埃德蒙顿房地产 ------ 每周市场回顾

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:43

本帖最后由值班超版于 2010-8-10 06:43 编辑

经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：$ V0 V, j/ q+ G1 O( W9 ]0 F7 N
A: 2手房市场
0 g- s) I5 a; n, Z$ H! Z' A- v% J( ^+ i1 P
New Listings: 482
$ f2 c1 ?  r$ J: mStatus Changes:283
: Z2 E* q0 ]7 s/ kPrice Changes:3436 {% L, u. G' j% w
Sold: 227
  w( [9 \  @% V0 X! d9 |0 sChange to Expiry Date:139
! r! w$ [: Z8 Z+ t1 Y+ |: i; ^; f. N. K5 y8 L: N) e9 {
相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。
5 D( D- _9 x3 h
9 t! o0 H* \* ?2 fStatus Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。
7 w) V8 D5 ]; s& i/ N) u6 B+ p3 J6 ^
343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。" d# Y, G; y$ n5 u- [/ R

0 _; n( V, L( G! X3 |( f. s+ |6 l139 套房子因即将到上市合约期限而延期。( X$ \  X' F9 ^$ U! \! s9 {# T+ Z
. m+ `& ~: w! o- ^% S' z
B: 新房市场：
' G2 q: [' y) v: d8 f& b- }7 a' D" K( W
新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。
1 }! E, R+ W# L5 T) n' n西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；1 T  _: U: ?, g( x3 x

2 r- V' u8 W+ _( N( Y6 K3 z西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;) y: e. Z% v0 W( m
! k! a) A4 o1 w$ b/ E2 \

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:45

本帖最后由今天闲着于 2010-8-10 01:01 编辑

关注每周房地产市场，请每周翻阅本贴。

如果您想了解某一个特定区域的每周市场，比如西南区，西区，东北区，西北区，南区，东南区或者郊区，请跟帖说明，我会尽可能更新你所需要的信息。

查询房源信息，了解房地产市场，请致电李锦霞，电话：780-695-9588

谢谢。

changtong · 发表于 2010-8-10 02:42

顶下看看啦

home_ed · 发表于 2010-8-10 05:50

kan kan

tem · 发表于 2010-8-10 08:06

谢谢你的信息
请问
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
这两个的lot多大。
谢谢

flyingpig · 发表于 2010-8-10 08:58

谢谢，谢谢

yuz967 · 发表于 2010-8-10 10:22

New Listings: 482
Sold: 227
What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing

home_ed · 发表于 2010-8-10 10:59

Thanks for sharing the info and your opinions.
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置

西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

阿蔡 · 发表于 2010-8-11 12:28

本帖最后由阿蔡于 2010-8-11 13:29 编辑

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？

angela77 · 发表于 2010-8-11 15:13

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:09

顶下看看啦3 ^2 s* [2 I6 ^ k8 [3 C5 s X
changtong 发表于 2010-8-10 03:42

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:12

谢谢你的信息
6 A/ }/ {7 I7 v! B请问
$ e8 K+ n# ?% v6 n9 R! J& ]! s西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
1 r" s8 j# g. o) J' M) g4 n西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
1 v n! [: e4 ]6 T0 I$ N3 y这两个的lot多大。1 p; `% x! c% z; V6 |
谢谢
* ]$ O9 |$ R7 Y# s3 Q5 w. {tem 发表于 2010-8-10 09:06

这2个lot 一个是368平方米，一个是420平方米。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:14

New Listings: 482
/ K" J# ]7 k- l$ q; Q, G! uSold: 227
% K/ _4 M9 C& t6 Y2 ]% m( N8 t. W* {8 LWhat is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing1 e" _# s& \/ b$ `; ~) y
yuz967 发表于 2010-8-10 11:22

Total Listing is 8850。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:18

Thanks for sharing the info and your opinions." A! G$ l! R' h7 z4 I' ~
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置) z' x+ ~- n( M3 w! J) L

/ k9 y& J3 n: M0 {* ~西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；+ @) V# q# w- [6 G6 A) w
埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$4 ...
b8 n/ d) m4 Y8 p' U( p7 ^home_ed 发表于 2010-8-10 11:59

My pleasure.

这2 个lot是28 和30的pocket.

西南区，比较成熟的小区。如果感兴趣的话，我们一起去看看吧，或者还有其他问题，给我打电话吧，780-695-9588

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:21

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？
# K/ _- L7 Q. l+ v/ a9 c+ s* \1 X3 z阿蔡发表于 2010-8-11 13:28

西区的房价相对于西南区，那是非常的有优势，一般来说，低于西南区的5%甚至10%。

房价走势目前来看相对于上半年会持续走低。正是因为这样，好的房子上市的就很少。所以，好房还是好价钱。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:22

: _, Z+ G1 e, m' x
angela77 发表于 2010-8-11 16:13

地球是圆的 · 发表于 2010-8-12 17:53

kankan

今天闲着 · 发表于 2010-8-28 00:33

非常抱歉，出去度假昨天刚回来，所以上星期的市场回顾没有跟上。
这期的还没有整理出来。周一争取能写一些。

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