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买老房子：
K# s: E" f* L. a5 g* k. C 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；
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 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；# h9 m7 ^6 N/ P
Z2 m2 ?# A$ N, F 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；
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 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；: \. u* @" b7 P/ x( {/ s
" u& c9 P0 }2 b 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
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 一般都有公交车，交通比较方便；- K: c2 m! D4 L
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 附近一般都有学校，子女上学比较方便；4 A3 k4 g4 E! T$ Z- i2 M; S8 r+ `
& v6 V* W9 ]$ C 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。1 G. L: S V$ X, G+ t. K- @
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但是
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5 Z1 f m, v) X b+ u8 x: d, y 结构设计没有现在的新房子合理；* f$ h/ O! ^! t, g: e
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 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；0 a* q- \. g+ g
8 @2 J$ J* L6 Z/ x( U 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；
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建新房子：6 I. u9 N6 i; a6 c* b" L5 ]
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 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；
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h6 ~- m2 E: p* v& S 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；% A+ i8 [* S' V: L& A1 J% P
; R9 Z" {2 l6 ~9 Q( S 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：
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 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)
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 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；
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 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；8 B5 `3 m: T3 m; l1 r5 R+ v
8 `' u7 y. B! H) C 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；
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 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）
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 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；) Y5 ^! L F9 R$ m; g
3 X$ g! a8 j% o( G2 v 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；
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8 A0 E9 l' N' \ 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；) j7 T0 q+ X7 \- q1 n3 M
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 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。- O: z6 o# l; z. s: o. Z5 \
+ H0 g7 M3 l2 z, I6 J$ y6 T/ R但是
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 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；
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2 A- P* y& H# P: c7 S' y3 i 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；$ v( w2 \' U h, j
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 有些新区尚未通车，交通不便；
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3 l P" {8 {; H0 j- n2 U5 s4 d# ] ` 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；
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 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；
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 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；( |, j% I; C j
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 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
