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MLS賣屋 可自選服務了+ t9 J' J# h; m; n. ?$ n- ?2 K3 U9 P
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加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣
+ [; y* `$ u' `7 Q! a" l金。（路透）
/ ]( O6 N' Q2 x( r' u" O z! Nslideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套' |6 L3 m ~% y: _! p7 F
服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了
( G' N& p! G& s聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。
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這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費 R9 v. s+ r7 U9 Q1 W
用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽6 x1 O! G( U) X) \* w& c5 i
者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。 ( E2 R8 C9 b" F) M8 n
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) e1 Z# B$ P: s2 u3 ~: S1 J為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月
9 p3 R. Y$ {8 a9 o的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。
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加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的
' I: M8 c, L$ p' { I+ s' H民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討
* d9 {9 Z6 U) T) K3 d; J. l. j( L價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方" n( w0 F3 U7 D9 ?: |$ s, R
的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。 ' C) [9 V* Y8 S2 j; P$ z
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協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些
1 {6 I1 u; I4 s8 n4 _4 Q以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分& D9 [9 u' Y; y |2 C+ j y2 O: T
服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。
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2 P! R$ { A1 H( c+ f% _商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協1 B) S% T3 s6 W8 _
會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁
9 ^( E0 _! F; y. z+ o3 `有更多自由度。」 " U: }" W/ r: Z. D H: [7 J- @
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1 x3 V- X( t. a" k/ F- ?0 G' `加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。
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4 l7 Z4 c# A t有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現
* D, i9 m5 j( k. `+ n0 F/ }/ e) d1 [+ m狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。 4 V9 X8 m3 W* u' s8 l; D
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商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
提升卡
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显身卡
发表于 2010-10-25 16:58
