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本帖最后由 精打细算 于 2010-7-2 12:59 编辑
6 H+ q# @3 x% u/ \$ p0 c- i; y
! m$ Y$ _& ?! c! c楼主你再看下这个例子：6 s7 l; w' d' W! z- ~
Royal Bank – Homeline Plan (首付必须达到20%)4 g w$ P4 y+ M- n
& { U( e3 ~2 A# [+ r* N理财型房贷 -- 可以将您的房屋贷款像投资组合一样管理，达到降低风险的目的0 P! {0 C: G H2 L0 b0 |4 ]+ F
+ x0 I. R) Z0 D; ?; ]6 z例子， a先生在温哥华买了一套公寓，４０万加元，首付１０万加元，３０万加元的贷款在皇家银行已经批好．如果用传统的贷款方案，a先生必须在房屋贷款的种类中选其一：固定Ｘ年或浮动开放／关闭式，不可以都选．但是a先生认为未来利息的走势很不明朗，所以他想了很久都不能决定．现在有了皇家银行的Homeline Plan a先生就可以同时拥有５种贷款方案
* b, @% _( s4 x* ~
( A; F5 r% C+ m! eMortgage Segment 1: $60,000.00 3yr fix a先生比较保守，$180,000 贷款都是采取固定利息，但是又不想都签Ｘ年，所以他分别选择了３，４，５年的固定利息
& A! @7 c s! Q, L1 \4 ]9 }: b% {Mortgage Segment 2: $60,000.00 4yr fix
( \2 C8 z) v5 k4 M9 @' HMortgage Segment 3: $60,000.00 5yr fix ?; V. h/ `3 W7 g0 j' K
Mortgage Segment 4: $60,000.00 var/close a先生认为利息还是有下调的空间，所以他也选择了$60,000.00的浮动关闭式/ V! [1 V8 `5 B X; \- ^* Y
Mortgage Segment 5: $60,000.00 var/open a先生在国内有一套房子马上就要卖掉了，他想将约$60,000.00所得还掉在加拿大的贷款而不受罚款
0 F9 g- n9 I* n) x8 ]总额：３０万加元的贷款 2 M# v Z3 O' x" h$ v' t" q
- f" d3 y# `) r4 v) k: w
一次贷款，循环使用,让你固定的房产流动起来1 A3 C$ V M' A! ]! `
6 ~; W2 {7 v- G9 s所有还掉的本金部份，即使转入信用贷款额度 (Homeline Plan / Line of Credit)
8 o D! e# i' _随时再提出运用，随借随还，让您拥有一笔可以随时运用的资金，轻松把不动产变成动产!
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例子（同上）： 假设a先生已将在国内的房子卖掉了而且将$60,000.00所得还掉Mortgage Segment 5． 半年后， a先生决定在加拿大创业，开创自己的快递公司a-DEX． 他需要$60,000.00购买汽车，租办公室，等等．他手头没有现金，而且商业贷款的利息也非常高．通过我们的Homeline Plan， 我们可以将当时a先生还掉的$60,000.00房屋贷款从新启动， 在１－２天内把$60,000.00的房屋贷款存入a先生的支票户头．对于这$60,000.00（重新启动）的房屋贷款， a先生可以从新安排： & O9 s7 R% b$ m0 \/ y* f6 z
# m2 m, E2 [$ ]) O$ @% W2 F' S" v1. 短期使用：作为LINE OF CREDIT, 利息是当时的政府最优惠利息Prime%
, h5 J [4 ~$ W* L- \) ?2. 中／长期使用：作为房屋贷款, 例如：他可以将这$60,000.00的房屋贷款做成５yr fix的房屋贷款，或浮动关闭式５年，等等．．．* y) ?! v. |; p+ x' c7 G2 x
6 f: A7 `3 `$ u5 x, p* 一次授信，长期使用，循环授信，随时使用& {& {6 ^" `9 T. _& h3 v! _9 h
* 您可一次性获得皇家银行授信额度，已还住房贷款本金，在您需要时可随时再借，解决您不时之需。4 ?) L; ~5 F/ ~# Q$ o% K
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手续简便，担保不变, 您再贷款时，无需重新办理抵押手续，不需通过公证人或律师，为您省时、省力、省心，省钱。 |
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狗仔卡
发表于 2010-7-2 09:26
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