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Fort McMurray 过去10年房价走势图与分析

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发表于 2010-6-29 21:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 海右.管锥生 于 2010-6-29 23:01 编辑 $ ~7 a6 d: l8 {0 h! G- P' ]) d; I

! w2 z& X% f( ?Fort McMurray 2000年-2010年6月 Single House价格走势
* K7 A: {' ^1 `! X. n+ p4 u" `. J
' V, g& v0 ?* B, a& S8 f
; c- ~5 h0 ~& e3 ?" N  K8 o7 s& L# }+ P" E
这份图表清楚的表明,Fort McMurray的Single house从2000年一月的20万,到2010年六月68万,十年间增长了3.5倍,其中包括3个平台期和两次主要的飞跃。
. {" i7 l% O3 x0 }
2 s$ O. Z* K# |第一次飞跃,从2005年2月房价33万,到4月41.2万,仅仅2个月内,房价增长了20%!!跨上了40万的门槛,而且从此再也没有低于过40万。0 t- M7 f9 ]' `
# j' c$ @4 A( l2 Q
第二次飞跃,从06年的12月开始,连续增长了6个月,房价从46.9万一举冲到61万大关,从此徘徊在60到70万之间,60万成为新的底线。4 d" _, }+ x. z) [. b  a& `+ s
6 c" ?/ e( i4 A. X9 m% G* D/ t
在本次房地产危机的最低点,09年8月,Fort McMurray独立房房价瞬间曾跌破到58.99万,然后又迅速升起。从10年3月62万到6月68.8万,房价已经从新回到前期平台的上沿。# T5 c: m! N9 N' {' F& s7 m& K1 p1 i
# z% t9 l" M1 ?' G
今后几个月,房间究竟会成功突破70万,还是再次回到平台进行整理,让我们密切关注,拭目以待!" u/ v$ M$ }" C
0 E9 j  q+ e" ^) t! @/ U  P, B
              (作者 海右.管锥生 刘峰 Fort Mcmurray 注册房地产经纪)   如需转载,请注明出处。
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发表于 2010-7-2 21:21 | 显示全部楼层
good!
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发表于 2010-8-12 20:08 | 显示全部楼层
我家刚生闺女,就不去你家顶你了,在这里顶你是一样的
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 楼主| 发表于 2010-9-3 09:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
受夏季外出度假等事情的影响,七、八月份的市场销售变缓。# q+ Z% J! G+ D. `( F1 p0 @# h

$ j; d, J2 L! @" k& j  g3 @- y七月single house 销售情况:
  j5 s% l& Z7 f$ m平均成交价格:67.6万加元,* ?5 [! {2 O& T: U* }
成交数:81栋,全年第二低,仅高于一月份的51栋,
7 \- ?! G( S+ h, d6 {; M平均在市场的时间:61天。. e2 x6 s( L8 s& q* W/ T

7 P% e( S: v6 e八月single house 销售情况:
4 t$ o$ Q+ ?* Z( u# s# b平均成交价格:64.1万加元,全年第二低,仅高于三月份的62.8万元。
0 A9 _/ l* G; n  s成交数:82栋,
4 W! T" i: C1 Z7 w平均在市场的时间:88天。全年销售最缓慢的一个月。
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发表于 2010-9-3 16:09 | 显示全部楼层
热烈而隆重地欢迎FMC 首位大陆房产经纪人为我们村华人服务。
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发表于 2010-9-6 11:07 | 显示全部楼层
真有华人房地产在这地方?
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发表于 2010-9-7 03:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2010-9-8 20:32 | 显示全部楼层
6# 秋风中的蒲公英 / O2 X& i5 B1 u7 i
) P- Q9 `! B4 W9 a& \  y2 ?) P

6 k8 t* o) v2 Q1 c" S刘峰 Fort Mcmurray 注册房地产经纪/ W0 g( |3 @$ c7 T

& r7 g; U( g, f0 c很不错的华人经纪,顶一下.Fort Mcmurray的华人圈子终于有自己的地产经纪人了,值得庆贺啊.
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 楼主| 发表于 2010-10-1 15:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢“FM2007 ”“东北老农民”等筒子!希望尽我所能,为大家提供专业服务。
. Q  E1 S; c  c, Y3 V; p' H8 D: }, {, {) {$ T: o
九月single house 销售情况:
( x5 G2 o& z3 U% N( x) a平均成交价格:66.7万加元,全年第三高,仅次于6,7月份* n5 }' {* D& ^4 k* m
成交数:85栋,) d4 X, ^; |4 W
平均在市场的时间:78天。
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2010-12-2 14:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
十月single house 销售情况:4 s/ A) S8 Z0 U/ h# k; b
平均成交价格:68.2万加元,全年第二高,仅次于6月份的68.8万元
$ C' [" A4 O4 Y成交数:88栋,
4 O: C9 L: p) s0 i平均在市场的时间:72天。( R, m, P* N% r) m7 `

, x9 v, x6 C$ @* [3 r十一月single house 销售情况:; E: ]7 w/ c" n6 d% q# g
平均成交价格:67.8万加元,全年第三高,; L! Q# W; o7 S" r$ R  h
成交数:69栋,全年销售第二少的月份,仅仅比一月份稍好。0 {5 L7 q4 ~+ E' e; g
平均在市场的时间:87天。全年销售最慢的月份,与八月份并列。
4 w  x% |! l+ n4 B2 P& S9 l  D  [# E3 p5 |2 O8 e
一个有趣的现象,成交数量少、销售缓慢的月份,购房者不多,往往导致房价比较低,但是今年11月份,single house的价格却是全年第三高的价格。
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发表于 2010-12-2 21:07 | 显示全部楼层
十月single house 销售情况:# e* `1 x& G" @# X% {! g
平均成交价格:68.2万加元,全年第二高,仅次于6月份的68.8万元
6 d2 w1 w& O6 {2 {- t成交数:88栋,
5 h  [- g7 @2 ^: \8 \' V平均在市场的时间:72天。/ @% V" L8 j4 X6 L" A# j+ X

' J2 ]6 P' O! A& Y7 x' R9 Q5 r十一月single house 销售情况:
9 s; V) }, l" H" K平均成交价格:67.8万加元,全年第三高 ...
2 [, D4 h5 n) z5 m; c6 ]+ ?! \8 [9 _& s海右.管锥生 发表于 2010-12-2 14:29

# a: {/ h  {- B' s8 V$ v4 E2 n/ d
那11月發生甚麼事情?是因為現在這邊的房子越蓋越大棟!導致價位越來越高?所以即使賣不多..結果價格也偏高嗎? 9 z% Z3 \' D9 J4 j8 s

5 m2 y8 I  r& n6 F- q冬天是不是一般價位會比較低一點?因為大家不喜歡在冬天搬家?(我猜的!!)
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发表于 2010-12-7 22:08 | 显示全部楼层
樓主是值得推薦的好人一位!
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发表于 2010-12-10 23:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有房屋的照片么?
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