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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 20万以内的房子买不得吗？
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20万以内的房子买不得吗？

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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 05:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
人还在国内，学样子上网搜。: e: j$ Y* `2 E& G
; |, r. T1 b2 @6 J5 f
大伙儿讨论的都是>30万的房子，好崇拜啊！( I0 h3 ^7 ]( Q3 V1 y+ r0 D
" R# J+ p; c: F9 v
这几个房子有什么猫腻：3 j, z* m+ T2 @5 ?
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8793779, t, y" I9 _- N# @5 d
5 r$ x9 }& p6 C: W- f5 r. T& ]
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=87655927 r, H  j" K5 `/ ]
这个似乎距离机场太近。爱城的机场可是真方便~~不知扰民程度如何
% i* X. G0 {) J1 s
; C3 ^. a: L- t& G; Y( c# j+ Lhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=86487097 \7 R1 n* W6 |. |3 {/ M$ K
4 A$ J- }3 `' l
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8856014
) k2 H; r" G# X2 O, ~5 ], U2 q/ r, `; T2 h
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8833707, b( u$ n" L$ @2 l8 r
这个很小，不过看起来挺舒服的。
5 f+ f  m6 `& B' e. n7 e
4 `% |# @( I+ }/ z: Hhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8610000
6 f# @$ f; |& k4 \& ]' P( N
' d$ @3 P& ?! Z" K/ a& `1 Qhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8747037
7 }6 S: n! f' C4 W% _
: H# f( g# _7 {$ U. _+ k: z. Y7 K. Shttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8707608
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 05:12 | 显示全部楼层
本帖最后由 北方的土豆 于 2009-11-18 05:14 编辑 1 U9 k( p* g& m% c. }& d( r

, \, c$ ?) H+ @" r3 N如果把国内的房子卖了，以上面的房价来算倒是够35%的首付，不用租房了。% ~+ h6 R- p% g: k1 L: |5 O) ?

7 }+ B# I) J# Y- y& K0 j' V" D0 W听听大伙的意见，以防上当。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 05:15 | 显示全部楼层
补充下：不考虑学区，playground倒是很重要。孩子还小。
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天气不错
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
到那几个房子周围走一走，你就知道为什么不买了。到处都是无家可归的。还是换个地方吧。
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JZ9633
鲜花(34) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 08:14 | 显示全部楼层
便宜无好货!
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荠荠菜
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:00 | 显示全部楼层
那个机场不是民用的，是个中心的小机场，在航线上的人每天都要听飞机降落。久了就听不到了。+ X$ m- T. }0 [% y- Q
这些房子都老得不像样了，住进去你就开始修吧，那修理的活自己不会做的话，可贵着呢，最后把你能烦死。
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nanyang
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:21 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.edmontonchina.ca/viewthread.php?tid=250336
3 E; B: t( ?) a
, Q1 o- B5 w! v5 S, H这个人不是卖房的吗？22万和你要求差不多阿！位置还可以！
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Prince
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:22 | 显示全部楼层
都是"50多岁到80多岁"的老家伙
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陕西闺女
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:43 | 显示全部楼层
1# 北方的土豆
# m* Q, B: \: s/ ~. x6 r
- S4 C2 j+ O, q' o- W4 U& z4 J2 J最好来了再买, 眼见为实.
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:55 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
楼上六位热心人，多谢了！7 d" M2 n. ]4 G  U

# J  F" R8 m0 [9 D/ W6 p不过找不到地方给你们加声望或献花什么的，遗憾！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:57 | 显示全部楼层
到那几个房子周围走一走，你就知道为什么不买了。到处都是无家可归的。还是换个地方吧。4 u" c9 w- q& O* Q
天气不错 发表于 2009-11-18 07:59

