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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 20万以内的房子买不得吗？
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20万以内的房子买不得吗？

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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 05:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
人还在国内，学样子上网搜。9 \1 S$ T9 u8 v- `' g' G1 t9 W4 T
' R& J9 N- j4 W0 g' p* a  {
大伙儿讨论的都是>30万的房子，好崇拜啊！' e' a7 @5 p. ^$ T# x5 H/ {! t
* i2 Q7 i- F  B" q; [( \0 z: w
这几个房子有什么猫腻：
9 u. K3 _8 `$ @- k6 l) b# a  ihttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8793779
; Z6 C  H8 y9 v- p" ^9 V
4 s. e) q! M) g. b* C2 xhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8765592
4 Q& C7 [$ p) @; C这个似乎距离机场太近。爱城的机场可是真方便~~不知扰民程度如何
$ ]( t4 ]+ M& a& K7 h" t2 m# u2 B2 L
" B9 M% E8 u/ z1 g5 v! |http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8648709
$ d  a. s4 ~1 F9 s* J/ P" @5 `! X7 G4 h+ O2 F& [
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8856014+ v5 v, D- p4 K! L
( z0 W- ^/ @% T5 }
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8833707
. k) d' K" d: C$ j" A5 G这个很小，不过看起来挺舒服的。9 ^: [$ N: l. j) @2 q# [, [; `/ d: M
" u  ?6 _  _, O) t1 X! J6 ]
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8610000
! Z, R* s2 f- L# G6 F+ `4 ]% T
' k" B8 Q9 g5 |% e$ {1 p" K; m7 Shttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8747037. q2 c" c  U8 K& V

3 E& G3 G) y+ I# b) O+ Whttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8707608
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 05:12 | 显示全部楼层
本帖最后由 北方的土豆 于 2009-11-18 05:14 编辑
+ Z4 o! L$ j: `: j5 b, u1 k  M& `! Q9 k2 }; F0 U. @/ j
如果把国内的房子卖了，以上面的房价来算倒是够35%的首付，不用租房了。
! y2 m+ N9 Z6 H- S' b
) t* X4 m# n+ `听听大伙的意见，以防上当。
理袁律师事务所
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 05:15 | 显示全部楼层
补充下：不考虑学区，playground倒是很重要。孩子还小。
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天气不错
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
到那几个房子周围走一走，你就知道为什么不买了。到处都是无家可归的。还是换个地方吧。
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JZ9633
鲜花(34) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 08:14 | 显示全部楼层
便宜无好货!
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荠荠菜
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:00 | 显示全部楼层
那个机场不是民用的，是个中心的小机场，在航线上的人每天都要听飞机降落。久了就听不到了。$ W3 x/ q+ ]1 w; p
这些房子都老得不像样了，住进去你就开始修吧，那修理的活自己不会做的话，可贵着呢，最后把你能烦死。
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nanyang
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:21 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.edmontonchina.ca/viewthread.php?tid=250336* f/ E% C* h2 g1 r9 H3 W

/ \: k, V& t0 a这个人不是卖房的吗？22万和你要求差不多阿！位置还可以！
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Prince
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:22 | 显示全部楼层
都是"50多岁到80多岁"的老家伙
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陕西闺女
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:43 | 显示全部楼层
1# 北方的土豆
/ C# @1 h4 z6 l- S& \" }
% I( Z! K, p4 j# @! x最好来了再买, 眼见为实.
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:55 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
楼上六位热心人，多谢了！
% |4 q6 o, i3 a6 `% k) e1 X4 x
( p8 R& J9 z6 w; R/ e不过找不到地方给你们加声望或献花什么的，遗憾！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:57 | 显示全部楼层
到那几个房子周围走一走，你就知道为什么不买了。到处都是无家可归的。还是换个地方吧。
$ Q& V/ S+ l( T  \1 F! }; ^天气不错 发表于 2009-11-18 07:59
0 g, B- i- Y7 h

