 鲜花( 1394)  鸡蛋( 16)
|
——房产价格走弱，销量急升
0 ^4 r% S f$ ~5 U: h1 X( t0 r
+ c) R: I0 x0 V+ T' D/ Z) z8 V% o本文来源于http://www.ereb.com/MarketActivity/LatestMarketAnalysis.html，中英文有异议之处请以英文为准。# ^7 v% f8 L- y/ ?# ?0 P
b! s# C' O4 ~4 d2010年12月2日埃德蒙顿消息：11月份，埃德蒙顿地区的独立屋平均价格继续走低，为$362,657，较10月份下降了0.5个百分点，上年同比下降2.5%；而康兜（Condo）的平均价格在11月，也经历了本年度的最大的单月跌幅，高达2%，平均价格为 $229,603，上年同比下降3%；而丢普莱克斯（duplex）和排屋（rowhouse）的平均成交价为$318,605 ，上涨6%，同比上涨10.6%。 ~$ _1 ~7 \7 Z% t6 B, D) [. M/ v
0 A# J: S9 h/ Z. ~6 C0 Z
与市场价格疲软相对的是，整个市场在11月份表现平稳，所有房型平均成交价为$319,479，上涨0.65%，上年同比上涨0.33%。11月份各类住宅成交量为1,220个单元，较上月销售有所回升，新挂牌单元为1,860个，低于10月份的2,267个单元，这导致市场总保有量从7,689下降到了 6,982个单元，不过与历史相比，仍然处于一个较高的水平。2 L* m' u4 j1 q; `. G; x% l8 V
5 P( B8 u* B8 D+ t" |6 q) m& e% |7 L0 ?2 m
“价格下降，利率调整，全国的市场大环境回暖，以及本地市场保有量上升等诸多因素，导致11月的市场成交量攀升”，埃德蒙顿房地产经纪协会主席Larry Westergard表示，“埃德蒙顿的房屋可负担指数，低于全国平均水平，收入与房价比布局合理，而从宏观经济形势看，阿尔伯塔省的经济发展又超越了全国的平均水平。”
( S# r+ O" K. T. Q5 {/ H+ h) r! ^8 S6 T5 _/ A, C$ f
11月份，埃德蒙顿地区房地产市场的挂牌销售比为66%，而房屋从挂牌上市到售出所需平均时间，从上月的60天，下降到了59天。这些指标显示，作为卖方，需要更多的耐心，同时，他们也应该从埃德蒙顿11月份的高达4个亿的总成交量中获取信心。
- I ^/ M: ~" Q& l7 v7 V
( I3 a4 V c( H( E/ q“同全国其他主要城市相比，埃德蒙顿房地产市场回升的速度似乎有些缓慢”，Westergard说，“不过所有指标都显示，反弹就在眼前，你的房产经纪将密切关注市场动态，为你提供专业建议。”7 z! Q5 W- E4 N& I- Y+ s: S" ?
5 l2 L& v& L0 w, pHighlights of MLS® System activity
: i. @- v; {9 ?! W, h$ ? | November 2010 activity | Record for
3 V* |, W5 n% \* q& ~ the month* | % change from
( Y7 U: p0 B8 M: J* j November 2009 | | Total MLS® System sales this month | 1,239 | -29.00% | | Value of total MLS® System sales - month | $400 million | -30.50% | | Value of total MLS® System sales - year | $5.82 billion | -5.52% | | Residential¹ sales this month | 1,220 | -1.45% | | Residential average price | $319,479 | 0.31% | | SFD² average selling price - month | $362,657 | -2.49% | | SFD median³ selling price | $350,000 | -1.10% | | Condo average selling price | $229,603 | -2.99% |
¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
R- Y- P( v3 n' \². Single Family Dwelling, T5 q/ Q3 q- W% U/ }' g
³. The middle figure in a list of all sales prices # z/ m/ s4 ~. X) J3 ~& j
* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual prices, which vary from house to house and area to area. For information on a specific area, contact your local REALTOR®. |
|
狗仔卡
发表于 2010-12-3 00:01
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2010-12-3 05:44
发表于 2010-12-3 11:43
楼主