  C+ [. X0 J" S' {$ ]5 ~7 l2 j% U8 V6 b' q! Q/ A4 T% a1 M0 g! y
难不成满街都是流浪汉？
9 u3 D7 D( _' g% |) m
1 |6 l- ]* y+ _5 `. V4 F我自己倒无所谓，可是不能让妻小生活在这么个氛围当中吧。
大型搬家
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:58 | 显示全部楼层
便宜无好货!7 Z5 w. Q6 s6 E& t1 j9 ]3 D5 n5 ~
JZ9633 发表于 2009-11-18 08:14
' j/ v# t1 Y' E$ d" c  T  A

1 z# W2 }. W, l7 {驴粪蛋子？！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
那个机场不是民用的，是个中心的小机场，在航线上的人每天都要听飞机降落。久了就听不到了。9 |$ B2 V7 u; @
这些房子都老得不像样了，住进去你就开始修吧，那修理的活自己不会做的话，可贵着呢，最后把你能烦死。  t" L) ]) D; Y. O8 o
荠荠菜 发表于 2009-11-18 12:00
0 h- }+ d2 n5 |5 l. F' W! E# H9 F
  z8 \  I" U2 Z7 c4 U+ c
. @, L, e- ]' j8 Z& u% ]2 F  T
哦，原来如此，看来起降不是很频繁了。
: C& R: M- y- S7 ~8 r/ `0 L) F$ i- V- N% K
修东西我不发愁，不过就怕没时间、没心情。
1 k6 B* D( A* b- {0 P, ~9 h% v9 a, @% \. o2 ~; K1 G
刚过去要对付的事情多，最好还是从容些。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:02 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.edmontonchina.ca/viewthread.php?tid=2503363 Z: I5 w2 a8 e5 s
  [' i1 T/ U; g) U5 U; M, O/ v
这个人不是卖房的吗？22万和你要求差不多阿！位置还可以！
* U* d8 i. M1 z1 o9 m' e0 O% P  A5 j6 rnanyang 发表于 2009-11-18 12:21
" T" B: G4 M8 a* z6 D/ `- x
9 {) b2 P7 V& H
呵呵，如果首付35%的话，有点紧张了。我必须留给自己足够一年的生活费。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:03 | 显示全部楼层
不过还是很感谢！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:04 | 显示全部楼层
都是"50多岁到80多岁"的老家伙5 S$ E2 k* V4 @+ Q5 m( O4 n  Y
Prince 发表于 2009-11-18 12:22
, O6 C0 {  a  u
2 q' D, Z/ l7 d" @; c' ~
老家伙出毛病的机会肯定多，不过如果保养不错~~
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
1# 北方的土豆
: i; a. D/ a6 A% y0 A! L' c4 L, o9 C$ k7 }+ m' j) Y; J4 y& o" p
最好来了再买, 眼见为实.
7 e3 W! v8 V7 D0 \陕西闺女 发表于 2009-11-18 12:43

  Z$ w' W$ p" @3 U! O2 _4 g3 z1 L) b1 J. r- T7 G9 g2 |, w4 i

& Q  S' d! z  {+ m/ ?( c0 D/ m那肯定啦，哈哈
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 21:39 | 显示全部楼层
买房，有一条很重要，那就是 LOCATION , LOCATION , LOCATION, 这几个listing 位置都不好，治安很差，另外好象这几个房子都很旧。不过，有时也会碰到性比价比较高的，good luck.
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-11-18 21:42 | 显示全部楼层
10年前到现在，20万的房子涨到50~60万，涨2倍不到些。8万的房子涨到30~35万，约3倍。2 d5 l* d, @* @/ s
: r9 I5 |& t2 s- A+ G- z# `5 T/ ~
归根到底，是人的工资涨速不如房子涨速，所以越是低端房，涨幅越大---前提是大势上涨。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
买房和租房的比较：
- f7 |( U# V) V+ T, V
$ l- L7 S+ j( n; a- l租一年房子按花费一万来算。( D* S4 l- [6 m6 l

