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本帖最后由 值班超版 于 2010-8-10 06:43 编辑 % f: q" C( W4 J8 K ?! |
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经过8月初这一个长周末之后,爱城房地产市场发生了哪些变化呢?让我们来看看本周市场的几个数据:/ @7 ?6 f" d4 h$ Q
A: 2手房市场/ [! d- p# F# D! U: n2 j2 F8 C
% O, m) M2 x3 L7 \ S
New Listings: 482
) x5 K) E) P- z; tStatus Changes:283
6 C0 q# E: \ ^/ C3 h. bPrice Changes:343! w9 k0 R2 ` [. F& D" J
Sold: 227
0 M- o, t3 P3 x; VChange to Expiry Date:139% l( T: ^* L- V( K$ }
: A; q0 w; \. ~( V, P5 d相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说,市场的销售还是相对活跃的。
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Status Changes的数字里面,85%左右的房子上市时间到期,也就是说,房子因为没有卖掉,从市场上撤了下来重做打算:或者上市,或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。6 N7 n1 i9 M: B" z1 ?# y
; @* f; w' m0 L343套房子降价,降价幅度约2 - 3%。- W3 F0 Z, d* w1 j2 d
* P4 e# \4 ?9 W9 D" s139 套房子因即将到上市合约期限而延期。
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B: 新房市场:
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- [6 a$ m9 c( G" h7 t* \新房市场因受2手房市场的放缓影响,本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形,销售相对稳定。新房市场销售的新变化是,建筑商推出夏季促销计划:或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠,或者赠送Deck,BBO炉子,前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。/ ~# S C6 T K0 a* R9 e6 z, F
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价:$389,000;
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" d3 X; F% G2 G西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价:$439,000;
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