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买老房子：% S$ A1 y p/ i# z' h
 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；3 c0 z4 p; z: P. c3 r
4 l# I% o9 Q5 X) c: [ 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；
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) a1 q5 Y+ k2 }" ?( A0 C% c8 p: \ 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；
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% m# d7 x& {* G: {, |7 n( m% X 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；; l6 x$ E9 r$ ]7 e, v, H
- j( Y0 [ O7 f( _ 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
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 一般都有公交车，交通比较方便；) W. w# }! o) W3 Z- D4 Y
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 附近一般都有学校，子女上学比较方便；4 S1 o" v& [% A% Z3 E8 z
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 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。; I: D7 w' a1 V v
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但是
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6 U! j" g* \5 a- O2 Q9 L 结构设计没有现在的新房子合理；
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5 o' J! ]" Q' f- m/ h 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；$ O! y1 t v3 Z
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 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；; v- ^8 j' t$ y7 O( N
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建新房子：
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 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；( B) e; Z/ x; d6 \
5 e4 @7 l1 C7 ~8 o1 P 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；! w. E* m1 j$ v; m7 a3 F
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 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：( @" i* B% F2 m' J; X4 V" Y
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 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite) e8 A1 s% ~% F9 z5 j
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 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；
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 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；
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7 F" J! N! Y$ b6 R; n- O2 {. U 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；# n8 p3 ~# n+ M. v
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 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）2 b6 _. k9 y: s6 U. g
6 [1 k, @' @' G, ?* S6 [ 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；
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1 i9 I7 L. D& N7 D. y 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；
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7 H3 }. U! T0 D7 l- | 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；/ N" [2 C$ H: E7 L" g
0 |; A7 W4 v' m0 P 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。1 z: b& {5 ?8 @0 h0 V
. [' [- N' B; Q; l但是
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3 A$ e' z/ W* H& s 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；" o0 b6 A1 H9 M4 r$ b
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 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；, ~/ O. i' O1 C% g& R2 F' G+ R
y. n$ q- s6 W; V: G0 i 有些新区尚未通车，交通不便；" R5 n! ~$ f l, V
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 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；/ s, s+ L6 i% t. M* F: E0 @8 J
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 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；0 {% G) v1 U. n: t
% @. T: S0 m: e/ ^. E 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；
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 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
