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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 看中一个房子，看看开价多少钱合适啊？
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看中一个房子，看看开价多少钱合适啊？

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schinese
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-10 15:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
看中一个房子，看看开价多少钱合适啊？
( |+ d+ w% N" ~" E. b5 Fhttp://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=9201541
理袁律师事务所
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schinese
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-3-10 15:46 | 显示全部楼层
靠riverbend大路边，怕今后不好卖。但是自己住也无所谓。关键是开价多少钱合适。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2010-3-10 16:17 | 显示全部楼层
潘丁了。
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大黄胖
鲜花(65) 鸡蛋(3)
发表于 2010-3-10 16:17 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
50万左右吧！
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edmontonjqh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-10 16:23 | 显示全部楼层
关注！7 f# E1 j" V; W# K* H  ^
不着急买就开480，000甚至更少，六分满意就开490，000， 九分满意就开500，000，十分满意就开505，000.
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schinese
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-3-10 16:24 | 显示全部楼层
50万左右吧！
5 F: [1 B$ Q8 e  {7 f( F; t大黄胖 发表于 2010-3-10 16:17
: H1 @. r8 H! f. }% I3 b
& r3 J$ y0 d/ x# L' U8 _2 f3 @. Q, r

+ L2 r* r1 Y; x" K7 U2 z开价不到50万，难道不能还价吗？
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schinese
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-3-10 16:26 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
关注！
5 ~" i8 U/ b+ \$ n4 ^+ m不着急买就开480，000甚至更少，六分满意就开490，000， 九分满意就开500，000，十分满意就开505，000.7 s: G" ]8 O% P" ]* }! ^
edmontonjqh 发表于 2010-3-10 16:23
# W) j4 n; j6 Q9 i
" ?' K* c# S3 k3 r
这个背靠大路也值505000？
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edmontonjqh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-10 16:29 | 显示全部楼层
7# schinese 3 L2 S! C* R% F0 q) Y1 C
老实说，没有人十分满意自己的房子的。我也是人。
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schinese
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-3-10 16:41 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
7# schinese
: h4 P' f3 A/ G% ]老实说，没有人十分满意自己的房子的。我也是人。% t3 M, S5 S* i& ?$ d3 [$ x0 e; m
edmontonjqh 发表于 2010-3-10 16:29
5 r/ O. s/ v7 G4 y5 }
! B# I- l# q" K+ U- |! t. I
老实说，没有看懂你的意思。你的意思是说，这个房子最多值505000？
  i( W- y/ Q# D0 ]! X' W: D; R如果开价505000的话，对方会不会讨价还价？" R! g) ^2 w3 I: u

: v$ z  U7 F  P5 U( L7 X" T也就是说，这个房子合适的成交价应该多少？
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schinese
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-3-10 16:41 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
潘丁了。! Y0 F# ]" J* W# U
老杨 发表于 2010-3-10 16:17

4 s' u! B0 d- P8 o' V* O: |
- V7 f* ?4 ~! m- S$ P. _& ]* X9 y: [0 Y: J7 B
老杨，你觉得这个房子值多少钱？
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2010-3-10 16:50 | 显示全部楼层
老杨，你觉得这个房子值多少钱？
1 C4 C2 o, t& X! p/ Dschinese 发表于 2010-3-10 16:41

