如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
' G% o/ s/ L8 ^1 t4 p" Y1 i例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
) Z/ Q. @  \) T  |例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万

2 H5 ?3 X9 |* f7 W/ ~) y9 E
year        index
& l% p/ J$ C9 h# I/ r" }. i2000        0.68
0 }* `) s! J7 d5 G: ^. C3 q2 T3 G! B8 ?2001        0.70
2002        0.78
2003        0.85
3 \: d, v) e# _2004        0.94
2005        1.00
3 m' B' r5 h9 E/ I: l2006        1.08
6 Y5 n, c3 f* \8 }; S1 I2007        1.16
2008        1.23
2009        1.31
$ V/ Q3 {' i* T5 P; A! e2010        1.40
2011        1.49
2012        1.58
: V. w7 I/ D8 u$ J- i% A2013        1.68
4 ~1 B3 T8 W; j2014        1.79
1 R) M' U- \. A& h6 ]# {2015        1.90
2016        2.03
( _1 E) K  e* }! e" h2017        2.16
# p8 [# p! Y. q0 [. p! o2018        2.29
/ P4 l' u2 a5 k4 n8 p2019        2.44
' m4 ]# T6 I* h- g5 G  T7 l; X  G2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
6 |. M- N% R) k  q/ J" V表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

; u" k$ e0 S# N& D. L) y8 p3 UIt is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
8 T/ g* n6 M+ u) b+ c# I表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
" N9 H& @8 H( M" J" d. S0 T  E% ^请问从何得来？准么？

; F; \* s, W# z! D" N( }
0 E  q  X. k( U) f; mData Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
- e7 ^; E0 Q4 v% `# K- K( L  o那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

; Y/ Q$ ~. g; Z1 J0 B% V, n
; ~- J' g! @3 A我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
  W3 V! t- ]# H- H" o3 H' \
: ]; M* |5 a- S' j+ y  j97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:


$ |; k7 F1 ^. k' z0 r4 U3 q我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
9 n! q) O: H5 f: F# H" B/ h# o
# Z. h& L: a4 ?/ p/ L+ J4 S% L/ u, W97年找到工作以后开始 ...

$ x# Q. Y, o% K! Q9 U& T我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!
* Z6 K7 L0 H9 \8 h: E% J4 n1 y
我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.

4 a/ ~) ]# U% m% m' cIf the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
If the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.
* e5 l$ E$ }- ~* Q( d2 l6 U) v+ O