1 p( K: [$ h9 l8 G; w 道明银行(TD Bank)经济专家毕翠玛拉警告说,11月份新屋数量增加并非普遍现象,而这个较吸引人的数字,掩盖了国内新屋建筑计划逐渐减少现况。她表示,新屋启建数量将持续下滑,因为市场上新屋开始供多于求,将对建筑计划的推出产生负面影响。- }" \7 j6 ~3 R' g' i, |; o3 O
% T: W; |- r# v0 u4 r/ n9 C & x8 E* B5 z& V4 p3 _: x0 ?0 R% }8 P/ E4 n) t# M
根据CMHC统计数据,都会区新屋启建数量11月份增加了14.6%、合计16万3100个单位,乡村区新屋数量则减少2万4100个单位;其中都会区公寓等多单位建筑启建数量大增20.9%、合计10万1800个单位,但以该数量评估整体状况变动性甚高,不如以独立屋启建数量进行评估来的准确及稳性,以11月份而言,都会区独立屋启建数量攀升5.5%、合计6万1300个单位。. o+ l T) v! ~. X. e' K- u
5 W; \! M% \/ ^) K8 @- @ p 不过满地可银行(Bank of Montreal,BMO)经济专家凯维克指出,独立屋启量数量从2009年底开始一路减少,迄今已下滑约30%,凯维克说,11月新屋启建数量大增,几乎全是由不稳定的多伦多公寓等多单位建筑增加促成,可能在几个月后该情况即会逆转,实际的市场整体状况是新屋启建数量在经济衰退结束一度出现反弹后,现在已逐渐减少并趋向稳定。目前加拿大新屋启建数量供不应求已数个月,但由于市场需求呈现减少趋势,建商正避免推出过多计划以免供多于求。% V. c& Y4 P3 y( q& i5 y x