买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
- O* `6 B* {) }7 b8 P2 k* o2 X1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
/ l/ T0 M" o& e/ ?( u3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
1 T/ i5 h2 l$ @1 V" g7 h% W* [相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。

" l3 y4 J. s5 P& r, Y8 `1 @谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
9 X- t/ O8 T9 \! x. ^" D- r最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
; A" X9 ]9 j4 ?! I相信这些信息对 ...

& ^; y: \% R  V2 ]3 F; }, P
0 y+ G% d% m0 N) ]9 j7 w! R! {
1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。

. K9 x3 K! p) v6 L+ m6 C1 T: {2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。

" t8 t. ~$ [* }8 X- W3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。

但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.
" T& @$ V; S6 R, Z1 P8 \& ]/ n
7 ?0 S3 q8 s7 Q& j5 k, N! z. L

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
& b8 B; S& X7 }. v7 shttp://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
7 C. t* p) e+ G1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

; I- ]% S" m# g" n6 h4 V6 B- l先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
  m3 U- C) c* ^4 f较好的 BUILDER:

  H1 g/ z' ?: I% f2 NAce Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.

2。能否和BUILDER 讨价？
# \* N+ o. J) i
, x% u0 I' D5 B$ Q0 \- l: |all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
2 U0 f  X: N) f8 f  n3 v# x
No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.
$ i. h% ~& ~, W% ]

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
, T. Q7 a  t/ q( S[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
/ G9 C) k$ Q# S5 ]; s 较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000