在北京做点房地产投资

衣食住行

在此大胆的提出这个想法: 回国做点房地产投资. 欢迎讨论:
( ]0 s' V( q6 `* e& e* k近来, 国内房地产市场火爆. 有愈演愈烈的趋势. 一线城市周边地区将成为热点. 尤其是北上(北京,上海).
本人来自北京, 现闲傅在家(屯里). 在北京还有不少念旧的同学, 在银行和政府还有些朋友. 综合这些, 使本人有回北京做点房地产投资的想法. 不知屯里有没有同仁有相同的想法. 大家可以坐下来聊聊.

Rapala

买房子，买地，建房子，投资商业地产？

PANTS

外籍人士不让在北京买房，其他地方不明。

衣食住行

视资金量. 如有5千万(RMB), 肯定是买地建房子, 没的说. 保守的说, 2~3个循环下来, 就赚回来了.
刚开始, 2~3百万RMB, 买房子, 摸市场, 建关系.
2千万, 买地囤积.
% p' W2 q# ^. a/ P" P+ ?不过, 国内正在改变游戏规则. 买地的游戏没多少时间了. 但规则吗.......不多说了.

衣食住行

[quote]外籍人士不让在北京买房，其他地方不明。
PANTS 发表于 2009-12-13 11:55 [/quo
北京的身份证还管用吧

PANTS

管用。只要不是买经济适用房，外省市的身份证也管用。

anne

在北京可行性不大

tja

5000万在北京搞房地产？  楼主有点脱离现实了， 现在5000万最多在3级城市。

shelley.micheal

我已经小打小闹的买了一个小小的租出去1000.赶上了今年房价的涨幅.
/ }- k3 g* e5 a( n* T6 `2 j7 T早就看上了这不费劲的行业,恨在自己本钱不多.

小黄

5000万在北京搞房地产？  楼主有点脱离现实了， 现在5000万最多在3级城市。
tja 发表于 2009-12-13 16:01

2 T+ \# F1 H9 `3级城市我不清楚，只知道在2级城市，10亿人民币可以买到一块建筑用的“边角料”地块。

yxia

Too late!

小黄

我已经小打小闹的买了一个小小的租出去1000.赶上了今年房价的涨幅.
* ]2 q, Q6 U$ t/ A% o: O6 N3 Y  ]; U早就看上了这不费劲的行业,恨在自己本钱不多.
! J! x3 ]1 s$ `8 gshelley.micheal 发表于 2009-12-13 16:58

% A* p9 ?  J) O, W' ~1 z2 s) ]是这里，还是国内？

propeller

我觉的有点晚了，北京这样的城市房价高的离谱了～～～

- L% l5 T8 D! I0 P1 \有想去青岛投资买房子的吗？？

小黄

我觉的有点晚了，北京这样的城市房价高的离谱了～～～

+ w. ]; w: m( c1 }- H6 E有想去青岛投资买房子的吗？？
+ L2 b; a" S: w- {propeller 发表于 2009-12-13 21:05

$ }1 O% Z, h- a* a& f% y% N( A听说青岛也很贵了。

兔宝宝

现在国内的房子疯长，不是一个好事，俗话说，物极必反。现在这个泡泡正在快速膨胀，但总有一天要破的。

老牛

有一点可以确定 在北京投资房产绝对比在edmonton 回报 更快更好！！！

小黄

有一点可以确定 在北京投资房产绝对比在edmonton 回报 更快更好！！！
* m: h& L! h- H! D# ~) X+ h老牛 发表于 2009-12-15 10:30

$ x- G5 S+ h: u) z
Proof?

Yongpo_ma

俺喜欢在大连家乡投资地产，嘿嘿！

衣食住行

说说大连的情况也好.

