买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表! s j, E. s$ ]: X; _* v
想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
) v# ~" V- f8 O/ e7 q3 o7 w没有差价, 也没有必要找REALTOR.5 _; {" `/ h4 A2 Q; t
4 u* B B" z( t( V6 d+ S6 ]7 ?
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
, y ^* D4 b8 E你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
( [% n9 [( a! L钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
9 `. l4 U! k8 k上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是) y# B: y1 w- K( d3 |3 u
...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表8 S" ~. ^% D4 I2 }
没有差价, 也没有必要找REALTOR.$ C( l" s0 U; a: @% p0 [$ [) I

) G8 m$ k- `% V+ [5 \听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
8 f. D( X% d p" S0 ^ ]! ^2 w; n7 v' V, p5 B1 O
' \9 V x3 L* n- K
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
; U! E, F" m8 W% J5 ~
! w# Y; V; m- b; ]6 _
. u7 O" s2 P# ~' G5 j如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表! L! `9 c; J0 v; W4 w4 @1 I

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6 K6 k2 t4 {9 P0 G2 b1 f$ J% M4 J你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
" o8 t: L# Q9 t. W1 H* l0 A# r5 f. _* @7 f0 P8 n

/ m. j, Y4 L- L6 a/ }0 `你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表, ^; j; v" e* |: ?( X0 M
给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表& W% L: v* F, ^2 w% w
# @6 B+ J0 e* o. d: ^& w( T
( G% P* N+ Y E' [
谢谢。
, G8 d' C/ }2 H去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表; z, ?* y$ ~% f8 S

# _: W- u8 n# ~) D4 m
, a, A" e/ r+ C# D/ QMy question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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