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埃德蒙顿2010年5月房产报告

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发表于 2010-6-5 07:23 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
埃德蒙顿2010年5月房产报告
6 P: B% y3 K* M  T8 N# z: R5 s# M6 \                        ——市场节奏平稳有序& a" G/ y: u1 c- Y. S8 J$ p
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本文来源于http://www.ereb.com/MarketActivity/LatestMarketAnalysis.html,中英文有异议之处请以英文为准。6 F! C/ U" ]3 o7 ^# @6 I3 }
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2010年6月2日埃德蒙顿消息:5月份,埃德蒙顿整个房地产市场平稳有序,成交量上年同比略有下降,价格稳定。尽管成交量下降,但是目前的各种销售指数较2008年预期的形势要乐观一些。
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- U, F% H/ V! n; `1 E* K/ I“财政政策刺激,贷款资格变化以及贷款利率上升的压力,导致今年本地房地产市场的高峰期提前来临”,埃德蒙顿房地产经纪协会主席Larry Westergard表示,不少买家在4月份提前进入市场,导致5月份市场轻微缩水。) S5 W$ d  a  ?+ a2 I3 p2 d8 @! V1 J( x% w
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5月份,埃德蒙顿的独立屋价格上涨了接近1%,均价达到$390,583;康兜(Condo)的平均价格下降了2个百分点,为$248,526;丢普莱克斯(duplex)和排屋(rowhouse)平均价格较上月下降2.3%;总的来说,所有房型的平均成交价格上升了0.25%,达到$340,192。
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7 f: ]: D5 h: ^) F! D. n5月份,共有新上市房屋3,670个单元,成交量为1,682个单元,挂牌销售比为46%。房屋从挂牌上市到售出所需平均时间为44天,5月底市场总保有量为8,780个单元(4月底为8,056)。目前的市场保有量可供5个月以上的销售。: P0 @# Z9 c! m( X" G3 ?& A  ]4 B+ E4 e1 B

' K9 w$ i. b" u“市场发展到目前阶段,相信是一个买家,卖家以及房产经纪都可以放松心情、释放压力的时候”Westergard表示,“但这并不表示你可以推迟你的购买或售出计划,因为每天的成交量都有50-60套房子,出手晚了,你就会被被人抢占先机,买不到理想的房子”。此外,他还强调,房产经纪要给客户提供冷静的建议,以及专业的指导。6 n$ d! f. V( B6 l

& c# k3 s1 h/ P. G! ~8 V3 H  ^5月底,埃德蒙顿共有3,174名持牌房产经纪人。
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Highlights of MLS® System activity
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May 2010 activityRecord for
" Y# j/ @; \8 b1 ^- c5 I6 {% A      the month*
% change from
- H1 W- y" u& X6 {4 ^+ c      May 2009
Total MLS® System sales this month1,890-24.20%
Value of total MLS® System sales - month$650 million-20.50%
Value of total MLS® System sales - year$2.8 billion8.70%
Residential¹ sales        this month1,682-25.80%
Residential average price$340,1924.25%
SFD² average selling price - month$390,5836.54%
SFD median³ selling price$363,0005.83%
Condo average selling price$248,5261.96%
¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.( M( O/ d, G" z  t, F
  ². Single Family Dwelling
3 b% F+ I& d* F9 r. l  {* ]* N  ³. The middle figure in a list of all sales prices
/ }) \6 j" E' h4 n1 t. Y' Y. h          * Average prices indicate market trends only. They do not reflect            actual prices, which vary from house to house and area to area. For            information on a specific area, contact your local REALTOR®.
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发表于 2010-6-5 11:53 | 显示全部楼层
1# 老杨
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发表于 2010-6-5 18:11 | 显示全部楼层
大型搬家
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发表于 2010-6-5 19:08 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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