问几个关于房子的问题

danielzheng · 发表于 2010-5-11 16:14

想在这里买间房，但不是很懂这里的房子，首先那个面积都按尺算，比如说一个house1200平方英尺是指所有楼层加起来外加前庭后院一共1200平方英尺还是指房子的占地面积是这么多。另外这里的房子好像每个月都要交“保护费”，这个费是怎么算的。另外看了一下现在的house都不便宜，不知道30万能买到什么样的房子。

衣食住行 · 发表于 2010-5-11 19:07

这里房子面积的计算是指地面以上带加热能保温的可居住面积的总和。车库（即使带保温）也不算。每个月交的地税（你说的“保护费”）是根据根据城市的财政预算，按面积百分比摊在每个房子上的份额。
现在30万能买Townhouse或Duplex，在西南区，西区。可以买到独立房在东北，东南区。但较旧。

今天闲着 · 发表于 2010-5-12 23:15

想在这里买间房，但不是很懂这里的房子，首先那个面积都按尺算，比如说一个house1200平方英尺是指所有楼层加起来外加前庭后院一共1200平方英尺还是指房子的占地面积是这么多。另外这里的房子好像每个月都要交“保护费 ...
# Z" c7 v. Q7 I2 S6 Cdanielzheng 发表于 2010-5-11 17:14

房屋面积一般指房子的建筑面积。1200平方英尺指的是房子的建筑面积，不算院子。

每个月的“保护费”不知道你说的是哪一种，一般来说房子会有三种额外的费用每个月，或者每年交一次，要看你的付账方式：property tax, condo fee.和 HOA fee. 第一种所有的物业都要交的。第2种是房屋有专门的管理公司打理小区或建筑物的维护保养等管理事宜需要业主支付的，第三种是这个小区因特殊的自然景观资源，需要向管理此项资源的公司支付的。

后2种根据不同的房屋种类和社区划分开确定费用的多少和是否有此类费用。

30万可以根据区域，买高档公寓，townhouse, dupkex,或者独立房。看你具体情况来确定吧。如果有小孩子的话，公寓不是首选。但是按照价位，独立房的选择则区域要差一些。不收取condo费的duplex 应该是一个可以考虑的房型。

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