请教各位明白人：购入房子后，5年内再卖掉是不是有什么说法？

金蛇狂舞 · 发表于 2010-5-3 20:08

自住房，如果五年内卖掉的话是不是有什么说法？谢谢各位！！！

小黄 · 发表于 2010-5-3 20:12

在中华人民共和国这种情况要多交税。

金蛇狂舞 · 发表于 2010-5-3 20:36

多谢小黄的回复！国内的情况的确如你所说，但在这里（加拿大）会有什么说法呢？

老杨 · 发表于 2010-5-3 21:16

多谢小黄的回复！国内的情况的确如你所说，但在这里（加拿大）会有什么说法呢？
( w+ }3 Z0 F0 b- M! x* q金蛇狂舞发表于 2010-5-3 21:36

分为两种情况：
一、如果这套房子是投资的，则又分为两种情况：
1、赚钱了，交capital gain tax
2、赔钱了，capital losses可以留着等下次赚钱的时候去抵消。

二、如果这套房子是自住的，无论赚多少或者赔多少都没人管。

appletutu · 发表于 2010-5-4 05:29

政府怎么知道是自住还是投资呢？

分为两种情况：
5 O. P& B, }5 g8 h( e4 L, d一、如果这套房子是投资的，则又分为两种情况：/ G% q, h e8 z/ \+ D5 R F
1、赚钱了，交capital gain tax" T0 ?! z0 _5 ^( x, r
2、赔钱了，capital losses可以留着等下次赚钱的时候去抵消。
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# E9 h. M5 M1 _; X, |0 u二、如果这套房子是自住的，无论赚多少或者赔多 ...
; P) ^. W7 _9 f老杨发表于 2010-5-3 22:16

catty · 发表于 2010-5-4 07:14

5# appletutu

你管政府干嘛？你自主的就不用交，你投资的赚钱就交税，年年按照法律报税，不都是这么个理吗？简单的问题复杂化

whst111 · 发表于 2010-5-4 18:07

分为两种情况：7 U1 W# `: d$ l/ H
一、如果这套房子是投资的，则又分为两种情况：
# }* H1 Z# v" B$ u6 N, i1、赚钱了，交capital gain tax! m6 Z* l0 _! @/ i
2、赔钱了，capital losses可以留着等下次赚钱的时候去抵消。$ Z0 L( h' Q5 O# {
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二、如果这套房子是自住的，无论赚多少或者赔多 ...
. Z1 ]3 T( l+ p& S' n/ n [老杨发表于 2010-5-3 22:16

A capital loss cannot occur on depreciable property [ITA 39(1)(b)(i)].

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