如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
/ k! T3 {% Z) J! w7 c% U例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万
: n. ~4 H5 Y, J% `& F& w

) I1 E5 b' I* D8 o. c& byear        index
, ?+ L+ D% o0 C6 O2 t2000        0.68
. k' I, G3 A/ G( r7 _# W; J# N9 g/ [2001        0.70
2002        0.78
0 n6 r% J. I' k8 d! n2003        0.85
2004        0.94
% W" @: H4 V, I/ ]8 T! }2005        1.00
2006        1.08
# Z; p$ b* K/ W( z' ~2007        1.16
( E* t# K8 z9 }; \: P2008        1.23
2009        1.31
2010        1.40
2011        1.49
/ {( W6 L# H8 D( D4 _2012        1.58
/ g; L6 b5 y# _- l/ B2013        1.68
9 |5 D: W, A1 K0 O, m, y/ F6 O( O2014        1.79
. I2 I& q( q  [# @4 s2015        1.90
2016        2.03
3 Y( z4 y. H( G( V3 m2017        2.16
& s( }% [( X+ a3 X2018        2.29
+ C, r; i3 {- I7 V' @) L2019        2.44
2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
% n9 F* B5 P: ~) f$ s表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

5 t* n+ G. S- r$ w5 g; g" g' o
It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
* a: e9 a. L1 s) q1 M1 f请问从何得来？准么？

' i* ?, N' v) l& ?
Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

1 ]. t( `5 s' [- `5 o$ \0 v我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
) S7 o5 R. y, I6 [+ X& ^, ]6 ]# |
97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:
" C: j' O: S& m& s% L% s4 x+ a' K
& q8 f5 j( o) N6 {6 S6 O
* e9 U. h) W$ D! s! y- V我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

. y- _  B7 |( c0 [  _7 e2 j97年找到工作以后开始 ...

我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!

我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.

If the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
/ r4 A6 g3 u# m; WIf the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.
; d7 i- h; h( e, s