买房的问题

yiyi

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

Dingding

vividcoco

没有差价, 也没有必要找REALTOR.
3 J; N& m$ J0 C- Q
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
& F" b4 Z0 \! z& W7 I! p+ C没有差价, 也没有必要找REALTOR.
5 Z  c) L! Y$ K  E4 S/ ^
- r* J( y7 p7 n4 {听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

* V  f2 i. T6 a) I9 s/ q6 a
Thanks for your reply.

good-sunny

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
& l3 m& k9 V- \0 \9 P; r7 k咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
: A( H  r# }( g/ z  ~2 Z! m: |上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
! n+ e% }* ]4 `$ p4 C ...

! s; I% ~! \. k4 W& e. F2 l# q5 p0 l

Thanks a lot.

小叶子

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
# a% O# {) y6 ]没有差价, 也没有必要找REALTOR.
$ t, F. Z# J. b* Q1 ^
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

; k0 o. \6 c9 p) ~1 i
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表


- f. T! @. f+ }3 v0 Z. B3 B) R$ _9 o2 P如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

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- A& C) }$ ~/ s% H* v2 b& [
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2 Y8 P9 R5 d" a
up

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表


如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

2 Q& @3 O( R  P( U/ @4 m* f你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
4 ?* F: @4 i4 w$ l5 B8 A$ L; r) R
0 c, |# e/ i+ X$ {0 s$ M5 g4 x
$ f+ s/ e$ {9 `. S  [. ?6 Z你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
; U* p. B$ }9 R: M% {4 ?9 {

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
0 x. h" }' q! \- f5 v) _给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

: D' \  {, f5 M/ z
" K) m8 I+ d0 s! n: I2 J谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表
" J; S" @) L8 D, J
* J% ^& \* X; f# i& e( Z9 L- g& X& \
谢谢。
+ u7 \+ H$ L! I- w5 n: x去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

- i) k% {' c3 l+ w  |
2 H- b) i( S8 J$ Q% y  O+ m  qshow home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
8 J$ r# O! p- v. H
2 `" Q% ?8 O5 S6 S3 S$ f
+ r* N% d) `$ |+ y! GMy question is why has a big differences between them??

% }# s- K" P* c! b听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。