( o5 b1 T. w) J1 W既然pending了，我觉得还是向前看吧。
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edmontonjqh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-10 16:52 | 显示全部楼层
9# schinese , ]# l$ r. Z; u  m& I" |
最多505k, 我今天是这么认为的。
% L' h* O  x9 q. r, X/ b没有具体的什么价是合适的。最后的成交价就是合适价。
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edmontonjqh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-10 16:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
9# schinese   ?/ @8 p! M0 ^+ h( v% z
给您讲个真实的事情：# P& y# a2 _8 b# C: T. c
某套房在2008年12月标价229K. 有一个offer开价182K，房主没理睬。, e2 f$ M# Q6 _) [9 ?1 m1 g
2009年4月标价依然是229K。还是原来的意向买主开价180K。房主要求加价5K。最后成交。$ l5 d4 z2 Y$ u& ^/ Q7 I. g
所以，市场重要，心态也很重要。
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edmontonjqh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-10 17:03 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
11# 老杨
# `0 t6 d( p! A, R- A! O& Y! U
! z) E: G, p2 R. A( ?% S6 P关注pending 价， 老杨知道内幕吗？
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中青加爱
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-10 19:47 | 显示全部楼层
这个房子值8 I2 G! _, ]6 n; ?: U2 a
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9196669
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edmontonjqh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-10 22:49 | 显示全部楼层
15# 中青加爱
5 y  v( |1 R# L+ B& B
; Y; x/ Y: U; l4 S9 D3 ]* A9 |! M真的？
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CASH$$$
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-10 23:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这个房子值: o5 E- c! }  r* l& N) C% H
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9196669
7 z& `, Z# w% B中青加爱 发表于 2010-3-10 19:47

4 i, Z' b# t9 A, k: [啥破房子啊，那价钱可以来ambleside买新房子了
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carroll
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-11 09:41 | 显示全部楼层
回:15楼中青加爱 ,
* d4 E! r( Q! F' g" I+ t我进去看过,
. u) D0 R* \8 |2 h- ZNEIBORHOOD不错, 但是LOT不好.
* I" @  o3 B) v: D" `' _1 个大毛病, 后院的邻居是WALK-OUT的一个大房, 从后院看邻居,好象仰视一个处于高地的3层楼. 完全把后院的阳光挡了.+ S0 D7 d4 D1 p5 [: X" B5 Q. S, w
小毛病, OPEN TO ABOVE 的LIVING ROOM 很小很压迫, 好象天井, 因为楼上4间卧室, 其中一间,如果开放成LOFT, 那末LIVING ROOM 会舒服得多. 厨房的地砖做的不好, 当然,这不是问题, 地砖可以敲掉重做.5 I4 s- r" m) s5 M9 M# o3 ^
此房原来在COMFREE上卖了3个月,没卖掉. 我个人是因为她后院的地势,不考虑她的. 不知其他人是不是和我一样原因没买她.
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Justing
鲜花(170) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-13 01:37 | 显示全部楼层
http://homes.point2.com/CA/Alber ... 13-Real-Estate.aspx
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uuqq
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-13 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://homes.point2.com/CA/Alberta/Edmonton/Twin-Brooks/12771413-Real-Estate.aspx
6 l% C+ b9 w4 [  K9 d! FJusting 发表于 2010-3-13 01:37

/ f9 |2 ?. N# y) o2 @, `颜色怪怪的
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YIYI9656
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-15 08:17 | 显示全部楼层
19# Justing . M* u" l# m1 v3 G& \$ P9 m; v
+ q% k) ]  A0 c! x; n& V$ y
1 F. @2 E4 ~  d! j9 O. K
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NorthernWolfy
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-16 05:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
1# schinese % P: U8 t/ ^8 x; u! v3 M+ v

9 H7 p1 s% V; @# e6 ~& R+ z# @! x- x/ F; b
1990年的房子，内部结构不理想，我看也就值43万
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中青加爱
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-16 20:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
听说这个房子成交价￥498000。
* l$ h* W5 b6 s5 {; ~5 Dhttp://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=9201541
理袁律师事务所
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lilyba
鲜花(57) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-17 14:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 lilyba 于 2010-3-17 15:56 编辑 ) {3 _$ w; k; P% v) f3 ]
听说这个房子成交价￥498000。) p) O  Q6 g0 i; v( z$ u
http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=9201541
- v7 z/ U$ x4 ]& O9 S! V% ?" N. ?中青加爱 发表于 2010-3-16 21:14
5 V4 V2 K. N, ]3 Y1 d

- c! r" t& i8 G& B看了楼上的楼上，呵呵~
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