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MLS賣屋 可自選服務了
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加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣) `2 [9 a1 B+ c6 j9 E2 N' U- r
金。（路透） $ u; O7 O) U# i3 H) z, C" Q2 `
slideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套/ U0 j a+ S- F- h% c2 d
服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了
% q. x2 ?& B! F$ l1 B: u聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。 4 C% ]9 U# F; J1 I F$ @
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這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費
+ @: `5 N2 o" r& p J2 H5 e e用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽
* n: K2 M: l5 J- m) F, D者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。
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: O7 k+ l! X; P& j# S* @9 V為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月$ `$ v- F& g4 J7 `8 B/ c
的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。 : V. |& P, W: v. v" k# H$ h
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' Q0 ~/ \; v: R加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的% \+ K7 {' ^; C
民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討- z5 r5 _& n. N9 f. m
價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方
# e, J: n% [# W( \的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。
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5 G2 U% Q2 T8 ^8 S* g; m協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些) q1 K8 ^; E$ P' p/ l' s
以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分) Z! _* b! u, ?% \8 O6 P% L3 {9 a
服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。 " P! z4 X+ y4 _/ E8 T
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商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協
: s, ^0 j# f6 U, q) E5 \會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁# c5 K4 E3 e* \
有更多自由度。」 5 s9 `. o! i! C' z
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加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。
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7 U# E- A7 ^0 g' E" @# U有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現( J- E3 S. Z2 |- p& l/ w; T( G5 W' [
狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。
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, Z9 f! B6 m" t* A& l: W+ L- {商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
提升卡
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变色卡
显身卡
发表于 2010-10-25 16:58
