如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
; g& H9 M, T# D  F例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
' j4 a4 Z7 \* B- X* j: T9 g4 z         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万
9 P9 ~, L$ K7 B, ]9 @

; G, O. }& k  W( V/ F  p! pyear        index
7 L  P; q/ u: z) {2000        0.68
2001        0.70
& J5 u/ G8 x' O# e. h2 z' B! L2002        0.78
' F8 y* [7 K( }! P& M2 X. g2003        0.85
2004        0.94
& H4 s, ]3 |* Z& y- q+ _, U$ z- I2005        1.00
2006        1.08
7 S' z9 t1 _9 f, L. U0 ~, d2007        1.16
2 [  d3 o6 |  E/ v2008        1.23
7 d  a' I7 W. u' x" j; k  V2 G2009        1.31
# u. {6 v: w% k5 x, v* @2010        1.40
2011        1.49
! q7 P! \- I* V; u: D2012        1.58
2013        1.68
2014        1.79
6 i' p6 z' q* I" P2015        1.90
2016        2.03
2017        2.16
2018        2.29
2019        2.44
5 T# o* n5 n) }* y2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

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Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
* S8 I' o- G6 W; s, b' m请问从何得来？准么？

) k$ A2 D: u/ q8 G* HData Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
4 L1 i% g/ ^8 d6 l那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
6 S! _, v/ m+ }8 w
97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:

( N9 N/ y. R- C& m
( b/ z* H8 q' j, b+ ?, R3 E1 y7 a我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
* s9 e5 ]4 b1 y. R
97年找到工作以后开始 ...

我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!

我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.
4 k9 W- I5 ]% h, R: ~6 }
/ s; C' R4 E) W) i* `' ]* j$ ZIf the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
( `0 Z, [4 j* P1 T  n1 J( r- gIf the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.
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