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什么时候是买房子的最好时机? (ZT)

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发表于 2009-11-29 11:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
俺友老尤买房这事情,已经变成爱好,又变成事业了。; a  B: u9 a# d  `; y
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九十年代初,经济不好,也不耽误他在弯曲找到工作。老尤一分析,房价还有掉的可能,八九年刚经过地震,弄不好还有内伤,好区的房子动不动就上三十万也不是小数。现在PC已经饱和,没有新技术出现,高科技正被日本和亚洲四小追赶,很不看好硅谷。美国国债从80年的800亿,到现在的2千亿,要出问题。5 F3 A4 a- @# K3 ?

, j* t( @6 I/ B9 i. b: D一晃过了两年,经济变好了,老尤开始看房了,房价也开始长了,老尤有耐心,每周末去看房,说要多看,熟能生巧。几年看了一百多个,耗尽地产经纪N多个后,
- f3 ?. [6 i* K* Q! c) G他说:“我现在看高价位的房子了,好区五六十万的。”
+ ^1 H) }, \9 }( P9 o; w我:“牛啊,品位钱包上段位了。”# I7 F" Q* ^/ `2 `" G, A1 V
他有些郁闷:“唉,唯一不同的就是价位,这两年一直看相同的房子。”& ^* U' Y8 X( ]: v6 K) \5 P
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这时候正逢网络革命,硅谷多了十几万工作,房子盖的远赶不上工作增长。+ [( \3 K" {5 y  t$ x
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又一晃到了98年,亚洲金融风暴,老尤说:硅谷房价必跌无疑。房价果然不升了,看着像快跌了。只是停了几个月,在老尤”倒也! 倒也!”的呼声中又攀升了,这一升就升到了科技大泡泡时代,好区房子奔百八十万去了,那时候人人都趁钱,85%买房都拍现金。  _7 [: j0 X) [" X: j

8 }/ k' X! a$ s+ z  ?硅谷那些年光老印一年就乌央乌央的来几万,公寓爆满,又把旅馆爆满,来谷里出差的还得去几十分钟外的黑人区找按小时收钱的旅馆去,和嫖客伎女一起排队等房间,连HOMELESS SHELTER都住着新招来的投身科技革命的进步青年。# j+ Y; ]. I6 h1 [- D
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老尤说,现在每周末拿着不值那么多钱的股票去抢不值那么多钱的房子,像生活在电影里,TOTALLY SURREAL,超现实。! R+ b0 [* [! [; i$ o& z2 C2 ^1 v% S% o
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01年后,科技大革命失败了,九一一来了,房价开始掉了,老中海归了,老印回家找妈妈了。老尤说:跌的时候别买,等到底了,开始回升,曲线呈龙抬头状时,马上进场。现在都外包了,硅谷刘大经纪就帮海归归们卖掉了几十个房子。不但看不到下一波科技革命的迹象,还有吓人的,北加洲在朝鲜大蒲洞导弹的射程之内,已被瞄上了,两条地震带还特活跃,不看好硅谷。那时候老尤看着房价慢慢跌,利率快快跌,憧憬着抠底的那一天。/ P! Z4 t" t& X2 p
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再一晃到了03年,各公司还在擂人呢,房价就不跌了,04年初,老尤经过分析,导出房价已经龙抬头的结论,赶快抄底,放上OFFER。问题是前几年来的那拨上进青年人人枕钱待发,就盼这神清气爽的这一天了,一家伙就抬上去五六万。下一个更斜呼,收了十几个OFFER,一抬就是十万。这时候,说是便宜,可容不得挑选了,闭眼摸都摸不着了,卖房的也不是傻子,一看这架式,把房子收回来囤积居奇了,USA TODAY当年还有报道这回事。
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% w6 W  Q% I9 h( b7 B价跌如抽丝,价升如山倒。$ ~, P( Q7 P8 U% k

- C& t: O4 B5 {' b' C老尤爱分析,眼看着经济好了,利率要长了。老尤说:现在我不凑这热闹,利率这样长法,今年年底房价要爆跌下去。
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" h! K3 Z6 ^0 c2 H, Q谁知利率越长,人们越争先恐后的去买,生怕低利息的好时候一去不回头了。房价一下高耸入云了。一位朋友说:不知道邻居卖了多少钱,只知道比要价加了一百五十万。* Z7 n9 Z6 |* y* M: T

* a2 w3 T! n" H1 _2 s) C老尤说:不可能了,不可能了,太高了。
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还一晃到了08年,这下子房价下跌了,老尤等的比八年抗战,十年动乱的时间都长了。  {9 ]! s9 j' x, A/ r8 l, S& A
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老尤这时候已经成了久病成医的买房大师,国债,金融,地缘政治,世界风云变幻和房价的走势的多元关系方程,研究的融会贯通,独孤求败。
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老尤说:美国国债太多,如果印钱,通货膨胀,利率大涨,房价必大跌;不印钱,通货紧缩,房价必大跌,没救了。' h& S+ X- L3 I/ z& C  |

, w, y9 X, X; A7 C; b他预言:股价都掉到96年了,房价有的掉,买房的最佳时机还遥遥无期。
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可惜剩下的岁月不够一晃又一晃的了。5 ^+ ~$ p. {: O9 i. [
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什么时候买房最好?
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$ y" o4 V4 @3 {! a& S& n; d上帝制造一个个大泡泡幻景又一个个灭掉,一会儿是买主贪婪,卖主恐慌;一会是买主恐慌,卖主贪婪,他老人家看着特解闷。3 H0 @, R- v& A# x0 B

' K+ E) V) k3 P刚来硅谷时候,老美朋友说:这事儿不能多想,一闭眼就过去了。他六十年代来从俄亥俄洲来硅谷时候,被这里的房价吓了一跳,俄洲好区四万美金的房子,这里的好区居然要卖到六万!他老板对他说:一闭眼就过去了。( b7 W7 ~8 d9 k# q0 `3 G* g

6 a1 n4 e1 ~* ]/ o买房之房事,眼一闭,一睁,就过去了,嚎。
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剩人曰:人算不如天算,天算不如不算。
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% J; \3 K5 c+ `1 x5 z9 N/ ]BY围观生活
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发表于 2009-11-29 11:53 | 显示全部楼层
需要就买,炒房另算。
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发表于 2009-11-29 18:27 | 显示全部楼层
真逗!
理袁律师事务所
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发表于 2009-12-1 15:09 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
很不错的故事
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发表于 2009-12-1 21:57 | 显示全部楼层
不是说老尤回国去炒房了吗???????????
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发表于 2009-12-2 23:24 | 显示全部楼层
1# wcjn
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+ f2 |( Z& p8 t- W- ~4 Y( W/ n剩人曰:人算不如天算,天算不如不算。
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发表于 2009-12-5 01:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
[上帝制造一个个大泡泡幻景又一个个灭掉,一会儿是买主贪婪,卖主恐慌;一会是买主恐慌,卖主贪婪,他老人家看着特解闷。
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房事确实是其乐无穷
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