请求大家的意见

maylulu

! w8 |1 T& o4 {; Q" X5 s; W# L- n现在有两处房子，都在ALLARD那个区

一个是1750平方尺，一个是2000平方尺。
' p; r! g) B2 `1 t0 B+ O" Y
1750平方尺的：
+ x) s' O- [$ H7 k1 \' x: D/ O优点：里面的灯全是好，不是标准的，水龙头，也全是好的，还有就是房子是9尺，厨房和主厕是大理石。后院对着湖，走出地下室。
缺点：一个车库，楼上没有客厅，对面的房子是DUPLEX和不是连着的车库房子
2 @& s" t% y1 J5 r
  N1 I& \. j5 ?- u0 j4 P4 [# n2000平方尺：
优点：大，2个车库，楼上有个客厅，对面的房子是SINGLE attached house
9 {* r- K* B' h- A& y缺点：厨房不是大理石，灯呀，水龙头全是标配，挺丑的，房子是8尺。

) U  \2 |" }2 g/ U两个房子价钱差30000，那么请问大家会选哪一个呀？谢谢了
因为真的不知道哪个好呀？

room_renting

If it's me I will choose the second one.

Phaeton

水龙头，大理石（我想应该是花岗石）还有灯，$5000-$6000可以搞定，但是房子层高不能改了。
如果第二个房子上面有bonus room，可能应该年份更新一点。
" M& `7 k+ r: }, \4 a5 Z, }
$ j& v' s4 o1 r1 L) \0 |, Q3 r自己看看房子的location（位置，即使是同一个区）吧。
5 T" f; a5 e. C按你所讲的，我会选第二个。

衣食住行

如果可能，给个连接，地址或MLS号。
按你所描述的，我粗略地说一下我的想法：
) f7 W3 ^4 M7 J, x2 m第一个的强点是对着湖。这往往使房子增值不少。但有明显弱点：一个车库。感觉上，楼上没有Bonus Room不一定是太大的弱点。如果是80年代建的房子，往往楼上没有Bonus Room。但一楼会有一个Family room 和一个LivingRoom。 或一楼会有一个较大的Great Room。它的主要弱点：一个车库会给你以后卖房子增加很多麻烦，因为这种房子针对的客户群是28~40岁的双职工家庭。需要两个车库。
1 ]* _: X6 _  d8 U& D第二个虽然表面弱点，但有潜力。你花个1万加元，就可以把它升级到很漂亮的程度，之后，比第一个房子多出的这250SF就至少要给你带来3万到5万的利润，甚至更多。一楼8尺是个缺憾，但不是明显的弱点。
7 H2 W+ ~9 y* N+ Z7 M如果你有和我一样的感觉和想法，我猜你会有跟我一样的答案。

老杨

如果是我，我会选择第三个。如果你不满意前面两个，现在市场上的房子哪么多，只要花点时间就可以找到满意的，也就是第三个。

maylulu

如果可能，给个连接，地址或MLS号。
1 P! g' G1 ]- T6 `按你所描述的，我粗略地说一下我的想法：
第一个的强点是对着湖。这往往使房子增值不少。但有明显弱点：一个车库。感觉上，楼上没有Bonus Room不一定是太大的弱点。如果是80年代 ...
衣食住行 发表于 2010-6-22 09:37

" r& R( W* x# N' `
你说的非常对呀，我就是担心单车库的房子不好买呀，即使里面再好，也买不上价格呀。
2 z+ i1 k3 n8 H! g: z( |但是这个小的是走出地下室。里面的东西都是好的。
' D( P6 \3 m, R3 l' @% w我也想过买第二个大的，之后喜欢大理石和水龙头自己再换，但是这个地太普通了。
太难选择了

maylulu

如果是我，我会选择第三个。如果你不满意前面两个，现在市场上的房子哪么多，只要花点时间就可以找到满意的，也就是第三个。
老杨 发表于 2010-6-22 09:40

& ?8 p2 H& l" ]1 s+ d% N. B
, Q+ I+ t( |, Y7 D你说的第三个选择都是二手房子吧，这个两个都是新的，还有2个月就盖好了
谢谢

今天闲着

这个区的房子因为建筑商的不同，规格，档次，装修风格的差别特别大。 一条街上，有40多万的，也有80万的房子，所以，在这个区选房子，要先了解你要选的房子那条街上房子建造的档次，再决定是否要在这条街上建房。一般来说，如果街上的房子相比较你要建的房子来说，价位高的话，你的房子就值得建或者买。

而且也要注意，这个区的区域规划，不要靠近Townhouse等。

我对这个区非常熟悉，如果需要帮助的话，给我电话好了。我会在这个区工作一年左右。

执迷不悔

5# 老杨

宋兵乙

听老杨的，没错。

Phaeton

! L6 [2 \, e) c

现在有两处房子，都在ALLARD那个区
" y7 `; m9 e; W1 x2 L
一个是1750平方尺，一个是2000平方尺。
9 r+ P; N/ R/ H9 `" B% Q% V
4 h1 _. y6 [: E+ B$ ?' j1750平方尺的：
优点：里面的灯全是好，不是标准的，水龙头，也全是好的，还有就是房子是9尺，厨房和主厕是大理石。后院对着湖，走出 ...
maylulu 发表于 2010-6-22 09:09

9 V2 r( X' h# |3 y: L$ W# ^
* {7 B1 K7 J( s+ K) d4 A真后悔

lyf

3大经纪都给出了观点，难得。

maylulu

11# Phaeton
- [  P1 W) b5 ~8 M8 M

啥意思呀？？

maylulu

如果非要在这两个上选，应该选哪个呀？

APPLE66

第二个

southcommon

I do agree with Lao Yang.

