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房地产企业家，HGTV着名房屋节目主持人Scott McGillivray给各位买家的建议：“如果你能等，最好再等等。你现在买在了最高点上。”0 m/ {- }8 r* J. s; i
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这位The Income Property的主持人说，在一年的这个时候，他更塬意做一个卖家而不是买家。% N8 I M& m) j5 i* y/ g
) ?5 z9 g# Q& g: x从来不在春天买房 9月到12月是买房的最好时机
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9 U8 U4 X g4 b- r4 `“在房屋交易中，耐心会让你受益。”他解释说，一年中的9月到12月是买房的最好时机。因为这时候，只有那些必须卖房的，才会把房子拿到市场上来卖。只要你不介意在冬天搬家，等待将让你得到一个好DEAL。# p0 r3 v2 a |8 G9 B" E
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“我从来不在春天买房，除非万不得已。”他补充说。* E* o2 ^+ k' ^- \, c5 o5 v
' _) p6 J- r- ?9 fMcGillivray期待着市场冷下来。他解释说，推动去年春季市场的刺激因素，如低利率，房屋装修抵税，高效节能政府补贴等都不复存在了;而新的房贷规则出台，如一律按5年固定审核贷款资格，投资房首付20%;外加新征HST及利率提升，所有的迹象都显示，市场将逐渐慢下来。
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0 f1 U1 K- t7 b( H6 q2 \3 F& S每个人都在试图躲开HST$ v/ f9 f$ w$ e! j( [( B D
. r1 e1 G! I$ ]4 L: u“眼下，每个人都在试图躲开HST。”他说，“人们对这个新税充满恐惧，对于一生中最大的投资，13%的税是一件很痛苦的事。”
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McGillivray认为，4、5两月将是最忙的月份，因为60天Close 是避开HST的最佳时机。5 L; P% F; M+ r( C
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利率伴随整个还贷过程
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但是，他又说，和利率上升相比，HST根本不值得一提。HST是一次性的; 而利率却是要伴随你整个还贷过程的。
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1 d) D3 a9 n5 z. K& ~( a对那些不能等或不想等的人，McGillivray 的忠告是：“别难过，这不是世界末日。”! h; o1 K2 u8 v8 f6 r7 r8 H
% @" u/ Z# _1 y m% y- n“当你看到人家都在行动，你会觉得，如果你不动，就会失去什么似的。”他补充道，“但是，千万不要因为看到人家跳进去，自己也跟着跳进去。”
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( n- `- b6 p3 X3 k& ?关于房贷，McGillivray建议：“最好锁定。因为接下来就是一个字，升升升。要保证你能付担得起。然后，就开始找房子吧，祝你好运。”
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' ?/ t$ H+ z! M& V周四或周五去看房 将得到更好的服务1 o: a' R- C+ ~1 P1 a, z+ t2 d
8 e/ S+ b/ ], s4 b为了增加你的机会，你要考虑看房的时机。很多买家都喜欢周末看房，McGillivray建议，潜在买家如果能请一天假，周四或周五去看房，将得到更好的服务。8 y/ t- `% Z O- a9 r# ~
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面对一个处于上升期的市场，他说，要避免做出冲动性决定，这很重要。
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“如果你现在真的需要一个地方，不要管别人会出多少价，你能出多少，就报多少。”他说，“很多人认为，我赢了一个房子，其实你只是‘赢得了’几十万房贷，这不叫赢。”
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& f. \- h4 z( O" K& U对卖家而言，这是个黄金季节。他说，“我现在就是一个卖家，这种感觉很美妙。”# s5 e: O( X9 L' b6 b
0 I/ A2 G M) ^+ G; `4 S“如果你现在卖，优势都在你这一边。”他补充道，尽管如此，他还是建议，出价要合理。“不要贪，人们在一英里外就能闻到贪婪的味道。”& P* N/ [* J. Q6 U; i
7 j2 Y" j! p# p! s% c如果你有多处房产，McGillivray建议你现在可以考虑套现了，让别人替你还高利息去。
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（新闻来源：加拿大家园网） |
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狗仔卡
发表于 2010-4-26 07:04
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发表于 2010-4-26 07:57
