买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
( P7 c: H- L/ F7 b$ Y8 q1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
7 e; \1 w; G) L9 w; X2。能否和BUILDER 讨价？
- i  F" a8 K$ c9 r! |3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
: W/ m8 R& b. z( R( ^% `相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。

谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
7 D, l. F! G' p9 ]2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
' q6 ?+ [/ s# k: {: C/ _+ a3 T! N相信这些信息对 ...

1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。
1 u) {& d4 B4 `# K
. i7 A- u  U% i# e' v1 J2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。

3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
* F+ b! x! e) ]& g2 J8 M1 W3 P
. G5 d4 h' ]) W  B9 }但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.
( A% Z6 q# R' `7 E) [- ^
( `' r+ A7 h: ^4 f! U; U

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
) L8 {; q) v( \1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:
6 U8 i" t" b4 L0 @3 C. K/ x7 z
8 W0 I- I+ y0 rAce Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.

. S* Y6 L+ F& y: G0 k2。能否和BUILDER 讨价？

- H5 B8 R  W, T- W" \/ Lall most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？

/ `, \; {' }9 A  f* c/ k$ lNo, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.
# o! f: J7 F% r' m( Z( r

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
5 G5 L2 B1 G  O最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
3 b  g! b+ V& [' h: B1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
" N1 `/ v8 m7 I7 K$ L
- A" Y9 y- M* H$ K, H" f先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
0 B; F! ~. W/ H0 i 较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000