这个新房的价位怎样？

channel1111

这个新房的价位怎样？
5 `7 Y7 U) |, y, a; V. y: X3 Z
. H& o) s- y; l/ [/ [5 u" O2 G- Q西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。
$ v- {' B5 D: U. u' Z
请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！

Rapala

这个价钱包税了吗？如果税在里面，很不错，当然还要看房子的朝向等其他因素，还有是有些配置还是必须upgrade的，比如说墙,地板和橱柜的颜色等。

小熊猫8

未来一年内会降价，因为利率还要涨{:2_74:}

Marlin

I didn't see the link. No pictures?

channel1111

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000

pzljl

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000
channel1111 发表于 2010-6-22 16:10

, e% @/ X# U$ H5 C能提供一些详细信息吗？具体地址？哪家公司的？联系电话？谢谢！

年轻的心

qiaohe

Now it is realy good price. One friend bought  brand new house( nothing special, 1910sft, in west) in 2007, he paid $472000. he will cry now.

Phaeton

这个新房的价位怎样？
8 r- @3 b8 k5 d$ ]6 c
5 R* e8 s. ?! Z: G  Y0 c8 H西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。
4 G# ~1 u' ?; g  d  R% S
( l0 i6 Y- ]) ~- P8 f请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！
$ l! U% ^, a2 Zchannel1111 发表于 2010-6-22 13:11

可能要升级的很多，现在只是台面而已。

suvescape

如果没有升级的东西，价钱还可以讲1W多。
人民币马上升值了，如果不着急买的话，到秋天，人民币升值后再看看

yun2009

牛肉粉丝

要看builder和地。hampton也有靠马路的地，那个M&M的builder房子价格也便宜一些。

channel1111

6# pzljl


给你短消息啦。

ceramistpalace

You'll regret what you chose if you pick M/M

channel1111

9# Phaeton
) z8 ~3 v: p  P$ N  ^

2 _; o$ k7 }( A/ N( O. ?2 z我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？

大黄胖

面朝南？后院、厨房、客厅阴冷，至少我不喜欢。看清大马路和高压线的位置，一分价格一分货嚎！一个钥匙链里，是以位置定价的。

channel1111

2# Rapala [/
6 |: ?# i" ]* z  P  W4 c7 B

地板我打算升级，橱柜是 Choice of oak, maple or melamine,还可以。 墙, 可以有什么升级？

suvescape

9# Phaeton


我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
8 d( A, j# _* T* Dchannel1111 发表于 2010-6-22 19:09

( ~% D  X3 x6 m' w
回答一下：
1）一楼实木我认为必须，显得大方，好看些。商家如果给你升级一楼实木$7500，自己如果铺，工+料（普通料）也要5000左右。所以还是让商家铺吧。
2）其他升级应该看自己需要，比如有些人喜欢窗户开个，显得亮堂些。
9 I% I3 z) a( ?; C4 a3）你这个地应该是内街，如果没有意外的话，你的土地应该是11.5W上下。外街还更加便宜一些
4）我不知道你的dealer是谁。不会是一个老家伙吧？如果是那个老奸巨滑的家伙，再压2W都没有问题；直接说：这么多就是我的预算。他一定说：能盖，但是材料会差一些；然后再详细谈谈材料用什么，说他3小时，老狐狸就累了，就开始胡言乱语；但是，你先发晕就完蛋了

channel1111

12# 牛肉粉丝
. h$ P2 ]9 ^/ C7 q) O2 z

) Y9 o$ I7 a5 O
" S& Q3 A( d2 |1 x& C9 KDOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?

channel1111

18# suvescape


; h. A2 y0 }/ LSuvescape，非常谢谢你的回复。
1） 我决定让商家铺。
2）图纸上的窗户好像还不少， 再瞧瞧看还要不要加。
5 j8 Y- G) Q( Z+ R3）是内街， 土地是11.4W， 你太厉害啦!!!!
4）Builder是Dolce Vita / Centrex homes. 好像谈不下价。

Rapala

墙的颜色一般要加深，橱柜和地板也要加深。另外还有的builder的房子是不带fire place的，看起来便宜，但是加一个fireplace又是两千块。还有室内的楼梯栏杆，有的就是一堵墙，需要变成木头或者铁栏杆。