WST

在国内涨跌两派多次交锋，都是以涨派胜出。
在爱城，07年上半年，涨跌两派第一次交锋，跌派一举胜出，重创炒家。这里投资环境和收益自不能和国内比。
# i2 g$ C# Q$ x) E6 m+ G国内房地产的连续攀升，其实早有先例，当年日本，台湾，香港都有过大好时光，但击鼓传花，曲终之时，必有暴跌。
1 x% q- q9 H) L! R7 h要玩这场游戏，有几点注意：
1。如运气不佳，要认赌服输。
2。以能集资，或玩空手道为佳，赢了自己拿大头，输了是大家的，是银行的，自己还要能全身而退。

Rapala

在国内涨跌两派多次交锋，都是以涨派胜出。
在爱城，07年上半年，涨跌两派第一次交锋，跌派一举胜出，重创炒家。这里投资环境和收益自不能和国内比。
国内房地产的连续攀升，其实早有先例，当年日本，台湾，香港都 ...
5 m% c/ S1 U1 _WST 发表于 2009-12-15 21:12

( G& f/ ~% R8 T4 Y问个问题，怎么玩空手道？我们这样的人可以在中国贷款吗？

我是一只鱼

我觉的有点晚了，北京这样的城市房价高的离谱了～～～
5 ^' E# [+ C( P
有想去青岛投资买房子的吗？？
& a3 y1 g' M& z3 ?propeller 发表于 2009-12-13 21:05

# I2 _  ^+ h% }  W/ C) {你觉得青岛的房子便宜吗？我有一个小的，月租早就1700多了，因为是老租户所以优惠了一点。
# n* m! M; p5 P+ Q有一阵大概四年前青岛的房子涨幅全国第三。

我是一只鱼

在国内涨跌两派多次交锋，都是以涨派胜出。
在爱城，07年上半年，涨跌两派第一次交锋，跌派一举胜出，重创炒家。这里投资环境和收益自不能和国内比。
) v/ B3 }( u: D' m; k国内房地产的连续攀升，其实早有先例，当年日本，台湾，香港都 ...
4 w% c: _* c- @2 C9 S4 P  g3 IWST 发表于 2009-12-15 21:12

会不会玩得回不了国了。

永安里

你是太子党吗？
) D: E& _6 _, C# t! R7 i: l) X) x( j是的话赶紧回去。。不过也要看对了路子。。。。这次重庆的薄西来就没给同是太子党的付洋任何面子

WST

问个问题，怎么玩空手道？我们这样的人可以在中国贷款吗？
Rapala 发表于 2009-12-16 10:05

+ b( K5 B  U- i5 D8 a! a2 N. Z" L我未曾考虑过投资国内房地产，不知道具体的政策。但是，空手道投资房地产已是一种标准模式，具体方法很多，应时，因地制宜。很多亿万级房地产大鳄其第一桶金常由空手道获得，我想在中国目前也能行的通。
. x9 r) a1 d( M3 M# e! g  @& D% r随便举一例，爱城置地公司 S&W 的经营模式或可借鉴：
) u; h* {( K' t8 S具体操作：
3 l, g3 K' g/ ]) ^1。在爱城成立一家公司，由颇有声望和信誉的人牵头，譬如老杨。
4 O' ?! L: ?5 D- h" c8 ?2 V2。去中国3线城市，譬如山东威海，（据我所知，今夏海边公寓每平米3000元）。那里地和房子均有很大上升潜力， 看好投资项目，譬如100亩地，总计1000万。
8 }; @) R& M2 E  N- |3。在国内或爱城集资，以1/4亩为投资零售单元，价格为4万，全部卖出，应有1600万，如房地产泡沫继续扩大，业务随之兴旺，再增加项目，如泡沫爆破，卷了600万走人。

如花

笑一笑，路过。

Rapala

我未曾考虑过投资国内房地产，不知道具体的政策。但是，空手道投资房地产已是一种标准模式，具体方法很多，应时，因地制宜。很多亿万级房地产大鳄其第一桶金常由空手道获得，我想在中国目前也能行的通。
7 a1 t  G5 p0 @  G; {随便举一 ...
WST 发表于 2009-12-16 18:43

9 L0 o, A4 J% T9 G# d+ E. g) g要不你牵头操作？

水管工

泡沫巨大，小心别接最后一棒。

浪里黑条

笑一笑，路过。
如花 发表于 2009-12-16 19:14

caoqian

现在投资国内房地产,是不是有点太晚了?