 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个) l! {6 V: X7 o% e2 L+ _/ n8 L0 X& x6 h$ s
清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。/ k8 z/ y8 s) w. b7 g. X0 f
& K, Q/ C7 `! q) s3 t+ H在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产$ s$ V' ]' `7 G' x+ d
是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会5 m6 e w. g. M4 ~1 X8 `; p: o b
去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：
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1 靠大路
; \9 {3 H2 j6 m+ V% Z$ a. q2 高压线
* }* ^; @" x* S/ g S& ~8 i6 T3 路冲房5 N, a& _- A( ^0 e( g
4 大麻屋# T( k) v2 p+ c
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下面给大家详细解释一下：
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8 n1 `& q% s% M( _! ]1）靠大路
" o/ @- F s/ }! |8 P4 C% @首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象
v8 T% ^9 d# r+ h7 y5 R3 p4 KSheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或
* V j+ G& K# [. h后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越/ ?2 y( P9 S; Y* O$ H
多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又/ \. ?9 |& q( W t; \. H
都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：+ _ A7 s' O0 } b9 J
地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –
$ \4 X; [+ G0 p3 y/ P# z除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。
( ^3 c9 C5 L/ l本人给您提个建议：别买。
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靠大路的房子有个致命的缺点：污染。
% I# t4 z' R) u首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流7 q+ }& x+ g5 K1 N$ ~
不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量
/ d3 {: q4 p0 i8 ]: ^8 i4 h9 Q0 U; ^降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人
! E8 _* i4 p8 p, b8 u体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不5 I8 S1 @) u2 v1 A* O
过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地
" n: d5 Z3 G" T$ _) Q9 T- D4 U区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵; G2 K8 T4 _( w7 h% V) H" n
的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践" F& l& h' X, f0 m5 D5 t
证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该, @: X i; {6 q* B& w h" [1 z" E
吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户
# d( _# |) v0 {后，又能挡得住噪音吗？* P# L# h+ o. \& Z: E- e/ K
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其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组
5 G7 k4 f3 _ N0 n6 H成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠
9 {- _2 v# M( O1 m! V近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”
/ g3 g& _0 o. L消化“掉了最大一部分汽车尾气。2 U# h( d* C$ L% Y Y
噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的9 ^7 n. G3 @( E) E1 W" P3 z
品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？
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2）靠高压线+ R+ @5 X3 k3 M
可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，% U1 L; Q. |1 A7 h
对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖
$ o" f/ {( z- ?4 e- t锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学
0 `$ {+ H6 y7 E C5 M, [% t8 L e的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。 h }7 A! s% j' S! A' L( G0 [
对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后6 f0 U2 k. c+ X+ N
就看到高压线。。。怎么办？
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, D3 Z6 Z) [! U9 e& t2 u0 h请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!( d: ?" ^7 Z( d% X3 v) A
然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，
7 a# ~* Z/ _& \& x! C电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样
5 w; r" V; V, t" O3 ~, j: s; y% s0 s3 e的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲' A9 B7 ]0 t( X4 N8 c2 u
突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，
7 Z8 f/ D: P: M* e% D; v! F! w& w7 R我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是- s/ i' K* j6 t0 N0 S6 V. b; z
乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污9 ]2 U% K, o0 F/ s3 Q
染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和
% }9 V% f5 Q1 P. l$ G4 j医学的旗帜。
6 p2 g6 d! S5 |6 `) B% Q7 s如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可
" y+ E& }" ^0 j$ n% |" g: A买吗？/ k9 w4 Z# A6 m' k6 l5 ^6 t# K
/ e+ w$ p9 ]0 Z$ Y: ]3）路冲房. M$ i% ^1 F& c4 I2 f
路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一- z" o$ h& M6 `- h
个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：) c4 R8 L) h, }& Y, R: `
隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内
) q* }0 e$ b5 ?* N$ K. W, i0 e的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。
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安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样8 }4 _/ T8 X, D; q% h
的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或
1 m0 s, z/ T3 D% A. ]2 {正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。" N. P( v0 L( P, B' w
心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接( [; l4 q2 Q/ G
一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。
' ]. v* `9 l0 \2 O* o3 O综上所述，这样的房子最好也别买。
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4）大麻屋4 F7 | m- A" c+ L
对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着) W5 f" p9 |, z8 q( q6 R) @% C
都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：2 A! e3 H( O6 E* f5 _4 t; ?
7 M: V# A5 _" {6 e6 q首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，
% O+ g8 f- S( w; i1 R# ]有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉
6 O$ K5 I' Z1 D6 a: V菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人) L# ?. y7 z+ K
体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时: v. k- {! H3 `( H5 p R: Q
候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破
6 K8 l+ A) w: |坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。 ]& [3 ^5 j- }3 ]$ c& p- ]8 f/ }
$ m+ [ W$ |; q* u" V8 V4 M最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时
3 J$ u) S, I4 G原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支
3 z2 j& _$ m0 n$ s: h3 F$ ?付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一+ `" V! c1 L; q f
事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？( {0 L! P3 m1 D
: Y! j5 _! M: [+ \ [6 Z上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会
- f$ z4 Z% Z, N, R问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买
6 E, X8 H* n; [% z家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖
$ H, i* j5 S" a8 X4 r8 }$ t家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼, H* ~& e: O. n/ E' d
的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：+ P* r9 ~, Q& [' U' U
不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可0 N8 j1 @$ X- l% ^$ H- j0 M2 f# e: u
能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。3 m! @* X: E s# M$ O( {, ]& j$ S: h
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但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾
! B/ l) \ H& Y, d2 J气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损' Z% T7 w2 V" e& I1 d) _8 g
失，您的这笔交易是彻底失败的。
! R2 J3 c% P1 d/ O5 w最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价
2 `$ h# e' Y- C. s, ^格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。
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4 Z) S; k0 r, M这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小/ n; [: F7 A! K# H' O* {
的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，
( C& y l* H6 h8 [* H; P% ` d您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行
/ l% N! `" C2 B4 x3 Y0 ]# F6 U: N7 L; M着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
