买老房子VS建新房子

又见炊烟

买老房子：
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* _( O; c  {6 N, f$ G  L- {& Q 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；

 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；
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" [; S3 k& r4 Q9 }5 a3 J0 n 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；
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+ v$ U. g* p: Y1 [ 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；
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4 Y- S8 b) R8 z9 w: p0 l    很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；

0 Y( c6 o; A/ y8 B" J 一般都有公交车，交通比较方便；
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 附近一般都有学校，子女上学比较方便；

    多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。
但是

    结构设计没有现在的新房子合理；
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  h1 h- ^3 D7 K6 M; i/ d 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；

 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；

建新房子：

 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；
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0 x; s4 U$ N+ u& N# W" q 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；

 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大：

 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)

 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；
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% ^: U5 ?4 o5 L9 F6 I! T% D 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；

/ ^) b' `  }0 _4 Y2 o5 C 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；
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! [' w/ \! x9 _/ T  K+ w* O- |4 V 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing  Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）
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 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；
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 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；

: ]7 g5 ~! |3 d6 G( W+ ^ 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；
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2 s% M6 n* \* r. x9 K  `) L! b4 ^ 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系

但是
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 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；
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 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；

; F7 u) U" @! {: m9 Y  F4 i) ?9 k 有些新区尚未通车，交通不便；
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5 Y' i8 M+ ^1 o9 L, s$ V. f7 e4 c 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；

 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便
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& m/ C) r; y, D, T7 q& ^' l: d 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；
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) E5 T: _6 e3 j. ~8 | 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。

风吹枫叶落

来个新沙发坐坐 啊~