这个新房的价位怎样？

channel1111

这个新房的价位怎样？
, c( h. j/ r  i! [% p# @* U
! N# l/ g/ [* g5 l% F2 E+ w西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。

请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！

Rapala

这个价钱包税了吗？如果税在里面，很不错，当然还要看房子的朝向等其他因素，还有是有些配置还是必须upgrade的，比如说墙,地板和橱柜的颜色等。

小熊猫8

未来一年内会降价，因为利率还要涨{:2_74:}

Marlin

I didn't see the link. No pictures?

channel1111

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000

pzljl

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000
) O- ]( r; p* X2 nchannel1111 发表于 2010-6-22 16:10

8 ?' Q3 L5 U" B# v) p) Q能提供一些详细信息吗？具体地址？哪家公司的？联系电话？谢谢！

年轻的心

qiaohe

Now it is realy good price. One friend bought  brand new house( nothing special, 1910sft, in west) in 2007, he paid $472000. he will cry now.

Phaeton

这个新房的价位怎样？
9 C4 ]% x0 G* y8 I1 G4 K
西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。
, K1 F2 A& N! G, k$ K/ R
请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！
channel1111 发表于 2010-6-22 13:11

4 R# r  D8 s( y  [0 E: w3 V- S- C
) _- M' y) P" u1 c, @可能要升级的很多，现在只是台面而已。

suvescape

如果没有升级的东西，价钱还可以讲1W多。
% s" S3 ]8 N" O人民币马上升值了，如果不着急买的话，到秋天，人民币升值后再看看

yun2009

牛肉粉丝

要看builder和地。hampton也有靠马路的地，那个M&M的builder房子价格也便宜一些。

channel1111

6# pzljl
4 K) {7 q- u8 J, H! A
! C* O+ F6 \8 p" [1 ?* r
给你短消息啦。

ceramistpalace

You'll regret what you chose if you pick M/M

channel1111

9# Phaeton

2 v/ D( ^; q1 u- b# a
1 q3 y! E' c/ E' y1 _. o" X我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？

大黄胖

面朝南？后院、厨房、客厅阴冷，至少我不喜欢。看清大马路和高压线的位置，一分价格一分货嚎！一个钥匙链里，是以位置定价的。

channel1111

2# Rapala [/

1 H2 t4 H1 |& |/ ]* M
7 V, [' S% Y! ?% y5 r* b% r) {. j, ^地板我打算升级，橱柜是 Choice of oak, maple or melamine,还可以。 墙, 可以有什么升级？

suvescape

4 v" `* x5 ]$ m; q5 c

9# Phaeton


/ x8 }. ~( i3 P0 A/ a/ }& X我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
$ \+ A; R9 E2 a. }/ r2 O) Xchannel1111 发表于 2010-6-22 19:09

4 s; V- L3 ]0 p! D回答一下：
) S7 a! `) _7 z1）一楼实木我认为必须，显得大方，好看些。商家如果给你升级一楼实木$7500，自己如果铺，工+料（普通料）也要5000左右。所以还是让商家铺吧。
6 W+ P- o% x" a2）其他升级应该看自己需要，比如有些人喜欢窗户开个，显得亮堂些。
) A# o& [( u8 D! @9 ?3）你这个地应该是内街，如果没有意外的话，你的土地应该是11.5W上下。外街还更加便宜一些
4）我不知道你的dealer是谁。不会是一个老家伙吧？如果是那个老奸巨滑的家伙，再压2W都没有问题；直接说：这么多就是我的预算。他一定说：能盖，但是材料会差一些；然后再详细谈谈材料用什么，说他3小时，老狐狸就累了，就开始胡言乱语；但是，你先发晕就完蛋了

channel1111

12# 牛肉粉丝



7 x3 y7 E2 @+ W* ~DOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?

channel1111

18# suvescape

! f6 B3 _. W+ s! h# M% `( h
Suvescape，非常谢谢你的回复。
+ C8 h. j5 L9 Y9 ?! l1） 我决定让商家铺。
' o0 h4 x% p/ F, d# q+ u  L& j9 L2）图纸上的窗户好像还不少， 再瞧瞧看还要不要加。
3）是内街， 土地是11.4W， 你太厉害啦!!!!
1 v8 h, n/ u/ d; @' {7 l4）Builder是Dolce Vita / Centrex homes. 好像谈不下价。

Rapala

墙的颜色一般要加深，橱柜和地板也要加深。另外还有的builder的房子是不带fire place的，看起来便宜，但是加一个fireplace又是两千块。还有室内的楼梯栏杆，有的就是一堵墙，需要变成木头或者铁栏杆。

