加国新屋价格13个月首跌 楼市料有进一步回落

get8686

加拿大按揭及房屋公司(CMHC)昨天公布﹐8月全国新屋动工量按年计﹐比7月减少3%至183,300间，当中独立屋及多户单位的动工量在8月均开始下跌。



7 c' p" K* j- m$ I2 o8 [1 P
( n0 O8 q) `5 o! s加国房屋市道持续降温﹐这显现在新屋价格上。加国统计局昨天公布﹐7月新屋价格下跌﹐这是13个月内首见。而且﹐据加拿大按揭及房屋公司的最新数据﹐8月新屋动工量连续第四个月下跌。
* s4 p% j3 s7 \1 Y
! N. F3 w( E0 _5 b/ J8 x  R; g加国统计局周四公布的新屋价格指数录得年多来首次跌势﹐7月录得的指数﹐比6月下跌0.1%。扭转了5月及6月的升势﹐当时分别都有0.1%升幅。
% ~; V7 {# x2 t8 _/ S. N
1 o' [- Q0 s: {! J$ E1 D

加拿大按揭及房屋公司(CMHC)昨天公布﹐8月全国新屋动工量按年计﹐比7月减少3%﹐从188,900间跌至183,300间。当中独立屋及多户单位的动工量在8月均开始下跌。
" \: q' D; L4 l, C" D9 |


/ j  G" I' _0 q; t2 O7 r+ U% J( |8 y
* s# }+ {2 L, i: e1 F! h7 s) m% l楼市料有进一步回落
/ P* l! U* X3 u4 {+ q
8 v$ `" A$ c( B- m: W/ r满地可银行经济分析员Benjamin Reitzes表示﹐加拿大人应有心理準备﹐本国房屋市道将有进一步回落。目前﹐新屋兴建速度是今年以来最慢的。

6 T! z, I6 \1 R) {+ X

' I% s4 z3 G: P# k道明银行经济研究部指出﹐房屋市道降温﹐是本地经济增长放缓的部分反映。其实﹐在二手房屋市道早有减慢现象。现时﹐亦在新屋市场显示出来。
& z; g- o5 o& d1 }7 k
8 {# X9 x8 U& Q1 J  n& V不过﹐CMHC提到﹐安省今年8月份的新屋动工量却上升﹐单位数目较7月份增加了15.6%﹐其中以多户房屋的单位增幅较大。
+ Y) u/ j. ?/ I
/ `! i: i; ^3 \: z% _

' M. |4 T* }- w8 H$ D, D$ G0 u! [
数据显示﹐在安省主要城市的住宅单位动工量﹐在上月估计达到59,400个单位﹐相比起7月时的51,400单位﹐多出15.6%﹐更是比去年同期增加33%。
) n' ~. l$ F- t$ M$ w2 t


其中﹐独立屋的动工量比7月时的23,000个单位﹐减少了6.5%﹐至21,500个单位。至于包括半独立屋、镇屋及柏文在内的多户房屋则较7月时的28,400个单位，上升33.5%﹐至37,900个单位。
% W0 d' z4 D; C$ w
. t/ j6 H: D" \周叁﹐加国大统计局城市研究中心总裁Mario Lefebvre表示﹐儘管屋市已失光彩﹐但屋价不会经歷美国式的「自由滑落」局面。
2 V) B5 p0 w' V. B3 j3 Z! K, `- P0 a) n) c
二手屋与新屋都将疲弱

Lefebvre指出﹐未来数月本国二手与新屋市场表现都不会太好。
5 R& H0 u9 w2 y5 F0 \


* q( [) H4 m( W, ?3 L- N他认为﹐加国经济发展缓慢﹑安省与卑诗省实施合併销售税影响持续﹑美国失业率復苏迟缓﹐以及全球经济前景不确定等因素﹐对消费信心均构成负面影响﹐已经拖累市场对物业的需求﹐而且，这趋势于未来数月还将持续。