买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
2 C$ e6 Q; v! \. P1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
& ]3 S4 ?; s1 a- U& R8 H3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
% p$ `, O- m  R4 M相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。

* F, I+ L9 O& [8 I& [8 w9 u谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
4 o  E% B* P' O% j8 S最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
+ p! o& H! w( ]& h1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
! X) M& z! h- T) X' i% ]- Y2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对 ...

" c; S5 _& P/ Y- y( a, d
1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。

, C+ {% z, Q& N+ L6 J2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。

0 N$ A. U! }0 A1 D2 u4 W. X- Z7 y3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
3 z) M7 S: N# C2 G3 X# C$ E6 s
但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.
# c) Z7 R, o+ ]0 ~7 j3 r

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
! w7 M4 [0 R% B. r8 q1 \1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
: M0 N' d# w! v4 _, e5 D
3 F" S$ S/ F  T先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
. X9 l5 q; {7 i& ^" u; s较好的 BUILDER:
, {* g) u8 B$ W% h/ D! f
Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.

2。能否和BUILDER 讨价？
: L; {! U3 l1 u: b' B1 p
all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
/ ~$ r- t( `1 v1 [. O  ^3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
5 ?' x8 H0 v' ^$ ?5 Y, ?
No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.
5 W8 j' G$ _3 e

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
; Y9 X/ ^1 ]# V9 X4 C1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
3 {% N! C" q5 D: i& m/ G# p9 ~
( \0 i9 l% V: U; H. F8 @先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
6 C/ k6 U" V" B) r 较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000