& ]; B7 e& M% [$ y/ E难不成满街都是流浪汉？
* Y3 ^. a0 D; s  f
4 k  M4 ^8 ]2 v我自己倒无所谓，可是不能让妻小生活在这么个氛围当中吧。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:58 | 显示全部楼层
便宜无好货!/ p# U2 K! K" p! x+ a2 X4 G
JZ9633 发表于 2009-11-18 08:14

# Z( y' `2 s9 z) n4 I' R0 `5 I) |( B, \3 H
驴粪蛋子？！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
那个机场不是民用的，是个中心的小机场，在航线上的人每天都要听飞机降落。久了就听不到了。8 y0 R+ H1 V1 ?9 A
这些房子都老得不像样了，住进去你就开始修吧，那修理的活自己不会做的话，可贵着呢，最后把你能烦死。; L5 g2 M# S+ Q5 q
荠荠菜 发表于 2009-11-18 12:00
, x9 M5 S9 y) f3 C

5 l/ T# ?8 v/ E+ C3 s; C" J( A3 E! o$ H5 V9 \6 g
哦，原来如此，看来起降不是很频繁了。
% M" p- }) |; G5 \6 s! n0 @
: V# t$ K, ?* ~# r$ u修东西我不发愁，不过就怕没时间、没心情。
9 i+ R$ ?$ z: v" H. J
2 X4 G( k: t; g2 n2 `/ }" y刚过去要对付的事情多，最好还是从容些。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:02 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.edmontonchina.ca/viewthread.php?tid=250336
* a% m9 A" a: Q2 h
4 t5 e, b" ^& e: {% l这个人不是卖房的吗？22万和你要求差不多阿！位置还可以！
  p2 S9 N1 \7 M/ I) Ananyang 发表于 2009-11-18 12:21
6 V0 v8 j, G: E0 i) v8 ~

2 i+ g: y1 M* A( b4 W+ B呵呵，如果首付35%的话，有点紧张了。我必须留给自己足够一年的生活费。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:03 | 显示全部楼层
不过还是很感谢！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:04 | 显示全部楼层
都是"50多岁到80多岁"的老家伙3 ^( W5 ?; C: ]  {
Prince 发表于 2009-11-18 12:22

& K7 f6 p* n: o9 e+ R, i0 P) x5 E# Q8 N3 y, S
老家伙出毛病的机会肯定多，不过如果保养不错~~
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
1# 北方的土豆
3 k4 I, U0 T: ?0 n& y) _8 v: U: B# w  j4 Z+ r- @* b/ z
最好来了再买, 眼见为实.
" J5 i5 |) q4 J/ x' f陕西闺女 发表于 2009-11-18 12:43
2 ?! O) F% H" r- P4 `

0 e( O; e- F  |' K/ \$ E$ ^4 b. ?
' J* I6 [( j. t- t' @; K. _那肯定啦，哈哈
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 21:39 | 显示全部楼层
买房，有一条很重要，那就是 LOCATION , LOCATION , LOCATION, 这几个listing 位置都不好，治安很差，另外好象这几个房子都很旧。不过，有时也会碰到性比价比较高的，good luck.
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-11-18 21:42 | 显示全部楼层
10年前到现在，20万的房子涨到50~60万，涨2倍不到些。8万的房子涨到30~35万，约3倍。2 G) j& D% A# O& s$ U
4 V( e0 L; T0 _" p# U3 N7 ~
归根到底，是人的工资涨速不如房子涨速，所以越是低端房，涨幅越大---前提是大势上涨。
大型搬家
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
买房和租房的比较：
) @9 N: n6 _' s* z7 C7 y1 U
8 L: Z( J+ X% J5 p租一年房子按花费一万来算。
* B2 D; o3 D- q8 e6 u
$ R; a# _, n$ D' M买个旧房子自己修补，如果不算人工——自己动手，一万能修不少地方吧？
大型搬家
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:25 | 显示全部楼层
买房，有一条很重要，那就是 LOCATION , LOCATION , LOCATION, 这几个listing 位置都不好，治安很差，另外好象这几个房子都很旧。不过，有时也会碰到性比价比较高的，good luck.' h' N2 d" x+ T8 q8 i$ e, a
开心就好 发表于 2009-11-18 21:39

