卡尔加里办公室空置率年底再攀升

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整年来卡尔加里地区商用办公用房的承租率普遍走低，前三个季度商用办公房屋的空置率都在10%以上。根据最新出炉的统计数据显示，第四季度卡尔加里商用办公用房的空置率达到了20%，是历年来的最高水平，情况异常严峻。

) g0 u% ]# A6 |+ y8 E3 }1 Y一方面由于经济震荡造成了许多租户退租，另一方那面，即使仍然需要租用办公室，租户们也普遍减少了租用面积或是要求降承租的金额。
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根据统计机构调查，到2009年年底，卡尔加里全城失业率为15.7%，员工减少，公司规模缩小，带来的后果将很明显，导致了卡尔加里成为被调查的10个城市中，空置率最高的地方。

% F. M8 h; K2 O! O6 c+ i进入2010年，业内人士指出卡尔加里的商用房地产业将是充满变数的一年，很难用单纯的好或坏来判定。随着各项经济指标的好转，我们似乎不难找到市场的转机，但相信未来的一年将注定是艰难与前行交替的一年。目前，预计有19幢大约700万平方英尺的新办公用房投入建设。
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% @  \/ ]1 G6 g& V& [2 ]2009年第四季度的办公室空置率一览
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卡尔加里15.6％
0 F/ }2 J* A( k! s* {' U  b* t( _
$ V7 A0 v2 y) \: Y& _埃德蒙顿9.5％
2 [6 ~. l3 v( A$ {
& @1 ~+ m: W% _" t: j0 o  b温哥华9.1％

温尼伯8.1％

3 u/ a3 x# w  p0 e9 Q5 _多伦多9.4％

3 C8 I+ c5 B6 x: m( I) s渥太华5.7％
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蒙特利尔10.2％
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# n, |* ^! Z5 s- X& |- P+ T+ L: K哈利法克斯10.2％

加拿大9.8％

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5 x% b4 |% W9 o, d5 k4 |$ ^; N' \（新闻来源：蒲公英）

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