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买老房子：
6 E ~% `6 l: T) s v& C 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；
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2 ~9 s9 I- Y2 n6 W, }& l) q 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；. F7 C0 U7 \) c6 c
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 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色； A7 S- G7 B9 s9 \
- n: V9 n3 F4 Y! E! w 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；3 \$ @7 R( C" i% j
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 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
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 一般都有公交车，交通比较方便；
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- U0 s1 u7 ^/ f7 W) f 附近一般都有学校，子女上学比较方便；
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 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。
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但是
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结构设计没有现在的新房子合理；
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4 y/ l, s( Z) E 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；. l( o# F& F% }( H
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 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；" L! J9 C9 L% i: |# \
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建新房子：
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$ M# ]8 J3 d4 X2 X8 b( y& c 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；
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 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；: o7 l, s. m: F4 Q% |* N
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 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：$ X7 i4 u' s# A1 d
% |3 n: V" d# X 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite) : f- E+ @2 K6 |5 a5 K' M7 @7 @
8 R+ v+ l" v+ B 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；
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 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；
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 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；
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" W+ G7 A& A; y" K& H+ Q ^ 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）' d1 d& l0 J. \9 L. z
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 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好； N1 g; |& a9 I0 c: Q
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 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；
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, D; {8 G5 m, V ?* p 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；
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 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。
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但是
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( @6 q! a' \/ Y ?& r! i/ U/ |& Q 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；
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: M: \% ?+ G6 O, F$ w# o: p+ y 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；+ I( f8 [0 ~) U% x5 N9 i" P( y
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 有些新区尚未通车，交通不便；
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 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；
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 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；
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" ? O! @9 f/ X4 r' I- F 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；
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; M$ I% w& _' }( @3 r& i8 ^ 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
