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买新房子的朋友谈谈你们的经验

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鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-16 14:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
( P7 c: H- L/ F7 b$ Y8 q1。 那些BUILDER声誉好,房子质量好?
7 e; \1 w; G) L9 w; X2。能否和BUILDER 讨价?
- i  F" a8 K$ c9 r! |3。 是否需要AGENT (OR REALTOR),然后从AGENT 分一些CONMISSION?
: W/ m8 R& b. z( R( ^% `相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。9 k4 p! ^& ~; D. {0 C( U) r
0 w& g8 Q1 b, B: a0 c2 K, T8 ?
谢谢。
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-16 14:34 | 显示全部楼层
其实这里已经有很多这类似的好贴了,楼主先找找看。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2005-11-16 15:10 | 显示全部楼层
Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:' P7 G, W# \8 J5 f
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。: r7 h( f( c0 u
1。 那些BUILDER声誉好,房子质量好?
7 D, l. F! G' p9 ]2。能否和BUILDER 讨价?7 s2 S' s4 j8 [* K: U5 n
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR),然后从AGENT 分一些CONMISSION?
' q6 ?+ [/ s# k: {: C/ _+ a3 T! N相信这些信息对 ...
7 |  G5 h+ ~) \+ v
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1,一般的master builder比较好。但现在新房建得太多,售后服务都是有问题的。
1 u) {& d4 B4 `# K
. i7 A- u  U% i# e' v1 J2,只能从标准房和装修方面谈你需要的东西,和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价,比如硬木地板,你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手,你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点,但不是和他们讨价,而是自己的钱用不用而已。0 k- _- |" T, s, S0 u, v
这样说来,就是不能有所谓的砍价。花钱多少,装修的层次不一样。8 M' l1 a5 r& j) }) b- Z/ l
$ ]  c4 G$ l/ r4 Q" n
3,不需要经纪人,直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
* F+ b! x! e) ]& g2 J8 M1 W3 P
. G5 d4 h' ]) W  B9 }但是,有的公司可以要你的推荐人,就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样,这个推荐人可以得到500块钱。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-16 15:12 | 显示全部楼层
鲜花(6) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-11-16 15:55 | 显示全部楼层
Thanks a lot. already save it.
( A% Z6 q# R' `7 E) [- ^
( `' r+ A7 h: ^4 f! U; U
Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:/ `0 Q1 w/ [5 l; W& q) u7 t, P
http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-16 16:59 | 显示全部楼层
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-16 21:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:% a0 R# `9 o. A/ P7 }8 K; z" X
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
) L8 {; q) v( \1。 那些BUILDER声誉好,房子质量好?! h) [9 z: |1 ]* N. J+ D  Q
5 p3 L  Y/ ~9 F5 t9 f6 h2 X
先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地, $ t% r; d' J: X' G/ q
较好的 BUILDER:
6 U8 i" t" b4 L0 @3 C. K/ x7 z
8 W0 I- I+ y0 rAce Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc
.- l- E' T; ?: l6 G2 X

. S* Y6 L+ F& y: G0 k2。能否和BUILDER 讨价?! ?, y9 y& p0 G8 s" v

- H5 B8 R  W, T- W" \/ Lall most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
/ M! X. S2 c- [/ R4 O6 Z  @
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR),然后从AGENT 分一些CONMISSION?0 j- b0 U" U: T3 {5 d% D

/ `, \; {' }9 A  f* c/ k$ lNo, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.
鲜花(6) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-11-17 09:48 | 显示全部楼层

Thanks a lot.

It's good to know.
# o! f: J7 F% r' m( Z( r& [) k  z8 v0 [" O: W
Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:; |* o& ]( C. @0 Q) v
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
5 G5 L2 B1 G  O最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
3 b  g! b+ V& [' h: B1。 那些BUILDER声誉好,房子质量好?
" N1 `/ v8 m7 I7 K$ L
- A" Y9 y- M* H$ K, H" f先要看LOT, 再看那些 BUI ...
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-31 09:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
0 B; F! ~. W/ H0 i 较好的 BUILDER:
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-31 10:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
建议请自己的律师,不要用建筑商的律师。
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-31 14:26 | 显示全部楼层
2005年是500哦,俺们小区现在是一人一千。介绍人1000, 买家1000
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