关于贷款

maylulu

做了pre-approval from mortgage provider（已经成功），是不是贷款就一定能批下来了？

maylulu

怎么没有人回复呀？？

冰山上的来客

在给你的那个截至日期前，都是有效的。

非常兔兔007

不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你！

AASTAR

银行都有CONDITIONS的。我的TD pre-approve有6个条件。。
仔细看看你的LETTER，小字部分。

; F. O% m/ Z) I" J% d1 E银行会在最后一分钟改变主意的。不是吓唬你

maylulu

不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你！
非常兔兔007 发表于 2009-12-29 18:24

% l* _/ J7 V! B" t  B
- @- v! h$ E& e. J" G0 H哪会有什么 意外出现呀？？

maylulu

不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你！
非常兔兔007 发表于 2009-12-29 18:24

1 m4 `! |" Z  n# N, t
5 L6 T; y  j4 b% X# P5 C
7 j% X  _3 }/ m是不是就相当于成功了？

maylulu

还是一头雾水不明白呀？？
$ K3 g5 e- h7 B" F如果PRE-APPROVE成功了，那么贷款还有问题，为什么还要做这个PRE-APPROVE呀？？
  I1 q6 c; R; }, A" ]( |我现在就是想知道，贷款应该就是成功99%了？？？
还是90%？？
- N, m0 A5 I) F8 ^; W( b2 O谢谢大家了

荣华富贵

100%

如花

还是一头雾水不明白呀？？
& Q& v: f6 U3 O& E2 C如果PRE-APPROVE成功了，那么贷款还有问题，为什么还要做这个PRE-APPROVE呀？？
我现在就是想知道，贷款应该就是成功99%了？？？
1 D& C( Y9 L, H还是90%？？
: u; ?9 m6 }4 J# v: w谢谢大家了
( R# ]2 j5 H9 Y- d) V: c, ~. ~9 u( ^maylulu 发表于 2009-12-30 08:41

3 C2 {2 O; c( j. j9 k8 g
Pre-approval 是银行根据你提供的资料进行初步评估，如：工作收入证明，过往3-6个月的银行记录下，而最终是否可以获得贷款，是银行根据第三方的资料，进一步核实你的贷款能力。可以影响你贷款的最终因素：
! f& g. g6 C$ R) T! ^1 ~1，你的信用记录。有的银行会在pre-approval前查，有的在贷款时查；
2，你是否拿得出你申请pre-approval承诺的首期；
3，你要买的房子的价格；你要买的房子比你申请时的价格高。还有就是银行对房子的估价要远低于你的买入价，这会使银行调整贷款额度，要求你增加首期。