埃德蒙顿房地产 ------ 每周市场回顾

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:43

本帖最后由值班超版于 2010-8-10 06:43 编辑

经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：7 O  b3 _' I$ o1 y
A: 2手房市场2 S9 s0 `6 y4 l- p- e
* f, H3 {6 A  N+ S
New Listings: 482  u( F: x; M$ ?9 D5 X+ A3 K) u" I
Status Changes:283
# |# @( O* W0 s, C6 G$ APrice Changes:3439 Q2 i" P& H3 n. G. a; W
Sold: 227
" O7 K' K5 G2 W$ i8 X+ rChange to Expiry Date:139
" H! F% _7 B1 x4 }8 w
1 M) s0 C) d8 g) }9 a* l相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。  P8 J" Z8 Z, u. k/ O: L2 |1 I

" u. }$ W, C% e# eStatus Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。* g5 x; h  F4 l4 S% ?
$ Q. h1 F4 j5 }& L0 h: n
343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。0 j9 d) E4 K  I$ a- v! U/ E0 k1 w2 S
9 S5 _& h  _3 K0 L# b5 g
139 套房子因即将到上市合约期限而延期。
& _: j6 P% S  L3 c1 P9 x( n; j- X1 Q- i6 d. B: S. c
B: 新房市场：
6 ^$ B/ N6 p# Z8 Z% |! s
4 ~& e: a: c- d: S: V6 P新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。/ {4 g1 H4 r/ h8 x$ [" H) m( V
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；- x& Z3 i' Y0 f

/ R' B* G# g, g3 H0 s' E西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;6 J) d( y- @6 B+ _) y
; ^, I* X9 O- B6 k' x

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:45

本帖最后由今天闲着于 2010-8-10 01:01 编辑

关注每周房地产市场，请每周翻阅本贴。

如果您想了解某一个特定区域的每周市场，比如西南区，西区，东北区，西北区，南区，东南区或者郊区，请跟帖说明，我会尽可能更新你所需要的信息。

查询房源信息，了解房地产市场，请致电李锦霞，电话：780-695-9588

谢谢。

changtong · 发表于 2010-8-10 02:42

顶下看看啦

home_ed · 发表于 2010-8-10 05:50

kan kan

tem · 发表于 2010-8-10 08:06

谢谢你的信息
请问
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
这两个的lot多大。
谢谢

flyingpig · 发表于 2010-8-10 08:58

谢谢，谢谢

yuz967 · 发表于 2010-8-10 10:22

New Listings: 482
Sold: 227
What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing

home_ed · 发表于 2010-8-10 10:59

Thanks for sharing the info and your opinions.
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置

西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

阿蔡 · 发表于 2010-8-11 12:28

本帖最后由阿蔡于 2010-8-11 13:29 编辑

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？

angela77 · 发表于 2010-8-11 15:13

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:09

顶下看看啦3 O- i% j+ P) i
changtong 发表于 2010-8-10 03:42

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:12

谢谢你的信息; g. E, n) W) k
请问# E& ^& ]0 `- q5 M O r1 o) X
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；4 e/ o r& z1 ^5 d
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
- t) U9 u; L+ f2 ]这两个的lot多大。
* C/ V/ p" x5 j; r" g+ x谢谢# A9 ^2 ]5 U; [3 O- H+ I! u4 G+ a
tem 发表于 2010-8-10 09:06

这2个lot 一个是368平方米，一个是420平方米。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:14

New Listings: 482
2 V) r ?+ n2 USold: 227/ i% t3 K" _' N' N* l! c
What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing* @3 b8 [ S; T6 A- y
yuz967 发表于 2010-8-10 11:22

Total Listing is 8850。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:18

Thanks for sharing the info and your opinions.% H- u6 L& V; w
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置
' M3 O/ q& C4 A/ \9 g# e1 M: J! e
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
& B' c, `- w% l8 \) t* }埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$4 ...
, L) w s! P% T$ J1 `+ ?" \, [& }home_ed 发表于 2010-8-10 11:59

My pleasure.

这2 个lot是28 和30的pocket.

西南区，比较成熟的小区。如果感兴趣的话，我们一起去看看吧，或者还有其他问题，给我打电话吧，780-695-9588

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:21

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？
0 `$ B7 ^' s0 i1 g阿蔡发表于 2010-8-11 13:28

西区的房价相对于西南区，那是非常的有优势，一般来说，低于西南区的5%甚至10%。

房价走势目前来看相对于上半年会持续走低。正是因为这样，好的房子上市的就很少。所以，好房还是好价钱。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:22

' W6 g# D3 M) l& dangela77 发表于 2010-8-11 16:13

地球是圆的 · 发表于 2010-8-12 17:53

kankan

今天闲着 · 发表于 2010-8-28 00:33

非常抱歉，出去度假昨天刚回来，所以上星期的市场回顾没有跟上。
这期的还没有整理出来。周一争取能写一些。

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