买房的问题

yiyi

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

Dingding

vividcoco

没有差价, 也没有必要找REALTOR.
/ @# T! _: _, @/ t% B
7 k% O4 d0 g8 H: @听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
; e' B& D- \1 j- m; F' H8 F想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
# a: m: r. {$ h2 |* y' e8 c没有差价, 也没有必要找REALTOR.
; |5 u+ Y" w- ?8 E) p. j! }
( s7 T+ Z/ @& H) d, p6 O7 z听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

0 |0 E2 ?6 |8 f; P# K+ c3 R( z
Thanks for your reply.

good-sunny

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
/ w( f) A  F  K. r: D钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
( t7 a* V; w8 Y8 L, O ...

* X3 w9 g$ W% B0 E* D9 d/ x
Thanks a lot.

小叶子

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
4 y7 K" p6 Q! `- v没有差价, 也没有必要找REALTOR.
9 Q8 _' f0 z1 @( z: ]7 n5 Q* ~
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表

- J9 f% ^, `. l6 O5 R
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表

3 {8 Y6 E* z# g
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

4 u# \' q; r; r7 u1 N
  Q- q% A; S; a% k$ c你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表

- z. O' i, h4 m. b
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

) r2 D; O+ l3 e$ f" V0 U

good-sunny

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表

8 l4 A* T4 A# `; j. F- M, Y" @
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
  N! M0 u! R: U: N, R" k2 z1 R给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

; |+ t: S9 a- z0 ]6 R, F
/ x$ t- d  k, m& P1 M谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表

5 R9 {* j  q/ |! E" h: p
/ v& `* [* [: j' L2 W7 n/ Z# f谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

2 Y! W% U5 I8 ~2 _8 ushow home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表

3 ^9 F8 N5 x$ E$ C* `$ x+ N3 m
My question is why has a big differences between them??

% x- Q: I, J  U8 @: c) T+ o; {
听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。