  s/ W; u0 o) D4 B! }3 `. x- ^: A3 s  ^# R% Z5 J: T- |. o3 M
治安到底有多差只有亲临其境才能体会到了。不知比国内的怎么样？
理袁律师事务所
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
10年前到现在，20万的房子涨到50~60万，涨2倍不到些。8万的房子涨到30~35万，约3倍。
( x+ Q" C* y7 k: B3 \4 j6 ~
3 k# s; ]4 E; S2 E归根到底，是人的工资涨速不如房子涨速，所以越是低端房，涨幅越大---前提是大势上涨。
' @# y) J& {; |, v- h8 v4 Z) j小黄 发表于 2009-11-18 21:42
. G; q8 g. S9 @% ^
$ d2 T" C. t7 N. L8 z& J) N9 `  K
哦，有些明白了。可是有什么办法呢，居所是生存的前提。
# \' b, K. |: [( h* \# S3 {
" g/ Z: N; T1 l+ }租房子实在是肉痛，大把的钱给房东源源不断的送去～～住得舒心否先不谈，刚开始只是有没有首付的区别，几十年后，租房和买房的区别就太大了！
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 10:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
21# 北方的土豆
% `. j3 c7 K* \- t% t! c. {- R! u  m' K- e

/ p$ h' }; F# A1 g有多差，你这几个listings, infamous for prostitutes and drug dealers. 118TH AVE.
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caoqian
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 11:30 | 显示全部楼层
如果你能忍受老房子经过几十年形成的"老人臭",如果你每天看着那老房子沧桑的面貌不"心堵",如果你没钱买更新的房子,如果你总觉得租房没有"面子", 那么,你就现在去买20万以下的老宅.
/ G( f5 ]( ~5 @6 u) Q当然,房子价格跌下来后,有些好房子跌破20万后你再买的除外.
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郭女侠芙蓉
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 12:17 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
楼主啊，别着急，等来了实际看到那些房子了再说吧+ T/ a& L7 o9 c+ O6 V- T8 D0 o7 r
反正要我买那样的房子，我宁可租房子住，把钱撰手里吃吃喝喝玩玩的也没什么不好，这一辈子也能过去，不是吗？# ?4 {: S) z% {" L
虽然房子的开销在每月生活费里占大头，可我不想自己的生活总是围着房子转。
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咏墨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 12:25 | 显示全部楼层
羡慕楼主是个handy man，不过即使事先打出预留款，经常修修补补还是要花不少钱。关键还是一个无底洞。. \# @+ ^6 f+ s0 P/ g, s
如果预算有限非买旧房的话，选一个好一点的区也比这些list好。我住过老房子，冬天漏风的滋味真不好受，更不要说外出三天两头碰上流浪汉的心惊胆跳了。刚来在各方面没有稳定下来的情况下，租房是一个很好的选择，请三思。
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 13:53 | 显示全部楼层
Go for those within 10 years in good locations if you are not willing to build.
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烟雨江南
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 23:04 | 显示全部楼层
买在西贸附近和我作邻居吧! 呵呵.........
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-20 01:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
21# 北方的土豆 ( B% W' `/ @+ a, x1 s( z' Q1 W

0 K* a, l+ z- x/ h! B- w2 e( F& ^9 p: i, ~' C, c6 r
有多差，你这几个listings, infamous for prostitutes and drug dealers. 118TH AVE.( g0 F+ S$ `1 y  u* N- s
开心就好 发表于 2009-11-19 10:17

% F$ E6 z+ M# B' [! l
) g! B, q8 \6 J+ ?$ x  f6 Y4 O) K' J! U2 t( V
这可比流浪汉可怕多了——说的我都不想移民了
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-20 01:37 | 显示全部楼层
搞得我有些恶心加拿大了
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