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本帖最后由 精打细算 于 2010-7-2 12:59 编辑 4 [( C1 ]! @* x, q# B. \4 T
+ ?. V7 T6 e2 i0 a8 Z! i: g楼主你再看下这个例子：: v) W: J$ }9 ]% p
Royal Bank – Homeline Plan (首付必须达到20%)# P, y( ^3 ]2 k6 v. N
& }! L" T: G$ }# M) L; E; t% {理财型房贷 -- 可以将您的房屋贷款像投资组合一样管理，达到降低风险的目的: B8 M7 d9 G& R J) l
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例子， a先生在温哥华买了一套公寓，４０万加元，首付１０万加元，３０万加元的贷款在皇家银行已经批好．如果用传统的贷款方案，a先生必须在房屋贷款的种类中选其一：固定Ｘ年或浮动开放／关闭式，不可以都选．但是a先生认为未来利息的走势很不明朗，所以他想了很久都不能决定．现在有了皇家银行的Homeline Plan a先生就可以同时拥有５种贷款方案& k" W9 V# ~2 d; c: F7 [. [
4 E; [" H" L) ]( n5 }Mortgage Segment 1: $60,000.00 3yr fix a先生比较保守，$180,000 贷款都是采取固定利息，但是又不想都签Ｘ年，所以他分别选择了３，４，５年的固定利息
2 @* e; O# d) A& c G0 bMortgage Segment 2: $60,000.00 4yr fix7 o5 i5 t. {6 p4 a/ |2 ~
Mortgage Segment 3: $60,000.00 5yr fix) q# r, |! j) T/ U1 X5 _
Mortgage Segment 4: $60,000.00 var/close a先生认为利息还是有下调的空间，所以他也选择了$60,000.00的浮动关闭式
$ m" @+ p5 L/ t2 h# zMortgage Segment 5: $60,000.00 var/open a先生在国内有一套房子马上就要卖掉了，他想将约$60,000.00所得还掉在加拿大的贷款而不受罚款6 v: {# _" U- G; v
总额：３０万加元的贷款 7 E6 ^) a* E- W/ B+ P7 V
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一次贷款，循环使用,让你固定的房产流动起来
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所有还掉的本金部份，即使转入信用贷款额度 (Homeline Plan / Line of Credit)
6 l) g( _: H+ C O' l9 g9 M随时再提出运用，随借随还，让您拥有一笔可以随时运用的资金，轻松把不动产变成动产!4 b1 ~3 D% B0 L7 Z& ^/ y6 S. i$ v
/ l& C, l. i/ s7 K# u% p) l4 M( N4 |, [例子（同上）： 假设a先生已将在国内的房子卖掉了而且将$60,000.00所得还掉Mortgage Segment 5． 半年后， a先生决定在加拿大创业，开创自己的快递公司a-DEX． 他需要$60,000.00购买汽车，租办公室，等等．他手头没有现金，而且商业贷款的利息也非常高．通过我们的Homeline Plan， 我们可以将当时a先生还掉的$60,000.00房屋贷款从新启动， 在１－２天内把$60,000.00的房屋贷款存入a先生的支票户头．对于这$60,000.00（重新启动）的房屋贷款， a先生可以从新安排： & u% K0 Z9 c3 h3 B6 p5 ^# ]2 A- B/ J% |
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1. 短期使用：作为LINE OF CREDIT, 利息是当时的政府最优惠利息Prime%9 k* L ^. N$ p7 `' O
2. 中／长期使用：作为房屋贷款, 例如：他可以将这$60,000.00的房屋贷款做成５yr fix的房屋贷款，或浮动关闭式５年，等等．．．
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4 z( ?2 x& G& C7 H1 B6 _* 一次授信，长期使用，循环授信，随时使用, H1 M) j; h9 S9 g1 P
* 您可一次性获得皇家银行授信额度，已还住房贷款本金，在您需要时可随时再借，解决您不时之需。
1 d5 m1 n8 u+ {# G. X2 T A7 F+ R6 Y$ }
手续简便，担保不变, 您再贷款时，无需重新办理抵押手续，不需通过公证人或律师，为您省时、省力、省心，省钱。 |
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狗仔卡
发表于 2010-7-2 09:26
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