买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。

3 [: b1 ^! U% D0 _  J" \谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
" Q3 f7 f% d. V4 B: t: M& b( L( e最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
9 V4 s3 Q2 W% P6 [; r0 y" Y9 I2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对 ...

: O* O( e6 J" N; R! V% h7 [0 N
2 p% T8 U0 P+ J( k6 o2 n
1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。

' v3 v: |1 g4 r- d# g/ ^5 s# R8 x2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
+ C8 M; P. l. ~* B% l' S这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
! E$ |8 r0 Z6 z7 e
3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
" [  S5 q9 A% {- v: h, S( c
但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

7 T9 d6 N' R- R' E# B

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
2 Y$ N; P/ j7 ?2 M* b* p3 g0 X( N3 ]1 Hhttp://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
& y/ Q/ }4 t7 T最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

0 I9 f; F$ g1 I. u7 y8 b" a先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
  B% w& V, [; Z& d. ?6 u较好的 BUILDER:
. p. P+ J* z; ~
Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.

2。能否和BUILDER 讨价？
; H  w4 Z5 k( g8 N: c* z
all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
0 q/ ~! Z1 |, h# l& {& s3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
; G, }! ^! G' p" ?% i
No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.
" y, [9 @4 q. B7 E

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
$ s) C3 u5 {1 h( c7 m[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
/ C3 q! n; T. S, {) V3 b( _1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
7 S, j- l) l; d. k: \) O: ?
" j4 I  e* {* @# z  |, b, g) f" H先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000