埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 3500|回复: 17

埃德蒙顿房地产 ------ 每周市场回顾

[复制链接]
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2010-8-9 23:43 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 值班超版 于 2010-8-10 06:43 编辑
. `2 E+ y$ j' \
( F7 l1 V5 A& h2 y经过8月初这一个长周末之后,爱城房地产市场发生了哪些变化呢?让我们来看看本周市场的几个数据:
4 n; h6 a* _' ]A: 2手房市场
/ k: ~4 u: T  l" x( |& R; V/ n/ E8 u$ h7 a3 q
New Listings: 482/ W- E" W  r5 h8 F- ~) r( ^
Status Changes:283! _0 J' z% S. P2 T$ u0 O
Price Changes:343
8 o4 @$ l* S/ u& ]2 M" wSold: 227
' h1 p0 E4 E; j; ~7 p9 uChange to Expiry Date:139
7 C4 n5 n% |$ X+ j  [; w+ v6 ~/ ^# C( ?
相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说,市场的销售还是相对活跃的。
/ O% x; q' ?: ]. c: l
4 D0 F4 e- x, E7 {" C6 @# e0 T$ mStatus Changes的数字里面,85%左右的房子上市时间到期,也就是说,房子因为没有卖掉,从市场上撤了下来重做打算:或者上市,或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。
3 E; L, Z3 I! I; o! Z
1 N% I: R  z% N$ j8 U343套房子降价,降价幅度约2 - 3%。
+ s+ d3 _/ l. g+ C
6 _1 }: F  b) }139 套房子因即将到上市合约期限而延期。
4 b& j' U7 S4 ]7 r6 Z3 Y7 n: S0 a0 d& S  [. _
B: 新房市场:
/ S0 z2 `# g% u  N
5 c. v6 c; s2 |2 W1 o5 X3 _新房市场因受2手房市场的放缓影响,本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形,销售相对稳定。新房市场销售的新变化是,建筑商推出夏季促销计划:或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠,或者赠送Deck,BBO炉子,前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。$ b4 w# N! X; t: l& I9 p
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价:$389,000;, h( ^: H: w5 _
" h: |5 f% a( P
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价:$439,000;
% e8 t; D9 H+ @0 X. r% o
2 Z; O# P# }! j
大型搬家
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2010-8-9 23:45 | 显示全部楼层
本帖最后由 今天闲着 于 2010-8-10 01:01 编辑
& m8 w0 O7 h$ v( W2 E4 D
$ R) {" q, @; K( P8 l9 {3 I关注每周房地产市场,请每周翻阅本贴。
/ D: ~. \* [4 X. X( ]  d2 v3 c" F5 R
7 n0 U7 u9 f/ o9 j! P+ I# ^8 x! V如果您想了解某一个特定区域的每周市场,比如西南区,西区,东北区,西北区,南区,东南区或者郊区,请跟帖说明,我会尽可能更新你所需要的信息。# C8 H9 X5 f+ K+ i& o+ t- ~

1 G3 G6 @' B; o3 G4 s' w5 Q2 W查询房源信息,了解房地产市场,请致电 李锦霞 ,电话:780-695-9588
% F5 ]$ G( U% }) b3 j, Y/ I& ~1 D, A& ?$ \6 f) c
谢谢。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-10 02:42 | 显示全部楼层
顶下看看啦
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-10 05:50 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
kan kan
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-10 08:06 | 显示全部楼层
谢谢你的信息( O4 q3 b+ p5 q5 T' B+ X7 A
请问
) C+ d8 K6 A4 {- a+ |西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价:$389,000;
0 ~1 {; B$ [. o* g  X, C西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价:$439,000;
( y8 S0 h1 h! a- k这两个的lot多大。! ?  L  f! P- X& _3 n6 w4 {( K
谢谢
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-10 08:58 | 显示全部楼层
谢谢,谢谢
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-10 10:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
New Listings: 4822 V% b1 }- c1 b* D
Sold: 227& q9 k( o: Q  c2 D1 Q7 v+ \
What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-10 10:59 | 显示全部楼层
Thanks for sharing the info and your opinions.
2 I/ r. \: e7 }5 T3 b& {Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置
, B$ J9 J7 ^, y
$ A# h! ^* a2 u1 U# ~3 J% V西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价:$389,000;$ O2 ?' Y( K6 b8 l  f3 e2 k$ s
埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价:$439,000;
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-11 12:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 阿蔡 于 2010-8-11 13:29 编辑
  Q9 I+ {, r3 b7 E) E" j8 `3 n# P0 d' a2 Y& w
谢谢分享。请问西区的情况如何?还有房价走势你怎么看呢?
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-11 15:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2010-8-11 19:09 | 显示全部楼层
顶下看看啦# o3 `- z; t$ I% A0 I; B1 y" {
changtong 发表于 2010-8-10 03:42

