买老房子VS建新房子

又见炊烟

买老房子：

 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；
( ]' F/ b4 V. i4 d
& u) h% H9 a; A6 K" C 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；

 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；
( V/ q1 n& m0 w$ N- O
 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；
: M; W# `7 m% D- R$ F$ z
    很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
0 D; ~( W6 \9 q. g7 b$ Y
 一般都有公交车，交通比较方便；

0 N. Y1 t! Z# T& N0 i 附近一般都有学校，子女上学比较方便；
" s; V% a; g7 W+ A+ M, ?! r
    多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。
+ ^( u3 k4 c5 r0 k4 j" N( b+ ]但是

    结构设计没有现在的新房子合理；

 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；

& j2 G: s4 v5 e& Y 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；
+ r$ C  A# ]; H/ P$ K
/ z7 D% v# K- l3 Q& p: s% H建新房子：

% t( t) t3 D. ?! O/ r 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；
  b; q2 q6 M5 q+ @, [/ C4 N
 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；

+ C4 @, O. i) Q$ ~ 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大：
5 Y9 r$ D. C% Z6 F3 @
 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)

4 K9 I. h4 c7 S& S# d 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；

2 g! e/ k6 d4 i  ~7 [  ?! J2 k 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；

 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；

 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing  Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）

0 I- h* D4 C8 [ 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；
# K; L7 \- P) f/ r/ W4 l
 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；

# Q+ z+ E% x. d" G$ k# t 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；
  h( ^+ h, o7 H9 z
. p- C- ^7 n3 N" R. {1 M* ~+ y 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系

但是

 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；

- w( M- P* Z! z: Q% C2 e; L0 q; O 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；
! b( r  s; G9 l! h! V
9 b* n, {6 O; Z% m8 h 有些新区尚未通车，交通不便；

9 h0 T5 N$ d3 `" c/ K$ { 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；
  `3 p+ f+ O5 J! p0 ~# v  x
+ S/ _' ?/ p4 w/ `  V 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便

 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；
8 E. U9 V* d. O7 O+ }4 ?# J
0 h2 P. H; `' x( |. L/ z 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。

风吹枫叶落

来个新沙发坐坐 啊~