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多伦多的房价和爱城的房价

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发表于 2010-1-28 18:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
公司新同事从多伦多来,看了几套房子,觉得和多伦多同样新旧的房子相比,爱城的房价还高呢,我不知道多伦多的房价,听后很纳闷儿, 多伦多的房子如何会比爱城的低呢?
4 G) ], S& y- Q5 G9 @, f7 h2 M6 n- u! d, e7 z# C, e
请懂行的朋友再比比卡城,萨省,码省的房价(同样新旧,地段场不多的房子)
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发表于 2010-1-28 19:26 | 显示全部楼层
2008年9月,多伦多平均房价$383,450,全国第四;埃德蒙顿平均房价$335,921,全国第五。5 l; ?) F* F6 Q- ?+ }
5 I$ L3 q( n2 W/ O) C0 Y' k
2009年11月,多伦多平均房价$396,065,全国第四;埃德蒙顿平均房价$326,415,全国第五。
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发表于 2010-1-28 20:16 | 显示全部楼层
2# 老杨
" b8 k; u7 k6 Q8 I4 h9 j不能单纯看平均房价.应该看每平方尺的价格.多伦多的房子普遍大.像TOWNHOUSE一般在2000尺左右.而这儿1100---1300.多伦多独立屋2000尺算比较小的.而这儿2000尺,算比较大的.我比较两地的平方尺价格,这儿比多伦多贵1/3.
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发表于 2010-1-28 20:51 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
多伦多吃的便宜……
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发表于 2010-1-28 20:58 | 显示全部楼层
多伦多
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 楼主| 发表于 2010-1-28 21:30 | 显示全部楼层
2# 老杨
( x/ N' \) A& Q2 V不能单纯看平均房价.应该看每平方尺的价格.多伦多的房子普遍大.像TOWNHOUSE一般在2000尺左右.而这儿1100---1300.多伦多独立屋2000尺算比较小的.而这儿2000尺,算比较大的.我比较两地的平方尺价格,这儿比多 ...; k' z- A4 R9 L4 Q5 Q) m
laoxi 发表于 2010-1-28 20:16

9 Z% F- h" f( X4 H. {5 [$ f7 g. m# }1 y9 C

! x! ?! @# D3 ~1 A蛮有道理的,老杨你觉得呢
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发表于 2010-1-29 10:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我也曾在多倫多看過几套房子,感覺是多倫多比愛德蒙頓便宜。
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发表于 2010-1-29 11:53 | 显示全部楼层
感觉就屯里的房子贵的离谱,好像大家都趁百万似的,拿着几十万不当钱,拿着贷款几十万没压力。反正俺是没那能耐年薪十几万,俺贷款十几万都感觉压力,恨不得2年就还清得了。
& }+ p; v( `" V6 V# p1 s就算打工都有的活。在加东城市,25-35万能买一最好学区的好房子,甚至新房子(2 story, 2000sf over).就这俺都觉得贵,恨不能以20万以下买下来。
, z* ?( w6 i# K4 U0 W哎,人和人不能比,没有好的心态。
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发表于 2010-1-29 19:02 | 显示全部楼层
2# 老杨 ! M+ W4 Z9 o- k6 q- U. Y$ d
不能单纯看平均房价.应该看每平方尺的价格.多伦多的房子普遍大.像TOWNHOUSE一般在2000尺左右.而这儿1100---1300.多伦多独立屋2000尺算比较小的.而这儿2000尺,算比较大的.我比较两地的平方尺价格,这儿比多 ...$ D" z  M; k( n$ @8 ]3 t# l! d
laoxi 发表于 2010-1-28 20:16

% b0 ], u5 w3 k$ h' R8 h6 `LAOXI 说的挺对的.还有就是多伦多的房子外墙是砖的多,看咱这,好多都象是塑料板的,风大点,都呼扇响...
大型搬家
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发表于 2010-1-29 21:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
2# 老杨 4 Q" U3 \# h: D+ _4 R7 n
不能单纯看平均房价.应该看每平方尺的价格.多伦多的房子普遍大.像TOWNHOUSE一般在2000尺左右.而这儿1100---1300.多伦多独立屋2000尺算比较小的.而这儿2000尺,算比较大的.我比较两地的平方尺价格,这儿比多 ...
9 l! P  G  z# P1 o7 P) mlaoxi 发表于 2010-1-28 20:16
0 D' L1 n5 k% W& j% d+ D
我不了解多伦多,所以只能抄一些官方统计数据。
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发表于 2010-1-29 22:48 | 显示全部楼层
多伦多市里还是很贵的,比埃德门顿贵。但大多地区周边,也就十几二十几公里外就很便宜了。30,40万就能买很好的房子。如果能在多伦多周边找到专业工作,我强烈建议搬来,何必给别人当房奴呢?
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发表于 2010-1-30 00:27 | 显示全部楼层
11# happy5885
1 f  b" {0 k  Q) G0 c只能说你根本不了解多伦多,或者根本就没想了解过。
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发表于 2010-1-30 20:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
多伦多房价比爱民顿便宜,不过工作难找~
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发表于 2010-1-30 21:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好像是人在福中不知福。这了工资高工作好找。20万都可以买到旧的唐耗子,29万买新到码屋,一家4口够住,还不用在多伦多那样每天堵车2小时。
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发表于 2010-1-30 21:24 | 显示全部楼层
多伦多好多新移民生活在水深火热之中。由于工作难找,工资低,4家人在地库共用一个厕所,一个厨房的现象比比皆是。
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 楼主| 发表于 2010-1-30 22:00 | 显示全部楼层
好像是人在福中不知福。这了工资高工作好找。20万都可以买到旧的唐耗子,29万买新到码屋,一家4口够住,还不用在多伦多那样每天堵车2小时。* |( E( F8 r/ {( l4 W- E
mldh 发表于 2010-1-30 21:21

