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本帖最后由 BMO 于 2009-11-23 00:59 编辑 ; _( k7 ^( {: o9 p3 ~, U `
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长期以来光看帖，不发帖，欠了这里的不少。今天有时间，发一个理论。。。。房地产的水波效应
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水波效应是说仍个石头在水中，水波从中央向四处扩散。落水处波浪最高，旁边次之，越往旁边越次子。时间上是一个延续过程。0 W- v1 |# o# r
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在一个城市中，水波效应表现在好区-〉中区-〉差区， , e2 Z/ \6 A4 I$ f
从价格上表现为，低价-〉中价-〉高价，/ `, ?& x2 |7 R" Z4 I6 S0 R* K1 _
从地理上表现为 市区-〉郊区-〉卫星城， 或者 城市A-〉城市B， 国家A-〉国家B- y6 m* e: l4 E* i& w
) W! J V$ J. V. A2 Q实际应用
: E5 E0 C2 ]" p0 H& C5 ]) g" ]$ Y1。看到房子上涨，不忙入市，等ENTRY LEVEL 的房子上涨确认，MOVE UPS 可能还没有动，低价买到MOVE UPS。。。或者差区还没有动，买差区。
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2。看到EDMONTON 房子上涨，不忙入市，等 EDMONTON 的房子上涨确认，CALGARY 可能还没有动，低价买到CALGARY。 （2006年的情况是CALGARY先动， EDMONTON随后， 今年的情况是TORONTO和VANCOUVER走在前面，CALGARY和EDMONTON随后， 全球来讲，中国，澳洲，走在前面， 美国最后）% R( P$ n' R/ I, X
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就是说，在房地产中，运用水波理论，抄底是可能的，这是由于房地产的价格惯性很大，有足够的时间来确认涨势，然后选择外围波区操作， 成功抄底。大家可以回顾一下EDMONTON今年以来的价格变化，对照水波理论， 看看是否准确。
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) o: }$ J) X: H! U9 z3 m0 ~2 V下跌过程也遵循水波理论的，但是没有太大实际运用。 |
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狗仔卡
发表于 2009-11-23 00:51
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楼主
发表于 2009-11-23 11:20
