 鲜花( 1181)  鸡蛋( 48)
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本帖最后由 小黄 于 2010-12-7 21:43 编辑 6 b, ^# @6 [3 `! ?
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判断老区新建房有个准则，就是必须远远小于 replacement cost。试想，买主至不济可以买个旧房，扒倒重建个新的吧。那么在售的房子必须比这样做明显合算才行。
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第二集：一路之隔的杯具
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$1,795,000 # o. t( G, Z9 f, ?, j( @% k1 N$ V
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简评：在Crestwood的新建房。听起来很诱人，其实不然。首先，此房在142西侧，一路之隔，杯具已经无法避免。其次，周围的房子都很次，满打满算40~55万的一个环境。再其次，这个房子的用料很普通，外墙是vinyl siding的，连stucco都没用就敢叫百万以上。造个新房，车库不连屋，建造者的脑残不是一般的。+ c/ k% V3 U% d$ W5 v3 R1 |+ x
' K- h0 |& h, F5 ]. M+ l# O所以，买主非想买的话，40~50万就当买地了，房子造价50万可以比它好很多。换言之90万成本价可以搞定一个强得多的房子。& S% E, T- ?$ V) u# t% ~) ?8 F
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1 p- b) ^. |6 d# v1 x$ N$ N! k比较一个好的：
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H. o3 }1 F1 p& S& m$ p$1,295,000 9 I5 T( K: X- ^0 B8 S2 u S
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+ e! C c; ~6 `1 x- K$ J在Valleyview Crest上，面对河谷。这个地段，这个地址，就值至少70万以上。房子的建筑式样和规模和周围相称。中规中矩的一个房子。要在这个区域推倒建新房的成本要近200万。 |
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狗仔卡
发表于 2010-12-7 21:42
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显身卡
发表于 2010-12-11 22:24