7 I! [: H2 E. T* O; k0 ~( P' }2 r5 t" M2 r7 C. M7 c
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2010-8-11 19:12 | 显示全部楼层
谢谢你的信息
0 V4 Y# o% `7 a6 ^+ H- p4 ]请问7 e2 b8 F9 B& z
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价:$389,000;
% e2 n8 y% U2 p4 D8 o9 l% E西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价:$439,000;
6 ]# b5 D8 }! S这两个的lot多大。
) ~; @. m6 A$ d. c3 J, q谢谢3 j8 K" w% r% @0 h1 M. f( U# W
tem 发表于 2010-8-10 09:06

' {) r  ]; m4 y/ a3 U
8 i5 M7 m% g/ T/ ]0 }% u9 ]这2个lot 一个是368平方米,一个是420平方米。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2010-8-11 19:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
New Listings: 482
2 v) {+ C$ _$ J6 `Sold: 227$ Z0 B0 h( t$ r8 J
What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing
8 d! k+ ^/ J' G/ q3 qyuz967 发表于 2010-8-10 11:22
' s- P8 n7 f6 F7 S4 A5 x
/ |6 X9 N7 r0 f. F8 q7 r) ]
Total Listing is 8850。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2010-8-11 19:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Thanks for sharing the info and your opinions.
, U" n  Y3 V4 g, x7 [- D" l1 K( H# F* i4 oCo-ask: 这两个的lot多大和大概位置
; {' B" \% e9 {5 E4 J6 s9 S( W+ m. U( ]" n+ ]8 {- J' u' [
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价:$389,000;
+ t! d8 Q) ^# [# j埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价:$4 ...
: c+ A/ o1 X6 F6 f7 |  G1 Ohome_ed 发表于 2010-8-10 11:59

+ ~1 L% a0 o% _. R
5 j" N2 k; G3 _3 y  kMy pleasure.
( z+ U# Q" w+ p6 s& B! t8 ^' c1 W) r& e2 D' S3 M" S
这2 个lot是28 和30的pocket.
$ ~: {& M9 D, h' z; A! ]& ]5 S9 w6 m3 z. Y+ S; l
西南区,比较成熟的小区。如果感兴趣的话,我们一起去看看吧,或者还有其他问题,给我打电话吧,780-695-9588
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2010-8-11 19:21 | 显示全部楼层
谢谢分享。请问西区的情况如何?还有房价走势你怎么看呢?5 t# m/ d8 {6 f; ^' K1 U9 M
阿蔡 发表于 2010-8-11 13:28
: W# ?" J) ?' |- q! _

' E0 c9 P1 p. [6 X+ |西区的房价相对于西南区,那是非常的有优势,一般来说,低于西南区的5%甚至10%。' ~& a1 |: ?4 r0 V* \0 ?
; h7 S# \! C$ h7 s7 z! g* L7 s
房价走势目前来看相对于上半年会持续走低。正是因为这样,好的房子上市的就很少。所以,好房还是好价钱。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2010-8-11 19:22 | 显示全部楼层
" ~" c& h8 g* U7 q- K
angela77 发表于 2010-8-11 16:13
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-12 17:53 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
kankan
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2010-8-28 00:33 | 显示全部楼层
非常抱歉,出去度假昨天刚回来,所以上星期的市场回顾没有跟上。: I. K- a9 N2 k* F' y
这期的还没有整理出来。周一争取能写一些。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-6-16 12:36 , Processed in 0.224751 second(s), 26 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表