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买新房子的朋友谈谈你们的经验

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鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-16 14:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
2 C$ e6 Q; v! \. P1。 那些BUILDER声誉好,房子质量好?* ]; G7 K5 |* @' ?- q. I" c- O* q
2。能否和BUILDER 讨价?
& ]3 S4 ?; s1 a- U& R8 H3。 是否需要AGENT (OR REALTOR),然后从AGENT 分一些CONMISSION?
% p$ `, O- m  R4 M相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。! K5 M1 [' p0 {! s

* F, I+ L9 O& [8 I& [8 w9 u谢谢。
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-16 14:34 | 显示全部楼层
其实这里已经有很多这类似的好贴了,楼主先找找看。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2005-11-16 15:10 | 显示全部楼层
Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
4 o  E% B* P' O% j8 S最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
+ p! o& H! w( ]& h1。 那些BUILDER声誉好,房子质量好?
! X) M& z! h- T) X' i% ]- Y2。能否和BUILDER 讨价?+ g, s8 M& h8 s6 F
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR),然后从AGENT 分一些CONMISSION?! W3 H% m2 L% o! K7 d! A. k; X
相信这些信息对 ...
: _4 b5 K! ^, ^5 b% y2 N. M

" c; S5 _& P/ Y- y( a, d( S/ Q5 {! L! D3 K8 }& J
1,一般的master builder比较好。但现在新房建得太多,售后服务都是有问题的。! _/ M* n  z( s2 t2 `

, C+ {% z, Q& N+ L6 J2,只能从标准房和装修方面谈你需要的东西,和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价,比如硬木地板,你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手,你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点,但不是和他们讨价,而是自己的钱用不用而已。3 ]0 t  M) P; o6 f5 N) S/ P' ?0 A& _
这样说来,就是不能有所谓的砍价。花钱多少,装修的层次不一样。) _, c' Z# V5 M# [4 ]

0 N$ A. U! }0 A1 D2 u4 W. X- Z7 y3,不需要经纪人,直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
3 z) M7 S: N# C2 G3 X# C$ E6 s) r/ `% D4 C* p/ v  Y! s& S3 X% @
但是,有的公司可以要你的推荐人,就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样,这个推荐人可以得到500块钱。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-16 15:12 | 显示全部楼层
鲜花(6) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-11-16 15:55 | 显示全部楼层
Thanks a lot. already save it.
# c) Z7 R, o+ ]0 ~7 j3 r9 V! B1 t4 O% H+ c0 H# l0 {
Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:; K% V) D* r# N4 i; i- \
http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-16 16:59 | 显示全部楼层
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-16 21:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:& x: j- I* ^, p& l( J( k8 N, V
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
! w7 M4 [0 R% B. r8 q1 \1。 那些BUILDER声誉好,房子质量好?
: M0 N' d# w! v4 _, e5 D
3 F" S$ S/ F  T先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
. X9 l5 q; {7 i& ^" u; s较好的 BUILDER:
, {* g) u8 B$ W% h/ D! f2 e! K- W4 _7 I5 ?  `& `: y' G
Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc
.3 ^  Z% q$ [4 w: ~3 }1 h2 K( J
- b+ V5 f# ^& q# _2 K
2。能否和BUILDER 讨价?
: L; {! U3 l1 u: b' B1 p: t/ Q2 a: O+ M- y
all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.

/ ~$ r- t( `1 v1 [. O  ^3。 是否需要AGENT (OR REALTOR),然后从AGENT 分一些CONMISSION?
5 ?' x8 H0 v' ^$ ?5 Y, ?" L. Z( B3 h9 {
No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.
鲜花(6) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-11-17 09:48 | 显示全部楼层

Thanks a lot.

It's good to know.
5 W8 j' G$ _3 e& {) J. r% l/ V6 F* h2 ?- @  e
Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:: @! q  D7 `) G
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:  G% o) n, U! A+ Z5 f, R
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
; Y9 X/ ^1 ]# V9 X4 C1。 那些BUILDER声誉好,房子质量好?
3 {% N! C" q5 D: i& m/ G# p9 ~
( \0 i9 l% V: U; H. F8 @先要看LOT, 再看那些 BUI ...
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-31 09:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
6 C/ k6 U" V" B) r 较好的 BUILDER:
大型搬家
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-31 10:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
建议请自己的律师,不要用建筑商的律师。
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-31 14:26 | 显示全部楼层
2005年是500哦,俺们小区现在是一人一千。介绍人1000, 买家1000
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