TD银行昨天公布的调查报告指出﹐大部分的首次买家﹐或準备首次买屋的加拿大人﹐期望付出比叫价低的价格﹐而且宁买较新和独立屋﹐而不要较旧和半独立屋或共管柏文。 8 a1 D' q# ^4 l' U ?/ d; p
1 v& R5 v' a, \! y
不过﹐道明加拿大信託按揭专家Farhaneh Haque表示﹐首次买屋者当然希望买到梦想的房屋﹐但重要的是他们的实际能力能否负担得来。因为绝大部分首次买屋者﹐都需要房屋按揭贷款。 3 ~: [; `+ M) m9 ?: E% }8 J
7 Q1 {+ {( | \4 D% }) ^5 j有业主忧虑利率升难负担 9 N$ h$ C" C/ _! W/ ^! D {3 {
被访的10名首次买屋者中﹐6名表示他们担心一旦利率上升﹐不能负担他们的房屋。经济分析员普遍相信﹐加国利率正处上升周期﹐而在超低利率时期﹐促使不少人赶入市。 * o* Z- b. a1 |, g5 s
/ H a2 B$ Z# ~9 M) J4 _: o调查报告发现﹐仅有叁成被访者表示﹐他们计划或已有超过两成首期付款﹐余下叁成被访者将需要按揭保险。每10名买家中有8名说﹐尽量支付他们负担得起的首期付款。 - m1 D% Y# Y- I2 Y1 }& I/ j. ]
Haque建议可能首次买屋民众考虑较大的首期付款﹐因为支付一成或更多金额﹐将有很大分别﹐这可以缩短偿还按揭贷款的时间﹐而且可能影响定期供款额。因此﹐在首次买屋前﹐需较长时间储蓄﹐不过最终还是有较大得益。 9 ~! M7 A! }1 ]/ K2 h- l. h) f" N5 }. R$ A. [( ^ ]
多数购屋者财务有安排 : t0 C: n# B4 R% C V) `0 {: F- G( b
无论如何﹐大部分被访者表示﹐在买屋前已知悉有关财务安排。10名买家中9名获得预先批准的按揭﹐并且计算了成交成本。可是﹐成交成本﹑土地转让税和法律费用是买家很多时没有足够準备的。 0 Z& }& } y" f5 P3 q) Y( N/ V另外﹐10名首次买家中﹐6名表示他们购买或有意购买全独立屋﹐四分叁的被访者希望买新屋。 . G+ C3 K/ C; o
99%被访者均称﹐在他们考虑购买何种房屋时﹐价格是最重要的元素。 9 ^0 v; i' ~* _; s: w* A
) m! C) g: a5 P/ ]8 i2 u+ U s
这项调查是于6月8日至21日期间进行﹐在线访问了1,000名加拿大人﹐他们在过去24个月内已购买了首间房屋﹐或者有意在未来24个月準备购买他们首间房屋。 3 ~' T/ p0 b0 w& H" {; u1 }( J) t" M
满银再减按揭利率0.1厘 # i5 A. A' u; o4 Y2 z" b满地可银行昨天宣布﹐把几项房屋按揭利率调低0.1厘。当中具标誌作用的5年期固定封闭按揭利率调低至5.79厘。 加拿大 * T9 {3 M" u2 ^8 j* h) _2 t$ ]
该行调低的按揭利率﹐还包括6个月固定可转换利率﹐调低了0.1厘至4.75厘。另外﹐2年﹑3年及4年期固定封闭利率﹐分别下调至3.85厘﹑4.4厘和5.44厘。 ) J; J7 t: |- e# }5 T
狗仔卡
鲜花(
鸡蛋(
发表于 2010-7-6 07:49
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2010-7-6 09:05
