买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
, W& J9 `) V# |3 M- W2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
0 q2 c: K- d+ ~: _0 ^7 m3 {1 H相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
( n( o/ \( a' Q& o1 }" R' m( n
谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
" ?% W7 D' R4 ]  m2 [1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
/ m: g$ W5 ]) ^! O' j; c2 y$ V2。能否和BUILDER 讨价？
, K9 A7 k& ^# J$ X& j  b- _3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对 ...

/ K3 T" \$ l$ w# N7 |5 r2 u( o
; }0 Y: e/ V4 t2 T1 C
4 w% A+ Q' C1 x2 X! |1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。

2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
" G6 {: O: {; N' ~# n这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
6 q  O7 f; X1 ]3 i- \
% m4 f5 m5 S& y8 [5 p- E8 T5 b  r3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
! n0 e1 D7 S9 z
但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

$ S1 l6 b  m0 j6 @/ H6 n

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
+ K  U5 R) x( a5 a) [& j最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
) a  `" J; M/ p( t0 c" Y1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.

; O) ?3 v1 h  _5 p* x2。能否和BUILDER 讨价？

5 I! g- n) ]. G4 T( c' vall most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
$ J+ ]7 g# X4 Y3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
- b) |3 u1 \3 T1 f8 [
No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.
9 i6 [. O# H; }- U; K3 c
+ ]# R$ T" Q& B' o4 h# d

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
% z' C6 d# z: D% n4 s( z最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
4 ]& N1 w! ?2 h% k- @: ~: q# I
先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000