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买老房子：( f0 e1 h6 }8 Z' y, U
 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；. M+ l, o) Q4 f5 d% {- K5 i; I
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 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；! q5 z/ l$ ~/ b$ H( F! }
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 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；+ p( e( Z* H' X2 h8 g# a$ F9 ~, a
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 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；6 z) s6 J! p3 x; H6 A' n% G% b
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 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
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% K* M0 s, H# }1 Y9 u, D) C 一般都有公交车，交通比较方便；
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5 e- h n4 M5 p* _, J! \* ] 附近一般都有学校，子女上学比较方便；
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) |- C! J2 Q$ o- s- F* ~, m1 C 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。 S: m& p+ ]; z# Q N' J1 u
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结构设计没有现在的新房子合理；
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9 w$ c, I6 X4 C% q! s& j 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；- r \# u8 e" i- \4 O
7 Q) l' |4 Z: P: c2 c 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；
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建新房子：
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0 N- y0 @+ Z) ]& \5 \1 W; Z 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；3 S( g* I8 ` R. O/ H3 K
; q- v% y$ g9 j+ V 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；3 O2 g' k$ `; V i# r
! v9 Q& `8 ~8 {: M 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：& a7 O: @( I+ @, I4 o
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 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)
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 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；
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 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；
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 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；
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9 A0 P$ Z& v; t" z0 n6 C& a- W 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）
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 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；
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% \; ~6 d' @/ N" l- t& x 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；! k! c" v# i7 a5 I
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 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；
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 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。
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 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；, w' @- Q6 T; k9 V& ^1 ]8 k# r1 I
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 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；# n" P" V0 R3 o1 L4 @
1 R% q9 z- J# F! C" M( ? 有些新区尚未通车，交通不便；
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 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；
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+ F/ w, @" N" M5 j4 k( F( G1 H# h 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；1 [2 |3 r* e/ A* @& @
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 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；8 v* y. [5 z( I0 g$ I" w: M5 ?' E
N% w* @* V6 @ 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
