 鲜花( 1394)  鸡蛋( 16)
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本文来源于http://www.ereb.com/MarketActivity/LatestMarketAnalysis.html,中英文有异议之处请以英文为准。
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; _& t/ z7 a% J2010年3月2日埃德蒙顿消息:2月份,埃德蒙顿民用房价格稳定,窄幅波动,而成交量较1月份以及上年同比都有大幅上升。& S# l6 b1 S5 s
5 X H6 U+ U# g/ i2月份,独立屋的平均价格为$369,573,较1月份上升1.4%,比去年2月上升5.6%,而康兜的平均价格较1月份下降了3.8%,均价由1月份的$240,686 下降到 $231,530,丢普莱克斯(duplex)和排屋(rowhouse)的价格平均上升3.3%,均价为 $315,390。$ ^' Q* E/ j( ^" z- j$ p4 b
' J) N% y6 |% g% I& z“二月份房地产市场价格稳固,而销量上升,这表明埃德蒙顿地区存在市场需求”,埃德蒙顿房地产经纪协会主席Larry Westergard表示,“而市场的新挂牌量在2月份也有所上升,在本月形成较大的市场保有量,从而消除了人们之前对春季市场回暖,导致房地产市场保有量较小的顾虑。”
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# h+ E# Q4 O* t二月份,各类房型的总成交量为1,184个单元,较1月份上升了33.9%,去年同比上升7.6%,从整个市场保有量看,2月份新挂牌量为2,505个单元,月末市场保有量为5,449个单元,挂牌销售比率为47%,一个单位的房屋从挂牌到售出平均时间为47天,MLS系统在2月份的总成交额为4亿1千6 百万,上年同比增长10.5%。0 Y, O7 Y, J; _$ c$ T% `! J
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埃德蒙顿房地产经纪协会主席Larry Westergard表示:“未来将要实施的新的贷款政策,以及利率的上涨趋势,可能会使部分买家提前进入市场,从而使第三季度的市场冷却下来。而房产经纪则会直接感受市场变化的晴雨表,需要适应和满足这部分提前进入市场的客户的需求,同时不让他们的客户陷入财务危机。”
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' z& z2 u& I% H1 Z1 C此外,一个新改进的MLS系统统计数据将对客户开放,请登录www.ereb.com,参阅相关市场数据比较以及二级市场的分析报告。同时,报告除了提供市场平均价格之外,还会提供中位数统计。: O9 @; r; k* h% F- f
7 S0 i$ q. O( {5 z* ~- [Highlights of MLS® activity( ?4 o B8 o) v& v
February 2010 activity | Record for the month* | % change from; R" j+ c# P6 z/ k
February 2009 | Total MLS® System sales this month | 1,312 | 10.30% | Value of total MLS® System sales - month | $417 million | 10.50% | Value of total MLS® System sales - year | $750 million | 14.10% | Residential¹ sales this month | 1,184 | 7.60% | Residential average price | $316,765 | 2.00% | SFD² average selling price - month | $369,573 | 5.60% | SFD median³ selling price | $355,000 | 5.90% | Condo average selling price | $231,530 | 0.80% | ¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.5 j) e) l# T+ A& L% r! `! q4 S4 i
². Single Family Dwelling- m* k4 Z1 z) J/ d) h" ^
³. The middle figure in a list of all sales prices
* E8 H/ f( r7 {+ N, `( I5 K6 G * Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual prices, which may vary. |
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