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买新房子的朋友谈谈你们的经验

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鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-16 14:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。+ t  g, O7 V2 d, O- y# F
1。 那些BUILDER声誉好,房子质量好?
) i( G& j$ H6 |1 p2。能否和BUILDER 讨价?& K4 Z( w. M6 r7 d8 O! {* s
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR),然后从AGENT 分一些CONMISSION?* E5 K, R3 f9 q+ \! A
相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
3 w& K1 l( O- B+ _. c/ _9 ~3 V
9 Q) N+ C; \/ }  x8 Q谢谢。
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-16 14:34 | 显示全部楼层
其实这里已经有很多这类似的好贴了,楼主先找找看。
大型搬家
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2005-11-16 15:10 | 显示全部楼层
Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
' |( c7 t* [. `最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。; L, _, m1 e6 J" x: [- g' n. ^
1。 那些BUILDER声誉好,房子质量好?
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3。 是否需要AGENT (OR REALTOR),然后从AGENT 分一些CONMISSION?
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, U+ e2 C1 T  W, q! x6 p! E* G

; p8 F' K/ p, D6 p5 {7 j" [% @" l# S1 d" r
1,一般的master builder比较好。但现在新房建得太多,售后服务都是有问题的。% B6 {8 t  d8 n. C$ g" g/ g) P
, A; M& e2 j: E' r
2,只能从标准房和装修方面谈你需要的东西,和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价,比如硬木地板,你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手,你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点,但不是和他们讨价,而是自己的钱用不用而已。
% L4 J  R! v% V; _- n' j这样说来,就是不能有所谓的砍价。花钱多少,装修的层次不一样。3 D2 z  i; g  ]/ p1 T

0 R1 {. ~" F/ w2 u" |3,不需要经纪人,直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
2 b* B% Z1 ]( z- M8 [1 ~* P9 ?
9 \8 Z% z# Z$ k但是,有的公司可以要你的推荐人,就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样,这个推荐人可以得到500块钱。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-16 15:12 | 显示全部楼层
鲜花(6) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-11-16 15:55 | 显示全部楼层
Thanks a lot. already save it.& G" B3 K$ f# h! A7 [

% h2 P( h2 @- ]* X! ^* z. \
Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:/ j- u8 R9 ?4 }" b# S4 V
http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-16 16:59 | 显示全部楼层
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-16 21:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
; J2 a* B+ d# G/ o. L- R最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
" I8 S2 ?8 T  H0 r. H1。 那些BUILDER声誉好,房子质量好?
& O$ p% E  R+ S0 K+ z7 r/ C# P7 J3 c" }+ R4 s2 S  u. X9 S' M
先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地, 8 J! @4 H1 X: u: z4 r
较好的 BUILDER:& R  S9 R2 S. T. J# @
5 z6 ~: A& l5 Q
Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc
.
$ u4 b# i& y  N) v7 O" C: u. F! w
2。能否和BUILDER 讨价?! L8 x' J! m8 p( [4 R
2 B; y/ E4 t9 V7 d& `6 a/ x
all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.

6 C0 b( g2 D' L& v0 G0 R3。 是否需要AGENT (OR REALTOR),然后从AGENT 分一些CONMISSION?3 s; V4 p: Q4 B( c7 f
; m2 p# X' q  k, I4 `
No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.
鲜花(6) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-11-17 09:48 | 显示全部楼层

Thanks a lot.

It's good to know. 8 c: M. P9 t/ h! p1 L; ~
& Z* H3 _" l5 O+ q6 {2 \# w
Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:% [+ E+ X7 `; K( `5 r
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
$ P! w- o. D! ]% n  ]0 G6 p3 m最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
7 z3 k4 L9 J$ J1 I! X% U1。 那些BUILDER声誉好,房子质量好?! ?* p: \3 p7 t3 ?/ S* Z. s/ U
' |. K! s) P7 {' M3 |: ~5 M, V( G7 f
先要看LOT, 再看那些 BUI ...
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-31 09:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地, 9 f5 h( y8 D. R5 a
较好的 BUILDER:
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-31 10:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
建议请自己的律师,不要用建筑商的律师。
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-31 14:26 | 显示全部楼层
2005年是500哦,俺们小区现在是一人一千。介绍人1000, 买家1000
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