埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 1874|回复: 8

4月22日房地产市场动向

[复制链接]
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2010-4-22 22:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
新上市123所房子,市场上56所房子售出。47所房子降价。6个房子挂牌到期。4个下市。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-4-22 22:34 | 显示全部楼层
昨天的帖子有吸引眼球之嫌。但昨天的情况也确实是很特殊。
' U; D$ i# ]% O$ h- D如有可能,我愿与大家一起观察讨论市场动向。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-4-22 22:39 | 显示全部楼层
近来的大致状况是:每天约110所房子上市。60~70所房子售出。挂牌到期房数量不定:约20~30。: @: H# G% V! k3 q: ?
Pending和下市房越10~20。市场较平衡。
. Q+ s, a, h+ Q. `& I! x* B6 b我主要是想观察新贷款政策对市场的影响,故发此系列贴。欢迎公开讨论。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-4-23 01:16 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
什么意思,没看懂呀。3 Y1 O1 S* I; G/ Z% }# g! u" c
是不是有降价的趋势呢?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-4-23 09:28 | 显示全部楼层
1. Pending的房子,其他的client还可以看房吗?
; d7 X9 {3 _8 d1 L2. pending 通常只有 贷款和验房 两个条件,是不是买方 在这段时间内想改变主意,以上述两个条件 都可以为理由撤回?  " W8 n. y* S4 B7 F) z, p2 L

7 W& \$ x- [& ?7 n! m6 B/ t! i# t因此 可以说 pending时候主动权都在买方手里,且对买方没有任何约束? 请解惑。# G" F" q9 B& G' b! o3 w" k

# U" x1 w1 D% C" a# T8 P( |谢谢
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-4-23 10:07 | 显示全部楼层
什么意思,没看懂呀。
+ F2 y! c" f( K& u8 n是不是有降价的趋势呢?) D, x2 M6 p0 q3 M7 X
changtong 发表于 2010-4-23 02:16
# o( U% i! b3 N8 X
可以这么说。但没有人能肯定明天的市场。That's for sure.
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-4-23 10:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1. Pending的房子,其他的client还可以看房吗?, j& z( H. C/ ~7 X8 a" `8 N
2. pending 通常只有 贷款和验房 两个条件,是不是买方 在这段时间内想改变主意,以上述两个条件 都可以为理由撤回?  
& j. n& c1 x9 ~0 k; v5 [
* U$ s4 i: Q# M" N1 s+ {因此 可以说 pending时候主动权都在买方手 ...
4 @! V' L+ I# C, Aym615 发表于 2010-4-23 10:28

# K; H* |" H! y+ V+ C+ K/ t( @就我所知:
1 C* N. ^* D( S( I) r' W. J" h9 C1. Pending的房子应该可以看。除非卖方说不行。但通常,卖方还是希望能吸引更多的Offer进来。
; V3 N- }' L) x/ Z' S% g' G+ p2. Pending可以有各种不同的条件。比如说:subject to lawyer's approval. subject to wife's agree. 当然,贷款和验房是两个常见的条件。在Pending期,买方确实是有主动权。但买房合同的Condition上要注意写法。因为卖方有权对买方所附出的努力提出怀疑。碰到这种较真的卖家,买方得提供相关的证据。比如,银行拒绝贷款书面文件等。所以,如何写Condition是要注意的。
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2010-4-23 10:53 | 显示全部楼层

/ d- u) A  S" n& S& J楼主有创意
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2010-4-23 12:35 | 显示全部楼层
搂主辛苦了,你的信息很有价值,看谁能抓住机会了
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-4-9 19:17 , Processed in 0.186943 second(s), 19 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表