请求大家的意见

maylulu

1 ^) [( I1 ?$ q8 `现在有两处房子，都在ALLARD那个区
: w% I+ }) E, p! [# ]* y) L
* @4 X* r4 E! ^% S( g一个是1750平方尺，一个是2000平方尺。
" C4 g' V' \- h- X
4 L4 m; ^# s  v( _# e* i1750平方尺的：
5 e" l$ Y7 H4 E0 ^8 y1 M优点：里面的灯全是好，不是标准的，水龙头，也全是好的，还有就是房子是9尺，厨房和主厕是大理石。后院对着湖，走出地下室。
缺点：一个车库，楼上没有客厅，对面的房子是DUPLEX和不是连着的车库房子
5 U" E1 x) U& R. t, r4 }! }" z+ n7 o
8 C- R3 f: ?& k$ g+ C0 l8 j2000平方尺：
优点：大，2个车库，楼上有个客厅，对面的房子是SINGLE attached house
" v% d6 E/ K3 o  ~5 r) Q缺点：厨房不是大理石，灯呀，水龙头全是标配，挺丑的，房子是8尺。

两个房子价钱差30000，那么请问大家会选哪一个呀？谢谢了
$ _5 r1 U4 C/ l* T( ?! N因为真的不知道哪个好呀？

room_renting

If it's me I will choose the second one.

Phaeton

水龙头，大理石（我想应该是花岗石）还有灯，$5000-$6000可以搞定，但是房子层高不能改了。
1 O7 Y% B& e" i$ d2 L  `  `如果第二个房子上面有bonus room，可能应该年份更新一点。
0 h  E- b) d! \2 M9 n3 Z& I
自己看看房子的location（位置，即使是同一个区）吧。
5 W9 G$ E# w6 w按你所讲的，我会选第二个。

衣食住行

如果可能，给个连接，地址或MLS号。
  L/ C- q7 R$ ^% ]& [: K( Q按你所描述的，我粗略地说一下我的想法：
第一个的强点是对着湖。这往往使房子增值不少。但有明显弱点：一个车库。感觉上，楼上没有Bonus Room不一定是太大的弱点。如果是80年代建的房子，往往楼上没有Bonus Room。但一楼会有一个Family room 和一个LivingRoom。 或一楼会有一个较大的Great Room。它的主要弱点：一个车库会给你以后卖房子增加很多麻烦，因为这种房子针对的客户群是28~40岁的双职工家庭。需要两个车库。
第二个虽然表面弱点，但有潜力。你花个1万加元，就可以把它升级到很漂亮的程度，之后，比第一个房子多出的这250SF就至少要给你带来3万到5万的利润，甚至更多。一楼8尺是个缺憾，但不是明显的弱点。
" T0 l* I6 n5 S  N$ M: ?如果你有和我一样的感觉和想法，我猜你会有跟我一样的答案。

老杨

如果是我，我会选择第三个。如果你不满意前面两个，现在市场上的房子哪么多，只要花点时间就可以找到满意的，也就是第三个。

maylulu

如果可能，给个连接，地址或MLS号。
按你所描述的，我粗略地说一下我的想法：
; C( C: j% ^1 o/ M第一个的强点是对着湖。这往往使房子增值不少。但有明显弱点：一个车库。感觉上，楼上没有Bonus Room不一定是太大的弱点。如果是80年代 ...
衣食住行 发表于 2010-6-22 09:37

- e. i" c2 Q! ]5 R% r+ ^
你说的非常对呀，我就是担心单车库的房子不好买呀，即使里面再好，也买不上价格呀。
. r8 N1 z5 w. B6 W' q但是这个小的是走出地下室。里面的东西都是好的。
6 t" T) F5 [- Y3 g我也想过买第二个大的，之后喜欢大理石和水龙头自己再换，但是这个地太普通了。
太难选择了

maylulu

如果是我，我会选择第三个。如果你不满意前面两个，现在市场上的房子哪么多，只要花点时间就可以找到满意的，也就是第三个。
老杨 发表于 2010-6-22 09:40

) R0 q' }' U$ H4 a3 D* `+ Q你说的第三个选择都是二手房子吧，这个两个都是新的，还有2个月就盖好了
* \( J! z  o& n  U* J& g谢谢

今天闲着

这个区的房子因为建筑商的不同，规格，档次，装修风格的差别特别大。 一条街上，有40多万的，也有80万的房子，所以，在这个区选房子，要先了解你要选的房子那条街上房子建造的档次，再决定是否要在这条街上建房。一般来说，如果街上的房子相比较你要建的房子来说，价位高的话，你的房子就值得建或者买。
9 ^( o9 n: b8 B
6 v  u! N, x# y# Y4 r而且也要注意，这个区的区域规划，不要靠近Townhouse等。
- u$ Q+ w$ u# [8 D
我对这个区非常熟悉，如果需要帮助的话，给我电话好了。我会在这个区工作一年左右。

执迷不悔

5# 老杨

宋兵乙

听老杨的，没错。

Phaeton

6 r( M( p1 X, h4 U8 W; K$ y+ ?

