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如何估计你的房子的升值潜力

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-18 21:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
表格的使用方法:
. ]& G- k6 V6 D0 K: ~  \  E例1: 今年的买价=20万, 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
# |' {8 B2 W" e8 d( \9 `例2: 2000年的买价=15万, 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
' y9 {8 g; W, {7 P+ R' S例3: 2000年的买价=15万, 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万! Q- O! v0 ~- k
         进一步: 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万& |1 \' r' M: w  A* Y
# a, |( B# R: Y
+ @2 j1 i) i, E) j* ^/ Q
year        index) ]- x- N" z* j2 J
2000        0.68
: F! \' {7 ^" \7 {" W, h; m2001        0.709 T) o+ y3 B7 u
2002        0.78
. m" a8 p; j1 h" d2003        0.852 ?0 o, u- @) B3 {
2004        0.944 f5 h0 ^; Z0 ~7 [' @2 Y
2005        1.00$ f; W6 n, }) p& X
2006        1.08, f+ H( p, Q$ b2 Q) m  x
2007        1.16
8 U# A& [9 m2 L  g: l- f2008        1.23
* c, W# d) [" D% K+ S3 P2009        1.316 m0 x- G1 `+ f8 ~
2010        1.40* ^3 }) J5 S6 |. a* X2 i0 J: ^
2011        1.49
" E% m, z- F: a* i) i% o2012        1.58
# V) F4 b; w8 P2013        1.68& b3 ^9 j6 y% a. j; ^* k: b9 i; ?' K8 o! a
2014        1.79
+ N9 u! i' c8 A# V5 i/ w6 W( i2015        1.90
- Z  n3 h0 o3 d. [  I( R+ M) D+ k! e) X2016        2.03. [4 o' R7 q  E1 x. F, p
2017        2.16
+ v9 X0 A# z6 z, w# j( A: I1 |2018        2.29+ x6 ~  h. p+ [3 G: \
2019        2.44* |$ c& K- N" \
2020        2.60
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发表于 2005-11-18 21:39 | 显示全部楼层
表格挺好,但是指EDMONTON 还是全CANADA的?
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2005-11-18 21:43 | 显示全部楼层
Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
4 ~* y8 @0 Z7 b: l9 P3 g( w表格挺好,但是指EDMONTON 还是全CANADA的?
0 _% ]% B+ N0 U0 ?1 F" Q: L
( }0 r6 F9 [1 b& L4 u
It is for City of Edmonotn only.
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发表于 2005-11-18 21:46 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
) v  N- `( }% j; U' ^表格挺好,但是指EDMONTON 还是全CANADA的?
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发表于 2005-11-18 22:20 | 显示全部楼层
请问从何得来?准么?
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 楼主| 发表于 2005-11-18 22:29 | 显示全部楼层
Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:/ s5 h0 m6 M: h; [# o6 m
请问从何得来?准么?

7 D+ s7 G: {3 \" ?
% L2 E! ]; k4 L+ \Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.
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发表于 2005-11-18 22:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
那照您这样一算,您早发了吧,您有先见之明啊,您老有时间也给咱们这些新同仁算算,我们几时可以奔小康啊。
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 楼主| 发表于 2005-11-19 08:04 | 显示全部楼层
Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
, c, x8 m) v1 c& k那照您这样一算,您早发了吧,您有先见之明啊,您老有时间也给咱们这些新同仁算算,我们几时可以奔小康啊。

( u! a' G# z. e! o3 f- A* Q6 ]! u
/ }0 ]# J3 t- }" d5 W' {4 w我们的起点不一样,现在的移民那个手上没有个十几万(最少说吧),来了就可以买房子,我出国时,手里是200大美元,还是借的。头一天化了100,心里那个没底啊,就别提了。; t& U  y2 J6 ]/ ~; i: f

' V: Y- _7 \: [% Q" [97年找到工作以后开始买房子,那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了,同样的房子现在大概22-35万。
鲜花(26) 鸡蛋(2)
发表于 2005-11-19 09:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:7 n* m. ^1 r, ~
7 d* e% s: x' u6 {
7 T6 A" ?& \( M% T% T
我们的起点不一样,现在的移民那个手上没有个十几万(最少说吧),来了就可以买房子,我出国时,手里是200大美元,还是借的。头一天化了100,心里那个没底啊,就别提了。# g$ M1 l) V4 R: w

* ~: G( Z" L7 m: e4 F# s97年找到工作以后开始 ...

! _5 h5 e! g# R) m; z% J我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子,94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西,哈哈!!追涨是有很大风险的。十年左右一个周期,不会太离谱。好了不可能再好,坏了也不可能再坏。
鲜花(47) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-19 09:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不是绝对的,房子是否有升值潜力跟经济环境有关,跟你所选择的地区有关,跟房子本身也有关,并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好,利息又比较低,所以买房子的人多,也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和,房屋价格的上升幅度会慢慢减小,房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的,如果象香港当年那么由几十万升到几百万,那就真要警惕泡沫经济了。
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发表于 2005-11-19 10:09 | 显示全部楼层
个人相信在Edmonton,地区不同,升值潜力也不同!
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发表于 2005-11-19 13:50 | 显示全部楼层
灌水试验。!!!
理袁律师事务所
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发表于 2005-11-19 14:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
老十喜欢公式!6 X5 d$ H/ s6 F  U) M

; [5 n7 h# Z5 L我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!
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发表于 2005-11-19 15:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2005-11-19 15:29 | 显示全部楼层
买房后最好别升值,少交TAX............
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发表于 2005-11-19 15:30 | 显示全部楼层
Totally depend on the Oil Price., t8 d0 h% J/ S+ b1 \
) d+ K8 j& U. N1 ]3 O
If the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
5 t2 f. `) \* `! oIf the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.7 s* _8 c$ Q5 V/ B: e

& R( q8 d9 {8 Q: o% y3 L
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