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MLS賣屋 可自選服務了: m e6 c* L. j2 S
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加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣
# L# b8 V/ Q' p金。（路透）
" l) N& v/ ]$ j9 l" x* o2 u1 Oslideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套( B( c) a9 ?+ r& B7 {9 @3 N
服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了 Q3 v! v) |* Q$ X
聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。
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這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費
. M; P/ z; ^: w5 m# J用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽
& j4 @) n3 t, ~者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。
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$ t% v$ L( D' ]) \為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月+ ^! a4 i6 m9 d" Q9 t4 b
的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。
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加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的9 d( z, H T; b6 Q$ n8 o
民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討
7 x: z; o0 {! j0 j' h# M0 l; i價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方
3 [; y9 ?, B- c% m, _0 @的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。 6 f+ @8 n) A2 L
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協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些
6 z; ~( \/ ^" o2 E5 U) q以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分
: b/ U& o2 i$ I' u( I( Q6 n. B服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。 / F. ]9 V- P' Z
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- e6 s3 h+ Q) B& m7 ~5 d$ \& r- [商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協" V9 o8 d% d7 h7 a
會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁9 c( E) P2 X& x8 E
有更多自由度。」
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加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。 , `6 ^# i8 D1 s- J- y' g j5 n
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有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現: P; E x! y" W! ] n
狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。 4 b) Q6 a- }6 m, J5 R- s6 R
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商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
提升卡
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发表于 2010-10-25 16:58
