 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个3 u4 L" y( ^, _: ^" Z) l& u
清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。% x" b. ~2 S$ l" P5 X& S3 {/ O
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在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产
4 K; F% x3 T* q: t3 m: V是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会
- M/ D9 B) _$ H5 J去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：
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1 靠大路2 g9 R$ x5 O( x7 R
2 高压线
, r2 g# D T, }+ r; o3 路冲房, J9 ^1 s! d, S% H; x
4 大麻屋
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下面给大家详细解释一下： H5 n* }5 l- Z5 m( N# `2 W" S
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1）靠大路$ X4 E) W/ z9 `, L4 f5 E/ S
首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象 & ^9 X% n, ?# G
Sheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或
; d( y8 j5 J Q" C- L U后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越 n: c/ ], Y4 b) F" w: ?" U- X8 N
多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又
3 O2 V6 q3 r/ m: G6 {1 Z6 r6 N都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：; Y! }& r8 j. g3 W# O
地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –$ x0 I# ]# i- ^
除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。; u8 C7 u/ f' Q% j2 a4 E! T
本人给您提个建议：别买。: b0 f% f& H6 Y. U) k
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靠大路的房子有个致命的缺点：污染。
/ B3 j y$ F2 _首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流
2 S! Q" _! Q$ P# o5 L+ D k不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量. {- }/ l: n& ?; S5 y; R0 ^) K1 [
降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人
! ?( t. N- \6 u' W" m体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不
2 Z) F k& A8 Q" _# x4 R过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地' G% l' w* A' p' W1 g
区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵
P, q# j/ l+ e的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践1 t4 W ]7 {8 p
证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该
5 d% W" L1 Q, L+ _吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户
! X! W$ r) H, o! v后，又能挡得住噪音吗？3 F6 j1 s! d( H/ \& y3 v! n2 m8 S
/ w% z w" W) {5 e& L! |4 c其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组
" t5 h/ ~; [% ?7 ^" T: C成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠) X9 Z0 c! i% `5 c( ]- o3 t: y
近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”
/ q$ r: D' N7 e9 h7 b) Y* K: P消化“掉了最大一部分汽车尾气。1 X- w% ^5 a5 a, M. X4 F& i
噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的
8 B8 o. k+ D3 G0 M品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？
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2）靠高压线
- M& j" k4 G) V6 D `可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，/ A& O8 d9 I7 I) x; a
对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖. P* @. h' O* B" r7 b
锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学
9 s& i) F2 N1 Z4 Y; F9 f% X4 f2 a: a的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。& x7 y/ B' E0 i9 o' K
对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后8 X; R8 L) R; N9 b ?
就看到高压线。。。怎么办？$ P5 X4 [8 y7 ~ o/ J* e1 Y/ u
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请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!1 ]6 g) T# M8 J& |# p
然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，7 s/ n, E5 p* K6 |
电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样, k$ H& s) x. r/ E! _
的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲
; F) H, v: b' y9 f9 a突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，+ q* }$ q' Y" h, {/ e
我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是: [. j V i) n, K
乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污4 |8 f# ]: [' C1 n6 w
染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和$ ^ |9 l2 \- c: A* B# D
医学的旗帜。) H1 ]* f% C4 q( e! v" V
如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可
, v1 E- M# K% c4 L/ Z买吗？! w0 X0 w2 n' K3 G0 \3 [
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3）路冲房$ B4 j0 Y/ `* p* Y$ x, m# G
路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一0 W1 x# f v5 j
个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：$ }# |& j7 @% \6 i/ w
隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内1 y9 K5 ~0 }$ m0 `& b
的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。
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安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样/ P3 x5 B+ w4 h6 {
的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或+ a7 q7 w! D* \3 _- g
正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。
" I) ?, c6 ^7 l6 e9 j心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接6 z+ T8 L* d: R4 l& f. j
一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。
4 S* u4 m0 A' a: R( D( S3 D) N综上所述，这样的房子最好也别买。
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+ Z% N/ y( e3 `4）大麻屋
! ^' O; ~* U( N4 Y( Q- p对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着
& Z- k- O( b4 ]3 ]# m7 j- x都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：
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/ B/ y, A& E5 Q) H5 O首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，4 x# r' c6 }7 _2 q, A4 W+ n
有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉
- @$ K+ x6 @3 E5 ~8 p: c菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人
5 j: a6 l6 z! P1 n- @6 `" Z体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时
0 F- m% X% r% g7 f" k$ z候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破# C' W0 W- N. d' K6 v
坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。3 k- n4 o+ D o( V3 U2 I/ b
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最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时$ t5 S+ Z9 Y2 c
原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支; H, ~0 Y! l& ]4 J+ v% t4 O
付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一
8 S1 J% j- o0 P- A( O事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？
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上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会
* t" G* g6 N( s1 w问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买( W5 f+ _ U" X* {3 c
家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖
9 m2 k; @4 B* K) z" @8 _: m/ p# E家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼* t! U" m. {, ?3 l( y$ n
的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：
' c* \1 H" V9 |不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可
; a5 `' W( x1 ?$ j5 g能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。
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但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾6 ]2 C6 z8 g U+ h/ ~
气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损1 e' h6 d7 V( a2 Z0 R3 @6 F
失，您的这笔交易是彻底失败的。3 G2 f. I# |# [9 s4 o
最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价
* [3 _ b! h2 C2 y7 Z格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。
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这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小9 ^& f" o. d! u6 U
的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，
: P d+ ?8 N) d" t1 _您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行
- q" t \( Y( Q- N2 C( U9 D7 [着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
