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2009年10月5日埃德蒙顿消息：尽管9月份的成交量离历史记录还有距离，但同比结果呈现活跃景象。与往年9月份爱城房产成交量相比，2009年爱城房产成交量，仅次于2006年9月份的1844套，以及2008年的1729套，列第三位，成交量达到1704套，较八月份有明显好转。( s3 M+ K0 ~! G3 z' I
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在今天的房地产市场报告发布会上，埃德蒙顿房地产经纪协会主席Charlie Ponde表示，今年第三季度爱城房地产市场活跃，成交量放大，在经历了今年第一季度市场同比下降21%的市场霜冻之后，现在有所好转，上升了近两个百分点。今年第三季度，市场需求量上升，与去年同期相比增长了5.3%。, _7 O" O! M; E$ U$ B* y' h
9 W2 I Q/ J; ? }成交量的提高，也催涨了爱城房地产的价格，包括独立屋和共管公寓，价格都有所提高。在八月份出现了轻微下滑之后，九月份交易价格开始逐步反弹，达到夏天中期的平均水平。独立屋（house）平均价格为$371,947，康兜(condo)均价$245,546，较八月份均提升了1.4%。独立屋的平均成交价格较今年元旦上涨了$20,000。/ Z9 C% @4 x5 S* }6 M: Z
) H" f% X: W1 {3 P7 ]' f1 r而价格的攀升，并没有提高房地产市场保有量。九月份新挂牌出售房屋共有2,564套，售出率为66%；而2008年九月份，有3,100套新挂牌房屋上市，售出率为55%。而九月份市场总保有量为6,032套，较八月的6,445套有所下滑，但是仍然是目前市场月销量的近四倍。& v6 N0 ]6 k: u" @
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丢普莱克斯（Duplex）和联排房(row house)成交均价为$299,964，各类房型市场平均成交量为$327，235，较2008年9月上涨2%。+ B. a5 Y* K% {+ {
. Y; ^; ]3 l! U7 G/ l- jPonde表示，今年9月，爱城房地产销售业绩无论是上年同比还是与上个月相比，都有不错的表现，并预期未来秋冬季市场仍呈缓慢回升的走势。而9月份的房屋挂牌售出平均时间是44天，比8月份缩短了4天。) P, b$ L9 W" u9 {- _
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September 2009 activity Record for+ z0 _2 c1 a: Z. _0 a/ B9 q" T
the month* % change from. _. l1 r, N6 ]/ M
September 2008* z: [. O% j. L9 H: D& K
Total MLS® System sales this month 1,911 -0.80%% c3 G$ O2 P, Y, t2 R
Value of total MLS® System sales - month $633 million -0.30%
! O3 Y1 Q/ E" Y/ }: f- c% @, OValue of total MLS® System sales - year $5.61 billion -0.40%# B# ~9 r/ c- U1 ^1 n) i/ r
Residential¹ sales this month 1,704 -1.45%7 J2 f: H* T+ r" ?% r0 ?$ m
Residential average price $327,235 0.70%4 P; n2 [/ X& y) o; E$ v
SFD² average selling price - month $371,947 2.70%$ `/ `+ d5 \8 e. I7 Y# I
SFD median³ selling price $349,900 1.20%8 R3 [ U8 U0 }0 B( V
Condo average selling price $245,546 -2.70%4 b: z5 H- N* W9 T* @
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以上信息来源于The REALTORS® Association of Edmonton |
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狗仔卡
发表于 2009-10-5 21:03
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楼主
发表于 2009-10-5 21:25
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发表于 2009-10-8 10:27
