紫光完胜，醉酒逃之夭夭

cba

最近时不时去看房子，从目前的房价来看，要价有直逼2007年3月份的势头。
5 T' D7 o: R0 J# R! T/ v一扫经济危机的颓势，虽不能说房价是逆势上扬，但也说明房事强劲。
8 T2 t& e! i3 t$ V4 {事实胜于雄辩：紫光完胜，醉酒大败
, H2 u7 l+ i6 @3 a偶以为有以下原因：
1 2005-2008年移民来EDMONTON巨多，形成对房子的刚性需求；
2 银行低利率的巨大影响；
  |  ]0 b' d6 ]6 e3 确定的通货膨胀预期；
/ T9 C0 c2 g6 q& C4 媒体不断的炒作，推波助澜；三人市虎嘛。
7 ]( E; |0 ]- g9 e, `- E
有人说Edmonton的房子在2005年以前是低估了，这是不对的，当时也就值那个价钱，就业机会不比别的省好，找到专业工作简直就像中了彩票，气候也不咋地，房价想高也不可能。反之，现在不一样，三年来的人口激增，更多的人在这里找到工作，有人专门到这里来学英语，领FUNDING，偶就是冲这点来这里的。（失业的毕竟是少数，虽然高达~~，（不知道））。
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7 _9 g8 {3 f% j6 o% {, E2 t在买房时以下问题可以问一下自己：
4 s7 ]- t0 C( r9 X: U1 经济危机真是事实上的恢复，还是媒体上的好转。你有工作吗？
2 低利率五年最低是4%左右，一旦经济有所好转，如果利率涨到6%，比如说，而你的工资增长幅度不大，会对你的生活造成什么样的影响。
3 如果移民来这里渐少，听说5年内所有大的油砂项目基本结束，工作的机会会怎样？大项目不会没完没了的进行，正像嘿咻也不可能连续折腾好几天一样，那是会伤到精气神滴。这里的工作机会对油砂项目的依赖实在是太大了，问一问失业在家的就会知道依赖程度到底有多大。
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紫光对房事大趋势的看法是对的，全加拿大人都知道房子的保值作用，没有人会等到十年以后再买房子。希望紫光分析一下房事在二三年内的趋势，在10年或是20年以上的趋势房价向上你不说谁都知道。

我不是哥哥

学习中。

牛肉粉丝

经济没有想象那么差,失业的很多人都是前几年赚到大钱的，暂时是没什么问题的。
- J  l- l0 y3 {7 I但房价上扬主要还是受利息的影响，买比租便宜的想法影响了很多人入市买房，包括那些没啥钱的老外。

pchell

紫光可以理解为涨，但我不认为醉酒的观点就是跌。他们之前的观点早已时过境迁，有用的是论据和分析方法。

( V, e% u3 D* n$ \4 t: u  t另外，在入冬时节还鼓吹买房，LZ很有勇气。

yj151

LZ这番言论不是无知就是别有用心。
3 F& y1 u8 Y$ R
任何论断度都有时效性。单从数值而言，紫光肯定不会错，因为任何货币都是处于贬值的过程中的。时间拖得愈长，货币数值的增幅的可预见性愈高。
* u/ g" o4 j' s3 ^) g  l
你所言的FUNDING的优势，若无特殊明年应将会消失。届时还有多少人会为此留在这且加入购房大军？

cba

LZ这番言论不是无知就是别有用心。

3 W/ J% v9 P$ S6 c2 X: L# xyj151 发表于 2009-10-4 17:40

偶没买房，也被LAYOFF了，谈不上别有用心。你多心了。
3 Q3 t/ L& p. x1 R# O7 c6 D8 i* ^攻击性别这么强。
至于无知，你说的可能对，是没啥知识，但是装作有知识。

uuqq

好像没FUNDING了，还有人来吗？许多人可能在考虑走了

牛肉粉丝

好像没FUNDING了，还有人来吗？许多人可能在考虑走了
9 m5 O3 I' s+ I5 o6 w  muuqq 发表于 2009-10-4 18:07

Funding能领几年？为了这就走了的人，到哪里也不会买房的。

CASH$$$

有钱就买,没钱就看热闹.

yj151

Funding能领几年？为了这就走了的人，到哪里也不会买房的。
牛肉粉丝 发表于 2009-10-4 19:28

Funding本身确实不值几个钱，但却反应了当地政府的银库状态，间接地反应了当地的经济状态。
% [- j0 A1 S3 Q0 K+ N6 ?当信号给出经济状态不容乐观时，有几个人愿意冒险投资的？

edmonton-fish

Funding能领几年？为了这就走了的人，到哪里也不会买房的。
' R" Y1 k  }7 J( o( ]  t* M, v牛肉粉丝 发表于 2009-10-4 19:28

