买房的问题

yiyi

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

Dingding

vividcoco

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

! D. N% R& r$ V% O, ~* S5 d5 S3 k听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
; B5 q0 n4 R- d/ S2 M0 |& X" u想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
/ J- B% q3 ]; z: ^没有差价, 也没有必要找REALTOR.
2 B1 ^& }" m6 q" J" t
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

Thanks for your reply.

good-sunny

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
( Y, I5 z; \! m钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
' d0 ?6 G% E7 X) f( W0 P- A你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
...

, N  Z, a, d5 V0 l: `) g1 |
7 C8 U3 b* Q" J2 X/ {1 S  V
Thanks a lot.

小叶子

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
/ q& [, C! U; C  h$ \
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
' c, S3 k3 \0 z' ?) `& j
& B$ g  D: a4 x; m' c
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

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! E; L/ P% `4 e' a2 ?( I( O
* Y" |) Y: n& ^# H. N7 O
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多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表


1 n% k/ f% ^& \& Z9 [8 `如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

! e. ]* z. b- ^& p( B4 e
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
; [1 ~+ ~$ k! O8 D
! h* i5 Q3 c; _/ g, e% t4 A
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

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6 K( G( X' S$ m* A

good-sunny

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表

: V6 t, y' d: X: e# H/ |" i" s) J9 `
1 [  ^# W4 R  u' t* Z8 T你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
, h* Y1 e1 r! C6 W  @$ H给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

* l9 f6 h: S% Z1 V- q9 L) T谢谢。
! O7 G# H7 t% w* w: j; `6 ]去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表
0 f7 I7 q, q7 y  Y9 z0 a

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

% g- ~% r# f# ?4 E7 D9 Gshow home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表

2 X- A3 l2 I1 U, a
! S3 t' P  Y" O9 t+ y. {My question is why has a big differences between them??

% q: s& h; G6 T/ p6 Q
听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。