买房的问题

yiyi

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

Dingding

vividcoco

没有差价, 也没有必要找REALTOR.
, `+ j4 Q% L/ n9 Y: |6 K3 I
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
' s' j( g' W) ^1 H想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
) X) U+ |$ K! D8 L; c3 X
" c$ ]5 M8 n3 x1 Y) h听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

8 b6 T. r7 I5 J  b+ \. X
; e" \1 i1 p# U6 u: wThanks for your reply.

good-sunny

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
9 C# p5 ?% J0 y/ p必须对你负责。

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
7 _8 F( P7 T# ~1 ]* j* \4 b: y! L你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
( }& b% n" t5 q; K* U' Q  {$ U$ J上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
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& A  q0 [. [" v( S5 h$ y. F' O

/ `3 K4 O. \, k6 b  s7 l$ vThanks a lot.

小叶子

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
9 M/ {  R& {1 Y2 Q4 b2 v6 {. C没有差价, 也没有必要找REALTOR.
. i1 D! A! @" N& M2 }% h2 O
1 C8 A* C/ E+ A" V9 a4 O听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
# N, a/ a9 B7 y

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

# w' _) E  w! s7 ]! B1 h9 m
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( X+ E' m3 C& w5 Q# ^* Rup

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表

: @9 ^$ v! S% Q" d8 v
$ F! ]  H; ]4 j如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

0 {+ n; Q2 n; X( ]# }; d' f& b你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表


你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

1 d/ U8 z! E% _/ n8 H9 l+ W
0 _6 G3 K4 H( J! H

good-sunny

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表


# n* o1 G9 k! Y, Y$ |你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

) n. r6 t+ g* O. r' N/ Z, M% W
3 K& J3 m* v& ^$ nMy question is why has a big differences between them??

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
( T+ o* X1 u/ M( Y; u& k* v给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表

; N; z- _% `, V$ c
谢谢。
" m% J" {% E6 ~! S2 @( S, G去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
7 D; w5 c; r/ h8 H
, i1 K" y7 _% c6 P' G
My question is why has a big differences between them??

2 j  s" _8 @* V  S
# {4 N" \- t' Q1 ~' Y9 g, @听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。