最近要买新房，应该选固定利率还是浮动利率呢？

goodluckqy

请大家给个参考意见，谢谢！

郭森房贷

1# goodluckqy
9 X* \2 x) @  C" d9 U% H* G

: @! _' k/ s* ~" D9 ?4 s您是指直接找BUILDER建新房， 还是买市场上现成的房子?

goodluckqy

找builder建新房

郭森房贷

找builder建新房
goodluckqy 发表于 2010-5-11 10:25

7 }9 I7 e# O' V" \6 N9 i  \$ d/ l9 Y建新房的贷款分为两类：
3 p: T) T/ d/ z/ ~
/ h+ t$ z% i7 g1 T1 n" s9 d' O1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）
6 O4 D% R; Q$ z8 g- {& z0 i

7 ?  Z6 f# m* E- q# T2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最后的调整（变成固定利率， 或者追加首付）； 若选择固定利率，该利率在120天内有效，120天 到期后可再续新的固定利率。

大圣齐天

1# goodluckqy

( v& J0 e, r4 |( L9 F4 P* W
, ]3 z, o! r$ [3 i) c现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？

goodluckqy

建新房的贷款分为两类：

6 X& F2 Y# @5 J( S2 u8 _1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）
) Q- c( K- y; S' A7 B& {( Q- {
& z9 k/ W/ y* t2 _6 x" c* I$ K
- b1 g0 l' B# u0 C2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最 ...
. r$ m6 ~9 _# ~4 Q$ L# r2 A: |# o郭森房贷 发表于 2010-5-11 18:21

. g! {  l8 M/ A5 g% T/ I& i
5 F9 m6 B+ W) ?! y2 V( L! _) p谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？

goodluckqy

1# goodluckqy


现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？
大圣齐天 发表于 2010-5-11 19:20

8 ~" H$ ^+ M9 L0 c: E* K4 [专家预测的能准吗？

郭森房贷

谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？
( w6 K( {/ _5 C0 E! @5 Jgoodluckqy 发表于 2010-5-11 21:51

; z' Z% L3 L8 F1 e4 r4 A) ?' z, A! S
DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1

3 l  a& b. {9 @COMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款正式批准后，建筑商开始动工建造房屋， 在房屋完工时银行将贷款一次性支付给建筑商的律师。此类贷款无须分次支付， 无额外费用， 和购买市场上二手房屋的手续相同。对客户较为有利。许多建筑商在销售SPEC HOME(已经动工兴建即将完工的新屋)时都会允许客户使用COMPLETION MORTGAGE.

特北京

郭森的回答就是专业，why get mortgage from anyone else?

goodluckqy

DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
, |0 T6 Z  H1 N" t' v* g. Y6 k
* ^* W" c9 q- H8 sCOMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款 ...
郭森房贷 发表于 2010-5-12 08:53

- ^/ f5 S& c( o/ ~- J+ P
谢谢！回答得非常专业