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埃德蒙顿2010年10月房产报告2 u/ D/ F& g7 F
——房产价格回归09年水平0 v5 S/ B7 X* q# P1 o _% j
8 O) [, l5 {$ u本文来源于http://www.ereb.com/MarketActivity/LatestMarketAnalysis.html，中英文有异议之处请以英文为准。/ ]. ^" \6 V% V; q2 O
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2010年11月2日埃德蒙顿消息：今年10月份，本地平均房价较上月下跌了3%，与去年同期相比十分接近。本月，独立屋的平均成交价格为$365,691，仅比去年同期低了$1,431,同比下跌约为0.39%，康兜（Condo）的平均成交价格为$235,893，上年同比下降 0.9%,绝对值下降$2,000。
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$ g: D2 w% t; r/ _“埃德蒙顿的房地产市场表现出十分稳定的局面”，埃德蒙顿房地产经纪协会主席Larry Westergard表示，“今年秋季的房价，与过去两年相比，几乎毫无二致，不过我非常高兴地宣布，10月份的市场保有量下降了10.6%，趋于正常值，价格将有反弹的空间”。- S n6 o1 O+ Z6 ~6 `( p2 B3 t
5 ^' e2 T5 }* h1 I! y, T10月份，埃德蒙顿的平均房价为$317,422，较9月的 $327,235略有下滑，而与去年10月平均成交价$320,184相比，低了仅不到1%。1 o8 ^! A4 U' i- s }
1 b7 m* ], U: |2 U$ L# t10月份的新挂牌量并不高，只有2,269个单元，各类住宅成交量为1,077个单元，挂牌销售比为44.5%，10月底住宅的市场保有量为7,689个单元，较9月底的8,602个单元有明显减少，房屋从挂牌上市到售出所需平均时间与上月没有变化，为60天，而9月份，这个数字是56天。
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本月，市场上各类房屋成交价的中位数为$308,000，较去年10月份的$306,500有所上扬，“房屋成交价格中位数的升高，意味着市场上的低价房数量减少”，Westergard说，“尽管如此，10月份，市场上有529套低于$300,000,给那些预算不高的买家提供了广泛的选择，市场上总有适合各类买家的房源。”而在10月份，成交价在$750,000的房产共有32个单元。% \+ d l5 _8 d& [+ `; R8 A
$ |9 d$ ]8 C A" w' X: _Highlights of MLS® System activity+ d8 ~% B2 R) G6 O$ v
| October 2010 activity | Record for
: v% w6 {, k) c3 V" Y the month* | % change from
+ ?5 p- S5 u; P2 b& R! Z K0 B October 2009 | | Total MLS® System sales this month | 1,244 | -28.70% | | Value of total MLS® System sales - month | $404 million | -29.90% | | Value of total MLS® System sales - year | $5.37 billion | -12.80% | | Residential¹ sales this month | 1,077 | -29.60% | | Residential average price | $317,422 | -0.86% | | SFD² average selling price - month | $365,691 | -0.39% | | SFD median³ selling price | $345,000 | -1.43% | | Condo average selling price | $235,893 | -0.91% |
¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
3 R4 Z9 L) x& M3 u3 T" ^6 F- q². Single Family Dwelling
2 |4 u8 R( ^2 `2 A! C1 Q3 o³. The middle figure in a list of all sales prices 3 J2 o. a8 f4 I8 d
* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual prices, which vary from house to house and area to area. For information on a specific area, contact your local REALTOR®. |
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狗仔卡
发表于 2010-11-3 16:49
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2010-11-3 17:22
发表于 2010-11-4 12:49
-----紫光
楼主
