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这个新房的价位怎样?

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发表于 2010-6-22 12:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个新房的价位怎样?
% s  ~5 Y; ^% z. x/ Y8 W7 y. A$ _$ o+ L1 a. u7 w  ?7 M, M
西边HAMPTON新区,2000尺,大理石台面,其他的基本配置,$400,000。5 L& d/ g) e9 {" o7 g# g

2 \/ F( w: e: c请大家帮我看看,以目前的房价,这个价位怎样? 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法?谢谢!
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发表于 2010-6-22 12:25 | 显示全部楼层
这个价钱包税了吗?如果税在里面,很不错,当然还要看房子的朝向等其他因素,还有是有些配置还是必须upgrade的,比如说墙,地板和橱柜的颜色等。
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发表于 2010-6-22 13:12 | 显示全部楼层
未来一年内会降价,因为利率还要涨{:2_74:}
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发表于 2010-6-22 13:48 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
I didn't see the link. No pictures?
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 楼主| 发表于 2010-6-22 15:10 | 显示全部楼层
是新房,还没建的,所以没有链接,2004平尺,房子朝向是朝南,但地不大,26尺宽114尺长,370平米左右,结构还可以,包税, 地板 升级一楼实木地板要加8,000-9,000
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发表于 2010-6-22 15:51 | 显示全部楼层
是新房,还没建的,所以没有链接,2004平尺,房子朝向是朝南,但地不大,26尺宽114尺长,370平米左右,结构还可以,包税, 地板 升级一楼实木地板要加8,000-9,000
5 j" Q3 v1 R) M7 \; L1 schannel1111 发表于 2010-6-22 16:10
& o) y* I8 c- I( g; L% o1 M  q# I
能提供一些详细信息吗?具体地址?哪家公司的?联系电话?谢谢!
鲜花(115) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 15:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2010-6-22 16:41 | 显示全部楼层
Now it is realy good price. One friend bought  brand new house( nothing special, 1910sft, in west) in 2007, he paid $472000. he will cry now.
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发表于 2010-6-22 16:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个新房的价位怎样?! n) _8 D+ z3 _; M
3 \! j, f- k$ s1 U
西边HAMPTON新区,2000尺,大理石台面,其他的基本配置,$400,000。
$ l! S( K) f: q: f4 s0 u1 X7 Y3 E& J" ~
请大家帮我看看,以目前的房价,这个价位怎样? 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法?谢谢!
# ^- G1 |* p  Hchannel1111 发表于 2010-6-22 13:11
0 C4 N0 Y: P# a; Y+ _
. N. x" v7 C5 C; c6 t
可能要升级的很多,现在只是台面而已。
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2010-6-22 16:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果没有升级的东西,价钱还可以讲1W多。
! Z* E6 K# g9 X$ c4 S人民币马上升值了,如果不着急买的话,到秋天,人民币升值后再看看
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发表于 2010-6-22 17:06 | 显示全部楼层
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发表于 2010-6-22 17:35 | 显示全部楼层
要看builder和地。hampton也有靠马路的地,那个M&M的builder房子价格也便宜一些。
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 楼主| 发表于 2010-6-22 17:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
6# pzljl
% L% o7 @4 E# ]' P+ a! o5 B- ^2 G
3 L/ z% v9 p: r$ K& W2 ~1 k, l2 |& ~4 y
给你短消息啦。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 17:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
You'll regret what you chose if you pick M/M
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 楼主| 发表于 2010-6-22 18:09 | 显示全部楼层
9# Phaeton
* h6 ^. j+ I! P. U
9 w& n# F  m# K/ q0 \3 Q. h4 n, \$ \2 W
我打算1楼实木地板升级$7500, 家电升级$1900。 除了这些,我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的?你能说的更详细点吗?
鲜花(65) 鸡蛋(3)
发表于 2010-6-22 18:10 | 显示全部楼层
面朝南?后院、厨房、客厅阴冷,至少我不喜欢。看清大马路和高压线的位置,一分价格一分货嚎!一个钥匙链里,是以位置定价的。
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 楼主| 发表于 2010-6-22 18:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
2# Rapala [/
. p+ k) E+ x5 P9 I5 I9 ?- L
* r6 u( A. l  k& Q) o  x4 I: J4 P. r, T8 M0 N! B( e: s! g
地板我打算升级,橱柜是 Choice of oak, maple or melamine,还可以。 墙, 可以有什么升级?
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2010-6-22 18:45 | 显示全部楼层
本帖最后由 suvescape 于 2010-6-22 19:49 编辑 " {4 T, `& T1 z# S2 l
9# Phaeton 5 E$ H( b1 e$ m% z4 d6 q

