 鲜花( 441)  鸡蛋( 7)
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可能还是有人看不懂。我就说的详细一点。4 U* ^- D$ u' g' |- e! h
' Z d. F; E$ O. o& w) {- s2 d+ h/ _好比紫光今年刚买房子市值52万,估值50万,税3000。$ S. h4 W! i+ y6 b7 v
老怪也今年刚买房子市值48万,估值50万,税3000。! r/ |2 [- r9 H; s
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按说估值在2009的估值是近几年最准确的,可问题就出在准确上了 ...: _" c# T7 K0 P
小黄 发表于 2010-1-5 23:32  L3 @6 f& g) p1 U! O) U/ c( O
6 Q# _3 @9 x* |$ k" ?5 Q黄教授说的够浅显易懂了,受教
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5 |2 O* K- ?5 n* {& U! Z5 b按照那个公式,N=地税,a=政府想收的总额,b=你的估值,c=全城所有房子估值的和) Z1 m& B. e K6 I* F
& o0 l- ` x3 a. _3 L, |- x9 j# Q按city of edmonton网站的数据,明年a会有大约5%的增长,全城房屋平均降了大约10%- }- G+ F- F; }. Q( i# j' ^
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如果你的估值比去年下降的比率为x,则
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2009年 N2009=a*b/c
: E, N9 k0 y" R2 F9 C
3 b6 n$ r' g3 d1 x* _2010年 N2010=1.05a*(1-x)*b/0.9c=1.1667*(1-x)*N2009
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3 R& R! c& {& i b所以x至少为0.143,也就是估价至少要降14.3%,今年的地税才能与去年持平。+ [7 s' q) s& ^* S
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不知道我的计算有没有问题 |
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