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买老房子：6 b) }" F0 }8 ^) Y5 R5 z6 N
 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；' G y5 f% W: Q; e" K
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 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；
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6 s3 ^0 J6 v1 o: i2 \ 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；; G7 D$ q3 j5 ?) ?- w, w1 ^9 y
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 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；% q- a- ~0 [2 ]1 _1 }
5 c3 S+ e7 R9 p5 W; E" _ 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；2 p/ Z; r' `9 l+ ]# e
* k+ T8 m; j% R4 k/ ` 一般都有公交车，交通比较方便；1 W8 R! F+ U% m1 F2 B
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 附近一般都有学校，子女上学比较方便；
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 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。' T: r- j# K3 I! T* c5 }* Z: T# G
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5 ?4 i" o! t+ U0 ?/ k e2 q 结构设计没有现在的新房子合理；0 Q8 B7 P8 w, P/ F- p
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 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；% ]( e% n8 }9 w. \- M* l3 }
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 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；
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建新房子：% n0 A: N l% Z9 Z5 V
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 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；
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2 J' ?6 v; {1 e, s 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；2 `0 ?4 W+ X5 f
M( C" P" Z! ~* b% m 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：- ]( }2 Z' r0 Y% K% a% f' n
2 N4 @( F7 F; |+ Y2 s- V; e 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite) 3 @. U N; Y+ a0 u0 Q
/ G# _0 j6 k+ U) J ]- q 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；2 m- g% {- A- _6 O/ z/ s
3 i( o! n1 @1 g% U 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；% o2 P5 @+ F R0 Z. R
7 ]- O. S+ t8 N7 `" ~8 r; k3 ], r' [: L 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；
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 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）
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! h* l/ s5 L8 P& Z1 `% N; o 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；
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 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；
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3 t: a$ p' D. `0 i 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；
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 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。
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 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；
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 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；' _! {& {$ W6 R v4 y0 G
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 有些新区尚未通车，交通不便；2 Q& J" K; [0 t% ^! ]
; h. S, y9 k" @8 V9 u 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；
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8 u, `+ }8 i) C/ r# p7 G# ~ 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；( f. @: C. a5 Y3 m! U; W5 {, X% V
- k+ T2 N# B# I7 |/ c 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；2 d6 \& w% I% ^0 K0 q
: ]- g/ I, k: ?% B 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
