 鲜花( 4)  鸡蛋( 0)
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一、买房, s! M# X9 @0 B3 X
2. 旧房没有GST, 新房有(据说第一次买房的, 可以免, 但需要申请)
) V0 D3 W$ p1 Q! g3. REALTOR的费用是向卖方收的.1 Z! |: R. ^9 {7 N* Q X: r
4. 旧房新房都要请律师的吧? 律师费加上办房产证的费用, $1000左右. (如果是名贵律师, 啃腚要更贵).% d' a' T6 N4 D% {1 }
5. 验房费, $400-$500吧? 当然是买方自己出(卖方最欢迎买方不请验房师). ; b9 H3 e: j2 R# c i
6. 找专家或经纪做MORTGAGE, 不用出钱, 银行会给他们佣金的.
: G% z# h: D/ {$ @$ T7. 包括在律师费里了.
* p* I4 N% V/ G$ U8. 地税. 政府规定, 每年6月底交全年的地税. 如果房主已经交过全年的地税, 那么买方需要补贴给卖主, 如果没有, 那么卖主需要补贴给买主, 这部分费用律师会帮你算的.
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二、买房后* |4 V& o1 T( \& t/ ^/ J. k9 ^% D2 p
1. 每年叫多少地税, 政府说了算(据说可以ARGUE). 每个房子前一年的地税, 都可以在下面这个网站查到.
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2. 躺好死的管理费根据房子的新旧, 要价可以相差得很远, 一般来说, 新的躺好死, 每月几十吧? 老的躺好死, 每月几百吧? (好象以前有个报道说, 一个大楼出了严重质量问题, 最后每个APARTMENT收了好几万, 躺好死估计不会有这种问题).9 a& n# u/ _. q: w$ B$ @
: t" \, `0 K7 x5 i' a1 V3. 一般的维修包含在管理费里了吧? 包什么, 不包什么, 一切要看合同. 大的维修, 当然要另收费.
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- y! g6 p8 N* e# X4. 还是上面那句话, 一切看合同. i9 I+ w/ c# i
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5. 房屋保险费, 水费, 电费, 暖气费, 电话费, 网络费, 垃圾费, 都算进去了吗?
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20万的躺好死, 买的时候一次性准备20万多一点(主要是律师费和部分地税)就足够了, 其他的, 都在每个月的开销中. |
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