买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
- b) ?5 D8 z, N& Q- Y( K5 D! [% z1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
6 F& j( i) N/ e7 O- W! j2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
9 p" B- `3 _) U) W( C3 K相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。

谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
' l& B2 I* J( k4 r% C7 P" F- ^最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
9 E: R2 S' c& k# |& h- f# Q2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
! p  [( h$ Y, T9 J& t9 q相信这些信息对 ...

3 [9 v& Q8 y$ ?

1 N4 g4 w( C- Q6 s" f5 k- ]1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。

2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
. F  D# k0 G* \# P/ p& [* ]. L这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
9 k! x1 `" u0 \4 A
3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
- k& f2 d3 e* s: x# A& r) \6 |& {
但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

8 y) v' \5 P1 S9 H

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
# a5 _5 T* d# I( @. _http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
& M# f5 D9 y# p# Z1 j; I8 u6 w最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
, n9 l8 [5 W* f! b# z* \9 r9 F
) I2 P5 g4 S" @0 P7 c4 l3 r/ C先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
( x  c2 {0 d4 k5 b较好的 BUILDER:

; B* u, v7 W; eAce Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.

! h0 Z! y* a" m2。能否和BUILDER 讨价？

all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
9 G8 ?2 ~$ l' ?1 r! Q
No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.
1 r- ^) R- D! a6 H" r. q' O2 l$ j5 Y# j

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
& {7 H3 v, N: G. K6 H8 z% C- X- _ 较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000