锦霞地产 之 每周房源推荐 及 每周地产市场回顾

今天闲着

, x& m' A7 m2 j& B6 |7 k从本周起，我将每周推荐2款房源，不一定是性价比最好的，但是都是各有特色的。房源后面，将会有简短的市场点评。百花齐放，百家争鸣。欢迎诸位朋友把自己的建议提出来，供大家讨论，让我们客观的分析一下市场，请我们的房地产发烧友们各抒己见。

A 新房推荐：
1 h- W  [, X0 w, z( L0 J
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
: y6 B3 H# n6 e# ]* @( j
: ?" [$ w! Q- P* i' @7 [西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

6 \0 |) S! X( H2 a这2个房子的特点是：新房从未入住。一楼木地板，瓷砖。装修精致。冬季即将来临，前进式双车库的优势一下子就呈现出来。
# A$ S/ @$ \4 i6 A楼上3卧室，2个半卫生间。能够满足小家庭的一切需要。
" v6 A* q! G3 Y! q
感兴趣的朋友给我打个电话，我们一起去看看吧。

B 每周地产市场回顾：
) w. j  w# w1 i' g# |/ \) r
经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
1 j7 Y- h1 B8 r4 E1， 2手房市场
" Z, T: `* e+ s- B3 a
6 p# s( I  Q$ u2 J$ f. nNew Listings: 482
, W: `, o( G8 l0 u9 hStatus Changes:283
$ R. d; A! [0 C2 D8 rPrice Changes:343
2 h5 E* K0 z% H. M7 R1 ]Sold: 227
# j8 g8 c( H( r% g( d: }Change to Expiry Date:139
- |% x# @' z3 s
) }( U7 x6 H) V/ l8 I3 h相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。
5 m7 i  m$ |& v! S& P7 @: z2 O
) s" X5 e6 i1 E8 @; M- [) r5 d6 ^Status Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。

343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。
$ k! j" \6 K( F8 x: A. Z  l+ B( C
139 套房子因即将到上市合约期限而延期。

9 ~6 S9 f2 t/ K+ F) Z0 G, v- j+ W2， 新房市场：
* m; K/ @# G6 K0 q& c5 ~! |2 L5 W
3 J6 i) V0 B* u新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。

home_ed

thanks for sharing your opinions.