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买老房子：3 r7 X( ^6 f, ] h+ V3 I
 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；/ }1 ~: G0 y2 I
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 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；
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 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；
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 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；
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3 E, f b b/ g6 S [( Q. Z 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；6 I d" f( p7 \! V% b+ t
' E( v) s; x( N1 r7 I 一般都有公交车，交通比较方便；$ z! H2 u8 |2 y! [ {; g& X
, g: h. r1 e1 N6 n 附近一般都有学校，子女上学比较方便；
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7 a& v5 L' o3 L/ A: s$ U 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。/ S& r ?; T+ g) G6 r( d$ U
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但是
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结构设计没有现在的新房子合理；; r- h6 ~- d) A& @
9 W- {1 M. S# G# u$ K( O( V8 H 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；
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 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；* ^( q- ]4 s7 u/ X
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建新房子：
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 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；/ ], w8 m8 C- h, z7 N' g
% ?: b5 m: L f' d, W' d" @: H 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；" R" W [! i: v/ F0 X1 E
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 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：
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 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite) 0 Y, X- J( k8 V+ P
& f. h0 N/ G& a- @3 b 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；: p" W' q3 |1 a; k2 s
& @) W8 |5 M8 R. y5 b! } 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；$ {4 [( _8 O3 |* O2 K7 w
: e7 x5 @4 O; I+ D 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；
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 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）; l$ m( W/ n* y' q0 q
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 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；
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+ o9 k! O( w* A! X, H: X2 z- Q 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；: v, i, {+ M2 Y, r) S+ x
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 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；2 b9 l( I2 T2 ]* B
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 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。
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 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；
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 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；1 u8 r7 i3 K- Y
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 有些新区尚未通车，交通不便；6 v+ [9 S8 [% x! |
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 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；
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/ w) f7 f7 Q( @; E 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；/ ?5 e6 [# k0 S' O% g
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 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；
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! R) _( W: _( Y* a, t' k 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
