请教各位明白人：购入房子后，5年内再卖掉是不是有什么说法？

金蛇狂舞 · 发表于 2010-5-3 20:08

自住房，如果五年内卖掉的话是不是有什么说法？谢谢各位！！！

小黄 · 发表于 2010-5-3 20:12

在中华人民共和国这种情况要多交税。

金蛇狂舞 · 发表于 2010-5-3 20:36

多谢小黄的回复！国内的情况的确如你所说，但在这里（加拿大）会有什么说法呢？

老杨 · 发表于 2010-5-3 21:16

多谢小黄的回复！国内的情况的确如你所说，但在这里（加拿大）会有什么说法呢？5 o, {) j/ b! t$ \ w
金蛇狂舞发表于 2010-5-3 21:36

分为两种情况：
一、如果这套房子是投资的，则又分为两种情况：
1、赚钱了，交capital gain tax
2、赔钱了，capital losses可以留着等下次赚钱的时候去抵消。

二、如果这套房子是自住的，无论赚多少或者赔多少都没人管。

appletutu · 发表于 2010-5-4 05:29

政府怎么知道是自住还是投资呢？

分为两种情况：- j7 Q9 Q) G F/ S
一、如果这套房子是投资的，则又分为两种情况：
, v% ]3 t1 R4 U5 X* U- l1、赚钱了，交capital gain tax+ c+ e! v' _) p) R7 M
2、赔钱了，capital losses可以留着等下次赚钱的时候去抵消。4 x2 d5 P. \- C8 _0 x% @
8 b4 U7 I i2 C$ b1 s. }0 {+ Z
二、如果这套房子是自住的，无论赚多少或者赔多 ...
4 J" V: f0 p. |! d8 ?老杨发表于 2010-5-3 22:16

catty · 发表于 2010-5-4 07:14

5# appletutu

你管政府干嘛？你自主的就不用交，你投资的赚钱就交税，年年按照法律报税，不都是这么个理吗？简单的问题复杂化

whst111 · 发表于 2010-5-4 18:07

分为两种情况：5 T% _' N0 V1 f! D
一、如果这套房子是投资的，则又分为两种情况：
- M2 J% s) u: u5 h1、赚钱了，交capital gain tax
P" m" k- A+ _; F6 }% o% i% X' B2、赔钱了，capital losses可以留着等下次赚钱的时候去抵消。
! x5 l" H3 h' Z, ^6 ^+ n* |1 n. O8 D8 V. a0 U
二、如果这套房子是自住的，无论赚多少或者赔多 ...
8 B- \; o9 @6 f老杨发表于 2010-5-3 22:16

A capital loss cannot occur on depreciable property [ITA 39(1)(b)(i)].

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