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买老房子：8 `7 t; a0 x: t" K) v% W7 T
 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；" U/ \4 I7 G5 Y9 N: j0 [
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 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；
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& `9 o; V, t6 W3 D 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；
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 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；* Q% N+ v$ l4 ?; u- ^9 I
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 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
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' F ^. m9 R! l1 m+ J5 f 一般都有公交车，交通比较方便；2 v* |& \( D3 e, N0 h8 d
# s6 {+ w; ~, W) l" ]' K1 b 附近一般都有学校，子女上学比较方便；4 f7 n) s( _. T1 v- U" r
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 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。! l2 _: Q0 q2 s! Q
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结构设计没有现在的新房子合理；
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3 O8 l# G- x- s* E 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；
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1 @9 D8 m& |* m, \+ s 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；- v6 J8 D* f" A' I" k: b; ^2 {
# j* m$ W) v! Z4 d- k& h建新房子：2 L* B( A. A0 |2 I. U9 |: ~+ F
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 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；
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) C: S7 L( n( F( K6 m 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；, j& @0 R7 j; V& I: R
0 m* L3 A( D+ e: [! {6 q 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：$ k9 Y: {3 {+ C% \
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 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite) {8 Z G6 ^/ z) M4 F2 @
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 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；! t. U3 A. m k( Q- d0 ?8 ?
( S4 M. K y, V9 ~- W: o 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；# w5 S, m/ V5 M: H
/ s6 F5 l5 L: \4 {& v# O 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；/ {* z Y2 W. a& |: `; Q
3 N* D, w6 X( {/ A 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）3 b+ U: f* `& g2 j5 `7 `: f
- C2 q. d$ u0 L- j 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；, S v6 s- k2 W& @# P" i# d2 _
( z0 ~! e( k+ ?8 o4 E9 P+ ^# h 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；
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 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；( w" I/ a3 a0 n0 _+ t1 S4 b) S
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 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。; c) }2 Y" O4 r$ C
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但是
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 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；
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0 g$ A' C- Y9 A; I 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；5 c0 `" \. B ^8 m
: i$ J8 n* V, L7 b& U 有些新区尚未通车，交通不便； n3 }1 s- ]# s* U
9 j S4 ~- \9 }+ _" b# u( Q4 U 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；
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9 [% j. k1 J6 q$ _0 X 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；7 C$ \) ^, a1 I3 D5 w
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 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；
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4 t0 ]6 G' x- C l 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
