最近要买新房，应该选固定利率还是浮动利率呢？

goodluckqy

请大家给个参考意见，谢谢！

郭森房贷

1# goodluckqy
3 ^: S) `/ V5 B1 S0 @4 I# {

您是指直接找BUILDER建新房， 还是买市场上现成的房子?

goodluckqy

找builder建新房

郭森房贷

找builder建新房
7 }  s& a  I& h! @goodluckqy 发表于 2010-5-11 10:25

建新房的贷款分为两类：
, I4 _7 J9 D8 ?% q
1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）
6 A$ A  Z! Q/ @/ \4 L

2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最后的调整（变成固定利率， 或者追加首付）； 若选择固定利率，该利率在120天内有效，120天 到期后可再续新的固定利率。

大圣齐天

1# goodluckqy
' |1 i; W! c' R! Z  k

现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？

goodluckqy

建新房的贷款分为两类：
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1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）
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2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最 ...
+ W' i# l6 n/ R7 [( B郭森房贷 发表于 2010-5-11 18:21

6 K  n6 n5 e$ ?8 I# s  i1 m/ K- Q谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？

goodluckqy

1# goodluckqy

( R% O! E1 a' j: C, g/ b2 @8 K; [
现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？
7 A8 H0 m1 O; L0 D' m! L( c8 o大圣齐天 发表于 2010-5-11 19:20

专家预测的能准吗？

郭森房贷

谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？
6 u- {/ V8 v; s7 w6 ygoodluckqy 发表于 2010-5-11 21:51

# p5 c6 V" V; G# V& w( v7 |
DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
/ f( x' t" q6 ?
COMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款正式批准后，建筑商开始动工建造房屋， 在房屋完工时银行将贷款一次性支付给建筑商的律师。此类贷款无须分次支付， 无额外费用， 和购买市场上二手房屋的手续相同。对客户较为有利。许多建筑商在销售SPEC HOME(已经动工兴建即将完工的新屋)时都会允许客户使用COMPLETION MORTGAGE.

特北京

郭森的回答就是专业，why get mortgage from anyone else?

goodluckqy

DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
! u: a8 Y5 b3 Z7 a/ j7 n6 M
COMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款 ...
郭森房贷 发表于 2010-5-12 08:53

4 c2 `1 z/ ]5 l; c
7 a: G8 d& r7 J3 W# K. c$ W谢谢！回答得非常专业