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MLS賣屋 可自選服務了, \3 W: Q9 E$ }$ q
" ?! `3 C4 B# e! \- K% t加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣
* f7 z, G" v/ h, K金。（路透）
2 Q* Q; R9 L! x* m, f/ Oslideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套 t6 c1 M' n' s. M* o( P3 J5 ^7 B# V
服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了
9 r/ j+ U- E! o+ @- r+ S1 c聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。 * f% M. C' x, w1 b! E
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這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費
" P9 d$ }5 w3 L9 O( U; F# H+ I用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽
* y2 v& q Q2 ]' ^; V0 G+ F. `者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。 , y$ ~ W& d0 V7 W% c' @
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% R a6 P }: Z/ o2 c. N為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月+ ~5 N6 t4 z( d- @
的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。 6 A) `. ~ g& U7 k' R7 J- ]
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加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的" H- e1 b( D0 `2 Y
民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討
* O* Q+ E0 U, a/ W價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方
+ [! p$ _+ l' l5 k+ J的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。
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. M9 J" O& e5 J- K3 Z# }! P協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些
7 N0 g. h9 v: B( S以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分
5 k! T8 [, b, s; X, H+ a服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。
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商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協# C$ X- |. j6 o/ f- z) a+ b$ u5 x, c+ R
會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁
; A+ {# ~& L# `: O9 a有更多自由度。」
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加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。
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1 c6 p' H: N8 K: {; O6 S, P有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現
G0 A( ]4 f# [+ t. D狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。 * E/ B' E" l& b+ @, _
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商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
提升卡
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变色卡
显身卡
发表于 2010-10-25 16:58
