埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 2619|回复: 9

最近要买新房,应该选固定利率还是浮动利率呢?

[复制链接]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-5-10 21:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请大家给个参考意见,谢谢!
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2010-5-11 08:53 | 显示全部楼层
1# goodluckqy * E* U+ k. u& j, H

: R% \( v2 t2 ^! u2 L4 {5 G; @, Z7 {# z
您是指直接找BUILDER建新房, 还是买市场上现成的房子?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-5-11 10:25 | 显示全部楼层
找builder建新房
大型搬家
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2010-5-11 17:21 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
找builder建新房+ `0 Y; |# e% q! l7 W) X7 k( v# h
goodluckqy 发表于 2010-5-11 10:25
; e# k' [6 w2 U/ W6 P- h! B# x

8 H, |( m8 C* z2 _- a& C建新房的贷款分为两类:
2 ^7 _$ W! g2 M6 ?  K
( r/ U! m5 e5 Q* {8 u- ?1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率, 大多数银行只提供固定利率(除非申请到特例)
! `: L/ x) I( |" Y4 {1 Z) T7 S1 q+ a8 c% J4 F' c

1 l3 q& k8 D, ?7 `5 T2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合, 在房屋完工前的四个月, 客人可以作最后的调整(变成固定利率, 或者追加首付); 若选择固定利率,该利率在120天内有效,120天 到期后可再续新的固定利率。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-5-11 18:20 | 显示全部楼层
1# goodluckqy
; F* R8 [, b- p4 }# i/ y/ R7 F/ M9 l8 S

5 ^! x$ W+ U, V. s# i4 V* x现在的房价跌了吗?为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-5-11 21:51 | 显示全部楼层
建新房的贷款分为两类:8 D) _7 B$ w+ W9 J
+ |2 a" e+ g4 X' Y! }8 h( {
1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率, 大多数银行只提供固定利率(除非申请到特例)
" Q  v4 i: N8 S" N
* l* W' P5 |& E0 m2 G% d# _5 `- W& X; _8 U# u3 m! J% M
2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合, 在房屋完工前的四个月, 客人可以作最 ...& D8 U0 F, k+ {( R1 P( r/ j
郭森房贷 发表于 2010-5-11 18:21

& E* b# d% x2 A' n
( J! ]; U7 e7 L, B4 B) P+ H谢谢郭森!能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-5-11 21:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1# goodluckqy + c! [/ ~$ K4 U6 T
6 ^( ^" N; ]! z+ Q3 g6 X
0 K/ E8 g) p) ~. }
现在的房价跌了吗?为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗?
4 W1 z" \' E, q大圣齐天 发表于 2010-5-11 19:20
& j9 Q' ~/ d  Y$ g  Y! B

2 u  l# C; H: i专家预测的能准吗?
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2010-5-12 07:53 | 显示全部楼层
谢谢郭森!能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗?  K; V3 z7 G4 d( k7 b1 \! W7 |0 t! k
goodluckqy 发表于 2010-5-11 21:51
7 V3 Y' ]6 ?/ |, p8 |# k
+ x, `+ ~3 k: M/ N) d' F: a
DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍, 请参照此贴: http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
3 H7 g. B3 r# u* x4 O! s3 {/ w2 k, z. i& o. }/ k- K% T3 Q3 k
COMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同,获取银行贷款正式批准后,建筑商开始动工建造房屋, 在房屋完工时银行将贷款一次性支付给建筑商的律师。此类贷款无须分次支付, 无额外费用, 和购买市场上二手房屋的手续相同。对客户较为有利。许多建筑商在销售SPEC HOME(已经动工兴建即将完工的新屋)时都会允许客户使用COMPLETION MORTGAGE.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-5-12 20:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
郭森的回答就是专业,why get mortgage from anyone else?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-5-12 21:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍, 请参照此贴: http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
) g  p/ t$ O5 K+ J) Z4 U$ L
' O: T' q& k$ jCOMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同,获取银行贷款 ...( H: J' \. K# `4 a2 M
郭森房贷 发表于 2010-5-12 08:53

3 C* y8 C/ E& P; B8 \8 _5 M8 Y' S$ S# {
谢谢!回答得非常专业
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-4-9 19:12 , Processed in 0.127392 second(s), 17 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表