6 ~* U8 ~" `9 c8 g: d+ @. A# b$ O, ?
我打算1楼实木地板升级$7500, 家电升级$1900。 除了这些,我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的?你能说的更详细点吗?% P% G! [$ D/ I: a4 G0 Z
channel1111 发表于 2010-6-22 19:09
' R1 u$ J5 i+ B6 S# N; p% c2 U2 p
; b: O6 {8 ?/ D) Q$ r9 E
回答一下:
' p8 K0 j2 c% D$ r+ ?1)一楼实木我认为必须,显得大方,好看些。商家如果给你升级一楼实木$7500,自己如果铺,工+料(普通料)也要5000左右。所以还是让商家铺吧。" n5 E% p/ k% e6 r2 |  G- Z) f
2)其他升级应该看自己需要,比如有些人喜欢窗户开个,显得亮堂些。
+ o- R5 \1 s9 B4 c4 |5 s1 s7 O3)你这个地应该是内街,如果没有意外的话,你的土地应该是11.5W上下。外街还更加便宜一些6 n- R8 C! c0 k  Q) ~
4)我不知道你的dealer是谁。不会是一个老家伙吧?如果是那个老奸巨滑的家伙,再压2W都没有问题;直接说:这么多就是我的预算。他一定说:能盖,但是材料会差一些;然后再详细谈谈材料用什么,说他3小时,老狐狸就累了,就开始胡言乱语;但是,你先发晕就完蛋了
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 楼主| 发表于 2010-6-22 18:47 | 显示全部楼层
12# 牛肉粉丝
3 o9 e$ u# {9 A/ h+ r) T: o- o9 s2 h' v; E% e  B* N

2 u& y* X0 I6 ~& C1 Y2 T0 O( C4 F3 `
DOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?
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 楼主| 发表于 2010-6-22 19:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
18# suvescape " x* g* T+ X: X0 l  U
! N' {7 a! {0 r) M2 l( Z, Q( G

8 _- C. I. E% u% NSuvescape,非常谢谢你的回复。- `$ t+ J' t( m5 Y4 r
1) 我决定让商家铺。( j" U+ i, W* z1 t- T5 Y' g' \
2)图纸上的窗户好像还不少, 再瞧瞧看还要不要加。0 r! u- m( _4 Q; z
3)是内街, 土地是11.4W, 你太厉害啦!!!!8 }4 t% @4 T. e1 V
4)Builder是Dolce Vita / Centrex homes. 好像谈不下价。
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发表于 2010-6-22 19:10 | 显示全部楼层
墙的颜色一般要加深,橱柜和地板也要加深。另外还有的builder的房子是不带fire place的,看起来便宜,但是加一个fireplace又是两千块。还有室内的楼梯栏杆,有的就是一堵墙,需要变成木头或者铁栏杆。0 P9 x) ?, k0 F$ d- t6 r% K

% N6 \. }8 `4 t( G: h/ v0 W还有电源插座,电话,电脑网等问题。有些plan并不符合你的需要,或者该有的地方没有,这些都是你必须要upgrade的。许多零零碎碎的东西加起来,很容易就有一两万的upgrade.
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 楼主| 发表于 2010-6-22 19:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
房子是带fire place的, 电源插座,电话,电脑网还要加钱吗?
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发表于 2010-6-22 21:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
9# Phaeton 6 g3 S  o: @( T: L" z

5 p6 t7 Q0 j) @8 l! [  _" p. }
/ c! f+ `9 N7 {+ K我打算1楼实木地板升级$7500, 家电升级$1900。 除了这些,我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的?你能说的更详细点吗?
% A, {6 z- |# R' fchannel1111 发表于 2010-6-22 19:09
% T; G5 y8 m1 X/ C3 a
1 a/ C; b; Z* d+ A5 e. z' e
地板,台面,你已经讲了,我也在盖新房,以下是我的升级:
# J% q( f8 d9 q4 \2 D3 O地下室,一层,加高到9尺2 w" b. U- E4 o; W0 X1 ?
向阳的面加了几个窗子
# A8 ]/ w5 r% M1 |! h. m橱柜加高,板材,把手升级, H* ?8 U" [+ d. N
台面从普通花岗石升级到高档一些的,叫black galaxy,同时把洗手间的台面也换了" ?: Z. h$ y& Z8 S- L9 X/ i
灯具4 E2 L# E& @0 U9 f0 m3 N) d
洁具开关
& F! y$ S6 G. D  ?* R% ^枫木的楼梯扶手加铁栏杆4 \( i8 C4 v% d4 x+ ?) M- h
墙面,地面的瓷砖,还有fireplace周围的石头
" r. r6 T9 r4 S% E, Sdeck用免维护的材料
1 T* J  |, y) F! R2 X房子大门变双开门
2 y# ]# r* y0 f8 X# Q其他的小东西就不必讲太仔细了
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 21:47 | 显示全部楼层
本帖最后由 AASTAR 于 2010-6-22 23:20 编辑
$ W1 N1 V# t) m6 n, t$ O7 u, P& M* `* d" L3 o! g0 W6 ?3 G
我的房子部分升级:1 J( f. g* [3 B9 O3 o" y5 s

