如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
! N; m; }7 Z9 O* g2 O0 y8 a例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
! D5 M2 h6 y7 h  k' e5 a例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万
- M: C- y. v5 @7 i  ^1 Y

year        index
" E6 B+ R7 h/ q5 ^- T9 F2000        0.68
2 Z! N0 ^1 Y$ i0 v( `, D3 E: _) l2001        0.70
) p( q! A3 r% ~: S2002        0.78
2003        0.85
3 w1 G5 E' ^. L5 [" Y2004        0.94
2005        1.00
  k7 l0 r. i2 ~9 y0 V# }& l2006        1.08
2007        1.16
; [  z" t& b% W& N2008        1.23
2009        1.31
: K  ~- |# x: W" |8 B7 t6 |2010        1.40
2011        1.49
2012        1.58
2013        1.68
2014        1.79
2015        1.90
- Y2 E( H5 J" V9 ]6 s2016        2.03
9 J! Q. Z  ~! X. R$ n9 `2017        2.16
0 S4 D& k( S! j1 M, B! n+ C9 w2018        2.29
# q# |' k. T2 V; a& [# `& d2019        2.44
2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

: T! r6 k1 w+ X% Q: P" S  H
It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
8 s  x3 k9 N: ?2 m% l1 J# ]9 ?( C表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
, c" ^0 m/ B- S, l; H请问从何得来？准么？

Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

& k) K0 D, M$ w7 H. d
我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:
+ L6 a* Y( s  i" T& d" ^& T
  v- }7 `6 V- V
我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

97年找到工作以后开始 ...

我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!
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) p2 E) k  o( k6 J& V我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.
6 S3 N; }$ F3 ]2 j& h/ z7 ?
% R$ S5 E6 c$ R0 `9 c+ N# q. k7 ]If the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
If the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.
  `* K+ Y+ S$ B: Y  L) \