锦霞地产 之 每周房源推荐 及 每周地产市场回顾

今天闲着

从本周起，我将每周推荐2款房源，不一定是性价比最好的，但是都是各有特色的。房源后面，将会有简短的市场点评。百花齐放，百家争鸣。欢迎诸位朋友把自己的建议提出来，供大家讨论，让我们客观的分析一下市场，请我们的房地产发烧友们各抒己见。
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A 新房推荐：
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1 J2 X' g$ o3 O# [西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
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西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

这2个房子的特点是：新房从未入住。一楼木地板，瓷砖。装修精致。冬季即将来临，前进式双车库的优势一下子就呈现出来。
. H4 ]' o+ h5 C5 E2 |- n3 s; L& {' v楼上3卧室，2个半卫生间。能够满足小家庭的一切需要。
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感兴趣的朋友给我打个电话，我们一起去看看吧。

1 @+ I# z1 \4 A/ `1 ]3 GB 每周地产市场回顾：

经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
) F, y, n# o2 t0 l6 J) Z5 [# @1， 2手房市场
  k! w1 P& `/ i9 \" H1 L
- F' U5 Y3 T: i3 R/ K% c! yNew Listings: 482
Status Changes:283
' Y1 S* {) {4 a$ D9 x5 O/ QPrice Changes:343
Sold: 227
. ~% W7 n& g& s7 W- L0 d) dChange to Expiry Date:139

相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。
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Status Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。
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* n0 {1 \' U2 L" P* Y; O' F; c343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。

" }6 O! A+ `& D& q9 n1 n9 [; S139 套房子因即将到上市合约期限而延期。

( ?1 K' u  }. f5 w. a3 a2， 新房市场：
3 K3 O) Y6 y" x3 a
* O# u# L4 S( y# A8 U" i* ^5 }新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。

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