. ~7 @( `3 G% |/ k5 ~/ t, q: Q我的灯具花了6千,包括29个POT LIGHTS射灯," X: t6 Y- f+ {2 v6 |
加个gas路头350元,电炉头保留;6 f4 \7 [$ U0 B5 o  ?: _6 I
二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房,按摩浴缸;
4 ?( o+ s( d. U% ^楼梯实木,铁栏杆实木扶手;一楼二楼全是木地板;没有任何地毯;电子喷涂瓷砖;
  V- l1 O' Y+ m: Q. N9 Y厨房+3浴室大理石GALAXY级台面;$ K% Z! H9 l" K; {! [6 S
自己预装音响和SPEAKER+电脑监控系统;9 }7 v( t, ~( k: J' H
DECK;7 ^9 |$ V- f% u$ F
一楼/地下室9尺;
: F" k4 c5 t& f% y! q自装地下室地热系统(待定);; w% d6 a' T4 Q2 O: |
200SQFT石头加fireplace周围的石头. k( M' R$ i! W8 B2 N# M; E, \# [
OPEN TO BELOW+门窗
0 q4 _+ g# r. l- s: N6 Q8 i5 |entrance 独立水泥路面1200元) J; c1 W/ ~% P7 u& }! _

. c1 d, W# Y% i7 _) \3 S8 D5 {, g" B其他电气部分我就不细说了。MOTION SENSOR, DIMMER,fan controller,garburator对我来说都是标配$ f8 y. ~( f: p) @3 x
5 s* b+ S0 K0 `. w
无底洞啊
大型搬家
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发表于 2010-6-22 21:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我的房子部分升级:
# R* a" F4 ^4 k3 D" f
8 v* _' a) ~, T! {7 f3 Q我的灯具花了6千,包括29个POT LIGHTS射灯,
& ~3 e; T5 Q4 h: u2 @加个gas路头350,电炉头保留;
+ T* \1 ]  ~) u" F% ~: i3 G' p二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房,按摩浴缸;, `8 r2 a0 k3 a! z" q4 U2 S
楼梯实木,一楼二楼全是木地板;没有任何地毯;电 ...+ [9 I4 @/ I% ^
AASTAR 发表于 2010-6-22 22:47
5 L9 X3 o0 J- a, K. Q
无底洞啊   
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 21:59 | 显示全部楼层
25# Phaeton - E3 I# G# ]2 A  e8 e& V+ u
' u  G1 ~! {, C9 w$ l5 q
我的8月底完工。你的呢?
( y% ?* y" E- v) y( \' t9 H7 ^! U" x
你要帮忙给我打电话,我对盖房子还是很有经验的。验房时候可以叫我
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发表于 2010-6-22 22:02 | 显示全部楼层
26# AASTAR
& O7 _9 u! P; [) l9 P# W+ w- j
, U& y; P$ y; \( u! r# X我的要等年底了,现在刚刚挖地基,灌水泥。
  M, X+ T7 C% U% |. q去照了几张照片,正想开个帖子呢。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-23 18:21 | 显示全部楼层
12# 牛肉粉丝 , P# ]3 s! Z* x$ c
% J: D0 Q. ?* @& [

% ^8 ?( M4 A" n4 m; r6 b) a. I6 _+ z8 ~8 n# B  M6 ]0 G6 L
DOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?0 l) [* D4 v1 j8 o- u
channel1111 发表于 2010-6-22 19:47

& b& z" v3 r) k# D9 j, J! \& m9 e3 A" h( K  Y
这个builder 不怎么讲价, 他们在upper windermere 那里有showhome,你可以去看看就知道了. D.V 是他们的新名字,刚跟centrex合并,他们的manager 以前在calgary 建房子,现在来到edmonton了
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-23 20:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
今天接到BUILDER电话,3 l/ \- {2 r8 n: J  E" C
RAILING升级到不锈钢的;
5 c2 S! c+ Z% b  j9 D3 @- H. G9 U墙的颜色深+半深半浅+浅3种色系,頂+CROWN MODING+墙+护墙板四种颜色( T% v5 K1 u8 z+ I) o
CABINET还没有算,玻璃门长抽屉把手。。。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-26 14:28 | 显示全部楼层
29# AASTAR
$ Y# y$ A3 R; G' c' a' I& R2 O$ E3 j6 f8 [
! l+ O& c* O6 F0 R
AA,自己以后可以换楼梯的railing吗?我在home depot 看到有卖的,一根是$14块。
( Y5 a8 P: u# o我的房子应该是9月底左右ready.
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