# V  K. g) S$ ?9 T6 M9 O还有电源插座，电话，电脑网等问题。有些plan并不符合你的需要，或者该有的地方没有，这些都是你必须要upgrade的。许多零零碎碎的东西加起来，很容易就有一两万的upgrade.

channel1111

房子是带fire place的, 电源插座，电话，电脑网还要加钱吗？

Phaeton

9# Phaeton
5 M" o6 [. ]& g" V; B

我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
channel1111 发表于 2010-6-22 19:09

地板，台面，你已经讲了，我也在盖新房，以下是我的升级:
+ H! H9 i- V' v地下室，一层，加高到9尺
! `' k3 ?& `* A- |! K; L向阳的面加了几个窗子
+ M8 i( A0 [2 f- F橱柜加高，板材，把手升级
台面从普通花岗石升级到高档一些的，叫black galaxy，同时把洗手间的台面也换了
灯具
$ _& H! @" \1 p% L: k9 p6 j洁具开关
枫木的楼梯扶手加铁栏杆
# G9 N: j$ }8 v* K墙面，地面的瓷砖，还有fireplace周围的石头
deck用免维护的材料
房子大门变双开门
, P7 _" S2 D& `其他的小东西就不必讲太仔细了

AASTAR

' B, j+ V2 S' l4 d' ^  |* o
我的房子部分升级：
! n1 `# ]; `# q! h3 h- Z
- N) C/ C! ^6 w/ v我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
加个gas路头350元，电炉头保留；
' a% N1 s5 Q1 b( j4 c; @" a$ R. o二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
楼梯实木，铁栏杆实木扶手；一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电子喷涂瓷砖；
, @4 H3 M7 c5 `' e厨房+3浴室大理石GALAXY级台面；
自己预装音响和SPEAKER+电脑监控系统；
DECK；
1 F- ^0 w& Y7 w2 g一楼/地下室9尺；
) t' _  {/ F' f& h( r& a自装地下室地热系统（待定）；
200SQFT石头加fireplace周围的石头
' u2 ~+ r/ L& S& o! `6 ]OPEN TO BELOW+门窗
! ?) ?+ Q3 p) N7 g% _& c0 aentrance 独立水泥路面1200元
' s* `1 z% M2 N$ \- ~
3 @5 E$ h) i% x  p) l其他电气部分我就不细说了。MOTION SENSOR, DIMMER，fan controller,garburator对我来说都是标配

无底洞啊

Phaeton

我的房子部分升级：
- V6 n, q* G* k/ [5 g
我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
. Y- Z; w: @5 h) ?7 E; a- E加个gas路头350，电炉头保留；
二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
& |5 t. C" T5 `4 {: U/ M楼梯实木，一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电 ...
& O/ M- K4 N& ^8 h) T: X7 yAASTAR 发表于 2010-6-22 22:47

: t8 o2 r3 F0 c! P+ U, K: |无底洞啊   

AASTAR

25# Phaeton
2 a+ b' w: D* I
我的8月底完工。你的呢？

0 ~/ j% b% n; J  ?) |你要帮忙给我打电话，我对盖房子还是很有经验的。验房时候可以叫我

Phaeton

26# AASTAR
3 C  j- G6 I' z' q) o: z
2 X' j( r4 B; _8 O  n( n# @我的要等年底了，现在刚刚挖地基，灌水泥。
* Q1 L7 a5 {$ L% r7 U去照了几张照片，正想开个帖子呢。

KochFord

12# 牛肉粉丝


, _7 U  E& j# [6 x; j" t
DOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?
4 ?; P& U7 @3 i  M6 [channel1111 发表于 2010-6-22 19:47

8 g. [) B% \: ~- {, [8 N
* |3 W) ^* w+ O* J- ^这个builder 不怎么讲价, 他们在upper windermere 那里有showhome,你可以去看看就知道了. D.V 是他们的新名字,刚跟centrex合并,他们的manager 以前在calgary 建房子,现在来到edmonton了

AASTAR

今天接到BUILDER电话，
* z2 ^1 Q7 \8 T+ oRAILING升级到不锈钢的；
) X8 ^; M# p2 H4 K) ]0 Q- M墙的颜色深+半深半浅+浅3种色系，頂+CROWN MODING+墙+护墙板四种颜色
CABINET还没有算，玻璃门长抽屉把手。。。

非常兔兔007

29# AASTAR


AA,自己以后可以换楼梯的railing吗？我在home depot 看到有卖的，一根是$14块。
$ [* R- w9 i2 e; d6 H( i% z我的房子应该是9月底左右ready.