买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
, {  ^% |4 h6 R5 ^. F8 n6 M1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
+ O  c& O/ x1 x5 ]: W! H2。能否和BUILDER 讨价？
- A- v5 p6 x2 M3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
* _5 _* b# u' Q( @相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
: x% V0 w" n( Z* f
谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
9 P7 A+ ?: {2 o" {最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
# \( i& X5 F3 ~" `- s' c6 O8 {1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
# @& E2 h, I7 \/ ]% U) A3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对 ...

7 j# x# A7 K2 U% A

4 Y$ M; a1 A$ u# Y, F4 L; @1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。
3 N$ c  t: B4 N$ c" m2 X
2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
; A/ p5 y2 l1 t! `2 _1 Y+ o这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
, o+ m* F! N! ]
3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
  ?: K) q" @; X
但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.
( e+ x8 F& j, W1 G  i
  o  ?  T! Z7 M& S1 a

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
0 j9 Y4 G8 F' r$ R( N0 D% U: ohttp://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
9 y/ l4 M- X6 I8 C4 H% N& f3 y最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
( T- `0 y8 I8 t
先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
; i( Y/ H7 X* o( @" L" N较好的 BUILDER:

, q: o6 U6 j0 n2 Q; cAce Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.

/ }, m$ B- c1 c2。能否和BUILDER 讨价？

all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
0 \  E# o; q% w5 D9 J3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？

7 g( o2 u0 o' e6 ?- m5 M0 t! t$ zNo, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.
5 u0 @0 L$ S" f; ~6 u
  h( z* N  F) F3 `7 F

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
! ^1 f) x# F8 @9 J
0 L' C  X* R( S/ i先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
# J$ P" e2 Y0 V/ j1 u: t) f! B 较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000