买房的问题

yiyi

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

Dingding

vividcoco

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

. W; `. V7 N2 x& B0 V/ {0 F: e听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
) P, j: X. g: v没有差价, 也没有必要找REALTOR.
0 z2 i& v$ b" i* t4 o
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

- b1 j2 |0 a) p* _
4 J" I) e8 y8 ]' x$ w7 C& \Thanks for your reply.

good-sunny

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
/ K0 S1 l! ^: T' M% u! Z* d钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
; g  S. X9 Q9 r  D( |: v3 X0 }4 w( X. Y上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
% z) M1 V& C+ P' E你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
, Y. c3 f0 ]# b3 ^% h2 F( J钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
1 w0 q( y( C' U- T( l) Q上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
) D- d! z0 o: N( |% j$ f9 p$ l, ^ ...

) j/ x! T- N, v! I, W0 U
Thanks a lot.

小叶子

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
/ H$ v4 Z# d6 Z+ d5 v7 k没有差价, 也没有必要找REALTOR.
9 }- E) Z- T9 I3 U3 `, M) ?* x) F
+ d/ T! E7 m6 _1 ~) Q听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表

0 j( h8 _6 A" Z
  F( ^0 \% |* P* t7 K" o如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

# m8 F" p: H/ ^3 ?& V: D' n+ x5 q
; K! [  l5 W- q4 `& ]" n
& o, C& [1 U) w% d9 v
1 ~1 n6 ^" \  b& F/ V% E
up

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表


如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

/ F1 ]0 r5 n9 R( X0 W
, d$ Z' C7 ^' ]+ W7 T你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表

! H. x8 B  r0 |8 r* f/ b. t
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

* ~: v3 M! W" }6 ]+ [( {
0 w5 L/ F$ k. ]

good-sunny

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
4 f/ @" t, }, K! {

6 |. X& r! M! o# ?1 y/ N你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

2 Q% X6 j# x. }7 g
My question is why has a big differences between them??

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
. O$ G+ E, l; }给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
1 s$ M4 y2 @. J# x, H去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表
/ O3 o" g" q; `8 B9 f

4 X3 i9 F& [7 B, j# ?) f' A谢谢。
, C1 p. N& `6 M6 ~去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

  j% `0 ~7 I# N/ Z; `8 ]show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
  U) W$ o6 p# v! E/ I
+ W3 Y1 \! g) O9 v: Q
My question is why has a big differences between them??

' W* `5 h! ?  t3 i8 C, i
8 j. t; R. H: w5 h4 a) T听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。