请求大家的意见

maylulu

% ?  F' e+ w. y- Z7 a% `) H( U
现在有两处房子，都在ALLARD那个区

# {' o9 u& w0 B* g一个是1750平方尺，一个是2000平方尺。
1 F; Y6 P- ]9 _" e+ T
, j! l4 f, l% w: X8 A( X! A* Z1750平方尺的：
优点：里面的灯全是好，不是标准的，水龙头，也全是好的，还有就是房子是9尺，厨房和主厕是大理石。后院对着湖，走出地下室。
+ C1 L4 M% y, v: |缺点：一个车库，楼上没有客厅，对面的房子是DUPLEX和不是连着的车库房子
5 l6 j! S. e/ V2 P) e
2000平方尺：
1 ^- K  X; _9 M优点：大，2个车库，楼上有个客厅，对面的房子是SINGLE attached house
2 [' X5 t" y  p2 c缺点：厨房不是大理石，灯呀，水龙头全是标配，挺丑的，房子是8尺。

两个房子价钱差30000，那么请问大家会选哪一个呀？谢谢了
因为真的不知道哪个好呀？

room_renting

If it's me I will choose the second one.

Phaeton

水龙头，大理石（我想应该是花岗石）还有灯，$5000-$6000可以搞定，但是房子层高不能改了。
( m  A: Q- n; {* x3 I1 V8 a如果第二个房子上面有bonus room，可能应该年份更新一点。

自己看看房子的location（位置，即使是同一个区）吧。
/ }& s4 N1 k" A9 x7 O. }( A按你所讲的，我会选第二个。

衣食住行

如果可能，给个连接，地址或MLS号。
/ T5 Y( a& T6 I: R. R% K6 R2 H按你所描述的，我粗略地说一下我的想法：
: q8 b4 E* h6 k1 |7 W8 `) X$ s, q第一个的强点是对着湖。这往往使房子增值不少。但有明显弱点：一个车库。感觉上，楼上没有Bonus Room不一定是太大的弱点。如果是80年代建的房子，往往楼上没有Bonus Room。但一楼会有一个Family room 和一个LivingRoom。 或一楼会有一个较大的Great Room。它的主要弱点：一个车库会给你以后卖房子增加很多麻烦，因为这种房子针对的客户群是28~40岁的双职工家庭。需要两个车库。
第二个虽然表面弱点，但有潜力。你花个1万加元，就可以把它升级到很漂亮的程度，之后，比第一个房子多出的这250SF就至少要给你带来3万到5万的利润，甚至更多。一楼8尺是个缺憾，但不是明显的弱点。
如果你有和我一样的感觉和想法，我猜你会有跟我一样的答案。

老杨

如果是我，我会选择第三个。如果你不满意前面两个，现在市场上的房子哪么多，只要花点时间就可以找到满意的，也就是第三个。

maylulu

如果可能，给个连接，地址或MLS号。
' ]- @- r* E9 R' q$ P  D. i% B按你所描述的，我粗略地说一下我的想法：
第一个的强点是对着湖。这往往使房子增值不少。但有明显弱点：一个车库。感觉上，楼上没有Bonus Room不一定是太大的弱点。如果是80年代 ...
4 g2 h/ G0 g* c3 T6 f8 v衣食住行 发表于 2010-6-22 09:37

你说的非常对呀，我就是担心单车库的房子不好买呀，即使里面再好，也买不上价格呀。
但是这个小的是走出地下室。里面的东西都是好的。
我也想过买第二个大的，之后喜欢大理石和水龙头自己再换，但是这个地太普通了。
太难选择了

maylulu

如果是我，我会选择第三个。如果你不满意前面两个，现在市场上的房子哪么多，只要花点时间就可以找到满意的，也就是第三个。
老杨 发表于 2010-6-22 09:40

9 M* f: ^/ A. J
你说的第三个选择都是二手房子吧，这个两个都是新的，还有2个月就盖好了
) {: I# Z0 _) j8 k& [% a6 {谢谢

今天闲着

这个区的房子因为建筑商的不同，规格，档次，装修风格的差别特别大。 一条街上，有40多万的，也有80万的房子，所以，在这个区选房子，要先了解你要选的房子那条街上房子建造的档次，再决定是否要在这条街上建房。一般来说，如果街上的房子相比较你要建的房子来说，价位高的话，你的房子就值得建或者买。
6 o. J( l- V9 O3 Q1 `, A- K4 ?
4 Z5 `0 U! k! E3 X而且也要注意，这个区的区域规划，不要靠近Townhouse等。
6 b' @) P2 P1 I) O; [* {
我对这个区非常熟悉，如果需要帮助的话，给我电话好了。我会在这个区工作一年左右。

执迷不悔

5# 老杨

宋兵乙

听老杨的，没错。

Phaeton

现在有两处房子，都在ALLARD那个区
. ~9 A7 @' h* ?5 E1 V
一个是1750平方尺，一个是2000平方尺。

1750平方尺的：
1 p1 A( _5 @0 k+ F优点：里面的灯全是好，不是标准的，水龙头，也全是好的，还有就是房子是9尺，厨房和主厕是大理石。后院对着湖，走出 ...
: _5 G. I& t/ ~( Y, _maylulu 发表于 2010-6-22 09:09

. x1 O4 L) |  M8 G6 r- S
- j4 s, S; W9 S$ s真后悔

lyf

3大经纪都给出了观点，难得。

maylulu

11# Phaeton

% U9 Y! N; L3 g& d: D- F& M, C
. s% A! q, l8 E. {啥意思呀？？

maylulu

如果非要在这两个上选，应该选哪个呀？

APPLE66

第二个

southcommon

I do agree with Lao Yang.

