请求大家的意见

maylulu

3 l, Q( b; b* i7 T( c. d7 g
9 @' p9 p, X' R现在有两处房子，都在ALLARD那个区

9 K: Q0 N2 Y: E; U, R一个是1750平方尺，一个是2000平方尺。

  k7 m+ u7 ~  i, |: f, @1750平方尺的：
优点：里面的灯全是好，不是标准的，水龙头，也全是好的，还有就是房子是9尺，厨房和主厕是大理石。后院对着湖，走出地下室。
缺点：一个车库，楼上没有客厅，对面的房子是DUPLEX和不是连着的车库房子
/ {( J3 z- H) t( s# z+ p
2000平方尺：
6 i& u3 w3 w) T/ A* ?. k. H优点：大，2个车库，楼上有个客厅，对面的房子是SINGLE attached house
缺点：厨房不是大理石，灯呀，水龙头全是标配，挺丑的，房子是8尺。
" Y7 Q! r$ I) }2 i: ^; T/ q" R& p
# L( r1 |- D* ^+ F. s两个房子价钱差30000，那么请问大家会选哪一个呀？谢谢了
3 I) V4 Q+ g% i/ Y& q' e因为真的不知道哪个好呀？

room_renting

If it's me I will choose the second one.

Phaeton

水龙头，大理石（我想应该是花岗石）还有灯，$5000-$6000可以搞定，但是房子层高不能改了。
如果第二个房子上面有bonus room，可能应该年份更新一点。
) {, i' ]+ }4 \' |9 _9 l* p
自己看看房子的location（位置，即使是同一个区）吧。
' w; v* p$ r4 h6 s按你所讲的，我会选第二个。

衣食住行

如果可能，给个连接，地址或MLS号。
按你所描述的，我粗略地说一下我的想法：
第一个的强点是对着湖。这往往使房子增值不少。但有明显弱点：一个车库。感觉上，楼上没有Bonus Room不一定是太大的弱点。如果是80年代建的房子，往往楼上没有Bonus Room。但一楼会有一个Family room 和一个LivingRoom。 或一楼会有一个较大的Great Room。它的主要弱点：一个车库会给你以后卖房子增加很多麻烦，因为这种房子针对的客户群是28~40岁的双职工家庭。需要两个车库。
2 B4 x  j- h# {& p第二个虽然表面弱点，但有潜力。你花个1万加元，就可以把它升级到很漂亮的程度，之后，比第一个房子多出的这250SF就至少要给你带来3万到5万的利润，甚至更多。一楼8尺是个缺憾，但不是明显的弱点。
2 }! h! ~* D+ X) Y9 @6 T6 L如果你有和我一样的感觉和想法，我猜你会有跟我一样的答案。

老杨

如果是我，我会选择第三个。如果你不满意前面两个，现在市场上的房子哪么多，只要花点时间就可以找到满意的，也就是第三个。

maylulu

如果可能，给个连接，地址或MLS号。
. J$ I2 ?3 E$ r+ W+ S9 i8 i1 J按你所描述的，我粗略地说一下我的想法：
9 J1 E' i5 h* c- C7 |7 l; L第一个的强点是对着湖。这往往使房子增值不少。但有明显弱点：一个车库。感觉上，楼上没有Bonus Room不一定是太大的弱点。如果是80年代 ...
衣食住行 发表于 2010-6-22 09:37

* @* C7 c5 |5 z- b9 n
你说的非常对呀，我就是担心单车库的房子不好买呀，即使里面再好，也买不上价格呀。
- q( ]5 O8 O& U但是这个小的是走出地下室。里面的东西都是好的。
我也想过买第二个大的，之后喜欢大理石和水龙头自己再换，但是这个地太普通了。
, c" F' W* e+ T2 {1 F! y* X: y太难选择了

maylulu

如果是我，我会选择第三个。如果你不满意前面两个，现在市场上的房子哪么多，只要花点时间就可以找到满意的，也就是第三个。
5 Z2 i/ I; c) I* a9 [* X9 B老杨 发表于 2010-6-22 09:40

0 B1 `- q% g1 G; B* a" y+ n你说的第三个选择都是二手房子吧，这个两个都是新的，还有2个月就盖好了
谢谢

今天闲着

这个区的房子因为建筑商的不同，规格，档次，装修风格的差别特别大。 一条街上，有40多万的，也有80万的房子，所以，在这个区选房子，要先了解你要选的房子那条街上房子建造的档次，再决定是否要在这条街上建房。一般来说，如果街上的房子相比较你要建的房子来说，价位高的话，你的房子就值得建或者买。
# W: W* O/ `; M8 {
而且也要注意，这个区的区域规划，不要靠近Townhouse等。
3 ]2 ~! u$ r# m( Z  @
我对这个区非常熟悉，如果需要帮助的话，给我电话好了。我会在这个区工作一年左右。

