如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
6 H& j9 V3 @# ?$ _2 K& p例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
* _9 L, R6 d6 d* e         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万
( S, U4 o) Q7 S% p
( p' }/ J% [1 d; O" f( F2 z$ _
year        index
2000        0.68
* h5 k4 ?+ }: g2 R2001        0.70
2002        0.78
2003        0.85
5 C2 U& x% y8 R: X* n# X5 o9 C2004        0.94
; Z. ^, n% ?" A2005        1.00
3 N+ r# Y' o% g9 I2006        1.08
2007        1.16
2008        1.23
1 B* z. k9 B# c2009        1.31
2010        1.40
2011        1.49
1 T3 _% ^9 e7 k2 o+ a  i2012        1.58
2013        1.68
2014        1.79
, g9 k" F/ R6 r% w7 R) X2015        1.90
9 _+ M# B# [+ T# U) Z2016        2.03
2017        2.16
# j; m# P& X& M' u2018        2.29
2019        2.44
2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
* T5 b( d3 R6 ]( ?表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

  o/ j4 L5 I; O9 r1 G% ?7 v5 N
  c. D9 E: v; l6 @% CIt is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
9 J6 ~" x$ X2 a2 V' p$ _/ S& T表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
请问从何得来？准么？

Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
- G2 b# |5 |% {, x) \! O, A4 W那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

" J7 S7 Q( v* g我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

, y* |) X1 x! r, g6 u97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:
) f7 H9 J- v& @8 h
; B* p9 I7 x. i* H; \
我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
- [' \% G" f, i5 ^
97年找到工作以后开始 ...

" x; \( c) q+ h) \# A  N我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!
0 U4 y- c( J6 M) x4 f
我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.

3 P% x/ O4 k; `" l. g! |0 A5 }3 T% PIf the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
- a$ d0 t; ^! V$ M: R: yIf the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.
* M7 C. z) k( O( M