锦霞地产 之 每周房源推荐 及 每周地产市场回顾

今天闲着

从本周起，我将每周推荐2款房源，不一定是性价比最好的，但是都是各有特色的。房源后面，将会有简短的市场点评。百花齐放，百家争鸣。欢迎诸位朋友把自己的建议提出来，供大家讨论，让我们客观的分析一下市场，请我们的房地产发烧友们各抒己见。
: D. Z  R# L" z5 d/ y
# p" L6 n# f. |9 A& p  ]A 新房推荐：
) ^2 Q+ r2 \  F+ B: t: C! b
! H- ]4 w: ^- o% ~- d西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
' Z: _2 U' b2 U1 Q' b8 U8 i
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
, S5 i$ Y1 N( m$ H! y: j
6 v. T3 i6 N4 V这2个房子的特点是：新房从未入住。一楼木地板，瓷砖。装修精致。冬季即将来临，前进式双车库的优势一下子就呈现出来。
# |) A$ }) M, G3 y* \, K楼上3卧室，2个半卫生间。能够满足小家庭的一切需要。

; E2 n. ]  W! W" x9 J3 _感兴趣的朋友给我打个电话，我们一起去看看吧。
0 s, q  X' E) ^1 F* w
B 每周地产市场回顾：
1 k" y" [6 \; j% V# u; p
- P. N, d7 Q8 g- H" G经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
1， 2手房市场
. v" b! Q! G1 _& W% T9 h0 e& E
4 e) n$ v* n& |6 PNew Listings: 482
Status Changes:283
+ n* x- `- c  C; G) o/ kPrice Changes:343
6 l% h, {( ^" n: _Sold: 227
7 n/ U4 V% u. D0 L  EChange to Expiry Date:139
6 Z; z* V7 d& `5 e
3 X/ d, Z2 Y' D8 \! e相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。

Status Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。

/ v8 E: y, b; ~) K( t) L% l: {& ]343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。

/ k: K6 U4 {3 p139 套房子因即将到上市合约期限而延期。

( A1 d, o2 q$ x( h  b' {2， 新房市场：
/ k- M9 w( d$ `5 [+ F) C; M6 f
新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。

home_ed

thanks for sharing your opinions.