我的房产估价掉了19%。。。

小曲

今天收到city的2010年房产估价，从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。 让我吃惊。。。

Prince

没事的，有“专家”说政府这个评估价既与地税无关又与市场价无关......{:2_79:}

紫光

你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价，所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
" s$ e) t3 e3 jhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300

Kel

你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价，所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
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$ ^1 B2 L" [  U) z; `" m& ]紫光 发表于 2010-1-14 06:00 PM

0 `  n; E; s' J/ p
5 P6 q+ B; _- D' h哥们, 你怎么不想, 230,000的房子还得付280,000的mortgage?

牛肉粉丝

你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价，所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
3 O0 t6 }, m6 d4 Bhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
5 K6 e% |7 E, g紫光 发表于 2010-1-14 18:00

7 \2 z0 R6 F! S- g恩，这个condo不错，环境很好，不过30万还是很离谱。

irish

今天收到city的2010年房产估价，从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。  
( z5 P% h4 n+ Q小曲 发表于 2010-1-14 16:20

您这掉的，可不是１９％吧？

紫光

! o: E1 r( ?: N/ k& v+ `0 I0 \- x 4# Kel

+ f6 U. V: A2 b% t+ d难道你按政府估价买房子？我晕。
8 q: T( ?  g2 O4 c: b
那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的，2007年头的时候，同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。

Kel

4# Kel
4 j  U' j/ y4 I1 e' @! s/ e% p
  E1 ?$ c* Q! l6 A, q5 \2 Y难道你按政府估价买房子？我晕。
  r) U4 j* k" f$ D2 M
那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的，2007年头的时候，同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。
紫光 发表于 2010-1-15 02:39 PM

4 w1 C! r0 I4 T这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.

小黄

这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.
7 L( v3 f: d% n0 NKel 发表于 2010-1-15 19:51

这是一个屁。

9 @6 P6 m8 W* Y( a2006年，政府估计是市价的一半。

周天

担忧的是市场会不会向政府估价靠拢

icing

Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.
; h' [% V$ ^% r6 E! d
But I bought last year spring at about $360,000.

0 ^7 A, Q# K! c9 dGood deal, I guess.

appletutu

照目前的形势,肯定是向政府的估价越来越接近...

牛肉粉丝

Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.

But I bought last year spring at about $360,000.

  O3 W$ W) _! {6 b: d/ K4 VGood deal, I guess.
icing 发表于 2010-1-15 23:02

不错不错。

catty

12# appletutu


2 C- s& x* E, \" ^冬天都没跌，还涨不少，马上就春天啦，会开始新一波涨势的，没准以后房价都按政府估价double也计算说不定

牛肉粉丝

12# appletutu
  f) J; w" O- W7 y' E) O3 k

+ o* b1 k5 M3 [& E- `冬天都没跌，还涨不少，马上就春天啦，会开始新一波涨势的，没准以后房价都按政府估价double也计算说不定
9 ?" G# f! W& l" Tcatty 发表于 2010-1-16 09:58

+ I' }+ ~9 ]2 Q* {: l/ Z% \+ `1 s5 T呵呵，哪些涨了不少？最少在MLS上没有体现。
  N2 ]& Y; S8 j# H6 T2 d; K房价肯定会double的，但是10年，还是20年，或者50年以后，没人知道。

老孔雀

新评估前，大部分市场报价要比政府估价低5%，现在大部分报价要比政府高5%.

牛肉粉丝

新评估前，大部分市场报价要比政府估价低5%，现在大部分报价要比政府高5%.
老孔雀 发表于 2010-1-16 11:34

/ g# m5 e% r) G你说的估价是去年的还是新的？

Kel

这是一个屁。
7 v7 }! P9 T! `* F8 W
2006年，政府估计是市价的一半。
* Q+ ?! y" c0 J* E" m小黄 发表于 2010-1-15 07:54 PM

; C* j5 \% [1 I
0 j8 _2 ?/ s' I那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.

爱城飞雪

18# Kel
/ p) s' J7 K6 k" {' E' Y8 _
" P6 o6 O  w, G4 d

小黄

那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.
Kel 发表于 2010-1-16 13:52

那05呢，04呢？

7 Y) F" }4 e( O7 k从2000开始，估价和市价就脱钩了。差距从5%慢慢增长到100%