买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
) i( G& j$ H6 |1 p2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
3 w& K1 l( O- B+ _. c/ _9 ~3 V
9 Q) N+ C; \/ }  x8 Q谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
' |( c7 t* [. `最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
- H4 n' l% T% Z' H9 R; D2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
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; p8 F' K/ p, D6 p5 {7 j" [
1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。

2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
% L4 J  R! v% V; _- n' j这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。

0 R1 {. ~" F/ w2 u" |3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
2 b* B% Z1 ]( z- M8 [1 ~* P9 ?
9 \8 Z% z# Z$ k但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

% h2 P( h2 @- ]* X! ^* z. \

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
; J2 a* B+ d# G/ o. L- R最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
" I8 S2 ?8 T  H0 r. H1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
& O$ p% E  R+ S0 K+ z7 r/ C# P7 J3 c
先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.
$ u4 b# i& y  N) v
2。能否和BUILDER 讨价？

all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
6 C0 b( g2 D' L& v0 G0 R3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？

No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
$ P! w- o. D! ]% n  ]0 G6 p3 m最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
7 z3 k4 L9 J$ J1 I! X% U1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000