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聯邦政府“裝修抵稅”政策解讀 / z" S5 x& u7 L0 ?5 C, a) X
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[ 時間:2009-10-12 08:41:23 | 來源:加拿大都市網 www.dushi.ca ] 0 |' p& ~1 Z+ A4 w6 D* i1 o
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4 X5 q+ \, ^ }; B■裝修圖片 ; M/ S% J% R$ ~
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本報記者
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. w: W4 y% r J/ O5 c& t& V" ^聯邦政府自今年一月推出「家居裝修稅務優惠」(Home Renovation Tax Credit，簡稱HRTC)，大部分人都以爲，本國所有跟家居裝修有關的行業必會大旺起來。事實上，有業界人士批評所謂「優惠」隻是政府的「小恩小惠」，對顧客來說甚至是一個「糖衣陷阱」。相反亦有業界大贊HRTC幫了個大忙，使今年生意額大幅飙升，生意做不停。政府一個看似利民的政策，正好套用「甲之熊掌，乙之砒霜」這句俗語。# Z) _3 o. [" d! P* ]* h
& D# f, A$ a2 ~" ?" Y「家居裝修稅務優惠」是聯邦政府的振興經濟方案之一，預計全國會有460萬戶可從計劃中受惠。依規定，凡于2009年1月27日至2010年2月1日期間裝修房屋者，施工及材料費于1,000元以上﹑10,000元以下的15%，即上限爲1,350元，都可用于2009年度報稅時申請稅務優惠。
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工程需有持久價值3 [! ]+ [, e+ i3 L% A
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合資格的裝修工程，必需是「對房屋有持久價值」，如安裝全新的門窗﹑裝修廚房﹑更換冷暖氣管道﹑更新地毯﹑重鋪車道﹑房屋油漆等。如果是對房屋本身價值無直接關聯的支出，如添置工具﹑購買傢私或家用電器﹑鏟雪剪草服務等，都不能計算在内。
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# O$ s9 `/ M+ Z! g8 c一名不願透露姓名的華裔裝修師傅狠批，此計劃隻是政府迫裝修業界納稅的橋段，美其名可以爲進行家居裝修工程的屋主省錢，但實際執行的話隻會令屋主得不償失。
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他舉例，如果他一年完成了10單裝修工程，每單10,000元，即該年度共有10萬元收入需要課稅。假設其稅率是收入的25%，即每一單10,000元的工程便有2,500元交稅。如果屋主要求開發報稅用的單據，爲了确保原來收入及不會「蝕錢」給稅局，他最少要額外收取一萬元的3成作爲稅錢，即屋主要支付13,000元。所以，不論此政策出台前後﹑華人還是主流裝修建築界，有些仍是按照行内慣例，隻收現金。
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曾于7月花了2,000元裝修家居的程先生，就是遇到相同情況的屋主之一。于裝修前，他也誤解此計劃是政府退還裝修開支15%的實質金額。所以在裝修師傅報價時，曾要求開發報稅用的單據。不過，對方明示隻收現金，不會開發單據，否則便要額外多付至少500元。
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稅務抵免 不是「裝修退稅」
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9 o, j4 r- y$ w( D1 @程先生屈指一算，2,000元的15%亦不過是300元，如果要多付500元并不合理。但既然對方開出這樣的條件，他亦不想多作争辯，幹脆付2,000元現金了事。事後他經過詳細了解，發覺該稅務優惠根本不是他原本理解的那回事，還慶幸當初沒有堅持要收單據。
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特許會計師梁萬邦表示，HRTC是一個稅務抵免(non-refundable tax credit)，并非政府直接支付出來的金額，所以不能說成「裝修退稅」。舉例說，某人的2009年度課稅金額爲5,000元，但他于HRTC實施期間花了10,000元進行家居裝修，他便享有1,350元稅額減免，即他隻需繳交3,500元稅款。假如屋主是沒有收入不用納稅者，便不能受惠于HRTC，因爲他根本無稅可減。
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+ q& D' k( s, W: R6 g制表# Z/ \# Q% E- ?& u: k
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申請證明文件
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任何文件﹐包括承辦協議﹑發票﹑收據﹐必須明确寫上有關裝修的購買用品或服務提供。發票或收據必需标註明已付款或附上付款證明﹐如信用卡收條或銀行退還支票(cancelled cheque)。
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6 S9 y* O, j" Z) a4 b8 T5 K% V X‧供應商或承辦商的資料﹐包括地址﹐如果适用﹐公司的銷售稅註冊号碼﹔9 `$ i) M! b/ j' |0 H. ]9 S1 G% N
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‧購買的貨物類型及購買日期﹔
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‧貨物交付日期(保留送貨單爲證明)及裝修工作或服務的進行日期﹔
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‧說明裝修工作的性質﹑有關工作進行的地址﹔5 F" @* u* m& }) W* `) Z
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‧發票的金額﹔2 d& R3 B, ]! S% g- d( Z# o
