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买老房子：! a' D$ b6 _# {# k
 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；
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 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；& R. S& o L$ m* K: h+ U9 f
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 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；9 q5 p- }- ]6 s: O4 v7 N2 S* A0 P
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 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；+ \7 h' x/ Q- Y- j0 u0 i
6 b7 [7 s2 ^: Y m, m0 R* ` 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
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 一般都有公交车，交通比较方便；
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. N D% c- }5 K, j+ a& j) n: m, h 附近一般都有学校，子女上学比较方便； F& t$ d* I5 h; r' E5 w8 k; l+ U
6 S6 L6 ]7 R$ ]( m& R$ H' v9 ^, p e2 Y# @" a 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。
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结构设计没有现在的新房子合理；
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( ~) [$ ^& j( a3 S9 y 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；6 j6 n$ \3 L% Y ~
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 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；
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建新房子：7 u: e' ?0 g4 `. e# h
0 d1 b% T! ?; a4 U. F; {9 E 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；0 E1 \+ o7 f9 \. K
6 n+ [- K* Z/ s2 ^3 ?/ N/ F 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；
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 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：: m" p: C# ?) I/ z
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 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite) 6 X6 v/ S4 Q* x7 o6 T3 L* _
' D$ Y K' [5 {% W- j 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；
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" I2 i) A- Q' K; |: u6 t# @9 f 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；6 E. q7 r! h2 s+ Z8 A
; u0 R* f5 g! F* x8 |* ?* ]6 C 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；
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( m; U$ i$ n' T 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）8 P# m0 u/ B5 ]# A l' i4 i
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 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；% Z% G. j3 n3 y6 ]5 V6 C
( O% V# d& p; Z7 _4 X L 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；
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) f0 F) n- u% l8 Q! J3 \( G 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；, Q) \- V( F9 a( k
& \( x6 o( y4 i& a! M9 e4 r( ? 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。
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6 s( O% U8 i7 `0 a- o' l& ` 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；4 `! E* I( z5 f$ u* c" o9 X: ]
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 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；
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 有些新区尚未通车，交通不便；0 o$ ]& d( L3 P) @/ _
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 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；
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, w5 M2 C, | _! A4 T5 o 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；
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( A: {2 \% k4 U% Z H# s _1 j/ d 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；
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 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