执迷不悔

5# 老杨

宋兵乙

听老杨的，没错。

Phaeton

现在有两处房子，都在ALLARD那个区

5 }2 n3 |7 b+ i0 R( ~一个是1750平方尺，一个是2000平方尺。
2 ^8 L' ]. m9 M& @) l8 J0 o
1750平方尺的：
. U5 n1 p$ Y( X6 A9 x* b. }优点：里面的灯全是好，不是标准的，水龙头，也全是好的，还有就是房子是9尺，厨房和主厕是大理石。后院对着湖，走出 ...
* d  Q$ X2 `9 R- V1 \maylulu 发表于 2010-6-22 09:09

7 F1 s% D6 j$ {1 k! q- G真后悔

lyf

3大经纪都给出了观点，难得。

maylulu

11# Phaeton
. Q1 g; ?# s7 [0 Z. l( ~3 @
) s" U3 |( j0 a
, G6 T* a2 V8 a7 J+ S! M1 w7 q啥意思呀？？

maylulu

如果非要在这两个上选，应该选哪个呀？

APPLE66

第二个

southcommon

I do agree with Lao Yang.
% `- T4 A1 z! _6 D+ f
I prefer second one if you have to make a choice

maylulu

现在有两处房子，都在ALLARD那个区

5 [+ I( U5 {8 V一个是1750平方尺，一个是2000平方尺。

3 @" K! o7 Q% T1 U% u% O1750平方尺的：
6 L9 y; ]; x0 I$ ?1 ?3 s优点：里面的灯全是好，不是标准的，水龙头，也全是好的，还有就是房子是9尺，厨房和主厕是大理石。后院对着湖，走出 ...
& l5 J! P8 K' _; s8 X! Vmaylulu 发表于 2010-6-22 09:09

大的比小的贵30000

maylulu

大的比小的贵30000

AASTAR

first one maybe is the better choice if you have to choose, depends on your family size.

we will be neighbour!

yun2009

8# 今天闲着

6 F5 B: M- X" [$ V+ G" E- b2 d+ h
' t7 S: L7 k+ j1 b 而且也要注意，这个区的区域规划，不要靠近Townhouse等。

ceramistpalace

if not the 3rd, then be the 2nd.

今天闲着

$ {: D  f! e8 _9 s: o: u+ Q. r- d
希望了解这个小区的朋友，请看这个连接。我会非常高兴能和大家一起度过建房过程中每一个值得纪念的日子。
http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1

ysyncy

看他们，我没有装过！

WST

现在有两处房子，都在ALLARD那个区
2 Z5 ^/ V8 j5 h; Z; V2 j/ x
一个是1750平方尺，一个是2000平方尺。

1750平方尺的：
优点：里面的灯全是好，不是标准的，水龙头，也全是好的，还有就是房子是9尺，厨房和主厕是大理石。后院对着湖，走出 ...
" F3 P6 N" `+ s. D# X! q/ w# Rmaylulu 发表于 2010-6-22 09:09

8 `# p' V! Y$ F# w' [1. 选那个房子，取决于你家庭状况和个人喜好？
2。从你提供的状况，尚不足于评估那一房子合算, 至少要有lot大小和位置以及周边的环境。我对Allard也算比较熟，未见有背靠湖的2000尺以下正在建的房子，是否是其它小区？
3。从你提供的情况，就建筑成本和价格作为比较，似乎是第一套房合算。

WST

这个区的房子因为建筑商的不同，规格，档次，装修风格的差别特别大。 一条街上，有40多万的，也有80万的房子，所以，在这个区选房子，要先了解你要选的房子那条街上房子建造的档次，再决定是否要在这条街上建房。一般 ...
我对这个区非常熟悉，如果需要帮助的话，给我电话好了。我会在这个区工作一年左右。
今天闲着 发表于 2010-6-22 09:53

闲着：
' ]7 j$ K  l5 B你对这个区非常熟悉，可知道在哪儿有2000尺以下，正在建的背靠湖的房子？据我所知，Allard 有两个人工小湖，一个在小区东北角，lot 最小42， 正在建的房子大约3000尺左右。
另一个在小区中部，尚未开发。不知道是不是如此，请帮助说明。

今天闲着

闲着：
" \6 r" I3 a. t$ t* U) C2 F你对这个区非常熟悉，可知道在哪儿有2000尺以下，正在建的背靠湖的房子？据我所知，Allard 有两个人工小湖，一个在小区东北角，lot 最小42， 正在建的房子大约3000尺左右。
另一个在小区中部，尚未开发。 ...
' m6 C5 o; n6 S9 u. NWST 发表于 2010-6-26 11:24

是这样。如果你打算在东北角的湖边建小一点的房子也可以，只是需要建筑商把车库加宽，来满足市政规划要求。但是，一般来说，房子不会小于2400尺那么大。明天我会了解一下北面另外一个小区的背靠湖的地可不可以建2000尺的房子。我们再交流一下。

9 ?+ v2 k0 h7 b: a) |( n. q0 I最近比较忙，因为2份工作一起做。没来得及上网。很抱歉。