7 E4 Q1 u$ r' t" {) s买个旧房子自己修补，如果不算人工——自己动手，一万能修不少地方吧？
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:25 | 显示全部楼层
买房，有一条很重要，那就是 LOCATION , LOCATION , LOCATION, 这几个listing 位置都不好，治安很差，另外好象这几个房子都很旧。不过，有时也会碰到性比价比较高的，good luck.
; l# C% b2 W8 J9 _5 O7 c* B开心就好 发表于 2009-11-18 21:39
. P! M5 w9 Q& d! `) o
5 s" v# E2 k. T: j) X
治安到底有多差只有亲临其境才能体会到了。不知比国内的怎么样？
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
10年前到现在，20万的房子涨到50~60万，涨2倍不到些。8万的房子涨到30~35万，约3倍。, E0 a" F2 z% }

9 x# ]/ J  p# d2 c% m4 r1 s归根到底，是人的工资涨速不如房子涨速，所以越是低端房，涨幅越大---前提是大势上涨。$ O& _5 A6 S. \4 Y
小黄 发表于 2009-11-18 21:42
' ]( u1 v$ \6 W- m6 b
  e8 u0 [! A7 a% X  H+ o. Z% R
哦，有些明白了。可是有什么办法呢，居所是生存的前提。% f8 ~8 z/ @* g" O

! F3 S" P8 g- L3 n租房子实在是肉痛，大把的钱给房东源源不断的送去～～住得舒心否先不谈，刚开始只是有没有首付的区别，几十年后，租房和买房的区别就太大了！
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 10:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
21# 北方的土豆
- b% B1 Y2 h) \# I6 Z' Y  v; }! W( b/ k! ]& ^7 \. O$ S
2 j1 M  @4 x9 t0 }1 d
有多差，你这几个listings, infamous for prostitutes and drug dealers. 118TH AVE.
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caoqian
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 11:30 | 显示全部楼层
如果你能忍受老房子经过几十年形成的"老人臭",如果你每天看着那老房子沧桑的面貌不"心堵",如果你没钱买更新的房子,如果你总觉得租房没有"面子", 那么,你就现在去买20万以下的老宅.
1 u3 E' U4 J- G9 O5 K' t9 D: n当然,房子价格跌下来后,有些好房子跌破20万后你再买的除外.
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郭女侠芙蓉
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 12:17 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
楼主啊，别着急，等来了实际看到那些房子了再说吧( K" S0 ?% J; v& h. _
反正要我买那样的房子，我宁可租房子住，把钱撰手里吃吃喝喝玩玩的也没什么不好，这一辈子也能过去，不是吗？0 n! j8 c) t( G: q
虽然房子的开销在每月生活费里占大头，可我不想自己的生活总是围着房子转。
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咏墨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 12:25 | 显示全部楼层
羡慕楼主是个handy man，不过即使事先打出预留款，经常修修补补还是要花不少钱。关键还是一个无底洞。
: h6 m$ V/ ~( u2 o  L: a" h8 }: h如果预算有限非买旧房的话，选一个好一点的区也比这些list好。我住过老房子，冬天漏风的滋味真不好受，更不要说外出三天两头碰上流浪汉的心惊胆跳了。刚来在各方面没有稳定下来的情况下，租房是一个很好的选择，请三思。
理袁律师事务所
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 13:53 | 显示全部楼层
Go for those within 10 years in good locations if you are not willing to build.
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烟雨江南
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 23:04 | 显示全部楼层
买在西贸附近和我作邻居吧! 呵呵.........
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-20 01:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
21# 北方的土豆 6 k3 R" T5 x* c1 v& \, d2 O- k; `9 m

. t+ `. i1 E& ~* u: v+ g2 a3 t5 K2 O) T/ x
有多差，你这几个listings, infamous for prostitutes and drug dealers. 118TH AVE.2 \4 J4 U: F/ o* @! K# s3 i
开心就好 发表于 2009-11-19 10:17

" ]: F/ D4 H/ m) o( G2 [
) M# ^  X% F4 V/ S5 Q+ m$ P) F9 u" v5 Y
这可比流浪汉可怕多了——说的我都不想移民了
理袁律师事务所
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-20 01:37 | 显示全部楼层
搞得我有些恶心加拿大了
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