买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
9 y  J0 q) T' `5 R) u1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
! ]  g+ L5 R2 S# R  U8 s2 n2。能否和BUILDER 讨价？
0 {' c) n$ {( r; S2 ^* C# v3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
) ?; |* ~/ S, l- e相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
7 c' B( C2 D0 T+ {
谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
& j! D3 ^+ j& s# ?+ y& t2 m$ ~2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对 ...

; C' w' t9 r" L2 j4 [8 _0 w% O% X
2 P2 T3 K$ n/ X/ V! R3 E5 H1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。
- c/ A8 y: `6 W+ i  I( z8 p4 u  N3 T
  e; @2 H. v# B2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
$ V3 ?" L# E( s2 ?; C+ m. `这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
2 Z2 F5 ^* A. k& {
! m! V9 [7 K4 u1 S2 I3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。

4 g+ a! M0 U- \0 @+ a! z7 U但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

8 I0 i1 n& g! r0 o; S

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

/ N3 a2 ^8 P' o% Q# j& M先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:
, o0 D( r7 r6 v1 h1 j
Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.

2。能否和BUILDER 讨价？

all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
* L, ?9 \* w" B3 e- t6 e2 R3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
$ h. @7 H, c6 J% q3 L# m
9 a$ i% T' o6 j+ i5 {No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
; X6 o/ [0 O# N% i6 K. ^最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
  s! E0 ^. B# |- j; E. f
' v6 r0 p9 M7 l' {/ e. q6 }先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
6 i5 q3 u' |& U% G 较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000