如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
! b& j+ O5 }5 |) C例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
" ?0 B; ]3 |0 h3 w! Z4 J3 w例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万


year        index
2000        0.68
/ \6 [+ D% z1 @2 v  V. S/ z2001        0.70
  f( O  j9 f' [$ M% @2002        0.78
2003        0.85
2004        0.94
2005        1.00
4 Z& ?$ U; a9 x0 x) X% b& F2006        1.08
9 N  h& j9 Y# a) N( X2007        1.16
2008        1.23
& ?. r% A1 J+ S+ {4 d% S3 j" T2009        1.31
9 A3 V9 ~8 ?" z; b2010        1.40
: a: U5 D% M. z. g3 I7 g2011        1.49
2012        1.58
2013        1.68
2014        1.79
7 F% J5 V4 K8 F4 \2015        1.90
2016        2.03
, p1 W  t- o$ Z; H2017        2.16
2018        2.29
3 A/ X0 I2 U1 D; u! k! R2019        2.44
$ F+ P$ b/ s' J2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
/ H) w9 B$ d- l6 G表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
- J! N8 w0 c/ Q2 Q表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
请问从何得来？准么？

/ O$ `5 Z2 x3 O/ ~( y2 E
Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
* w; K3 `# c* A2 |# D4 r那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
( A6 C8 f6 }) U5 C& R3 n
97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:


我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

( H' s8 G6 p8 w97年找到工作以后开始 ...

我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!
+ ]  Z+ w( r+ R4 G
* M: U. p- Z, \. I我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.
! g, G! x- f  T# Y, u9 N- Z1 Q
1 A7 E$ j! V. w, ?3 j. P$ bIf the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
If the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.

& u5 J% F8 y1 h( L- G5 Y