埃德蒙顿房地产 ------ 每周市场回顾

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:43

本帖最后由值班超版于 2010-8-10 06:43 编辑

经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
  v* c+ w3 a% L% ]# W3 P5 z/ x, dA: 2手房市场2 K9 `2 k9 [) }' P4 {

: P* |; n: D% S, K- @# i/ j) mNew Listings: 482/ J' |" x1 h' F; n: h- ?5 h; G
Status Changes:283) Q+ E5 v* _/ M, W
Price Changes:343$ I" r; \0 L" b- o/ C
Sold: 227
% k, Z8 d: W, M; W, ~8 @Change to Expiry Date:139
, B% _8 T% ?! X- p
1 e7 |  X) }3 N1 |5 y+ _6 \' |7 X相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。
/ [$ V9 U' }9 L. ]7 ^# f6 O' r- u
; o3 e7 R( T/ ZStatus Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。
- e% ~0 t) N" r, T/ b1 p( T
5 r! P6 Q7 [7 A$ d5 y343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。
- K" F" d( p8 w& N7 ~0 V: Z2 s5 I
! K7 j& G; }- U& u$ y' z& L139 套房子因即将到上市合约期限而延期。( {2 H' {! T7 W/ N) T8 p. S

7 u+ U+ ^" z! u) bB: 新房市场：' Z+ X9 [2 ^% u; q4 m

# F) w1 ?) H% g+ C5 r. c) v新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。
4 L4 m, F5 d% N西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；- b. a: ~$ t; K/ r' o
6 w. s+ A  R* R2 t; c
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
- O# f5 @+ s4 @6 ]3 R2 S. o+ u  M
, l/ Q% R; ~' z' C2 |4 W1 b9 v

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:45

本帖最后由今天闲着于 2010-8-10 01:01 编辑

关注每周房地产市场，请每周翻阅本贴。

如果您想了解某一个特定区域的每周市场，比如西南区，西区，东北区，西北区，南区，东南区或者郊区，请跟帖说明，我会尽可能更新你所需要的信息。

查询房源信息，了解房地产市场，请致电李锦霞，电话：780-695-9588

谢谢。

changtong · 发表于 2010-8-10 02:42

顶下看看啦

home_ed · 发表于 2010-8-10 05:50

kan kan

tem · 发表于 2010-8-10 08:06

谢谢你的信息
请问
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
这两个的lot多大。
谢谢

flyingpig · 发表于 2010-8-10 08:58

谢谢，谢谢

yuz967 · 发表于 2010-8-10 10:22

New Listings: 482
Sold: 227
What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing

home_ed · 发表于 2010-8-10 10:59

Thanks for sharing the info and your opinions.
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置

西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

阿蔡 · 发表于 2010-8-11 12:28

本帖最后由阿蔡于 2010-8-11 13:29 编辑

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？

angela77 · 发表于 2010-8-11 15:13

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:09

顶下看看啦
& p: s. T& n* o2 d1 z+ Dchangtong 发表于 2010-8-10 03:42

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:12

谢谢你的信息' {7 K- n6 x' U8 e( r
请问
( G' l1 m4 y$ D0 n! Z2 D西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
1 {1 H& B a9 J3 A$ C5 x' i! L6 E2 C西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
) [6 w, ~: U7 O) c" G这两个的lot多大。
# p" x X# K% t$ `8 D+ |8 h" l谢谢- {) B6 | I5 {
tem 发表于 2010-8-10 09:06

这2个lot 一个是368平方米，一个是420平方米。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:14

New Listings: 4829 f: r, X! Z& Y; G2 s, F. ?5 v
Sold: 227( a: E; y1 q1 K1 ~5 ?! U
What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing2 d' A) m9 p" E2 B5 j' c3 S
yuz967 发表于 2010-8-10 11:22

Total Listing is 8850。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:18

Thanks for sharing the info and your opinions.
6 S" ~" i" E7 _1 ]4 x$ B# PCo-ask: 这两个的lot多大和大概位置
$ Q# U4 K$ B( Q7 w& @. R- V. D" |3 I' ]6 ^( H4 m
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
$ j, l& U8 @7 Y% R8 D+ a- {埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$4 ...
/ }" W% j& g/ J/ m$ jhome_ed 发表于 2010-8-10 11:59

My pleasure.

这2 个lot是28 和30的pocket.

西南区，比较成熟的小区。如果感兴趣的话，我们一起去看看吧，或者还有其他问题，给我打电话吧，780-695-9588

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:21

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？8 b ?( X n7 V% @- T; E7 G# w
阿蔡发表于 2010-8-11 13:28

西区的房价相对于西南区，那是非常的有优势，一般来说，低于西南区的5%甚至10%。

房价走势目前来看相对于上半年会持续走低。正是因为这样，好的房子上市的就很少。所以，好房还是好价钱。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:22

m/ q2 u0 w. I# R' h" \% O& u
angela77 发表于 2010-8-11 16:13

地球是圆的 · 发表于 2010-8-12 17:53

kankan

今天闲着 · 发表于 2010-8-28 00:33

非常抱歉，出去度假昨天刚回来，所以上星期的市场回顾没有跟上。
这期的还没有整理出来。周一争取能写一些。

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