锦霞地产 之 每周房源推荐 及 每周地产市场回顾

今天闲着

从本周起，我将每周推荐2款房源，不一定是性价比最好的，但是都是各有特色的。房源后面，将会有简短的市场点评。百花齐放，百家争鸣。欢迎诸位朋友把自己的建议提出来，供大家讨论，让我们客观的分析一下市场，请我们的房地产发烧友们各抒己见。
, D6 s3 S1 r, {3 D1 P  h, N
, n, B) m- D! VA 新房推荐：

西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
+ s8 l  N6 O; n$ q; E8 U
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

这2个房子的特点是：新房从未入住。一楼木地板，瓷砖。装修精致。冬季即将来临，前进式双车库的优势一下子就呈现出来。
; d9 V' e/ p. U5 P; g8 S% @( O" ?楼上3卧室，2个半卫生间。能够满足小家庭的一切需要。

感兴趣的朋友给我打个电话，我们一起去看看吧。
  }$ |' \* |% Y& i9 a
B 每周地产市场回顾：

8 m& t7 ~9 @- Y% `2 @9 }8 n经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
1 b8 n5 j: X: Q9 X) {3 @1， 2手房市场

4 D6 B* _$ H  K2 Z$ HNew Listings: 482
, X9 X% C  N, E# b1 x7 AStatus Changes:283
. X% H3 [1 K0 n/ c* P* O5 nPrice Changes:343
5 N! Y6 u6 V  h7 v% |Sold: 227
: u, m8 N3 |" _Change to Expiry Date:139

( {- J+ Z2 e5 x+ [& {, r& `8 d相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。

- {+ L  f  _9 w% }8 iStatus Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。

+ G6 l, v, O5 r& p8 K343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。

139 套房子因即将到上市合约期限而延期。
$ r: @4 ?- h  \' }
2， 新房市场：

新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。

home_ed

thanks for sharing your opinions.