关于租赁 LEASE

HRU · 发表于 2005-10-12 23:31

租赁是消费者只支付一部车子其使用的部分(折旧部分),并且具有优先以事先商定的价格买到自己手中的期权(BUYING OUT OPTION)

租赁最直接的好处是每月付款额要少于贷款买车.因为贷款买车购买的是整个车价,而租赁支付的是车价的某一比例. 需要指出的是,租赁也是贷款,而且是整个车价款.只不过制造商许诺回购罢了,因此租赁者只须支付部分车价款.

简单的讲, 如果你租赁一辆30000元的车子,五年后通常残值是33%,那么实际上你支付的总额是20000元.如果租赁利息是0%的话, 每月付款为20000/5/12=333.33元. 相反,如果你贷款的话(同样是0%利息),每月支付500元.

可是五年后,租赁的车子并不属于你,你需要一次性付出10000元才能买回车子.或者你简单的交还车子给制造商(不是车行). 需要指出的是,如果利息不是零,哪怕是租赁也要按整个车价款记息,五年相同利率下利息成本要高于贷款利息成本.但是这个成本换来的车主的灵活性。

有人询问出了事故怎么办? 和贷款买车一样,车子需要全保,所以你不用担心.租赁的好处是你甚至不用操心理赔,制造商会替你出头(车子还是它的,和你联名而已)

至于你因故不能支付月付款, 你唯一的选择是卖掉车子,然后从制造商那里赎回合同. 例如, 刚刚租赁了6个月,你要回中国当人大代表了,有奥迪代步了. 你的选择是到市场上卖掉你的可肉拉,也许能卖19000元. 6个月后的 BUYING OUT PRICE 是24000元, 你自己得搭进去5000元. 因为合同是有约束力的. 要么你就把车子交回车行,车行会把车子替丰田收下. 转身到信用局纪录你欠丰田(20000-月付款*6)/1.07元, 自愿把车子交回.VOLUNARY RE-POSESSED 换句话说, 你的信用死翘翘了.

租赁和贷款没有什么不同,同样是借钱,而且是借全款.

[ Last edited by HRU on 2005-10-12 at 11:34 PM ]

竹帘儿 · 发表于 2005-10-13 14:02

看来楼主是专家啊。
但是这两段看得不太明白。

Originally posted by HRU at 2005-10-13 12:31 AM:3 _4 I2 S/ Z [* s _
可是五年后,租赁的车子并不属于你,你需要一次性付出10000元才能买回车子.或者你简单的交还车子给制造商(不是车行). 需要指出的是,如果利息不是零,哪怕是租赁也要按整个车价款记息,五年相同利率下利息成本要高于贷款利息成本.但是这个成本换来的车主的灵活性。

怎么个高法？没看明白，能详细说一下吗？
其实五年期满后你不用一次性拿出 10000元，你还可以继续贷款还这一万元。或者卖给私人用卖得的钱还。

Originally posted by HRU at 2005-10-13 12:31 AM: h1 a7 p' V/ ~1 r1 G
至于你因故不能支付月付款, 你唯一的选择是卖掉车子,然后从制造商那里赎回合同. 例如, 刚刚租赁了6个月,你要回中国当人大代表了,有奥迪代步了. 你的选择是到市场上卖掉你的可肉拉,也许能卖19000元. 6个月后的 BUYING OUT PRICE 是24000元, 你自己得搭进去5000元. 因为合同是有约束力的. 要么你就把车子交回车行,车行会把车子替丰田收下. 转身到信用局纪录你欠丰田(20000-月付款*6)/1.07元, 自愿把车子交回.VOLUNARY RE-POSESSED 换句话说, 你的信用死翘翘了.

这一段我更没看明白了。
已经搭进 5000赎回合同了为什么还欠丰田的钱到信用局去黑人一把啊？

HRU · 发表于 2005-10-13 21:28

如果租赁合同不能执行，通常只有两种办法：

1. 租赁者马上买断其正在租赁的车辆，如何处理买断后的车子由租赁者自行决定。例如，你租赁了一部可肉啦，总价款为25，000元。租赁期为五年。每月支付325元。六个月后，你因故不能执行合同，你可以马上查出buying out 价格，应该是22542元（假定五年后buy out price 8500, 利率4。9%）你要立即支付Toyota Canada Credit 22，542元终止合同，得到车子的所有权。至于你卖车与否，能卖多少钱，是你自己的事。

2. 如果你不想要车子，你还可以支付 present value of the lease payment. 例如：如果你每月支付325元， 60个月， lease rate 4.9%, 如果6个月后你想中止合同，你相当于欠 Toyota Canada Credit PV=15721 元，而不是54*325=17550。同样，你得立即支付15721元，然后车子还给丰田。你一无所有。