& s- l% l2 m7 R# O7 i6 _I prefer second one if you have to make a choice

maylulu

现在有两处房子，都在ALLARD那个区

) `3 v" r# l0 {/ T. {: H# v一个是1750平方尺，一个是2000平方尺。
# o  V; h* }( o* a4 V. J5 H
1750平方尺的：
! D( {, }3 W, M优点：里面的灯全是好，不是标准的，水龙头，也全是好的，还有就是房子是9尺，厨房和主厕是大理石。后院对着湖，走出 ...
; U; t  [& g) E% Qmaylulu 发表于 2010-6-22 09:09

# e- s8 u, a" M7 G. T' k4 Q- s大的比小的贵30000

maylulu

大的比小的贵30000

AASTAR

first one maybe is the better choice if you have to choose, depends on your family size.
, Q+ z4 `7 R! k# L# e1 S8 b& a8 y
we will be neighbour!

yun2009

8# 今天闲着


: s* n4 i1 |' ?9 J 而且也要注意，这个区的区域规划，不要靠近Townhouse等。

ceramistpalace

if not the 3rd, then be the 2nd.

今天闲着

- v( U; ]4 z( k0 l3 f
希望了解这个小区的朋友，请看这个连接。我会非常高兴能和大家一起度过建房过程中每一个值得纪念的日子。
http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1

ysyncy

看他们，我没有装过！

WST

现在有两处房子，都在ALLARD那个区

: N. l4 [) f8 Z) A: ~一个是1750平方尺，一个是2000平方尺。
1 ?4 @0 U- {! o8 k1 Q2 E) u6 X6 @5 l
0 ~  {5 l# y) [5 K0 w; m1750平方尺的：
优点：里面的灯全是好，不是标准的，水龙头，也全是好的，还有就是房子是9尺，厨房和主厕是大理石。后院对着湖，走出 ...
9 Z6 b; d1 Z8 h3 L$ x' Jmaylulu 发表于 2010-6-22 09:09

1. 选那个房子，取决于你家庭状况和个人喜好？
2。从你提供的状况，尚不足于评估那一房子合算, 至少要有lot大小和位置以及周边的环境。我对Allard也算比较熟，未见有背靠湖的2000尺以下正在建的房子，是否是其它小区？
3。从你提供的情况，就建筑成本和价格作为比较，似乎是第一套房合算。

WST

这个区的房子因为建筑商的不同，规格，档次，装修风格的差别特别大。 一条街上，有40多万的，也有80万的房子，所以，在这个区选房子，要先了解你要选的房子那条街上房子建造的档次，再决定是否要在这条街上建房。一般 ...
1 F4 L$ `' F" d. h% D0 X4 F' ]我对这个区非常熟悉，如果需要帮助的话，给我电话好了。我会在这个区工作一年左右。
今天闲着 发表于 2010-6-22 09:53

闲着：
你对这个区非常熟悉，可知道在哪儿有2000尺以下，正在建的背靠湖的房子？据我所知，Allard 有两个人工小湖，一个在小区东北角，lot 最小42， 正在建的房子大约3000尺左右。
8 g8 M& ]3 N/ {( d另一个在小区中部，尚未开发。不知道是不是如此，请帮助说明。

今天闲着

闲着：
( p/ E7 R* L, z" ]- p( q. W你对这个区非常熟悉，可知道在哪儿有2000尺以下，正在建的背靠湖的房子？据我所知，Allard 有两个人工小湖，一个在小区东北角，lot 最小42， 正在建的房子大约3000尺左右。
2 l# C8 N1 ]5 k( N. J2 G7 z, H; w$ p另一个在小区中部，尚未开发。 ...
WST 发表于 2010-6-26 11:24

, R$ t7 U0 s9 v7 Z+ O8 L
$ X6 [- B" i8 T, J0 i, Z是这样。如果你打算在东北角的湖边建小一点的房子也可以，只是需要建筑商把车库加宽，来满足市政规划要求。但是，一般来说，房子不会小于2400尺那么大。明天我会了解一下北面另外一个小区的背靠湖的地可不可以建2000尺的房子。我们再交流一下。
$ b% G9 d# I# u5 f. Y) `$ a' K4 V
最近比较忙，因为2份工作一起做。没来得及上网。很抱歉。