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‧付款證明。- i5 B" d" z7 w n4 t
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下列例子可申請：
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‧裝修廚房﹑廁所或地庫
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% M. d9 M+ n) M+ D6 a' o g5 z‧門窗 7 Q- F$ o% T/ Q2 o1 z
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‧新的地毯或硬木地板
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‧新的暖氣爐﹑鍋爐﹑壁爐﹑軟水器﹑熱水器或油箱
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‧永久性的家居通風系統2 [- t% V5 _3 e- H8 n# y8 v
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‧中央空調: V9 v) i7 ~; l) q* C8 S5 Q
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‧永久性的反滲透系統
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/ d' D1 P4 C7 y& U1 p( s L% l‧化糞池系統% K ^3 t k; @, B" k
9 J# Z$ A. m( X$ ]/ [‧水井
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‧家中的電力線路(如将100安培改爲200安培)
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‧家庭保安系統（月費不包括在内）
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. ]3 `& G5 j% b3 d‧太陽能電池板和太陽能電池板追蹤系統, A4 S q3 {& T8 H) j2 X. C
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‧室内或室外髹油
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‧加建如車房﹑露天平臺﹑花園貯物棚﹑栅欄& w ?5 n8 k6 \- C2 v9 s) R0 T
* c4 C h" w0 a6 {2 S, `, M# k‧重新鋪屋頂
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, c. B: |, d: W3 k7 r. `‧新車道或重鋪車道2 |$ h6 P7 m/ q/ W. Z& Q& f
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‧室外百葉窗和遮陽篷
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" e$ @- x7 M* E$ f‧永久性遊泳池（在地面和地上） . ] Z) [' P' A0 r! h% o) |, Q
: E) K6 Z7 K( r# k. J‧永久性熱水池和安裝成本 " h5 ]+ O3 `: h5 N+ s
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‧冰池内襯; @, r. w& l9 t) i1 g
6 l8 Z$ P; A. K, H1 X‧遊泳池用的太陽能熱水器和熱泵(不包括太陽能毯)# X: H( w/ [3 K& k$ {- B( P8 b, v# f
3 X9 U# d& H1 r# h; r. y‧園藝如新的草皮﹑多年生灌木和花卉﹑樹木﹑大石頭﹑永久性的花園照明﹑永久性的噴泉﹑永久性的池塘﹑大型永久性花園裝飾品
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* M8 j# n5 @( T! D5 W+ C‧擋土牆
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‧安裝﹑許可證﹑專業服務﹑設備租賃和雜費等相關費用! |4 M$ y% K2 `3 o. z& R
* K0 g5 X; K. P5 ?‧永久性裝置如窗簾﹑髹油﹑百葉窗﹑燈﹑吊扇等/ \ P$ {* }: C2 N _$ L7 r) w
- `7 V0 D; T- |* V( {注意：2 A6 I0 o, a/ `
; w* B' g9 I5 b窗簾﹑百葉窗和遮陰蓬等，由于是度身訂造及直接連接到窗框，一般被認爲是固定裝置（即已成爲一部分家庭），因此有資格獲得在HRTC。在某些情況下，布料窗簾亦合符HRTC的申請資格，隻要其價值或效用不能安裝在另一座房屋。( [% a8 m- V' u
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下列例子不可申請：
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‧家具﹑電器及視聽電子産品
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, \+ H; q; e8 v P2 b1 r1 I% u! r$ S‧購買工具
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9 \& a& e8 [7 Y# L9 W‧清洗地毯 * F2 [% G# F+ I; }
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‧家居打掃 . M+ r) u8 X0 v: n3 e' D' N
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‧一般家居保養維修合同（如火爐清洗﹑鏟雪﹑草地護理﹑遊泳池清洗）
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( u$ Y' @' M, v$ J% p# O/ W$ G‧融資成本
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& C* W5 V7 P( ^! v! S7 U與家居裝修稅務優惠比較 節能裝修回贈更省錢% ?* M i+ E" d1 H ^5 v
