搬家想在卡城Panorama买房！急！

maple123

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
email:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
必复

衣食住行

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
% g* P5 K- c' u1 o* f! w" L如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
8 j: @/ S& R; k) b( N3 s$ t; Temail:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
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$ @7 ^9 \/ @' e& Vmaple123 发表于 2010-8-29 10:02

找经纪人帮买房子是不花钱的。怎么会多1~2万？经纪人会有很多技巧和数据帮你们谈价格的。
祝好运！

pcmouse

找经纪人帮买房子是不花钱的。怎么会多1~2万？经纪人会有很多技巧和数据帮你们谈价格的。
祝好运！
衣食住行 发表于 2010-8-29 18:39

5 X$ F2 n6 u/ E; _* q
+ q6 [1 C% s2 h: \1 V这是同一个房子在MLS和COMFREE上同时listing

3 Z! J1 B1 s4 \1 W3 b( SMLS: price $428,900
3 F  Y3 O+ l3 p. J9 a7 xhttp://www.mls.ca/propertyDetail ... p;PidKey=-221430126
+ m) {% k* ?  P0 Q" Y  J
comfree:  $$419,900
3 l" k) y. i/ z1 n8 v: vhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=31198
/ E( U+ n+ \, H$ i( w0 D; n: `
4 k6 m/ B  Y* J7 N% b$ v找经纪和不找经纪谈价的起点都不一样。洋毛出在羊身上

衣食住行

哈哈，那是我的Listing，是朋友的房子。放在MLS上是帮朋友增加他房子的收视率。8千9的差价是希望别的经纪人带客户来看房子。因为，那是买方经纪人公司的费用。这种做法是帮助卖方的做法。目的是：对卖方说，起点都一样。

pcmouse

哈哈，那是我的Listing，是朋友的房子。放在MLS上是帮朋友增加他房子的收视率。8千9的差价是希望别的经纪人带客户来看房子。因为，那是买方经纪人公司的费用。这种做法是帮助卖方的做法。目的是：对卖方说，起点都一 ...
  k% i/ c- H& y7 k6 [* ~' G衣食住行 发表于 2010-8-29 19:58

  S# W& K3 a8 s* e* S! ~3 a这么说，对买方就的确不一样了。

, P  v' O7 u3 @% V" i) H; F这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
3 [  {5 v7 l# X3 ]也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确

ceramistpalace

这么说，对买方就的确不一样了。

7 E9 V& i- F# _" `& C/ L4 l" o8 z2 z这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确
pcmouse 发表于 2010-8-29 20:02

Potential buyers:
* }# F) K+ [: n+ @要注意了

衣食住行

: n- |7 B" ^& v1 N* t' P

这是同一个房子在MLS和COMFREE上同时listing

MLS: price $428,900
3 \% R% }" V! f5 [+ @. k8 T2 Hhttp://www.mls.ca/propertyDetail ... p;PidKey=-221430126
- n0 o" I; w( ^# e0 w; C6 s0 z% G
comfree:  $$419,900
* g8 _& p; y1 {/ U" _http://edmonton.comfree.ca/di ...
7 Y* L$ g2 m% j6 ?! V; }% dpcmouse 发表于 2010-8-29 19:33

找与不找经纪人的区别，对买房来说，得看经纪人的服务。如果一般买家具有经纪人所拥有的经验，知识和资料来源，你当然愿意自己买房。但除非你有一个全心全意，不收报酬的经纪人朋友帮你，你才会获得足够的信息资源。否则，一般人是很难获得一些关键数据的。
4 x! c2 n2 j- ]6 T4 L# H在没有这些数据的情况下，买家很难出一个接近卖家底线的Offer。
/ p0 w- G# {1 s5 F在买卖房过程中，羊毛确实是间接地出在羊身上。但主要问题是看那羊毛出的值不值？是否能保护更多的羊毛不被损失。另外，如果你不找经纪人买房，你是否能肯定那羊毛可出的少些呢？

衣食住行

这么说，对买方就的确不一样了。
9 A7 D- z2 N  W0 Q1 R
这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
+ _, u) g" m/ X; L" w1 _9 `* S也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确
  z$ {* n( f9 x" q% j0 h3 h( Mpcmouse 发表于 2010-8-29 20:02

, o+ ^& h2 U! W4 Z0 e0 t作事情肯定有侧重点。我那么做是帮我朋友。我告诉他，我只是帮他，可以不收他给我的佣金。
  d% ?5 C( [0 R- Z+ Z) `  A如果正常的做，他不管是通过Comfree还是MLS，即使列的价格不一样，只要他卖出房子，他就要按Listing的合同，付我们公司同样的佣金。从这点讲，对买方就一样了。

ceramistpalace

愚见以为，只有经纪人协会把佣金率降至合理水平，买卖双方各付己方经纪佣金，才说得上值得，双方才获最保障服务，对双方最为公平，价格最为合理化，目前羊毛超贵，佣金高得咋舌，只对经纪人有利。

衣食住行

愚见以为，只有经纪人协会把佣金率降至合理水平，买卖双方各付己方经纪佣金，才说得上值得，双方才获最保障服务，对双方最为公平，价格最为合理化，目前羊毛超贵，佣金高得咋舌，只对经纪人有利。
5 U7 U- P; [& K. b: `- F3 q' rceramistpalace 发表于 2010-8-29 21:02

现在加拿大竞争局正在跟经纪人协会因为经纪人高佣金打官司，结果至少得2~3年才能分晓。也许世界会一下清净不少。
但换个角度说，现在大多数经纪人一个月也就作成一个交易。他们大多数得从早9点到晚11点工作。很是辛苦。就算这个交易的佣金是7千5，还得刨掉Deal Fee：400，Desk Fee: 400~1200(决定于公司），汽油费：~500。按小时工资计算，并不是很多，除非能多做成几个交易。且大多数周末都很忙碌。想一想，并不是一个Sweet Job。

ceramistpalace

10# 衣食住行
' q3 _( X1 z9 x! r谢谢回应，以我看来，佣金合理下调，其他费用诸如DEAL FEE等等自当相应调整，会员多赚，会方自不会少收，SWEET JOB一词，只是相对而言，君不见其他工种，不SWEET者何其多矣，是合理否，消费者心中自有定案，况且有关方面主动介入，THERE IS NO SMOKE WITHOUT FIRE 虽不中不远矣

gooddeal

这还不简单末？对方有经纪，你也要找自己的经纪。对方是自己卖，那你就自己上。

JZ9633

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
( ], y9 k- X7 p+ ~email:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
必复
* X; z: q& Q0 @1 S7 M' p, v1 imaple123 发表于 2010-8-29 10:02

买房不象普通的SHOPPING, 不能急, 还得慢慢地来, 特别是刚迁入一陌生的地方, 现在可是买方市场呀.