) P+ S) }3 _4 u7 H! x+ l" ?) l: S1 M% Q

! S! f! m3 b+ `这里太冷雪天太长了,路况不好啊,常常出车祸的
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发表于 2010-1-30 23:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这里的雪比满地可少得多。买个好点的车,换雪胎,加上有些防打滑的电控。比你在多伦多401开车安全得多。" S* ^- g5 Z# ~" z$ R  A1 R5 @# I

1 q6 ?+ f2 t3 K4 m; A3 _* O那里路线超多,非常快。一碰就死。你可以在那开开看,如果你连这里都觉得难开。东部开车的粗野肯能叫你更难受。
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发表于 2010-1-30 23:58 | 显示全部楼层
其实就是个工作问题,如果有工作,大多地区当然比埃门墩好。没有工作,萨省有offer也得去。有本地经验本地学历的,我还是觉得多伦多温哥华好得多,所以我的同学我都积极鼓励他们出去。
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发表于 2010-1-31 17:05 | 显示全部楼层
其实就是个工作问题,如果有工作,大多地区当然比埃门墩好。没有工作,萨省有offer也得去。有本地经验本地学历的,我还是觉得多伦多温哥华好得多,所以我的同学我都积极鼓励他们出去。
3 f& \, q0 a$ q" W7 ?; q8 Yhappy5885 发表于 2010-1-30 23:58
8 X, }+ i# c) M0 P
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发表于 2010-1-31 17:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
# 18,支持# K# T. z# F1 k
工作问题等于钱的问题,这就侧面说明了vancouver 那么多有钱人
理袁律师事务所
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发表于 2010-2-1 07:32 | 显示全部楼层
17# mldh
( R0 j7 s) Q; O' c& R: ^( @  }; y8 q$ z+ O
我感到爱得蒙顿人开车比多伦多野蛮多了.距离非常近.野蛮变线.尤其是一些小姑娘,那是真正的马路杀手.另外,这儿的右转弯专线真是一个愚蠢的设计,往往头要后转180度,想一想,你的大脑供雪能足吗?地地道道的伪科学.
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发表于 2010-2-1 22:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.,简称CMHC)在第四季度住房市场报告中预测,今年房屋开工量将同比下降32.8%(去年是141,900单元);新屋建筑量将于明年恢复,达到164,900单元。. U. P$ Y2 E0 g* ?

