买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
9 n5 J% x7 p- z+ l- F2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
" k& D5 [& f' ?相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。

; W; t. i* N- H% K谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
3 C5 T! z& X% d' C6 f/ v8 k最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
. A, e4 T& g& z2 n1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
6 ^+ y, q- |; H& j+ H- q: u% ~相信这些信息对 ...

8 W# o* t% k- X6 g
! A; \2 _* K+ R: f) B
4 Y3 c' |( Y! S0 n4 a1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。

2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
; t. g; s  S5 Z$ {! ^0 C
3 Z; ^4 z# S/ `  d6 \( m# q5 e! {3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。

但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
+ u, w# C# V5 w6 F0 v8 Nhttp://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
* n) @5 x4 w; C. j1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
  T% n8 n) Q' N) {
先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
& \6 ]5 r" {. L! _$ W3 Z较好的 BUILDER:
; y* @7 _* z1 R( p
( O7 @4 A8 W! f* T* XAce Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.
5 q% ~0 C9 c: _$ E, G% W, u
5 d$ z1 \: D2 t; S0 l- x& _2。能否和BUILDER 讨价？

! m$ ^* U: u; u7 _' F  O- A$ Oall most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
5 X# M4 c, O6 f" f/ Q0 ?" W* m) B
0 N3 c$ z2 w* C" u% x) m6 WNo, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.
  C9 I/ E, X5 v2 e+ M- e
4 U$ I" a9 F# ?3 q

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

% q# p) c; @& K) C9 H先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
. U$ G$ b2 @, y5 M8 w* R% b- a. t) F$ Z 较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000