买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表6 E5 E. |& p$ N- l& U
想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
# M" |) @+ o8 t! M. g没有差价, 也没有必要找REALTOR.
6 V/ B& o1 N( x6 N6 B0 C+ q" r9 K0 E n F
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
4 l' V) Y& b+ N7 x你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的% C5 @) e) w. B. R# N3 ^
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节9 ?1 B# o1 D; l/ Y, u
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是/ r/ |, w" @7 \; g3 y8 F
...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
/ O( {0 l5 U* X3 H# Y- a没有差价, 也没有必要找REALTOR.
( U% t6 J- {2 W) _" r# v2 v7 K, N; C5 m
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
9 Q3 I& U8 P' j* l
/ I N9 }7 F$ O' Z* E( O; Z; O% i- U# Y) W. d' ]
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
4 Z! ?. |0 p! L1 v ?1 o+ \
! L2 M$ N2 @8 o) b8 U4 ]; q' A
* b3 j Y! S# d如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表8 p7 T X2 s5 U
' V+ `6 b& ~7 Y) o2 s7 N& S4 s0 H

+ d8 y, }9 K& l t: ?# k5 N你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表/ A7 u( n$ m) ]6 \+ @

% p# `9 K% p# R6 X( W) s( {9 @4 A# `
3 b: S( u# H ]2 l6 D8 J你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表. ~. m6 f: O; s$ _- z
给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表6 v# U2 H) R0 w! F
" A( j5 D P# x5 H, Y
" k; L' C" d: I; z' g/ u% U
谢谢。
& \( F9 w: D/ b( V' u去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
/ [7 J" g; D% {$ i* I
/ d" T2 t1 F) t' V4 Y: j/ a6 d r" ?2 v. k2 W4 f- m P
My question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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