买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
+ m8 d; {% j6 W% l6 @  z! a, K1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
' Z) A1 O0 I+ e* w2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
+ V, }/ Z' ?* G! b2 C& r0 A5 G
谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
! h4 n0 I4 n4 v最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
  A0 d' E. G+ i% V1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
+ |5 L+ D9 }0 s& ?* A2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
* z, d( j0 D7 t6 Z3 W相信这些信息对 ...

* T9 B* x; X" |$ i) R/ k. {

, Y0 Y' [8 n! k: J$ t: e: E1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。

2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。

% k' O  d. y7 j! r% p8 [8 I2 U1 h3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
) p9 W/ X( X9 L+ m- p+ [
& Y! q; H9 B9 h- b# g- N- ^% X但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
" Y7 w& }* m  K+ I6 bhttp://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
! W4 S' s' F. ]& M) {: q最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

% m, V6 {4 H$ L- Y先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:
. X* W6 n: @, }4 t
: y# @  N8 Q2 C6 Y8 d- r* Q& z' \Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.

- t* a. G8 {8 ?2。能否和BUILDER 讨价？

all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
$ K9 o- q" b3 A0 f& O$ s& q
+ b$ _/ \- ^4 MNo, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
/ j& B, m: }2 B6 N2 w$ U最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
- F, W, x: V6 Q4 F/ q1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

6 u7 \) e& D, K1 B  G$ F9 j3 r先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
8 ?) B' j4 |+ K# ]; V/ y 较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000