还有电源插座，电话，电脑网等问题。有些plan并不符合你的需要，或者该有的地方没有，这些都是你必须要upgrade的。许多零零碎碎的东西加起来，很容易就有一两万的upgrade.

channel1111

房子是带fire place的, 电源插座，电话，电脑网还要加钱吗？

Phaeton

9# Phaeton
0 G5 Q$ h0 X/ |$ k( T$ P3 [8 D* Y- h
) {( a  h# Q8 w+ ^! d) s
我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
channel1111 发表于 2010-6-22 19:09

/ \9 @2 L: B9 S地板，台面，你已经讲了，我也在盖新房，以下是我的升级:
地下室，一层，加高到9尺
& [1 a) x: ]. |1 r- X+ w向阳的面加了几个窗子
2 ~5 r  d- t: U9 k* Y橱柜加高，板材，把手升级
' x' m+ G7 ?2 I( D台面从普通花岗石升级到高档一些的，叫black galaxy，同时把洗手间的台面也换了
灯具
洁具开关
枫木的楼梯扶手加铁栏杆
墙面，地面的瓷砖，还有fireplace周围的石头
deck用免维护的材料
房子大门变双开门
4 x/ x4 Z& s7 B' j其他的小东西就不必讲太仔细了

AASTAR

# _% N  c  g0 ?9 n& y
) w; r& ?3 V5 o: u8 O我的房子部分升级：

0 R* z* w. W; Q6 i: |. R/ C我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
; Y9 ^# B; t0 C2 W加个gas路头350元，电炉头保留；
二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
楼梯实木，铁栏杆实木扶手；一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电子喷涂瓷砖；
厨房+3浴室大理石GALAXY级台面；
自己预装音响和SPEAKER+电脑监控系统；
DECK；
一楼/地下室9尺；
  a; B& P0 {. A' K. g自装地下室地热系统（待定）；
/ L  t7 ?  x- f. V  ~200SQFT石头加fireplace周围的石头
OPEN TO BELOW+门窗
entrance 独立水泥路面1200元
" L7 z. R; i* X3 b, v: e/ k2 X
其他电气部分我就不细说了。MOTION SENSOR, DIMMER，fan controller,garburator对我来说都是标配

无底洞啊

Phaeton

我的房子部分升级：

我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
加个gas路头350，电炉头保留；
  G2 Z7 K: ?( ?' A0 P( S3 ]. o二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
" z; l! C5 o- r! [  ]0 T楼梯实木，一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电 ...
+ @' h) L( q- \  ?AASTAR 发表于 2010-6-22 22:47

无底洞啊   

AASTAR

25# Phaeton

我的8月底完工。你的呢？

( v1 D+ M7 b7 L- J" o! [$ a' X: |7 k你要帮忙给我打电话，我对盖房子还是很有经验的。验房时候可以叫我

Phaeton

26# AASTAR
6 ^# L1 l" X7 a+ [
我的要等年底了，现在刚刚挖地基，灌水泥。
3 J( l- i" `5 e2 _$ E4 A去照了几张照片，正想开个帖子呢。

KochFord

12# 牛肉粉丝

: J# a4 {7 R6 R& A: S7 y! h3 |
4 x  |3 I4 E/ g0 @( C& a" ~
DOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?
channel1111 发表于 2010-6-22 19:47

2 E* P4 i/ Y4 C. T# \. w
这个builder 不怎么讲价, 他们在upper windermere 那里有showhome,你可以去看看就知道了. D.V 是他们的新名字,刚跟centrex合并,他们的manager 以前在calgary 建房子,现在来到edmonton了

AASTAR

今天接到BUILDER电话，
RAILING升级到不锈钢的；
墙的颜色深+半深半浅+浅3种色系，頂+CROWN MODING+墙+护墙板四种颜色
6 y( z, x1 d, E6 @" R/ s: o/ u$ ICABINET还没有算，玻璃门长抽屉把手。。。

非常兔兔007

29# AASTAR
' l0 }; Y7 m5 W5 E- c  k% H% }

AA,自己以后可以换楼梯的railing吗？我在home depot 看到有卖的，一根是$14块。
我的房子应该是9月底左右ready.