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MLS賣屋 可自選服務了' T- p, P2 K& @0 h6 k
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加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣
5 |% U+ r% R0 Q: S! S/ o8 ]8 r9 U: l. I金。（路透） & Z1 y) x, x+ m( e4 }1 |% {
slideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套" _5 w' U0 T- h6 X9 i* u. ]
服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了, k' s& W, j9 f4 y/ r
聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。 5 [! Q9 p: T9 o6 X; f
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這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費
M3 K" z6 Z6 x, W3 i# s用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽
) M H* W! v' k7 S% l9 X! Y: _者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。
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% ~' [% G% d: b' k% Q! t! V4 T! Y! {為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月
0 J2 ?3 m5 R" f0 F) U7 }的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。
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加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的
0 U' l$ a- g! r' E K民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討
- T& X2 r4 S9 B% m價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方- V. I, c/ ~# G/ N
的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。 . j {9 a" n) ~
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! l2 n3 `7 b+ w* |協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些
$ l) P6 H/ V$ z7 |4 w; K$ s以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分
, b& b4 R2 X' i) `* ^服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。
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. u+ y/ y9 c% F" B商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協
* y$ c$ h8 @1 n B會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁) a$ @1 B; e0 c
有更多自由度。」
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/ n4 ~9 D; j+ S6 v+ J3 v加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。
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有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現5 p# R* f1 @# T- Q, X, y# B4 B& B9 ]
狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。
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商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
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发表于 2010-10-25 16:58