如果你想耍赖，就把车子还给丰田。丰田会在信用局登记你欠丰田15721元。

至于利息成本，很简单的对比：

贷款利率假设为4。9% ，总车款为25000元，零首付，5年

每月付款额470.64， 5年总利息支出3238元，取得所有权。

租赁是支付整个车价款的利息，由于租赁期满时仍然有残值，最后一个月的payment 里面仍然有残值*利率/12 的利息部分。而贷款最后一个月payment 几乎都是支付本金。（因为贷款和租赁一样是复利按月计算）

按照你得例子，你可以在四年之后再贷款3年，可是利率将是6%-7.%， 8500元的利息成本934元。通常4年租赁的利息成本要和4年贷款成本高， 2780元，总利息成本为3800左右。

小山东 · 发表于 2005-10-13 23:56

Originally posted by HRU at 2005-10-14 00:28:
, X$ v: L6 a8 z按照你得例子，你可以在四年之后再贷款3年，可是利率将是6%-7.%， 8500元的利息成本934元。通常4年租赁的利息成本要和4年贷款成本高， 2780元，总利息成本为3800左右。

显然，这是一个非常成熟的，黑你没商量的市场。

叽里咕噜 · 发表于 2005-10-16 08:29

Originally posted by HRU at 2005-10-12 11:31 PM:1 R3 E" Q' @' A q5 l# Y; V
例如, 刚刚租赁了6个月,你要回中国当人大代表了,有奥迪代步了. 你的选择是到市场上卖掉你的可肉拉,也许能卖19000元. 6个月后的 BUYING OUT PRICE 是24000元, 你自己得搭进去5000元. 因为合同是有约束力的. 要么你就把车子交回车行,车行会把车子替丰田收下. 转身到信用局纪录你欠丰田(20000-月付款*6)/1.07元, 自愿把车子交回.VOLUNARY RE-POSESSED 换句话说, 你的信用死翘翘了.

回中国做人大代表还care北美的信用吗？

小巫婆儿 · 发表于 2005-10-16 09:26

租车也可以讲价钱吗？

社员都是向阳花 · 发表于 2005-10-16 09:46

Originally posted by 小巫婆儿 at 2005-10-16 09:26:
8 }1 h, E S7 E" s* N# m/ h租车也可以讲价钱吗？

这个租-leasing和另外一个租-rental是不同的概念.这是比较容易混淆的.leasing的话,你就当它是买一两新车就是了,只不过你是先买了它前48个月或者60个月的使用权,至于期满以后是不是要买断,留到那时候再作决定.所以LEASING是可以还价的,就好像是买新车一样.

Dongbeiren · 发表于 2005-10-22 00:21

Thanks, very good point.

troyyan · 发表于 2005-10-31 22:46

顶顶顶顶顶

一尘 · 发表于 2005-11-2 08:57

原来是这样啊，谢谢！

又见炊烟 · 发表于 2005-11-3 11:15

挺实用的, 顶一下

iammark · 发表于 2005-11-4 16:42

非常實用敢謝你的分享

Phaeton · 发表于 2005-12-16 00:00

[quote]原帖由 HRU 于 2005-10-12 22:31 发表
租赁是消费者只支付一部车子其使用的部分(折旧部分),并且具有优先以事先商定的价格买到自己手中的期权(BUYING OUT OPTION)

租赁最直接的好处是每月付款额要少于贷款买车.因为贷款买车购买的是整个车价,而租赁支 ...

楼主好像没有说清楚，在LEASING完之后还车的时候，还要看你的车况，公里数，车身，必要保养等，并不是简单得把车还回去就行了，买的时候还要在买价上再加G.S.T才行。那要是把车糟蹋得不成样子的话，嘿嘿。。。。

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 11:58

LEASE肯定是要多花钱的，爽的是总开新车，2，3年就换。

roobert · 发表于 2005-12-24 03:26

如果还车,就不应该对尾款全额计算才对.应该只支付当时估值的差额.

高桥 · 发表于 2006-3-2 17:40

m i a o !

chevyli · 发表于 2013-5-23 21:37

kingkang · 发表于 2013-7-3 22:27

ttcv4 · 发表于 2014-3-27 09:01

人行明镜中 · 发表于 2014-10-6 21:02

看了这帖子，不敢打lease的主意了。

悟夫子 · 发表于 2014-11-11 12:54

卫子夫 · 发表于 2014-11-17 21:11

卫子夫 · 发表于 2014-11-17 21:11

卫子夫 · 发表于 2014-11-20 16:57

heibais · 发表于 2015-1-29 11:53

小鸟依人 · 发表于 2015-3-15 22:59

小鸟依人 · 发表于 2015-3-15 23:00

小鸟依人 · 发表于 2015-3-15 23:00

zwx · 发表于 2015-3-15 23:00

zwx · 发表于 2015-3-15 23:01

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

关于租赁 LEASE

关于lease 合同的终止

浏览过的版块