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埃德蒙顿2009年8月份房产报告

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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2009-9-3 15:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
埃德蒙顿2009年8月份房产报告显示,今年8月份共成交1673套房子,少于7月份的2277套,但高于去年同期的1541套房子。4 k! \( G, l( ]

! |$ h) H  H  V. e2 C爱城地产协会主席Charlie Ponde说:“虽然销售数量比六七月份有所减少,但我们还是能够感觉到市场的强劲。通常秋天的销售不如春天,不过现在还是有很多买家在市场上找房子。”% Z0 c- }! d( S! K  d
+ ^& a2 a6 V9 Y! B/ [! g) \! [; B
今年上半年独立房的价格稳中有升,7月份达到最高的$372,741。8月份独立房平均价格是$366,788,比7月份下降了1.6%,比去年同期少了$2,400 。
& p% J6 {% U  N% K) C4 |2 h. R4 ~+ Z0 f9 S5 B3 R9 e) K
CONDO的价格在8月份也跌了不到1%,平均价是$242,035,低于7月份的$244,265和去年同期的$251,048。主要原因是有一些价格较低的CONDO进入市场,把平均价拉低了。7 n1 D) v2 x0 j2 v" M( _- H' Z

0 q( L+ Y3 F7 }Duplex和row house平均价为$294,007,综合平均价$318,321比去年同期跌了3.3%($329,207)。
6 r  p4 H2 r1 x/ h1 I) ]% [
& E" K) M& z$ I# {1 ~爱城地产协会主席Charlie Ponde说:“爱城房产市场运转正常,供需平衡,现在只是季节调整而不会大起大落。”* b3 G( ?/ x$ U* C9 @' D

7 v/ l9 K3 s3 a; d, n0 G8月份平均售房时间是48天,比7月份增加2天。8月底共有6,445套库存。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2009-9-3 15:21 | 显示全部楼层
经济危机下,房价并没有降很多阿!
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2009-9-3 19:02 | 显示全部楼层
8月份共成交1673套房子,少于7月份的2277套
, P4 r. W' c4 _. X2 L+ U4 Z+ p; F2 x& `& E5 {3 M" N8 F1 ?# L2 ?
减少了604套------应该是大幅减少吧? 地产协会主席Charlie Ponde的话是不是很CCTV啊?
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2009-9-3 20:26 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2009-9-3 21:54 | 显示全部楼层
谢谢楼上回帖的兄弟。看来以后还是要弄回复可见才行啊。
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发表于 2009-9-3 22:17 | 显示全部楼层
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2009-9-3 23:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢楼上回帖的兄弟。看来以后还是要弄回复可见才行啊。: L; p- {6 k% b
老杨 发表于 2009-9-3 22:54 [img]http://www.edmontonch0 C. ]2 g6 {) c3 b# X4 j8 M7 |0 ?
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1 {" e% ^3 m" F! M* ]那有什么意义,回复的全是举牌牌等垃圾
鲜花(19) 鸡蛋(2)
发表于 2009-9-4 07:15 | 显示全部楼层
那有什么意义,回复的全是举牌牌等垃圾, W, z' W) i( B4 \9 k2 |* f
苦咖啡 发表于 2009-9-3 23:00

9 U3 u% ~* d' P' x% |3 q+ Z
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2009-9-4 08:29 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-9-4 08:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房价还在挺着,就看谁挺得过谁了.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-9-4 08:35 | 显示全部楼层
那有什么意义,回复的全是举牌牌等垃圾2 s4 J' v2 m9 ]# {) u( e
苦咖啡 发表于 2009-9-4 00:00

, j' u7 F8 z/ h1 ]
: z2 S" N; E, W  N$ `% d3 |+ v4 H 让真想表达看法的人没兴趣说话
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-9-4 09:35 | 显示全部楼层
让真想表达看法的人没兴趣说话
* W( ]9 M8 N2 b" S( [/ n氧化剂 发表于 2009-9-4 09:35

! j- L/ o3 ~. {. K' Z. s# E" D  P) z0 I% v
这个就要看阶级立场了. 灌水的, 好比是社会主义的草, 让真想表达看法的, 就好比是资本主义的苗. 是要社会主义的草, 还是资本主义的苗? 总瓢把子老羊头已经表明了立场.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-9-4 09:37 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
谢谢楼上回帖的兄弟。看来以后还是要弄回复可见才行啊。
& h/ g3 a/ w* F. \! r+ }1 J老杨 发表于 2009-9-3 22:54
* }3 c/ M8 z5 W+ m' C
' I$ }! u) Y0 f3 J
回复可见最无聊,只能把一个贴子搞得水而又水。强烈鄙视。
鲜花(21) 鸡蛋(0)
发表于 2009-9-4 14:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我也不喜欢回复可见,耽误时间。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2009-9-4 17:09 | 显示全部楼层
{:2_74:}
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-9-4 18:23 | 显示全部楼层
再过两个月如果不跌, 估计就不大会跌了. 可是这个机率有多大呢?
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2009-9-4 18:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
库存似乎依然不小,销售量下降,市场方向或许十月开始有所转变?
鲜花(1337) 鸡蛋(54)
发表于 2009-9-4 18:40 | 显示全部楼层
现金为王
鲜花(371) 鸡蛋(1)
发表于 2009-9-5 08:00 | 显示全部楼层
8月中已经到了今年的顶。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-9-5 18:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢楼上回帖的兄弟。看来以后还是要弄回复可见才行啊。
) c$ o% R0 w) @* {' i老杨 发表于 2009-9-3 22:54
& L. K6 q: v* F8 H* w  r7 P- \
Why? It's a waste of time.
鲜花(60) 鸡蛋(0)
发表于 2009-9-5 20:10 | 显示全部楼层
本帖最后由 Crisis 于 2009-9-5 21:17 编辑
# D# F# X5 d# d8 n% w( w1 ?0 E5 q, C) Q0 O' L3 Q
估计还得跌。老实说,这几个月的房市确实不错,但个人觉得有三方面的原因:1. 每年夏季都是房市的旺季 2. 低房贷的刺激 3. 失业人员还有EI支撑(大量失业是从今年春天开始,EI大多可以维持到今年底)( a0 g) J, \. {
4 S3 x9 d, \. V' Z* N% N
8月开始,进入下跌期,不知道到明年春夏之交还会跌到多少?如果失业率持续(据新闻报道这两个月阿省失业率已经增加到9%),恐怕房市就不会那么乐观了。* }/ x% K- z0 J. `1 ?8 b: U

8 L& e9 z  o5 k5 N  `1 i0 H$ y初冬已至,今年的冬天还会更冷么?
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2009-9-5 20:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Why? It's a waste of time.- {+ O1 z! E% D! _: Q
ceramistpalace 发表于 2009-9-5 19:17

5 t. o' v/ F* O: A同意!!
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2009-9-8 23:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2009-9-8 23:20 | 显示全部楼层
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