请教各位明白人：购入房子后，5年内再卖掉是不是有什么说法？

金蛇狂舞

自住房，如果五年内卖掉的话是不是有什么说法？ 谢谢各位！！！

小黄

在中华人民共和国这种情况要多交税。

金蛇狂舞

多谢小黄的回复！国内的情况的确如你所说，但在这里（加拿大）会有什么说法呢？

老杨

多谢小黄的回复！国内的情况的确如你所说，但在这里（加拿大）会有什么说法呢？
6 r$ x2 u! g% k. `, N9 F9 p! j金蛇狂舞 发表于 2010-5-3 21:36

5 T/ C: h, _( ~1 i# p分为两种情况：
& ~+ J2 \/ ^) G1 @' {7 P7 w一、如果这套房子是投资的，则又分为两种情况：
+ c$ S! N4 y) g3 |4 Z; A2 o1、赚钱了，交capital gain tax
; r5 D- n: o; B# i% W2、赔钱了，capital losses可以留着等下次赚钱的时候去抵消。
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二、如果这套房子是自住的，无论赚多少或者赔多少都没人管。

appletutu

政府怎么知道是自住还是投资呢？
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分为两种情况：
一、如果这套房子是投资的，则又分为两种情况：
; c2 S1 W& D9 g7 M& i: B1、赚钱了， 交capital gain tax
+ c; ]! L, |8 u$ A' b2、赔钱了，capital losses可以留着等下次赚钱的时候去抵消。
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4 y8 l9 _/ `( O  h8 ?: W, @* K二、如果这套房子是自住的，无论赚多少或者赔多 ...
老杨 发表于 2010-5-3 22:16

catty

5# appletutu
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你管政府干嘛？你自主的就不用交，你投资的赚钱就交税，年年按照法律报税，不都是这么个理吗？简单的问题复杂化

whst111

分为两种情况：
8 ]7 c8 @: H, w: Y- ^: ~- I一、如果这套房子是投资的，则又分为两种情况：
1、赚钱了，交capital gain tax
2、赔钱了，capital losses可以留着等下次赚钱的时候去抵消。

二、如果这套房子是自住的，无论赚多少或者赔多 ...
  ?  i# |" P8 _1 p老杨 发表于 2010-5-3 22:16

A capital loss cannot occur on depreciable property [ITA 39(1)(b)(i)].