买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
2 z- h9 _2 R9 o9 t1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
* b7 s2 U6 L# o/ e$ u2。能否和BUILDER 讨价？
# n4 @1 J; P0 x/ V# V$ p3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
$ F! [$ |+ D* c7 n0 h) F
谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
6 w6 H6 t0 e" Z4 a; I最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对 ...

1 }. }5 O) x. e* [0 u) v7 d5 ~) F
1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。
" `( T/ c6 `3 Q7 ^/ F. P
2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
0 D' ^2 k" H! {这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。

3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
% _1 p, H2 Y8 s: G* o
但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
2 ^0 O& H+ b( t7 s1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:
- {4 Y9 A7 A8 c+ f% g
Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.
8 m* t% K) x, F8 G
4 S; y1 Q3 r7 Z8 L: P% D8 S, t4 c2。能否和BUILDER 讨价？

  L5 A/ P. V4 }6 `- ?  w7 qall most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
2 g- b/ u; q" u3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？

  w+ M  {! p; dNo, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.
! j& ]% P+ a% Z& Q. I8 F

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
) u$ R" o  }9 f+ }* e最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
  }7 k# ?5 b$ c- {7 l1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
& W3 |0 O5 D0 B
! a9 v9 A4 }: l% i' R* J2 u" P. y# e5 h9 n先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
$ p- ~& \" X7 @% Q( h 较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000