' z) ^( r% D0 {* _! }! C1 V
0 z: j! x& P) h; K/ T$ @1 C+ v
8 `( X$ S2 f7 \$ K7 O6 z
( D6 u3 {5 C+ G, n5 C; @; I! p9 a) \

萨隆吧斯

没钱看热闹ing

小黄

偶没买房，也被LAYOFF了，谈不上别有用心。你多心了。
攻击性别这么强。
至于无知，你说的可能对，是没啥知识，但是装作有知识。
3 G+ z. Q; w: U* e: E& }8 D) P6 wcba 发表于 2009-10-4 17:59

那么就更说明醉酒对了。为何？你被雷了，没有房正好，负担小，找工作灵活。如果你有房反而负担大。

预言房市长期涨，看不出什么水平。就好比我现在可以预言你死一样。要是我能预言你哪年死，我才是有本事。同样，紫光2007没能预言回调，2009春没有预言反弹，其水平也就是个不明真相的群众---时对时错，但做不到比别人对的更多。

zbyf

比较喜欢小黄的贴子，比较有水平。

cba

.....
就好比我现在可以预言你死一样。要是我能预言你哪年死，我才是有本事。同样 ...
5 z9 V+ F$ f! m; m% Y" f小黄 发表于 2009-10-5 21:11

) ^) Q, ~0 n; L: R, x怎么有大蒜味呢？你跟谁说话都这样？回一句，也长长记性吧。
5 L4 \6 q2 t: y1 M2 q$ b人早死晚死都得死，你也不例外，也得死。

zidane

那么就更说明醉酒对了。为何？你被雷了，没有房正好，负担小，找工作灵活。如果你有房反而负担大。

/ H) o8 ?1 }3 e6 Q( h3 Y! |' h: F7 g预言房市长期涨，看不出什么水平。就好比我现在可以预言你死一样。要是我能预言你哪年死，我才是有本事。同样 ...
小黄 发表于 2009-10-5 21:11

too harsh

衣食住行

人生能敢于博几次，就比不敢博的强。博对了，就脱离一般人心目中的苦海。
我的一个朋友，就博了一次，2006年底买了个房。我不想讨论他入市的时间，但至少是那时的房价已经起来，有不少人开始讨论房价过高了。现在，他被雷了，只好卖房。Mortgage一付清，25万在手。虽又回到租房的年月，但总比那些一直在租房的强。
其实，怎么预言并不太重要，跟上一个趋势，几年至少不用愁了。

pchell

我的一个朋友，就博了一次，2006年底买了个房。我不想讨论他入市的时间，但至少是那时的房价已经起来，有不少人开始讨论房价过高了。现在，他被雷了，只好卖房。Mortgage一付清，25万在手。
6 o8 E( O8 |% n) ~* w衣食住行 发表于 2009-10-6 10:33

太假了！

衣食住行

太假了！
$ R3 j' l; u  }8 K+ ?2 c4 dpchell 发表于 2009-10-6 11:55

: d7 `" z  E. }) B" n9 y你可以自己去Check去，省得你觉得太假了：
* R- A7 R% N( ^3 U' I6462 Sandin Crescent
: e1 }, s% E* F  e* @房子刚卖出去。去年底丢的工作。06年工资，不到6万。
房主：Shaker，印度人。

pchell

你可以自己去Check去，省得你觉得太假了：
6462 Sandin Crescent
8 W# w4 D/ g7 a房子刚卖出去。去年底丢的工作。06年工资，不到6万。
1 {; T3 i% f; @房主：Shaker，印度人。
4 J$ N* k9 I4 M4 y5 m衣食住行 发表于 2009-10-6 12:18

% J/ H0 t2 _. o6 Z* D那个25万你不觉得很假么？06年底到现在房价没有涨多少。首付几万，3年每年付几万，除掉手续费，能拿到25万？
除非他首付是十几万

appletutu

看来这样被layoff的人卖房使得房产市场的房源增多了，如果经济还没有转好的话房源还会越来越多
; p, S4 j- u# ?

你可以自己去Check去，省得你觉得太假了：
6462 Sandin Crescent
房子刚卖出去。去年底丢的工作。06年工资，不到6万。
房主：Shaker，印度人。
2 e  m' _6 w+ Q! H( t, m7 Z1 E7 B衣食住行 发表于 2009-10-6 12:18

在水一方

路过，看看热闹。

特北京

“25万在手”和净赚25万是天壤之别。

qwlimited

19# 衣食住行
+ O2 q  ]" V; ^0 f/ x$ x$ K

* V1 ?7 L2 y, N2 G7 _帮别人算钱还上火气

jqhuang

瞎说的遇上了乱说的~

有影无踪

13# 小黄

# \5 ?+ a! Q9 S6 y9 a" J