1 Z6 J) V: d7 ]! V1 Y' {■萬錦市市長薛家平聆聽節能熱水爐的效能。 本報資料圖片 本報記者
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P5 X7 C+ Z* b1 V& X政府鼓勵節能的回贈計劃比家居裝修稅務優惠更爲有效，環星冷暖氣科技工程公司總裁顔自強表示，今年公司生意好到不得了，與去年比較彈升了25%，但他不認同是「家居裝修稅務優惠」的貢獻。「HRTC隻是一個1,350元的稅務抵免，目的是鼓勵國民花費，但怎也不及以鼓勵屋主節省能源，進行家居節能裝修的ecoEnergy回贈計劃吸引和省錢。」* ^$ |% X K3 F; s
5 E& ^" A% A% J6 @1 @4 ~根據該項由聯邦政府及安省政府合作推行的計劃，屋主進行更換或選用可增加效能的冷暖氣系統、通風系統、熱水系統、隔熱保暖設備、門窗、省水馬桶等，隻要達到特定标準，都可獲得一定金額的政府資助，最高可達1萬元。" ]# l8 i5 q! N. g
- I6 g6 ~7 [& _% T! N, W他舉例，其中一項名爲Air Sealing的室内通風控制，隻要屋主聘請一名聯邦自然資源部認可的註冊能源顧問(Energy Advisor)，進行能源使用情況評估，按照其建議進行裝修，事後再經審查并達到能源顧問建議的節能目标，便合資格獲得380元政府資助，如果比建議标準超出20%，更可額外獲得480元，即合共860元。
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「有時冷暖氣效能不理想，可能與門縫窗縫漏風，或牆邊有細小隙縫有關，隻要簡單地用玻璃膠(Caulking)把隙縫封好，漏風問題即可解決。最緊要是，這方法很便宜，節能效果卻很好。如果合資格取得政府最高資助，分分鍾回本之餘還有錢賺。」
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小冊子列回贈金額
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據省府有關節能裝修小冊子列出的回贈金額，購買某些節能産品，扣除政府的回贈後，售價等于打了七折有多。最重要是往後的能源開支，将會減省一大筆。好像省水一半的新式節水馬桶，售價才300多元，但政府每個馬桶回贈130元。
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宏豐門窗負責人馮幹庭表示，在未有HRTC推出之前，屋主多數會按經濟能力選擇性地隻更換其中幾隻門窗，但在HRTC及ecoEnergy兩項優惠帶動下，客人都會盡能力全屋門窗更換，故今年的生意額上升了10至15%。" @2 o! y: C, }+ ?
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他指出，由于該公司會爲已完成的工程提供長期保用，有原廠保證書，就算10年以上的工程都有電腦紀錄，所以一直不存在現金免稅的情況。因此，HRTC對其客人來說的确是一種額外的優惠。: a- z" C, l6 B/ h3 J3 @
& ?3 N& t5 W6 K' \' U可是，他悲觀地預測一旦明年HRTC完結，加上合併稅（HST）實施後，生意将會下跌。雙重打擊下，營業額有可能大幅下滑30%。
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. {) Y! D; U$ \8 d1 i節能回扣熱門項目/金額3 p7 j2 b- |- C" ~$ `- y
* [6 J& D5 p7 u+ Y) k8 c5 X5 U H暖氣系統2 C$ n; e' e+ ]0 F8 l$ S, R) o) }
‧AFUE達94%或以上﹑符合Energy Star要求的氣體暖爐$1580
$ Z* `- G7 M- C2 Q‧安裝新式高效能地球能源系統暖爐$87501 F5 e) |! l3 D: O. h2 x
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冷氣系統; B$ N9 N' b, c
‧更換符合Energy Star要求﹑SEER達14.5或以上的中央冷氣系統$500: J: c8 { V2 @! A: L2 [( q0 }
# |& M7 c# a$ i3 n$ M& X+ W通風系統% R7 j$ P7 r4 V- }2 T9 \
‧安裝符合家居通風研究所(HVI)标準的新型通風系統$750
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; W& ]+ G! U% e7 H" r家居熱水系統9 z( L$ A2 Q/ ^( d, X9 C6 d
‧安裝太陽能熱水系統$2500' U% ]/ q/ }: Q
‧更換無缸式即熱熱水爐$750- i( O! {3 b }0 b% {7 m& P' x
p6 u# C4 k. g4 E天花隔熱保暖) L5 }5 i+ H- `/ v0 H. y+ u
‧最低由R12開始加厚$1500) Q4 m# O( g9 T: C5 ?0 T% o, y1 V
‧由R12至R25$500
% e; f' k* b# L( P: |% Y# ^4 O‧由R25至R35$2501 S1 B, z* i4 O7 H+ o* [3 S
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地庫隔熱保暖
9 P5 ~$ Y# T8 `‧由R10至R23$1250+ k9 K2 Q5 G$ s2 j* W
0 `, {( B% [) m8 l家居空氣密封及效能評估報告
- ]/ _% x2 }$ ?) g‧工程後檢查報告達到建議改善标準$3804 \& g* }! ~# P; |# _
‧比建議改善标準再高出10%額外再加$240
: C* j4 r! X5 Q‧比建議改善标準再高出20%額外再加$480: w$ H2 L4 Q8 r
- r \8 ~7 h# X6 W1 G- e$ E% G; j更換門窗- t, B, e5 R% z$ i C# Z
‧每一扇符合Energy Star要求的窗或天窗$80; Q0 r- ^9 [/ L% f
‧每一道符合Energy Star要求的戶外門$80
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+ s* M. w: ?$ j6 W節省用水# _+ P- Y% S$ l7 D# ^, q5 {
‧更換新式節水馬桶$130(每戶最多可換4個) |
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狗仔卡
发表于 2009-10-12 21:19
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显身卡
