最近要买新房，应该选固定利率还是浮动利率呢？

goodluckqy

请大家给个参考意见，谢谢！

郭森房贷

1# goodluckqy
7 @( x  E6 K! z( X
* T) i1 y  {5 ~  w/ X
, L- s% I/ \7 j. f9 e. V4 W/ j您是指直接找BUILDER建新房， 还是买市场上现成的房子?

goodluckqy

找builder建新房

郭森房贷

找builder建新房
goodluckqy 发表于 2010-5-11 10:25

. z2 k4 j% c3 u0 U: k
  J; ]; n: S. {4 p2 S5 F; T建新房的贷款分为两类：
% I7 O/ n% @0 l/ u% B( }
1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）
7 o$ d* l: w& Y* F, B

7 I& V, X; v$ J& l: e: T; ^2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最后的调整（变成固定利率， 或者追加首付）； 若选择固定利率，该利率在120天内有效，120天 到期后可再续新的固定利率。

大圣齐天

1# goodluckqy


现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？

goodluckqy

建新房的贷款分为两类：
( ]( i6 ]1 N2 y! v1 K
$ s, T1 T& B$ o* N# r: C1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）

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2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最 ...
% ^4 W4 R; V) @. F郭森房贷 发表于 2010-5-11 18:21

9 n2 x7 T$ X; ~
谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？

goodluckqy

1# goodluckqy


2 R% Q. X" x& C现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？
大圣齐天 发表于 2010-5-11 19:20

" z$ N2 k" M9 l( w* |, F
专家预测的能准吗？

郭森房贷

谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？
$ e( J' c' R+ X/ t: D! ^- z, ]% Kgoodluckqy 发表于 2010-5-11 21:51

' `% ]; j* s; }) F1 i0 A' \DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1

9 |4 h. \" n2 h9 y" |. O( MCOMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款正式批准后，建筑商开始动工建造房屋， 在房屋完工时银行将贷款一次性支付给建筑商的律师。此类贷款无须分次支付， 无额外费用， 和购买市场上二手房屋的手续相同。对客户较为有利。许多建筑商在销售SPEC HOME(已经动工兴建即将完工的新屋)时都会允许客户使用COMPLETION MORTGAGE.

特北京

郭森的回答就是专业，why get mortgage from anyone else?

goodluckqy

DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
% E- V; {+ O. K1 p, E3 Y$ g
COMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款 ...
, P) B, w) J1 `7 p7 g5 I郭森房贷 发表于 2010-5-12 08:53

3 W7 b: o" X1 ^; U7 Y
谢谢！回答得非常专业