现在有两处房子，都在ALLARD那个区

一个是1750平方尺，一个是2000平方尺。
% ~" h% w# F' m0 B% q
4 p) ?9 }9 C4 X7 m1750平方尺的：
优点：里面的灯全是好，不是标准的，水龙头，也全是好的，还有就是房子是9尺，厨房和主厕是大理石。后院对着湖，走出 ...
! C! I0 [+ i& j- x) r+ ]maylulu 发表于 2010-6-22 09:09

真后悔

lyf

3大经纪都给出了观点，难得。

maylulu

11# Phaeton

( k$ q( s9 q5 r5 s; ]' s
啥意思呀？？

maylulu

如果非要在这两个上选，应该选哪个呀？

APPLE66

第二个

southcommon

I do agree with Lao Yang.
% {' @; d8 @# K  I' B0 m, Y: N
I prefer second one if you have to make a choice

maylulu

现在有两处房子，都在ALLARD那个区
' h3 M& V5 o) t) a5 @/ I
一个是1750平方尺，一个是2000平方尺。
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5 a) V* l  J: Q9 v+ ~1750平方尺的：
优点：里面的灯全是好，不是标准的，水龙头，也全是好的，还有就是房子是9尺，厨房和主厕是大理石。后院对着湖，走出 ...
maylulu 发表于 2010-6-22 09:09

大的比小的贵30000

maylulu

大的比小的贵30000

AASTAR

first one maybe is the better choice if you have to choose, depends on your family size.
! X+ Z+ B. z, d/ x! m/ T
1 q' y  r# H" V5 Zwe will be neighbour!

yun2009

8# 今天闲着
+ D6 c! v: v) o& y! z
7 V- z% W" M5 E0 m" c
0 x+ Z3 V0 ?0 N$ x8 h7 w1 P5 g, ^/ [" s 而且也要注意，这个区的区域规划，不要靠近Townhouse等。

ceramistpalace

if not the 3rd, then be the 2nd.

今天闲着

2 S- {, Z8 U" D0 \3 C
希望了解这个小区的朋友，请看这个连接。我会非常高兴能和大家一起度过建房过程中每一个值得纪念的日子。
http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1

ysyncy

看他们，我没有装过！

WST

现在有两处房子，都在ALLARD那个区
2 I4 Q' a6 u. c: E$ J. ^
一个是1750平方尺，一个是2000平方尺。
# d4 G/ x3 Q: i. S5 m
9 g+ N& d( o* U) V' G1750平方尺的：
优点：里面的灯全是好，不是标准的，水龙头，也全是好的，还有就是房子是9尺，厨房和主厕是大理石。后院对着湖，走出 ...
maylulu 发表于 2010-6-22 09:09

1. 选那个房子，取决于你家庭状况和个人喜好？
2。从你提供的状况，尚不足于评估那一房子合算, 至少要有lot大小和位置以及周边的环境。我对Allard也算比较熟，未见有背靠湖的2000尺以下正在建的房子，是否是其它小区？
3。从你提供的情况，就建筑成本和价格作为比较，似乎是第一套房合算。

WST

这个区的房子因为建筑商的不同，规格，档次，装修风格的差别特别大。 一条街上，有40多万的，也有80万的房子，所以，在这个区选房子，要先了解你要选的房子那条街上房子建造的档次，再决定是否要在这条街上建房。一般 ...
# Y' H1 e, r9 ]6 I我对这个区非常熟悉，如果需要帮助的话，给我电话好了。我会在这个区工作一年左右。
今天闲着 发表于 2010-6-22 09:53

闲着：
( }$ U* f. V0 Q. l- O' C+ g你对这个区非常熟悉，可知道在哪儿有2000尺以下，正在建的背靠湖的房子？据我所知，Allard 有两个人工小湖，一个在小区东北角，lot 最小42， 正在建的房子大约3000尺左右。
) `+ U! g% b; d另一个在小区中部，尚未开发。不知道是不是如此，请帮助说明。

今天闲着

闲着：
你对这个区非常熟悉，可知道在哪儿有2000尺以下，正在建的背靠湖的房子？据我所知，Allard 有两个人工小湖，一个在小区东北角，lot 最小42， 正在建的房子大约3000尺左右。
另一个在小区中部，尚未开发。 ...
WST 发表于 2010-6-26 11:24

是这样。如果你打算在东北角的湖边建小一点的房子也可以，只是需要建筑商把车库加宽，来满足市政规划要求。但是，一般来说，房子不会小于2400尺那么大。明天我会了解一下北面另外一个小区的背靠湖的地可不可以建2000尺的房子。我们再交流一下。

* B2 x' i* I- |9 ]- x最近比较忙，因为2份工作一起做。没来得及上网。很抱歉。