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近年来中国经济起飞,不少家庭都把子女送到外国读书,最喜爱英、美、澳、加等西方国家。愈来愈多的中国留学生来加,意味着对房产有更大需求。 有地产从业员表示,现时加拿大(特别是多伦多和温哥华)真的有不少留学生有置业的资金,不过佔整体买房人数还是少数。
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留学生置业特性 P7 Q7 O5 ?3 H& N# F2 \
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+ E& P$ w8 e3 {4 _5 I地产经纪Kitty说:「中国来的留学生通常有2种,一种是家庭富裕得很,可以提供资金子女买高尚的柏文或是豪华大屋。另一种是来自农村的『死悭死抵』储到个钱但又不捨得用,买房子回来再分租出去。」她又说,这些留学生喜爱买新屋,因为自己又不懂打理房子,住得一段日子后房子骯脏,又可能想转买其他新房子。
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此外,Kitty 还提到这些留学生的父母多认为既然日后都打算移民到加国,不如现在先买房子,为日后安居作好打算。不过以她的经验来看,目前留学生在加国买房子的情况还未算十分普遍,只是佔房屋买卖的少数。
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一名有意创业的中国留学生接受访问时表示,留学生有本身优势,可从事加中贸易找商机﹐这正是吸引他们留加置业的塬因。 ?4 s$ ^9 c( @. _7 l
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1 k, c3 J6 D& v4 c8 o8 \8 q5 v今年第一季研究发现,有20%的中国留学生决定要在加拿大或中国创业,近50%的人则表示,如果有机会将会创业,即合共有近七成人会考虑开展自己的生意。至于去留问题,据调查显示,51%的留学生明确表示希望在毕业后留加,28%的人準备返回中国,14%的人打算前往其他国家,还有7%尚未决定去向;不论留加还是回国,工作都是他们的第一选择,欲前往他国者则多打算继续深造。 , f+ ?3 W# Q0 Z" r$ n
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( M# Y$ X* v0 }& A, F l$ |报告亦指出,超过四成中国学生已经或有意向通过经验类别申请移民,尤其是在卑诗读书的学生,较其他省份留学生更有倾向申请该类移民,增加置业机会。
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! ?, {- Y9 f, h7 B; r5 A目前在加拿大,来自中国的留学生所佔比例最高,总人数已经超过4万,平均每4个国际学生中,便有一个来自中国。
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七成人考虑创业 8 e w5 h3 f0 B1 i* s
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加拿大亚太基金会(Asia Pacific Foundation)日前研究报告指出,在加拿大留学的中国学生毕业后,有近七成人会考虑在加拿大或中国创业。 加拿大家园,据该报告说﹐有超过半数受访者希望留在加国发展。调查又发现超过四成中国学生已经或有意通过经验类别(CEC)申请移民。据消息人士透露,这班生力军当中不少家世不俗,家庭富裕,可以在子女还求学阶段付出一笔金钱让他们在加国置业,再不是待他们毕业后才有置业的打算。
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6 @7 I# v: o9 i) s' p% C5 |+ D出租帮补开支
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S小姐数年前还在留学时,先是跟友人租住地方,后来由家人出资在Yonge夹 Finch买了1个1房单位,现在还住得很开心。S小姐的朋友情况类同,买了2房单位,出租其中1个房间帮补开支。 ! L* _& Z, s+ R0 j! b0 A) W' `. Q( X
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年轻业主
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5 \! L: t; W! w' L) m. b早前有传澳洲媒体报道,大量外国投资者涌入当地楼市,刺激澳洲房价,买家中不乏中国投资者。报道又称近期部分房地产拍卖会上,买家是仅约20岁的中国留学生,出手阔绰。
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' z& i. l9 y2 `; ~' r/ L留学生对居住需求大
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/ I4 f/ l8 T# ^网上传闻有统计,单在2008年就有多达一万多名中国留学生来加拿大留学,这一数字已创近年的最高纪录。消息人士认为,中国留学生的人数还可以有更大的增长,从而增加房屋需求,但前提是加拿大方面要加强宣传,并修改现行较严格的留学生签证制度。 |
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