如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万
9 W! \5 [, J4 o* q
! I  B0 N- Z% h) f- ~* r0 p
year        index
2000        0.68
2001        0.70
2002        0.78
. T9 \$ O) h& I6 q1 ^$ p% d2003        0.85
2004        0.94
( [% S" ?9 L# l* u% B2005        1.00
2006        1.08
2007        1.16
2008        1.23
2 K( h8 m. Z! [! R2009        1.31
2010        1.40
2011        1.49
2012        1.58
+ J- n+ P1 z* p) c/ ]7 ~2013        1.68
2014        1.79
2015        1.90
2016        2.03
2017        2.16
2018        2.29
2019        2.44
; }# j: U4 W4 W% I# Q2 r7 C2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
0 ~9 o  S! _0 N% U表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

- k' o- B4 W3 N# O: ^It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
! m% v2 W; k& G( n/ o$ {. [- ~请问从何得来？准么？

, |1 p; _& e1 }$ C9 {7 d  d1 ]
  f# B6 V# @, L" C# ~% {Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
3 V+ A' ~* {/ M  \% w那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

3 P7 U" u' X7 \  R# Z
: ]' z3 c, }  ?; v  p1 S/ O我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
. L' B2 x2 k" q. c
- z7 }; K$ o8 ?4 t2 Y97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:

1 `' p& c5 U3 o1 y, f" u" F' j8 g
! n5 a; f  O- \' H$ U; F, I# _我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
" Y6 J- O# c- T
5 }3 x! u! A7 t- r* P97年找到工作以后开始 ...

% C( l' t  [7 j6 g8 R5 }, |  l我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!

我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.
! t: o  ^2 {3 j6 I
If the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
1 N! L/ g: D0 |/ A% [* ]) tIf the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.