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Fort McMurray 过去10年房价走势图与分析

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发表于 2010-6-29 21:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 海右.管锥生 于 2010-6-29 23:01 编辑 3 q, T+ G/ l- G4 s+ [: k
" N! a, L2 S" |9 \2 }
Fort McMurray 2000年-2010年6月 Single House价格走势* }. B- d# w. K. J% {" `! P

1 ^% g, w+ f/ Q, |: u, a5 ~( L) J. \. w6 b9 U% ^
, ~& d" S3 W% ]/ \( |$ }
这份图表清楚的表明,Fort McMurray的Single house从2000年一月的20万,到2010年六月68万,十年间增长了3.5倍,其中包括3个平台期和两次主要的飞跃。
, P- x2 d6 ^. ]9 L& X8 _2 N( Y) N' L9 O% ~! m8 J- c/ X7 c
第一次飞跃,从2005年2月房价33万,到4月41.2万,仅仅2个月内,房价增长了20%!!跨上了40万的门槛,而且从此再也没有低于过40万。- u: r9 [, _* M# |
7 g7 \0 w  P, [; R+ M$ a. ~
第二次飞跃,从06年的12月开始,连续增长了6个月,房价从46.9万一举冲到61万大关,从此徘徊在60到70万之间,60万成为新的底线。
1 g/ `  ]1 k5 s' k
* g, u  U! m# L3 V2 @4 p! [在本次房地产危机的最低点,09年8月,Fort McMurray独立房房价瞬间曾跌破到58.99万,然后又迅速升起。从10年3月62万到6月68.8万,房价已经从新回到前期平台的上沿。
! d, {6 P/ T3 I  \2 {- E% _6 p2 E' u6 I. s* g0 m
今后几个月,房间究竟会成功突破70万,还是再次回到平台进行整理,让我们密切关注,拭目以待!
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              (作者 海右.管锥生 刘峰 Fort Mcmurray 注册房地产经纪)   如需转载,请注明出处。
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发表于 2010-7-2 21:21 | 显示全部楼层
good!
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发表于 2010-8-12 20:08 | 显示全部楼层
我家刚生闺女,就不去你家顶你了,在这里顶你是一样的
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 楼主| 发表于 2010-9-3 09:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
受夏季外出度假等事情的影响,七、八月份的市场销售变缓。! G: e  x6 u: t+ t5 ~: s
! v1 n( q& W. M
七月single house 销售情况:) i& {; Q, ?4 Y0 c, ?+ R& b0 X
平均成交价格:67.6万加元,
$ z7 K$ ^3 C; [) }9 G2 t5 Z成交数:81栋,全年第二低,仅高于一月份的51栋,
7 x" l. m) L; G, E" f( H平均在市场的时间:61天。
5 f3 `' m. f- T: I
: n8 a4 a8 y1 G  R* R. A6 y八月single house 销售情况:3 b$ D, D( k5 e3 i5 B1 e% V" ]
平均成交价格:64.1万加元,全年第二低,仅高于三月份的62.8万元。
3 b! r8 S: j/ b8 b$ z1 p1 `成交数:82栋,
* p" B" m8 X+ G- \) ~& p平均在市场的时间:88天。全年销售最缓慢的一个月。
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发表于 2010-9-3 16:09 | 显示全部楼层
热烈而隆重地欢迎FMC 首位大陆房产经纪人为我们村华人服务。
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发表于 2010-9-6 11:07 | 显示全部楼层
真有华人房地产在这地方?
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发表于 2010-9-7 03:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2010-9-8 20:32 | 显示全部楼层
6# 秋风中的蒲公英
7 K7 L' o2 G+ K9 W7 z2 l9 I
/ O: v3 g0 `* v3 {8 q3 n/ K
% J; A% k3 k" Q刘峰 Fort Mcmurray 注册房地产经纪- R4 U0 `* Q1 c( d9 x. [

' j* I0 E" [, k+ d7 Z很不错的华人经纪,顶一下.Fort Mcmurray的华人圈子终于有自己的地产经纪人了,值得庆贺啊.
大型搬家
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 楼主| 发表于 2010-10-1 15:44 | 显示全部楼层
谢谢“FM2007 ”“东北老农民”等筒子!希望尽我所能,为大家提供专业服务。: V# H9 d# r4 c3 \, m" X. z9 D
( N/ A% U5 ]+ e( W1 i5 H! Z
九月single house 销售情况:
8 Q1 a3 F- E& H) ]6 t  d- U平均成交价格:66.7万加元,全年第三高,仅次于6,7月份
5 m% Q- q6 i! X2 b8 [' }成交数:85栋,
& G  w. z7 U# Z) }8 b- ?平均在市场的时间:78天。
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 楼主| 发表于 2010-12-2 14:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
十月single house 销售情况:" s. n6 u7 T/ M
平均成交价格:68.2万加元,全年第二高,仅次于6月份的68.8万元3 q. A: ?; m8 f, `
成交数:88栋,
! ?, E  R& O4 u平均在市场的时间:72天。. G6 Z8 }/ D- T- H  m/ z5 M

) `/ ]( E& q( N& d- O' u+ g! G十一月single house 销售情况:
. b8 }1 w) ~9 \. K6 ?平均成交价格:67.8万加元,全年第三高,+ D* a" l  n$ K, E# Y
成交数:69栋,全年销售第二少的月份,仅仅比一月份稍好。8 B# Z* R5 }6 z0 d
平均在市场的时间:87天。全年销售最慢的月份,与八月份并列。
6 \+ U. y3 A. `3 B- h# G, g* j- m+ G! a  S2 g
一个有趣的现象,成交数量少、销售缓慢的月份,购房者不多,往往导致房价比较低,但是今年11月份,single house的价格却是全年第三高的价格。
大型搬家
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发表于 2010-12-2 21:07 | 显示全部楼层
十月single house 销售情况:
: U% Z0 f9 N6 A平均成交价格:68.2万加元,全年第二高,仅次于6月份的68.8万元0 _0 `5 k. p4 c  t( Q9 u, a" v' ~
成交数:88栋,9 g  _3 U1 {7 d+ s/ Y
平均在市场的时间:72天。$ y) f. G2 w% q" L7 T2 F4 s! e
. V+ o. Y1 t" D7 R4 r; d6 S  u/ l
十一月single house 销售情况:( s$ ?; n" G2 j2 J
平均成交价格:67.8万加元,全年第三高 ...
& m+ ~2 f& u9 Y4 |2 w3 a, @" G) ~海右.管锥生 发表于 2010-12-2 14:29
2 V$ i% E( x" q

. i, l5 o8 ]* L7 K. M6 ~$ T$ F那11月發生甚麼事情?是因為現在這邊的房子越蓋越大棟!導致價位越來越高?所以即使賣不多..結果價格也偏高嗎? 5 z9 d5 H6 o) B& N% [
5 h: Q, A, ]8 j- r, p9 f5 V
冬天是不是一般價位會比較低一點?因為大家不喜歡在冬天搬家?(我猜的!!)
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发表于 2010-12-7 22:08 | 显示全部楼层
樓主是值得推薦的好人一位!
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发表于 2010-12-10 23:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有房屋的照片么?
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