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买新房子的朋友谈谈你们的经验

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鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-16 14:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。: e4 f) D" L$ o
1。 那些BUILDER声誉好,房子质量好?
, W& J9 `) V# |3 M- W2。能否和BUILDER 讨价?4 ?5 o  c7 G& B1 [2 }7 t7 V3 b
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR),然后从AGENT 分一些CONMISSION?
0 q2 c: K- d+ ~: _0 ^7 m3 {1 H相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
( n( o/ \( a' Q& o1 }" R' m( n/ g! H( q" C  z
谢谢。
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-16 14:34 | 显示全部楼层
其实这里已经有很多这类似的好贴了,楼主先找找看。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2005-11-16 15:10 | 显示全部楼层
Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:( G; |3 ~# X8 s
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
" ?% W7 D' R4 ]  m2 [1。 那些BUILDER声誉好,房子质量好?
/ m: g$ W5 ]) ^! O' j; c2 y$ V2。能否和BUILDER 讨价?
, K9 A7 k& ^# J$ X& j  b- _3。 是否需要AGENT (OR REALTOR),然后从AGENT 分一些CONMISSION?6 B9 A/ {& y% }) R( ~) `
相信这些信息对 ...

/ K3 T" \$ l$ w# N7 |5 r2 u( o
; }0 Y: e/ V4 t2 T1 C
4 w% A+ Q' C1 x2 X! |1,一般的master builder比较好。但现在新房建得太多,售后服务都是有问题的。! L$ i% h( x$ g$ L6 T
6 z$ H3 G1 M. \4 k  r& K: r. B
2,只能从标准房和装修方面谈你需要的东西,和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价,比如硬木地板,你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手,你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点,但不是和他们讨价,而是自己的钱用不用而已。
" G6 {: O: {; N' ~# n这样说来,就是不能有所谓的砍价。花钱多少,装修的层次不一样。
6 q  O7 f; X1 ]3 i- \
% m4 f5 m5 S& y8 [5 p- E8 T5 b  r3,不需要经纪人,直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
! n0 e1 D7 S9 z5 Q6 I/ C; j% }& N( Z
但是,有的公司可以要你的推荐人,就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样,这个推荐人可以得到500块钱。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-16 15:12 | 显示全部楼层
鲜花(6) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-11-16 15:55 | 显示全部楼层
Thanks a lot. already save it.) Y( Q* w- _: M

$ S1 l6 b  m0 j6 @/ H6 n
Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:# D8 E/ a) e0 t$ }- g& I
http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-16 16:59 | 显示全部楼层
理袁律师事务所
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-16 21:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
+ K  U5 R) x( a5 a) [& j最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
) a  `" J; M/ p( t0 c" Y1。 那些BUILDER声誉好,房子质量好?" z  P6 G6 g" G6 M" I
  S7 ]6 M8 x0 l
先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地, ( X, A% S5 p5 v) J5 d3 M$ u
较好的 BUILDER:( M* f  E' M4 E) ?- W& a( z4 Y
4 |9 v1 H$ D1 d& ^. s
Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc
.- [- z9 k, r4 ~7 ^+ H4 d6 a  k

; O) ?3 v1 h  _5 p* x2。能否和BUILDER 讨价?$ u: x  k) u+ r6 d. o' y

5 I! g- n) ]. G4 T( c' vall most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.

$ J+ ]7 g# X4 Y3。 是否需要AGENT (OR REALTOR),然后从AGENT 分一些CONMISSION?
- b) |3 u1 \3 T1 f8 [/ d6 e* s1 e$ l1 z8 g
No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.
鲜花(6) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-11-17 09:48 | 显示全部楼层

Thanks a lot.

It's good to know.
9 i6 [. O# H; }- U; K3 c
+ ]# R$ T" Q& B' o4 h# d
Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:7 [" N" v! Z) @6 w
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
% z' C6 d# z: D% n4 s( z最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。8 Q6 u1 b" @3 F
1。 那些BUILDER声誉好,房子质量好?
4 ]& N1 w! ?2 h% k- @: ~: q# I* Y4 t' v' J. \! `: t- O4 `+ C
先要看LOT, 再看那些 BUI ...
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-31 09:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地, 9 @8 Q- V: R5 b- x: A( `
较好的 BUILDER:
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-31 10:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
建议请自己的律师,不要用建筑商的律师。
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-31 14:26 | 显示全部楼层
2005年是500哦,俺们小区现在是一人一千。介绍人1000, 买家1000
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