6 n8 o6 p: V- `2 o; Q6 x- N        报告称,加拿大全国平均房价今年将上涨至312,950元,明年涨至324,500元,卑诗省继续成为全国房价最高的省份;$ v9 x# i* B, K2 V+ c8 f- p
  \2 A& ]+ G, L$ j1 Q  D6 z7 c
       CMHC对加拿大各省2010年房价的预测:
% s1 Q: S$ M7 Z0 M2 u7 n3 G
- f8 }/ c1 y- l+ }& I/ Y. i% _        卑诗省,平均MLS(多重上市服务系统)房价将从2009年的452,000元升至460,000元;
' ~/ u9 C) @( G! h+ G% X( |, z; T3 G8 W7 x
        阿省,从339,000元升至354,000元;
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        萨省,从233,000元升至239,000元;
! V/ w/ ]5 u' z1 A- {) b
$ ?& H( L: p& w" m. ^- q9 G  ~        马尼托巴省,从201,600元升至207,600元;
0 X9 h+ c# S* ^, D7 h2 g1 r* n* @6 A9 Y) z9 R; n: P
        安省,平均MLS成屋价格2009年涨至314,550升,2010年涨至326,800元;) F0 V) J3 ?! g$ j
3 k8 a' s6 N; Z: [2 o$ P
        新布伦瑞克省,平均MLS房屋售价2009年涨至150,100元,2010年涨至155,600元;6 ^9 m% H( {6 ^5 _  r) G% T4 e
1 W% T8 @0 l7 Y- v# J* F
        新斯科舍省,平均MLS成屋价格2009年涨至195,000元,2010年涨至200,000元;+ `. }: |0 Y& v; G
6 g0 _" E/ z: p- \% b3 C7 W7 w
        爱德华王子岛省,平均MLS房屋售价2009年涨至146,000,2010年涨至150,000;. B; l5 g% _6 X" J( g9 P
: }! Q* u9 S3 \& V2 Z
        纽芬兰省,从204,000涨至212,000元。
大型搬家
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 楼主| 发表于 2010-2-2 00:47 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.,简称CMHC)在第四季度住房市场报告中预测,今年房屋开工量将同比下降32.8%(去年是141,900单元);新屋建筑量将于明年恢复,达到164,900单元。
! V% |3 e0 L. X+ }, E! F" x3 |- K: ?
6 q4 ?, ]9 {8 M! b' X% Q2 p0 k        报 ...4 J, V8 l0 X7 d) I: o9 A
miq 发表于 2010-2-1 22:35
' O( a# C, b8 B' z- [0 i
% T: |, R+ t8 b
Alberta确实是内陆3省最高的,现在事业率还是这么高的。。很多人家贷款买了房,又失去了工作,日子过的很紧巴巴的, 本来买个好房是提高生活质量,现在弄得吃不舍得吃,穿不舍得穿,活受罪阿。 / |. H$ ?1 d) b6 a5 f
各个公司握着资金观望,不敢投资做生意, 经济照这样持续半年到一年,失业率还是这样,房价能不跌吗,尤其是阿省,现在房子价格超过应有价值
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发表于 2010-2-2 07:34 | 显示全部楼层
房子肯定多伦多便宜,但多伦多downtown的房子贵,好的新condo都卖到700刀一尺,另外多伦多的房子大,1500尺以下的房子比例很小,所以单价也不便宜,30-40万以townhouse为主,好点的独立屋总要50万了。这是现在的新情况,房价比一年前差的区高10%,热的区高30%。我三个月前60万买了个3000尺的新屋,现在市场上要70万,作为一个老跌派,没指望挣钱,只是庆幸挤上末班车。
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发表于 2010-2-2 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房子肯定多伦多便宜,但多伦多downtown的房子贵,好的新condo都卖到700刀一尺,另外多伦多的房子大,1500尺以下的房子比例很小,所以单价也不便宜,30-40万以townhouse为主,好点的独立屋总要50万了。这 ...
% G% Q- h# G, h' |HooHoo1 发表于 2010-2-2 07:34
4 D5 M: u( I/ X4 H* S3 G# {. j
9 V8 z, |; O5 [0 q
嗯,我是刚在downtown买的condo,不光是比一年前涨了很多,而且价格不离谱的一出来就卖掉,抢offer成风。你说的700刀一尺的大概是非常好的,其实大家上mls一看就知道情况了。
理袁律师事务所
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发表于 2010-2-2 09:49 | 显示全部楼层
25# 孤岛客 6 L8 t. {( A# g8 j& R* l2 u

, C9 Y( P" A' A  B  U' O: }0 Z8 {/ k% c/ T
我说的是楼花,二手市场要便宜些。多伦多downtown的condo比较怪,现房比楼花便宜,有人说用上了股票里的概念炒作,有人说楼花相当于预测两年后交货时的价。
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发表于 2010-2-2 14:19 | 显示全部楼层
好像是人在福中不知福。这了工资高工作好找。20万都可以买到旧的唐耗子,29万买新到码屋,一家4口够住,还不用在多伦多那样每天堵车2小时。
, d# ?0 Q) N$ L1 qmldh 发表于 2010-1-30 21:21

# p4 Q" V" G5 T7 h' [6 b
7 r/ A- {) L1 v3 k: }/ z5 ]这里的工作从去年年初就不好找了。我认识的UA毕业的去年从四月底毕业后找了5个月才找一个LABOUR,这种现象也不是一个两个了。
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发表于 2010-2-2 14:20 | 显示全部楼层
而且感觉ALBERTA的房价不像统计数字那么低。楼主同事亲身的感觉应该比较准。
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发表于 2010-2-2 23:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这里的工作从去年年初就不好找了。我认识的UA毕业的去年从四月底毕业后找了5个月才找一个LABOUR,这种现象也不是一个两个了。
3 I4 J8 P- r7 n# k+ q情系中加 发表于 2010-2-2 14:19

$ {8 H1 ~$ H; U4 b% }& I% v% B
0 `. p. L0 G! |( ]4 V! w3 I8 V' o我说的是EDMONTON. UA是指阿尔伯达大学,阿尔伯塔省排名第一的大学。
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发表于 2010-2-3 01:38 | 显示全部楼层
我说的是EDMONTON. UA是指阿尔伯达大学,阿尔伯塔省排名第一的大学。
8 @. E! K) z7 [( }; v0 K( \情系中加 发表于 2010-2-2 23:18
; d1 X  l; C+ u' U5 u! v( Q
阿尔伯塔省排名第一的大学 ---看得我笑了
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