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本帖最后由 小黄 于 2010-12-7 21:43 编辑
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& P( b# ~ P4 ?" u9 I6 k判断老区新建房有个准则，就是必须远远小于 replacement cost。试想，买主至不济可以买个旧房，扒倒重建个新的吧。那么在售的房子必须比这样做明显合算才行。! E% ]" [- ^& x7 I- R& z5 l) _, i
, \, k" [+ }5 a第二集：一路之隔的杯具* x. t* c( Y, j+ J& F
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简评：在Crestwood的新建房。听起来很诱人，其实不然。首先，此房在142西侧，一路之隔，杯具已经无法避免。其次，周围的房子都很次，满打满算40~55万的一个环境。再其次，这个房子的用料很普通，外墙是vinyl siding的，连stucco都没用就敢叫百万以上。造个新房，车库不连屋，建造者的脑残不是一般的。
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所以，买主非想买的话，40~50万就当买地了，房子造价50万可以比它好很多。换言之90万成本价可以搞定一个强得多的房子。: K1 y7 e+ {# _) U2 U: k; I$ J
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+ h# I: i$ K1 \+ G6 c3 Y5 \) C比较一个好的：/ ~( u H7 [: b+ V6 D' Y5 b
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* l- H9 F: J- x0 e5 O$1,295,000
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: |0 Z, E3 p3 e- A, b, ?7 I; n在Valleyview Crest上，面对河谷。这个地段，这个地址，就值至少70万以上。房子的建筑式样和规模和周围相称。中规中矩的一个房子。要在这个区域推倒建新房的成本要近200万。 |
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狗仔卡
发表于 2010-12-7 21:42
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发表于 2010-12-11 22:24
