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买新房子的朋友谈谈你们的经验

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鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-16 14:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
, {  ^% |4 h6 R5 ^. F8 n6 M1。 那些BUILDER声誉好,房子质量好?
+ O  c& O/ x1 x5 ]: W! H2。能否和BUILDER 讨价?
- A- v5 p6 x2 M3。 是否需要AGENT (OR REALTOR),然后从AGENT 分一些CONMISSION?
* _5 _* b# u' Q( @相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
: x% V0 w" n( Z* f" O) W4 k( I2 E5 F" C. G5 k
谢谢。
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-16 14:34 | 显示全部楼层
其实这里已经有很多这类似的好贴了,楼主先找找看。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2005-11-16 15:10 | 显示全部楼层
Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
9 P7 A+ ?: {2 o" {最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
# \( i& X5 F3 ~" `- s' c6 O8 {1。 那些BUILDER声誉好,房子质量好?5 F' S' Q4 V% ]( J! {- j5 M
2。能否和BUILDER 讨价?
# @& E2 h, I7 \/ ]% U) A3。 是否需要AGENT (OR REALTOR),然后从AGENT 分一些CONMISSION?3 T! ~# O0 M' F' V. e0 h8 `
相信这些信息对 ...

7 j# x# A7 K2 U% A+ g! S: @% i9 C7 q/ A

4 Y$ M; a1 A$ u# Y, F4 L; @1,一般的master builder比较好。但现在新房建得太多,售后服务都是有问题的。
3 N$ c  t: B4 N$ c" m2 X( h: |0 M/ w4 i4 n( a
2,只能从标准房和装修方面谈你需要的东西,和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价,比如硬木地板,你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手,你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点,但不是和他们讨价,而是自己的钱用不用而已。
; A/ p5 y2 l1 t! `2 _1 Y+ o这样说来,就是不能有所谓的砍价。花钱多少,装修的层次不一样。
, o+ m* F! N! ]+ ^# n( s* x, v
3,不需要经纪人,直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
  ?: K) q" @; X/ l5 Z) l8 M4 k* |# q7 @2 n: `
但是,有的公司可以要你的推荐人,就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样,这个推荐人可以得到500块钱。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-16 15:12 | 显示全部楼层
鲜花(6) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-11-16 15:55 | 显示全部楼层
Thanks a lot. already save it.
( e+ x8 F& j, W1 G  i
  o  ?  T! Z7 M& S1 a
Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
0 j9 Y4 G8 F' r$ R( N0 D% U: ohttp://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-16 16:59 | 显示全部楼层
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-16 21:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
9 y/ l4 M- X6 I8 C4 H% N& f3 y最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。& s, h2 o+ `+ N7 e, E& T' O
1。 那些BUILDER声誉好,房子质量好?
( T- `0 y8 I8 t& g& R: @# R( g+ Z( S, v
先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
; i( Y/ H7 X* o( @" L" N较好的 BUILDER:: O4 V$ k" V" `8 Q1 |; n9 I. F

, q: o6 U6 j0 n2 Q; cAce Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc
., N( ~# [& f, _& H

/ }, m$ B- c1 c2。能否和BUILDER 讨价?/ k9 S, {' n# @$ _3 }  }+ c0 R
) ^% B& o1 d" b& ~
all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.

0 \  E# o; q% w5 D9 J3。 是否需要AGENT (OR REALTOR),然后从AGENT 分一些CONMISSION?* H; v. |( p4 s0 H* _" X

7 g( o2 u0 o' e6 ?- m5 M0 t! t$ zNo, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.
鲜花(6) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-11-17 09:48 | 显示全部楼层

Thanks a lot.

It's good to know.
5 u0 @0 L$ S" f; ~6 u
  h( z* N  F) F3 `7 F
Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:7 |& J# S3 U5 K9 v! d& Q
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:! o  [8 |1 ~. s) k4 c+ \) v- k- Y) J
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。) O7 z3 [. ?  B+ M' J4 A4 q
1。 那些BUILDER声誉好,房子质量好?
! ^1 f) x# F8 @9 J
0 L' C  X* R( S/ i先要看LOT, 再看那些 BUI ...
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-31 09:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
# J$ P" e2 Y0 V/ j1 u: t) f! B 较好的 BUILDER:
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-31 10:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
建议请自己的律师,不要用建筑商的律师。
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-31 14:26 | 显示全部楼层
2005年是500哦,俺们小区现在是一人一千。介绍人1000, 买家1000
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