搬家想在卡城Panorama买房！急！

maple123

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
email:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
必复

衣食住行

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
6 y8 ~1 z! v& Q6 c4 P5 r如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
$ B1 X6 f" m  p; z4 ]. e; b- cemail:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
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4 x  \; ?) U5 J. P& N% ]! [maple123 发表于 2010-8-29 10:02

8 B' r  T& v8 R2 x2 I) s  f& B找经纪人帮买房子是不花钱的。怎么会多1~2万？经纪人会有很多技巧和数据帮你们谈价格的。
( K. @2 [( f: p* `% ]5 g祝好运！

pcmouse

找经纪人帮买房子是不花钱的。怎么会多1~2万？经纪人会有很多技巧和数据帮你们谈价格的。
祝好运！
衣食住行 发表于 2010-8-29 18:39

% V1 }) c0 r; g: g- g% J5 z这是同一个房子在MLS和COMFREE上同时listing
3 Y$ r( E3 S. i  C. w5 M
MLS: price $428,900
8 @$ M5 N/ ?1 S4 ?http://www.mls.ca/propertyDetail ... p;PidKey=-221430126

2 O: @( n3 L4 B4 ]9 r- Qcomfree:  $$419,900
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=31198
) Y1 M' [- x4 U
找经纪和不找经纪谈价的起点都不一样。洋毛出在羊身上

衣食住行

哈哈，那是我的Listing，是朋友的房子。放在MLS上是帮朋友增加他房子的收视率。8千9的差价是希望别的经纪人带客户来看房子。因为，那是买方经纪人公司的费用。这种做法是帮助卖方的做法。目的是：对卖方说，起点都一样。

pcmouse

8 a2 I5 i6 v6 D7 i7 X

哈哈，那是我的Listing，是朋友的房子。放在MLS上是帮朋友增加他房子的收视率。8千9的差价是希望别的经纪人带客户来看房子。因为，那是买方经纪人公司的费用。这种做法是帮助卖方的做法。目的是：对卖方说，起点都一 ...
5 e$ B( e/ X2 j1 P( G0 Y7 E衣食住行 发表于 2010-8-29 19:58

( H# ?( v9 [" B, e! E( c& \
- V0 t( x: m+ f7 `6 U这么说，对买方就的确不一样了。

这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
! q7 j" O: n) Q4 H4 x也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确

ceramistpalace

这么说，对买方就的确不一样了。

这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
6 G0 }5 K) K" l) V+ p  U也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确
pcmouse 发表于 2010-8-29 20:02

Potential buyers:
要注意了

衣食住行

4 a8 f! E& L- H1 _! e& {: R

这是同一个房子在MLS和COMFREE上同时listing
; h: d. m/ a1 j: s) S# u2 r* g
0 z( [* n2 C. B6 R  [/ XMLS: price $428,900
$ X" _' M& @6 g5 R8 D/ u# Dhttp://www.mls.ca/propertyDetail ... p;PidKey=-221430126

. X' c5 q2 Z+ e' g- I( gcomfree:  $$419,900
http://edmonton.comfree.ca/di ...
pcmouse 发表于 2010-8-29 19:33

7 v. P4 u) K7 T; K" v6 A找与不找经纪人的区别，对买房来说，得看经纪人的服务。如果一般买家具有经纪人所拥有的经验，知识和资料来源，你当然愿意自己买房。但除非你有一个全心全意，不收报酬的经纪人朋友帮你，你才会获得足够的信息资源。否则，一般人是很难获得一些关键数据的。
& V- C1 z5 E8 @& U在没有这些数据的情况下，买家很难出一个接近卖家底线的Offer。
在买卖房过程中，羊毛确实是间接地出在羊身上。但主要问题是看那羊毛出的值不值？是否能保护更多的羊毛不被损失。另外，如果你不找经纪人买房，你是否能肯定那羊毛可出的少些呢？

衣食住行

这么说，对买方就的确不一样了。

这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确
. ]" ~1 O0 X0 h6 c# gpcmouse 发表于 2010-8-29 20:02

2 [/ ~2 O, o* X: N- F2 a+ y作事情肯定有侧重点。我那么做是帮我朋友。我告诉他，我只是帮他，可以不收他给我的佣金。
; j" {3 r) u0 S: f如果正常的做，他不管是通过Comfree还是MLS，即使列的价格不一样，只要他卖出房子，他就要按Listing的合同，付我们公司同样的佣金。从这点讲，对买方就一样了。

ceramistpalace

愚见以为，只有经纪人协会把佣金率降至合理水平，买卖双方各付己方经纪佣金，才说得上值得，双方才获最保障服务，对双方最为公平，价格最为合理化，目前羊毛超贵，佣金高得咋舌，只对经纪人有利。

衣食住行

愚见以为，只有经纪人协会把佣金率降至合理水平，买卖双方各付己方经纪佣金，才说得上值得，双方才获最保障服务，对双方最为公平，价格最为合理化，目前羊毛超贵，佣金高得咋舌，只对经纪人有利。
0 S( F# ?$ B. y! A& B: u+ `ceramistpalace 发表于 2010-8-29 21:02

0 ]6 Y7 g9 Y4 k! [7 V2 Z' t现在加拿大竞争局正在跟经纪人协会因为经纪人高佣金打官司，结果至少得2~3年才能分晓。也许世界会一下清净不少。
但换个角度说，现在大多数经纪人一个月也就作成一个交易。他们大多数得从早9点到晚11点工作。很是辛苦。就算这个交易的佣金是7千5，还得刨掉Deal Fee：400，Desk Fee: 400~1200(决定于公司），汽油费：~500。按小时工资计算，并不是很多，除非能多做成几个交易。且大多数周末都很忙碌。想一想，并不是一个Sweet Job。

ceramistpalace

10# 衣食住行
谢谢回应，以我看来，佣金合理下调，其他费用诸如DEAL FEE等等自当相应调整，会员多赚，会方自不会少收，SWEET JOB一词，只是相对而言，君不见其他工种，不SWEET者何其多矣，是合理否，消费者心中自有定案，况且有关方面主动介入，THERE IS NO SMOKE WITHOUT FIRE 虽不中不远矣

gooddeal

这还不简单末？对方有经纪，你也要找自己的经纪。对方是自己卖，那你就自己上。

JZ9633

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
- w) C( w$ X; J3 `7 m" f; lemail:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
必复
" S! w" i7 u% x3 ?* W, y3 b" ]! xmaple123 发表于 2010-8-29 10:02

3 n" I: R& D( o% I- b买房不象普通的SHOPPING, 不能急, 还得慢慢地来, 特别是刚迁入一陌生的地方, 现在可是买方市场呀.