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买老房子：& A" t6 d+ G( D- s2 I+ E! q8 g2 ^- o
 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；0 z, {- k& M! {- ~7 V$ f* P3 I
1 K5 G# q( f4 P- a" @ 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；6 @0 R4 R) ]. B8 `" \
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 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；' X* z' k7 T9 j" y& T: v! \0 w d4 X# z
" F6 ^3 O/ ~* e' j7 k 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；/ B3 |6 J2 h) E! Z3 c/ \- b
$ b K7 _+ o- `- z0 \. H, G) I% _ 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；2 K8 G9 h& L9 o
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 一般都有公交车，交通比较方便；" Z [% B3 [0 l }, X
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 附近一般都有学校，子女上学比较方便；
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 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。
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结构设计没有现在的新房子合理；
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" ~0 ]7 y& d0 N# `' N7 D 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；
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 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；
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建新房子：; M0 T4 z3 Y. z: G! ~
4 D. H3 Q: N* R; s d8 {+ h4 U 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；. V6 Z/ a0 V+ X% u
9 M) ]) M! M" N7 u0 { 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；
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 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：
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# H7 M l. V# T 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite) ' d' x* L- {* R, [
4 V3 u5 j9 a6 M$ n3 z 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；) [& e7 J( i u3 M
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 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；
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, @8 C: k- g% Q. l- {& F* a 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；& V; x8 X7 F0 t+ Y
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 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）3 r# `$ F1 [; I1 a! |. M g
+ V% e ] g( _+ L& E" ?* d 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；6 `0 L" ^3 B( c9 R4 c8 w. w
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 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；
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" z* d/ ^+ H8 O! i 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；$ _: e* M6 M+ h6 ?
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 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。$ w8 v6 F9 |8 W. ?% Z1 N3 s
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但是
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 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；
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 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；# l8 F/ N/ T" `: B9 q1 a
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 有些新区尚未通车，交通不便；
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 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；
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 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；- L' q! j! k) {* ^
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 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；
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! ]: B6 `" M2 @* Z. [" N 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
