如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
1 m8 ~0 @2 E0 G- F例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
8 y2 M& F7 b' o1 W5 F) {例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万
- F6 H4 C- J$ O3 B3 b

4 K0 W' E$ s; R- l* {# `8 Ayear        index
2000        0.68
( Q5 L: u0 y! p; F2001        0.70
# G1 b* }1 f* r  h8 E) f$ G$ O0 j( {2002        0.78
, E/ W( a3 ~: i: M" ?8 h2003        0.85
6 A" v) v+ `( |; N' J- _2004        0.94
2005        1.00
  {1 T" X/ H( e: k& v; b2006        1.08
; S# T; `1 y* I+ X: k1 }, F2007        1.16
2008        1.23
2009        1.31
4 e2 O0 q* }6 V( }! z- Z0 ~, Q2010        1.40
2011        1.49
: D$ [  z. R0 r( f3 x2012        1.58
2013        1.68
$ q/ e5 B% k1 e, X2014        1.79
9 B: Z  m7 H4 y4 T/ t4 \# i3 w2015        1.90
- J# j* \% r' R; T2016        2.03
% e, V, [% h# A( R7 T/ U2017        2.16
, l8 r' r( V2 z# k, }( y2018        2.29
2019        2.44
2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
$ r* l" ~1 Z! z2 F4 K4 I& m' e表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

2 T" x9 b8 z' f0 ]1 tIt is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
+ F4 N; v( Z: p5 y2 y表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
请问从何得来？准么？

4 Z6 Z  g  a$ V
; ^# h: P  V+ [2 B# r& W- A, |% \Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

( k2 i1 x' Z5 O/ {0 j
我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
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97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:
7 k8 T1 U- [. |* \1 v

我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
6 `% D" _# u$ g1 O, |( F8 a
2 I1 n, B* ]6 Y97年找到工作以后开始 ...

  ^3 u& x8 q5 V) H6 v% O* C$ w我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!
$ p3 _3 X0 t! M+ j+ `
我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.
2 i9 G, Q$ C: ?& ^2 |3 Z
0 C# }' u" S! ~$ G0 U* c% HIf the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
If the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.