买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表9 M1 S0 g3 i5 }7 H" J
想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表. U6 s. M* ?$ [
没有差价, 也没有必要找REALTOR.) q7 X, ?$ z/ p) B/ }

. E Z8 o! z! s: x- j听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
+ x% }: p6 `; C0 Q5 x5 e& ^4 T3 n0 |你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的3 d1 c7 y4 R% M/ S) O4 r4 u7 ^  R
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节5 R  ?$ S  ?/ m/ ^8 K
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是- {  r1 f$ @# i
...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
2 L6 h( x! |  M2 ?6 {没有差价, 也没有必要找REALTOR.
5 M7 U+ p# [, \# q0 z' I8 x0 e) m% h  \
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表# r3 Z7 G2 F' J: t
5 R! k( t. p, e6 g
1 o9 T3 Q n! M0 _
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
' v# y6 h& g' v% w+ A) \% [& R0 U
3 M& u+ b U; s6 Z; V: h4 e. f( j2 P; |5 S9 W- u- G
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
( i/ Y" P9 _6 b+ j% R, H
0 U/ p0 S. R0 Z) X
# w; @- E: H; E你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
0 d; w2 O) f1 q3 ?9 C% r- `
! |/ P L! y' d% x: O
9 @# z0 j/ X& M你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表+ ~; `6 } O7 K9 e$ e
给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表
[, Q$ u. l% x; n; d8 `- V& d: F+ \) @+ ]
- I1 _5 Y1 C' L0 y" u# F
谢谢。3 f5 J: B t3 a+ B5 i# ~2 j
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
5 g- h/ t( q, D$ a
6 f1 l* y4 l! @( y, f* W
+ Y. I y5 v9 f) C* H( ]! mMy question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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