买房的问题

yiyi

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

Dingding

vividcoco

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
, Q# A0 y  c9 v0 z. r" o" y想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
7 I9 H. O) k9 L1 Y没有差价, 也没有必要找REALTOR.
; `* D5 a4 ]* X3 @% Y
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

5 @9 L9 \+ l; x# n; G8 i: E5 }
Thanks for your reply.

good-sunny

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
' O+ {# h* H" ^3 V. Z2 ~/ M3 e上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
, o' g% [" r# z! a( y ...

- R( f( o9 j6 k: o' b8 Y  WThanks a lot.

小叶子

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
8 W% F+ ]  r3 {- n: {没有差价, 也没有必要找REALTOR.
9 V. I% C. J& y. p9 G# a! X; g
9 J) W  W0 n7 B! O听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

) ^: q. l) _# u  F7 s0 S/ A
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表

# q6 o. W/ y6 x* X9 c
) U% o7 g- s4 q) ~$ F如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

0 J( F  v, l* [6 m; f

% x9 \# _. t3 V8 m2 H# T0 E
up

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
# z+ l7 h: Y* K. a7 V

2 f! V+ R, x) m0 Z2 i9 [( W如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

( r6 {$ p  P5 t+ y# N3 Z你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表


$ A0 k0 ^& x' g5 Q你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表


3 z7 J! P! Q1 g( P5 V: l你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

, G8 C; a$ W2 `- ?My question is why has a big differences between them??

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
& P  j; B; W- E0 ^给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

& K- z8 U8 i5 d3 O+ c* H谢谢。
8 l. a6 v! |  o  {% n+ N去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表
8 Z. F9 S- t* c( ^2 E" i8 [
/ f" _/ M5 b  K
8 v' \' {: w; I/ ?' M7 C谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

) h8 e9 a) A% }" x, n
show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表


My question is why has a big differences between them??

* Z# L+ w- f: l& n
! ~) n4 H2 F2 r0 N  H: m# Q4 ^: ]听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。