 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
BMO满地可银行最近的一项调查显示，在现有及未来的首次置业人士中，地点是他们买屋时考虑开出高於叫价价格的主要原因。该调查还显示，在置业方面，男女的观念有显着的差别。调查发现：
2 h; T- n3 I" R% D3 U6 P/ s2 i$ t4 M1 p" r: `1 ^/ v
* 70%的现有业主会因房屋的地点而考虑开出高於叫价的价格(竞标战,抢Offer)。
( O: @* U, R! c: p+ P% e$ M# e6 P4 A: z& i+ T9 @
* 63%的未来首次置业人士会因房屋的地点而考虑开出高於叫价的价格(竞标战,抢Offer)。; U C* U5 w$ d( |
o, _ o3 ~, ^: n* 未来首次置业人士中，男性(70%)比女性(57%)更可能因房屋的地点而考虑开出高於叫价的价格(竞标战,抢Offer)。3 A# L6 U' f- k( u& Q/ ?
; A- r. q+ d8 o$ n) D, Z1 S
BMO满地可银行房屋贷款高级经理Jane Yuen 表示：“在目前炽热的市场中，买家容易受情绪影响。遇到自己相信是理想之选的房屋，人们很难转身舍弃。置业人士务须避免介入竞标战，将他们的购屋房屋贷款抬高到超出自己能承受的范围。简而言之，人们应该了解自己的限度，且不要超出。”
) ~0 }, u( Y: H2 E
4 }7 B# l/ n7 Z调查发现，在未来首次置业人士之中，存在一些性别上明显的差异：男性比女性更容易认同，有关加息的传闻对其入市决定产生了影响(39%比26%);相比女性高出两倍的男性表示，他们曾卷入过竞标战(16%比8%);女性比男性更可能表示，买屋过程中纷繁的选择/决定，令其不堪承受(44%比28%)。
7 ^3 v1 N5 R0 B( D, T/ S( }% M
5 [$ X7 U: _# l, F: D调查的其他发现：现有及未来的首次置业人士中，约33%的人抱怨他们因首次购屋的压力而导致失眠。引致压力的部分原因可能与卷入竞标战(抢Offer)有关。约15%的受访者表示曾卷入过竞标战;在购屋出标遭拒的人士中，14%的人认为这使得他们在下次出标时过度抬高价码。% s: [8 m4 B/ {6 D8 [
0 r* `, t, Q* [8 U: B- j; T% [Jane Yuen又说：“BMO满地可银行建议加国民众，按较高的利率对其财务预算作一个承受力测试，以确保他们在加息後仍有备无患。通过锁定BMO满地可银行4.35%的5年固定利率，摊还期最长25年，您将节省可观的利息开支，提前10年供完房屋贷款。”
9 |2 R% c [% e0 o# B
1 |! K2 \% @7 ^. E( g6 g通过取得房屋贷款的预先批核，顾客可以减轻压力 - 因为他们在拥有长达90天的时间来甄选他们理想房屋的同时，还把握住了这个机不可失，时不再来的绝佳利率。
4 X( c2 b* d7 M( }( C3 G
, u6 G$ @3 K1 Q7 n0 H/ n请向BMO满地可银行的房屋贷款专家垂询有关房屋贷款预先批核的问题。其好处包括： 有了资金保证，这对您购屋出价时大有帮助;了解您可以按贷的额度，以及您的月供将为多少; 在您获得预先批核的90天内，有利率的保证。
/ C( i9 v6 n& }: P$ Q1 n( Y2 O6 e3 U. H5 P8 l) V. p
Jane Yuen续称：“虽然有很多方法可以取得房屋贷款，但关键是确保自己得到正确的建议。这始於谘询您的银行代表，并了解您的房屋贷款如何符合您总体的财务目标。”. Z& G, R6 M* U6 a& b8 @" K
0 @' K" ?& X3 ]. L r# q" P, s该项调查由Harris/Decima於2010年2月16日至22日在网上作出，抽样为1,000名年龄在25至45岁之间的加国人士;他们或为现有房屋业主(他们目前有房屋贷款，且在购屋时需要房屋贷款)，或计划在随後12个月内首次置业，并且在家庭财务上至少有部分的决定权。
+ U7 C( V) _+ V* K# z7 @# ]
- J$ r; y" t4 j, Y, n银行给置业人士的小提示及建议 7 x2 g; ^0 }3 G1 _
1 n1 b& I5 r. b! I- W
选择较短的摊还期： 房屋贷款期越短，您付的利息越少;将您的摊还期从30年缩短到25年，可为您节省超过 53,000元的利息开支，而仅提高每月供款额84元。
( N% v% Q) Z( a; M0 R7 L5 | c1 s% |: g# h
付出数额较大的首期付款： 如果您可以付出数额较大的首期，这是一个在房屋贷款期内减少支付利息的绝佳方法。
4 B- R7 }# M* D: n0 N3 ^/ s, i- S Z/ U8 j% \
确保您签署的内容，在您的承受范围之内：按较高的利率对您的财务预算作一个承受力测试。如果利率每上升一个百分点，您将需要为20万元的房屋贷款每月多付126元。如果利率不升，您将更快还完本金。任何一种情况下，您都有备无患;房屋开支(房款丶物业税丶暖气开支等)不应超过家庭收入的1/3。
- X( {" |" |9 Q" `& o) h6 n. }
3 |) G+ S: T% N# e) |1 d3 h尽可能作预先付款： 选择每周或每两周供款，而不是每月供款。只要改变供款频率，您可以提早四年偿还房屋贷款，并节省超过47,000元的利息开支;发挥预先付款的优势。提高您的房屋贷款供款(本金及利息)，或作整笔性支付(lump sum payments)。
7 e2 r% ^7 G& A' C
( I- x. |8 V1 P$ E# B, n. b' k
+ p! b- ]; v! x: c! H3 l. E8 T（新闻来源：加拿大家园网） |
|
狗仔卡
发表于 2010-5-23 06:55
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2010-5-23 08:26
