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MLS賣屋 可自選服務了
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加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣8 M2 S- {4 k _ P% }* e2 V$ ^
金。（路透）
E7 ?# c8 T: ^2 uslideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套
( N- l0 G" S5 \6 _ s* n0 ^服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了" D( }+ c5 ^7 ~9 Z
聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。 - z% u, a% l5 k" J2 \, D* o
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這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費
) K) Q( X2 o! p8 |& F: u; N用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽" f+ G1 j' m8 ^6 @
者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。 , o0 u; S% _; T: r& R# f9 e( l( c4 U
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, G( Y+ W% X# q$ w為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月8 B3 l% z- K+ m, D) A# V0 O
的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。
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加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的 ^ [. U2 `# V( A
民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討2 [; |5 x5 x8 T5 `9 F8 k0 n
價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方; X: N- T6 x" R/ P+ p& p4 ~9 N; j4 e
的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。
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: R( L) s5 H9 _6 y6 E1 c協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些
; G: n* T+ r. x9 ]! K以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分$ T: Y0 ]+ a @! j8 w, }/ U
服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。 / x e$ `* E) u# g, G% p
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商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協
E# i8 H4 j- o7 j" }會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁
F5 J# |" ?( ?; b# `, X. g- A有更多自由度。」
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加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。
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有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現
: w; x6 d/ I& j5 v. L$ N& F- z: k# C狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。 ) s/ ~2 }9 `8 @* E5 h: _
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, G. C/ D' v3 B: M商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
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显身卡
发表于 2010-10-25 16:58