" j  V, o6 A; i2 f1 v- L, yI prefer second one if you have to make a choice

maylulu

现在有两处房子，都在ALLARD那个区

一个是1750平方尺，一个是2000平方尺。
. O: [* e/ O$ ]- K1 K. u" C. u
1750平方尺的：
% u. Q" R5 a) X0 S1 I; j优点：里面的灯全是好，不是标准的，水龙头，也全是好的，还有就是房子是9尺，厨房和主厕是大理石。后院对着湖，走出 ...
5 s% {  e- w1 P5 xmaylulu 发表于 2010-6-22 09:09

( E! S) [; M+ n8 \( s大的比小的贵30000

maylulu

大的比小的贵30000

AASTAR

first one maybe is the better choice if you have to choose, depends on your family size.

we will be neighbour!

yun2009

8# 今天闲着
: {! N- E, O. F) G2 @  d' f: ~
4 o9 X3 W% b" }* B; c
而且也要注意，这个区的区域规划，不要靠近Townhouse等。

ceramistpalace

if not the 3rd, then be the 2nd.

今天闲着

$ g3 D! i8 Q6 M3 e$ E5 Q
希望了解这个小区的朋友，请看这个连接。我会非常高兴能和大家一起度过建房过程中每一个值得纪念的日子。
4 l' W4 N$ n  u8 M) vhttp://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1

ysyncy

看他们，我没有装过！

WST

现在有两处房子，都在ALLARD那个区

! @/ V8 n! c/ N2 R, H一个是1750平方尺，一个是2000平方尺。

1750平方尺的：
优点：里面的灯全是好，不是标准的，水龙头，也全是好的，还有就是房子是9尺，厨房和主厕是大理石。后院对着湖，走出 ...
8 N: S1 G  ~; T3 f8 d9 d& x6 qmaylulu 发表于 2010-6-22 09:09

1 L- l6 Q: @. K, s5 \: N1. 选那个房子，取决于你家庭状况和个人喜好？
2。从你提供的状况，尚不足于评估那一房子合算, 至少要有lot大小和位置以及周边的环境。我对Allard也算比较熟，未见有背靠湖的2000尺以下正在建的房子，是否是其它小区？
3。从你提供的情况，就建筑成本和价格作为比较，似乎是第一套房合算。

WST

这个区的房子因为建筑商的不同，规格，档次，装修风格的差别特别大。 一条街上，有40多万的，也有80万的房子，所以，在这个区选房子，要先了解你要选的房子那条街上房子建造的档次，再决定是否要在这条街上建房。一般 ...
我对这个区非常熟悉，如果需要帮助的话，给我电话好了。我会在这个区工作一年左右。
+ J3 y* @0 f0 G- |0 _6 |3 f今天闲着 发表于 2010-6-22 09:53

% j' u6 d7 i5 `9 ^# u4 Z闲着：
0 F5 l6 L8 L2 w3 Z; p3 x你对这个区非常熟悉，可知道在哪儿有2000尺以下，正在建的背靠湖的房子？据我所知，Allard 有两个人工小湖，一个在小区东北角，lot 最小42， 正在建的房子大约3000尺左右。
4 G% k+ D6 z5 X另一个在小区中部，尚未开发。不知道是不是如此，请帮助说明。

今天闲着

闲着：
你对这个区非常熟悉，可知道在哪儿有2000尺以下，正在建的背靠湖的房子？据我所知，Allard 有两个人工小湖，一个在小区东北角，lot 最小42， 正在建的房子大约3000尺左右。
! |$ N+ x$ E) f, [1 `) _另一个在小区中部，尚未开发。 ...
* l, D9 B6 U9 _! ^" [WST 发表于 2010-6-26 11:24

6 c. U8 b/ [: ^" W
& ^* U- i5 x, D- h+ P; g- k是这样。如果你打算在东北角的湖边建小一点的房子也可以，只是需要建筑商把车库加宽，来满足市政规划要求。但是，一般来说，房子不会小于2400尺那么大。明天我会了解一下北面另外一个小区的背靠湖的地可不可以建2000尺的房子。我们再交流一下。

& p, w: d) ?- Y" e2 W/ A$ L最近比较忙，因为2份工作一起做。没来得及上网。很抱歉。