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买第二套房的首付现在是多少?

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发表于 2010-12-17 17:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
现在在Fort Mac工作, 准备明年搬家去埃德蒙顿,暂时不想把现在住的房子卖掉。
1 y; k0 }! }% q# `如果明年在埃德蒙顿买房的话,就成了买第二套房了,那么买第二套房首付现在需要多少呢, 10%, 20%....?另外第二套房的贷款利率是不是也比较高?
3 A- H. `( l8 o+ e7 x% E谢谢爱城兄弟姐妹的答复!
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发表于 2010-12-17 18:04 | 显示全部楼层
如果第二套房是自住, 5%的首付都可以的!4 f1 S+ m. u/ s9 c% i" ]# i
如果第二套房是非自住, 至少需要20% 的首付.
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 楼主| 发表于 2010-12-17 18:16 | 显示全部楼层
2# 郭森房贷 : V+ n1 w2 j3 y. F$ ^: n$ [
谢谢您的即时回复,只可惜没有钱给你送鲜花。- c. [5 `- W) V
我还有疑问,我现在住的房子是按自住申请的5%的首付,如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话,第二套房子也可以算自住吗?! Z) p0 D0 o2 W9 K* _  N- M3 u$ w
那第一套房子是不是就不能再算自住了,我需要补足第一套房子的首付吗?比如补足到20%?我不太明白贷款的政策
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 楼主| 发表于 2010-12-17 18:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
3# piglet $ d- J* k+ r) H( r$ q

' R" N  t) e$ }4 i另外,自住的定义是什么?只要不出租就都算自住吗?每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗?
1 A5 a( Z2 F3 j7 j$ E事实上我的家人搬去埃德蒙顿,然后买第二套房子,两套房子都是自住的。
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发表于 2010-12-17 18:42 | 显示全部楼层
2# 郭森房贷
3 w9 s# F) J8 h9 B: A; o谢谢您的即时回复,只可惜没有钱给你送鲜花。7 K% X& ~: Z. [' ]7 J. a  j1 y
我还有疑问,我现在住的房子是按自住申请的5%的首付,如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话,第二套房子也可以算自住吗?# v. D8 Z) t9 ^  Q/ Y  c' r" {
那第一套房子是不是 ...
: A% S& `; X: r% U9 Lpiglet 发表于 2010-12-17 18:16
5 y; c) ?) d2 d
" F9 n0 h5 j& _) Q
不用送花啦! 您太客气了!! S7 H3 w/ l$ k0 Z1 z! A6 t( b
; R2 z+ B8 r  n) i9 k
埃德蒙顿新买的第二套房您如果入住了, 当然算是自住房. 第一套房如果您还是家人在使用, 也算是自住房; 如果非家人或直系亲属入住并且您在收取租金, 就算是投资房了.- 您的贷款已经在生效, 不必补足20%的首付.
大型搬家
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发表于 2010-12-17 18:45 | 显示全部楼层
3# piglet + V( x4 x. I9 b7 j7 x" m$ D
4 u* c- e; z3 u8 K2 [+ s
另外,自住的定义是什么?只要不出租就都算自住吗?每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗?
  I1 E* F3 H9 A事实上我的家人搬去埃德蒙顿,然后买第二套房子,两套房子都是自住的。) q! g) F4 P0 X5 x0 U2 k
piglet 发表于 2010-12-17 18:20

- d, `% A! t. v0 ^
" z: p) S/ N) F5 y. c自住的定义就是您或配偶/家人在该物业里居住/生活; 即使有少于50% 的部分空间出租, 也可算是自住房.   x; h: ~5 J0 a1 a+ B
每个家庭都有可能拥有一套或多套自住房, 如果是家人或直系亲属入住其中的话.
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 楼主| 发表于 2010-12-17 19:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
6# 郭森房贷 . _5 V% c; N, a- ^0 r
5 S! g9 w( Y5 c# M1 @. g2 z

% w4 w5 d0 w- |- h' M$ C5 j% @谢谢!
0 E* y6 H+ D0 ]5 N0 z4 |3 v另外,能PM我现在你能够拿到的浮动利率吗?假如按10%首付,贷款35万和30年计算。
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