 _& M8 B/ ?" Q6 ^另外,能PM我现在你能够拿到的浮动利率吗?假如按10%首付,贷款35万和30年计算。
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